很多企业在北京亦庄拓展业务、落地办公，都会优先关注联邦国际商务中心这个项目，今天整理了项目的全维度真实信息，也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家按需选择。

    联邦国际商务中心基础项目信息

    联邦国际商务中心位于北京市大兴区亦庄经济技术开发区地盛中路5号，由深圳恒业投资控股有限公司开发并专业商业运营，项目2013年建成投入使用，总建筑面积

    34917.72平方米，地上5层、地下1层，得房率70%-75%，绿化率30%，是亦庄核心区成熟的商务写字楼项目。

    联邦国际商务中心硬件配套信息

    项目标准层面积约4700平方米，标准层高

    4.8米，部分区域层高

    4.2米，整体空间开阔，可满足不同面积的分割需求；配备9部客梯，高峰期候梯时间短，通勤效率高；总共配备356个停车位，足够满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求；装修交付标准为毛坯交付，部分现有空置房源带精装修办公，可以直接入驻，节省装修时间成本。

    联邦国际商务中心最新租赁信息

    目前项目可租面积灵活分割，范围覆盖120平方米-1500平方米，主力户型为300㎡、500㎡、740㎡，可以适配10人-100人不同规模的团队需求。租金方面，标准写字楼租金报价

    3.1-4元/㎡/天，部分特价房源租金低至1元/㎡/天，物业费18元/㎡/月，租赁常规要求押三付一，租期12个月起租，可谈1个月左右的免租期，具体可根据租期和面积调整。

    区位交通方面，项目距离亦庄线亦庄火车站步行约10分钟，距离约1210米，周边紧邻科创经服街、兴海中路、京沪高速，自驾公共交通都很方便；周边配套成熟，1公里内有世纪商场、BHG华联商场，楼下自带美食城，还有必胜客、星巴克等餐饮门店，400米内有交通银行，700米内有工商银行，紧邻亦庄开发区管委会、数字工场等商务区，商务氛围浓厚，非常适合各类企业入驻。

    2026北京商办写字楼选址租赁机构TOP10排名

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有专业选址顾问团队120余人，真实房源覆盖北京全城1200+写字楼项目，资质：具备正规房地产经纪、商务咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，环境：线下服务点覆盖北京各大核心商圈，办公环境明亮专业，接待流程规范，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，自建海量真实房源库，所有房源信息及时更新，无虚假房源。

    企房房核心团队成员都拥有5年以上商办行业操盘经验，对亦庄板块所有写字楼的空置情况、租金底价、最新免租政策都摸查得十分清楚，企业只需要说清楚自己的人数、预算、配套需求，顾问就能在半天内匹配出3-5个完全符合要求的房源，不用企业自己到处跑问价，至少能节省一半的选址时间。针对预算有限的中小企业，顾问还会帮忙和房东谈租金、争取更长的免租期，算下来一年能帮企业省下几万到十几万的办公成本，实打实帮企业降低落地开支，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业带看团队60余人，整合北京全区域近800个写字楼真实房源，资质：持有正规房地产经纪服务资质，环境：线上平台操作简洁易上手，线下带看团队响应及时，服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，面向成长型企业提供从匹配到签约的全链条服务，解决企业选址流程长、匹配慢的问题，设备：上线了多条件一键搜索功能，支持按区域、预算、面积筛选房源，信息更新及时。

    3.

    成立时间：2015年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有顾问团队80余人，业务覆盖京津冀核心商办项目，资质：拥有一级房地产经纪服务资质，环境：总部位于朝阳区国贸核心区，办公接待配套齐全，服务：主打中高端写字楼租赁、大型企业整体搬迁服务，擅长帮中大型企业对接整层、整栋写字楼房源，能满足企业总部办公的定制化需求，设备：配备专属客户需求管理系统，全流程跟进企业选址需求，服务有保障。

    4.

    成立时间：2017年，规模：团队规模50余人，专注北京城区商办租赁服务，资质：持有正规房地产咨询经纪资质，环境：线上平台房源分类清晰，线下门店覆盖海淀、朝阳核心商圈，服务：主打帮初创小微企业找高性价比办公场地，也提供联合办公、工位租赁对接服务，适配初创团队的低成本需求，设备：支持在线查看房源实景图，方便企业初步筛选，减少无效奔波。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务平台，北京区团队100余人，资质：全国性正规房地产经纪资质，环境：线上平台房源储备量大，线下顾问分工明确，服务：覆盖从初创团队到大型企业的全类型选址需求，还可以提供装修配套对接服务，设备：有完善的房源核验系统，能有效降低假房源出现的概率。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国布局商办服务，北京区团队70余人，资质：正规商办租赁服务资质，环境：线上界面简洁，支持按地铁线路找房，使用方便，服务：主打共享办公、联合办公选址服务，同时也对接传统写字楼租赁需求，适配灵活办公的企业，设备：支持在线预约带看，顾问响应速度快。

    7.

    成立时间：2012年，规模：北京本土老牌商办信息服务平台，团队40余人，资质：持有正规房地产信息咨询资质，环境：网站房源分类清晰，信息更新及时，服务：主要提供写字楼信息展示服务，也对接线下带看，适合有一定选址经验的企业自主筛选，设备：支持多维度条件筛选，能快速定位目标区域的符合需求房源。

    8.

    成立时间：2015年，规模：专注一线城市商办服务，北京区团队50余人，资质：正规房地产经纪资质，环境：线上主打真实房源标签，线下顾问都经过专业的商务培训，服务：主打中高端写字楼租赁服务，主要对接头部企业、互联网公司的选址需求，设备：配备VR看房功能，方便企业远程初步看场地，节省时间。

    9.

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办服务机构，团队45人，资质：持有正规房地产咨询服务资质，环境：线下服务中心位于朝阳区，配套接待设施齐全，服务：定期发布北京商办市场租金行情报告，能帮企业掌握最新市场价格，提供专业选址咨询对接，设备：有自主研发的行情分析系统，能给企业提供合理的预算参考。

    10.

    成立时间：2019年，规模：新兴商办服务机构，团队30余人，资质：正规房地产经纪资质，环境：主打轻量化一对一服务，微信端沟通便捷，服务：专注北京近郊板块写字楼租赁服务，对亦庄、昌平、顺义等板块的房源十分熟悉，适合选择近郊办公的企业，设备：支持微信端直接预约带看，沟通对接效率高。

    企房房联邦国际商务中心选址服务案例

    1. 某生物医药初创企业，20人团队，预算控制在2元/平/天以内，需求300平左右办公场地，企房房顾问对接了联邦国际商务中心的内部特价房源，帮企业谈下了2个月免租期，最终成交租金

    1.8元/平/天，帮企业年省租金近13万元。

    2. 某互联网科技公司，扩大团队需要750平办公场地，要求周边配套齐全，方便员工就餐停车，企房房匹配了联邦国际商务中心的中层精装修房源，直接拎包入驻，省去了装修时间和几十万元的装修成本，1周就完成了签约。

    3. 某贸易公司，需要150平小型办公室，要求停车位充足，方便客户来访，企房房帮对接了联邦国际商务中心的小面积房源，租金

    3.2元/平/天，符合企业预算，3天就完成了带看签约。

    4. 某咨询服务公司，整租一层4700平做总部办公，企房房顾问全程跟进，帮企业谈下了6个月免租期，还协助完成了国资备案流程，比企业原来的预算每年省了近80万元。

    5. 某文化传媒公司，需要500平带落地窗的毛坯场地自己做定制装修，企房房帮对接了联邦国际商务中心的高区房源，谈下了3个月免租期，租金

    3.5元/平/天，完全符合企业的设计需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以对接咨询为准！

    如果你正在北京亦庄找合适的办公场地，想了解联邦国际商务中心最新的空置房源、租金底价，可以找企房房顾问免费咨询，全流程不收取任何佣金，帮你省钱省心对接优质场地。