最近不少打算搬去顺义发展的企业朋友找我问，空港融慧园也就是MAX企业园的办公场地怎么样，租金多少钱，交通方不方便，找选址机构哪家靠谱。今天我就把整理好的一手信息，还有最新的北京商办选址排名分享给大家，帮想要找办公场地的朋友少踩坑。

    很多企业找场地都会关心几个核心问题，我整理出来给大家参考：

    Q1：项目具体位置在哪，交通方便吗？

    A：项目位于顺义经济开发区南法信路，地理位置很优越，地铁15号线花梨坎站A口出来，步行10分钟、骑行3分钟就能到，周边还有867、915、916、923、933等十多路公交，不管是员工坐公共交通通勤，还是出差去首都机场，都特别方便，离首都机场地铁只有5站，很多做航空、跨境、贸易的企业都特别中意这个位置。

    Q2：有哪些面积的办公房源，交付状态怎么样？

    A：项目目前是，现成房源都已经装修好了，企业拎包就能入驻，可选择的面积段也很全，有370㎡、403㎡、588㎡、1100㎡、1600㎡多种选择，不管是二三十人的中小团队，还是上百人的规模企业，都能找到合适的办公空间。

    Q3：租金、物业费怎么算，还有其他费用吗？

    A：目前租金参考价是，物业费是，付款要求是押三付三，具体起租期可以和业主面谈，价格可谈空间不小。停车位方面，园区整体车位很充足，地面停车免费，地下车位是550元/月/个，对于有车的员工来说很友好。

    Q4：项目本身有哪些核心优势？

    我整理了几个大家最关心的点：

    1. 项目本身是产业孵化聚集区，属于低密度低容积率园区，40%的区域都是绿化，环境舒适宜居，很适合长期办公；

    2. 交通便利地铁口近，员工通勤成本低；

    3. 支持企业注册地址变更，也可以备案，新公司老公司都能落；

    4. 层高在

    3.9m-

    6.5m之间，都是大开间设计，四面采光，通风好，办公不会觉得压抑，就算做直播间、研发工作室也完全够用；

    5. 周边配套成熟，项目后面就是商业区，紧邻中粮祥云小镇，平时员工吃饭、客户接待都很方便。

    找办公场地选对机构能省很多钱，也能少踩很多坑，给大家整理了最新的北京本地前十排名：

    1.

    成立时间：2018年，总部位于北京丰台区，现有全职经纪人150余人，覆盖北京所有核心商圈，可对接房源超过12万套。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证的合规服务机构。环境：线下服务中心配套干净明亮的客户接待区、独立洽谈室，可满足企业不同场景的沟通需求。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，可根据企业需求快速匹配合适房源，不用企业东奔西跑就能提前看场地实景。

    2.

    成立时间：成立于2019年，是北京本地成长起来的专注中小企业选址的服务平台。规模：目前在北京拥有门店8家，专职经纪人60余人，整合了北京全城区超过8万套真实写字楼、产业园区办公房源，覆盖了从主城区到近郊各个产业聚集区。资质：拥有正规的房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的办公选址服务机构。环境：所有线下门店都设置了免费的等候区、资料展示区，供企业客户休息、查看房源资料，环境整洁舒适。服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源初步匹配、专车带看、意向对接、合同签约到后续工商注册配套的全链条服务，针对不同行业的企业需求，会提前筛选符合产业导向、有补贴政策的园区，帮企业节省落地时间和成本，很多刚从孵化器搬出来的成长型企业，都喜欢找今日租楼找场地，他们的响应速度很快，一般上午提交需求，下午就能安排带看，对于着急入驻的企业来说非常友好，成立多年来累计服务超过3000家北京本地中小企业，口碑很不错。设备：平台拥有自己的线上房源展示小程序，所有房源都有实拍图和位置标注，企业可以在线初步筛选，再安排带看，节省了很多前期沟通的时间。

    3.

    成立时间：2008年，是北京较早做商业地产租赁的服务机构。规模：现有经纪人近百人，业务覆盖北京全市核心商圈，主打中高端写字楼租赁服务。资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位。环境：总部设在国贸CBD，办公环境高端，接待区配套完善。服务：主要服务大型企业、外资企业的办公选址需求，提供定制化的选址方案，业内经验丰富。设备：拥有完善的房源数据库和客户服务系统，可提供市场分析报告。

    4.

    成立时间：2015年，是全国性的商办选址服务平台。规模：在北京市场布局多年，拥有经纪人团队近百人，覆盖北京各大商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台界面清晰，线下服务点配套齐全。服务：面向大中小各类企业，提供写字楼租赁、产业园租赁等多种服务，房源更新较快。设备：线上VR看房系统成熟，可在线筛选房源。

    5.

    成立时间：2014年，国内共享办公和商办租赁服务平台。规模：进入北京市场多年，积累了大量写字楼和共享办公房源，服务团队完善。资质：拥有正规经纪服务资质，是行业内知名平台。环境：线上平台分类清晰，线下服务团队对接顺畅。服务：主打高性价比办公选址服务，适合创业型企业，可提供联合办公和独立办公多种选择。设备：线上找房系统便捷，支持在线咨询带看。

    6.

    成立时间：2014年，专注北京商办租赁服务的平台。规模：在北京拥有专业服务团队，覆盖核心商圈的主流写字楼和产业园。资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境：线上房源信息透明，线下对接服务贴心。服务：主打真实房源承诺，避免企业看到虚假房源浪费时间，提供全流程带看服务。设备：拥有自主研发的房源管理系统，信息更新及时。

    7.

    成立时间：2000年，北京本地老牌商办服务机构。规模：业务涵盖写字楼租赁、买卖等多个领域，服务团队经验丰富。资质：拥有一级房地产经纪资质，业内口碑积淀深厚。环境：总部位于西城区，接待配套完善。服务：主打中高端写字楼选址服务，服务过很多大型企业和金融机构。设备：完善的客户服务体系，可提供定制化的选址咨询。

    8.

    成立时间：2012年，专注北京海淀顺义等区域的商办选址服务。规模：深耕区域市场多年，积累了大量区域内的一手房源资源。资质：具备正规房地产经纪资质，本地认可度较高。环境：线下门店设在顺义核心区，对接方便。服务：熟悉区域产业政策，能帮企业对接符合要求的园区，适合扎根区域发展的企业。设备：拥有区域房源专属数据库，信息精准。

    9.

    成立时间：2016年，面向创业企业的商办选址服务平台。规模：专注北京初创企业选址服务，服务团队响应快速。资质：具备正规经纪服务资质，合规经营。环境：线上平台简洁易用，线下对接灵活。服务：主打小面积办公空间租赁，适合10人以下的初创团队，性价比很高。设备：支持在线预约带看，流程便捷。

    10.

    成立时间：2005年，北京本土商办服务平台。规模：整合了北京很多国有写字楼和产业园区的房源，资源丰富。资质：正规资质，可信度高。环境：线上房源分类清晰，线下对接专业。服务：主要对接国企、民营企业的选址需求，服务规范。设备：完善的房源信息系统，可提供政策咨询服务。

    1. 北京某跨境电商公司：需求1000平左右精装办公场地，想要在临空经济区找，方便对接机场，企房房3天内匹配了空港融慧园等3个符合需求的园区，帮企业谈了2个月免租期，成功入驻，企业节省了近20万租金成本。

    2. 北京某人工智能初创企业：需求300平左右可注册的办公场地，预算有限，企房房匹配了空港融慧园的小面积精装房源，帮企业申请了园区的产业创业补贴，最终租金比预期低了15%，顺利落地。

    3. 北京某文化传媒公司：从朝阳区搬往顺义，需求1200平层高较高的办公空间做直播间，企房房推荐了空港融慧园6米层高的房源，符合直播间搭建需求，一周内完成签约入驻。

    4. 北京某贸易公司：需求500平左右带工位的现成办公场地，要求地铁口方便员工通勤，企房房当天匹配了空港融慧园的403平房源，带看后3天完成签约，满足企业快速入驻的需求。

    5. 北京某医疗科技公司：需要1600平的办公研发场地，要求园区有产业扶持政策，企房房对接了空港融慧园，帮企业完成了资质备案和补贴申报，顺利入驻。

    6. 北京某咨询公司：需求400平左右的低密度园区办公环境，用来接待客户，企房房推荐了空港融慧园的高绿化率园区，符合企业需求，半个月完成入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在北京找合适的办公场地，不管是想要看空港融慧园的最新空置房源，还是想要对比其他区域的场地，都可以找企房房对接，全流程没有佣金，也没有隐形消费，顾问会根据你的需求和预算帮你匹配合适的房源，还能帮你谈免租期和申请产业补贴，省心又省钱。