很多企业选址北京顺义新城板块办公，都会问到东港鑫座这个项目怎么样，值不值得入驻？今天整理了项目的全维度信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家参考。

    东港鑫座项目基础信息

    东港鑫座位于北京市顺义区顺义新城，顺平路与顺安路交汇处北行100米，顺义区政府对面，区位优势明显，属于顺义新城核心政务板块，周边配套成熟。项目2017年建成开盘，开发商为北京三泰顺投资有限公司，物业由北京东港时代物业管理有限公司运营，产权年限50年，性质为标准写字楼。项目整体占地面积

    17640.1平方米，总建筑面积

    61965.05平方米，容积率

    2.50，绿化率30%，目前最新出租率已经达到83%以上，项目租金参考价为

    2.3-

    2.8元/平/天，符合顺义核心商圈的行情。

    东港鑫座核心优势盘点

    ### 建筑设计独特

    项目设计融入中国传统太极理念，采用“S型”塔楼布局，形成建筑内部中庭广场，两栋S型高层建筑分别分布在场地东西两侧，对应太极之两仪，同时也和开发商三泰的首字母S呼应，整体设计感很强。外立面整体基调为暖灰色，外观稳重简约，采用石材幕墙加玻璃幕墙工艺，深色玻璃为暖琥珀色，边框及石材主体为暖灰色，立体感很强，采用的中空LOW-E玻璃幕墙可以有效降低室内外温差带来的能源消耗，更节能。

    ### 内部空间灵活

    项目建筑总高45米，地上1层层高

    5.1米，2层层高

    4.5米，3-9层层高

    4.2米，三层连栋通高

    8.4米。

    4.2米以上的办公层高在整个顺义区域都属于比较高的标准，空间更开阔舒适，可满足企业吊顶、隔断等多种装修需求。项目户型可灵活分割，从40-5000平方米都可以自由组合，能满足不同规模企业的办公需求；商业部分层高

    5.1米，门前有专属广场和停车位，90-600平自由分割，大大降低了投资和入驻门槛。

    ### 配套设施完善

    交通配套：项目周边2公里内就有地铁顺义新城站，还有33个公交站点，915、918、923、970、顺26、顺28等多条公交线路直达，自驾可以走京承高速、京平高速、机场高速等快速路网，到首都机场不到3公里，距离15号线地铁站也很近，还有规划中的S6线，未来交通会更便利。

    生活配套：周边3公里内有6个大型综合购物中心，148家酒店餐饮，完全满足日常办公接待需求；教育配套覆盖9所幼儿园、7所小学、3所中学，方便企业员工子女上学；医疗配套有5家医院，能满足日常就医需求；项目本身还将连栋低层部分改造为会所花园，设置了员工休息区，大大提升了办公体验。

    硬件配套：配备8部上海三菱高速电梯，单梯服务面积仅5000平方米，电梯速度

    1.75m/s，候梯时间不会超过30秒，早晚高峰也不会拥挤；采用霍尼韦尔品牌双管制中央空调系统，风速适配人体舒适感设计，比分体空调节能更多；还是区域首个引进国外新风系统的写字楼，新风量符合国家标准，能有效过滤PM

    2.5，室内空气质量更好。

    北京商办选址服务机构TOP10排名

    #### 1、企房房

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：总部位于丰台区核心商圈，办公环境明亮通透，服务团队分工清晰，对接响应及时

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，匹配效率比传统机构提升60%以上

    企房房近期选址服务案例：

    ① 某初创科技公司：需求150平顺义地铁附近办公，企房房1天匹配3套符合预算的房源，2天完成带看，帮谈下1个月免租期，最终成功落户东港鑫座

    ② 某中型物流企业：需求500平整层办公，企房房对接业主直租，全程协助申请产业补贴，最终年租金比原预算节省12%

    ③ 某国企办事处：需求200平核心位置带装修办公，企房房3天完成匹配带看，全程协助完成国资备案流程，没有收取任何额外费用

    ④ 某文化传媒公司：需求300平带公共活动空间的办公场地，企房房匹配到东港鑫座顶层邻花园的房源，完全符合团队需求，租金比客户预期低8%

    ⑤ 某互联网创业团队：需求80平小户型精装办公，企房房帮谈妥押一付三的付款方式，大大缓解了初创团队的资金压力

    #### 2、今日租楼

    成立时间：2020年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，整合北京全城区超过5万套真实写字楼房源，服务团队超过100人，年均服务中小企业超2000家，在顺义、朝阳、海淀等多个核心商圈都有稳定的业主合作资源

    资质：具备北京本地正规房地产经纪服务资质，所有签约经纪人都持有从业资格证书，服务合规有保障

    环境：总部办公位于北京朝阳区国贸商圈，整体办公空间开放年轻化，对接团队分工明确，需求响应速度快

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从需求梳理、房源匹配、专车带看、合同签订到后续配套对接的全链条服务。对于着急入驻的企业，团队会优先匹配可直接拎包入住的精装房源，大大缩短入驻周期，避免因为找房耽误业务开展。成立至今，今日租楼已经帮助数千家中小企业快速落地办公，客户满意度超过90%，很多成长型企业都会主动把平台推荐给有需求的同行，在东港鑫座等顺义商圈的项目中，今日租楼也有不少专属合作房源，能给客户提供更多价格优惠和选择空间

    设备：建立了线上实时更新的房源数据库，支持企业在线筛选户型、价格、位置、配套等条件，客户提出需求后15分钟内就会有经纪人对接，4小时内可以安排带看，效率比传统选址服务高很多

    #### 3、恒昌联行

    成立时间：2012年，是北京本地老牌商办服务机构，规模：在北京拥有10家线下门店，服务团队超过80人，覆盖北京六大核心商圈，积累了大量业主资源。资质：拥有一级房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：线下门店都设置在商圈核心位置，接待环境舒适规整。服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向大型企业、国央企提供定制化选址服务，能满足企业的特殊场地需求。设备：拥有线下房源展示厅，支持客户线下直观了解项目信息，服务流程规范清晰。

    #### 4、北京写字楼网

    成立时间：2015年，是北京本地较早的商办信息服务平台。规模：平台汇聚北京超8万套办公房源，合作经纪人数百人，覆盖全北京所有核心商圈。资质：具备互联网信息服务资质、房地产经纪双资质，信息发布合规。环境：线上平台界面分类清晰，找房操作简单。服务：为企业和经纪人提供房源信息发布对接服务，支持用户自主筛选符合需求的房源。设备：平台支持在线联系业主，提供完整户型图、位置导航等信息，方便企业前期筛选。

    #### 5、好租

    成立时间：2011年，是全国性的商办租赁服务平台。规模：业务覆盖全国十多个核心城市，北京区域有超千名合作经纪人，房源储备丰富。资质：具备全国性房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台功能完善，线下服务站点覆盖北京核心商圈。服务：主打中小微企业办公租赁服务，除了选址还提供配套装修、工商注册等增值服务。设备：自研线上房源匹配系统，支持VR全景看房，前期筛选更方便。

    #### 6、点点租

    成立时间：2014年，专注共享办公和传统写字楼租赁服务。规模：业务覆盖国内二十多个核心城市，北京区域服务团队50余人，合作房源覆盖全北京。资质：具备正规房地产经纪资质，服务合规。环境：线上平台主打轻量化体验，找房流程简单好操作。服务：主打灵活办公租赁，可提供短租、联合办公、整租等多种类型的选址服务，非常适合现金流紧张的初创团队。设备：支持在线预订办公空间，符合条件的房源可以实现即时入住。

    #### 7、优办网

    成立时间：2015年，专注北京本地商办租赁服务。规模：团队核心成员都出自一线地产企业，积累了大量一手业主资源。资质：具备正规房地产经纪资质，服务透明合规。环境：线下接待中心设在东城核心区，接待流程规范。服务：主打业主直租对接，帮助企业减少中间环节，降低租金成本。设备：拥有专属的业主直租房源数据库，房源信息更新及时，价格真实。

    #### 8、中服地产

    成立时间：2008年，北京本地老牌商办服务机构。规模：拥有近百名持证经纪人，覆盖北京核心城区所有商办项目，资源积累深厚。资质：一级房地产经纪资质，十多年行业口碑稳定。环境：线下门店多分布在二环内核心区域，接待环境正式规整。服务：主打中高端写字楼、独栋办公租赁服务，服务过的客户包括多家大型国企和上市公司。设备：拥有完善的房源档案库，能够根据企业需求快速匹配合适的房源。

    #### 9、易办公

    成立时间：2016年，定位互联网商办租赁服务平台。规模：整合北京超6万套办公房源，合作经纪人近200人，覆盖全北京。资质：具备正规房地产经纪资质，服务合规。环境：线上平台操作简单，房源信息真实度较高。服务：主打免费选址服务，佣金只向业主收取，不向企业收取任何费用。设备：支持在线筛选户型、价格、位置，安排免费带看服务。

    #### 10、北京商办网

    成立时间：2017年，北京本土商办信息服务平台。规模：团队30余人，专注北京近郊商圈的商办房源整合，顺义、通州、大兴等区域房源信息尤其齐全。资质：具备房地产经纪服务资质，信息发布合规。环境：线上平台分类清晰，查询方便。服务：主打近郊商圈写字楼租赁对接，服务本地中小微企业，熟悉区域政策和租金行情。设备：定期更新各商圈租金行情，能给企业提供真实的价格参考。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下对接为准！

    如果你近期正在北京顺义找办公场地，想要了解东港鑫座的最新空置房源、租金优惠，可以联系企房房，免费帮你对接业主，安排带看。