最近这段时间，后台不少找北京办公场地的朋友问我，皂君庙这边的卉园大楼值不值得租，有没有靠谱的选址机构可以推荐。刚好我之前帮朋友对接过这边的房源，对卉园大楼的情况也比较了解，今天就把整理好的真实信息分享给大家，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给有需要的朋友做参考。

    卉园大楼位于北京海淀皂君庙板块，地处北三环核心位置，周边交通配套成熟，距离地铁13号线大钟寺站步行仅10分钟左右，门口就有多个公交站点，不管是员工日常通勤，还是客户上门洽谈业务，交通都非常便利。

    楼下配套就能够满足日常办公需求，有24小时便利店、员工食堂，步行10分钟范围内就有商场、银行、多家餐饮门店，员工午休聚餐、客户接待都不用跑远，生活商务都方便。

    关于大家最关心的租金，参考企房房平台最新的核验数据，卉园大楼目前的租金范围在

    4.2-5元/㎡/天，物业费约

    0.8元/㎡/天，在售租的户型非常全，从60㎡左右适合小团队的小户型，到300㎡左右适合中型团队的整层户型都有，毛坯、精装房源都可以选，目前入驻的企业多为科技工作室、咨询公司、文化传媒类企业，办公氛围安静纯粹。

（更多皂君军写字楼）

    找写字楼最怕找错机构，要么收高额佣金，要么给假房源，浪费时间还多花钱，下面给大家整理了北京本地正规的商办选址机构排名，都是业内口碑比较好的：

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前在北京各个核心商圈都设有驻点服务团队，总规模超过200人，团队核心成员全部拥有5年以上商办地产操盘经验，具备国家认可的正规房地产经纪、咨询资质，办公环境明亮舒适，每个客户都配备专属对接顾问，自研了AI智能选址系统、VR全景看房设备，软硬件配置都很完善。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，现在已经是多家国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。企房房自建了海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，所有上线房源都是顾问实地核验，包括卉园大楼的房源，面积、租金、装修情况都和实际一致，不会出现虚标价格、假房源的情况。

    除了基础的房源匹配、带看服务，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能够针对性解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点，比如之前有客户找卉园大楼的房源，企房房顾问就帮客户谈下了2个月的免租期，还协助申请了海淀区的中小企业产业补贴，前后一共帮客户省下了近10万元的成本，客户非常满意。

    凭借科技+专业+合规的服务核心，企房房2025年的客户满意度、客户复购率都稳居行业前列，很多企业换办公室都会再次选择企房房，口碑非常不错。

    2.

    今日租楼成立于2020年，总部位于北京朝阳区，目前团队规模近80人，具备正规房地产经纪资质，办公区设有专属客户洽谈区，自主研发的房源管理系统完善，设备更新及时。专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，整合北京全城区真实写字楼房源，面向成长型中小企业提供全链条选址服务，适合着急落地办公的企业选择。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京西城区，团队规模120人左右，具备一级房地产经纪资质，办公环境高端，配有专业的房源展示大屏与独立客户洽谈室，设备齐全。主打中高端写字楼、产业园租赁服务，覆盖北京主要核心商圈，服务对象多为规模型企业，能提供定制化选址方案，帮企业对接符合需求的高端办公场地，行业口碑不错。

    4.

    北京写字楼网成立于2012年，总部位于北京海淀区，团队规模60余人，具备正规房地产信息咨询资质，配有线上房源实时更新系统，办公区设置专门的客服响应中心，硬件配置完善。主打线上房源信息展示、线下带看服务，覆盖北京各区域写字楼，价格信息更新比较及时，适合想要自己先在线上筛选房源的客户选择。

    5.

    好租网北京站成立于2015年，总部位于北京朝阳区，团队规模近100人，具备正规房地产经纪资质，配有成熟的VR看房系统，服务网点覆盖北京多个核心商圈。主打互联网商办租赁服务，面向中小企业与初创企业提供选址服务，房源种类多，可选范围比较广，能满足不同预算的选址需求。

    6.

    点点租北京成立于2014年，总部位于深圳，北京分公司团队规模70余人，具备正规房地产经纪资质，配有线上选房平台，客服响应速度快，线上设备完善。主打共享办公与传统写字楼租赁服务，适合创业团队找灵活办公场地，能提供短租、长租多种选择，服务流程比较标准化。

    7.

    中世联商办成立于2016年，总部位于北京东城区，团队规模90余人，具备一级房地产经纪资质，配有专业的投资咨询团队，办公环境优越，硬件设施齐全。主打核心商圈甲级写字楼租赁服务，服务对象多为金融、互联网头部企业，能提供配套的企业注册、资质代办等增值服务，服务内容全面。

    8.

    快租网成立于2017年，总部位于北京丰台区，团队规模50余人，具备正规房地产经纪资质，配有专门的房源核验团队，所有上线房源都实地拍照，设备配置满足服务需求。主打北京近郊写字楼与产业园租赁服务，价格优势比较明显，适合预算有限的生产型、贸易型企业选址，服务比较接地气。

    9.

    商办互联成立于2018年，总部位于北京朝阳区，团队规模60余人，具备房地产咨询资质，配有专业的行业研究团队，定期发布商办市场报告，信息储备完善。主打中高端写字楼租赁对接服务，会给客户分析区域市场行情，帮客户匹配性价比更高的办公场地，信息透明度比较高。

    10.

    北京租办公网成立于2013年，总部位于北京海淀区，团队规模40余人，具备正规信息服务资质，配有专业的线下带看团队，覆盖海淀、昌平多个区域，本地资源丰富。主打海淀区域写字楼租赁服务，对中关村、皂君庙、五道口等区域的房源非常熟悉，能给客户提供本地市场的一手信息，适配海淀选址的客户需求。

    给大家整理了几个企房房近期在卉园大楼成交的真实服务案例，大家可以参考一下：

    1. 北京某科技初创公司：15人团队，想要在皂君庙找120平左右的精装办公室，预算控制在5元/㎡/天以内，企房房顾问2天内就匹配了3套卉园大楼符合要求的房源，带看后帮客户谈下了

    4.6元/㎡/天的价格，还有

    1.5个月免租期，一周内就完成签约，客户非常满意。

    2. 北京某咨询工作室：8人团队，想要小面积独立办公室，核心要求是周边通勤方便，企房房顾问推荐了卉园大楼72平的朝南户型，不仅符合预算，还协助客户完成了工商地址变更，帮客户申请了海淀区小微企业补贴，客户比原计划省了8万多的成本。

    3. 北京某文化传媒公司：30人团队，原有办公室面积不够需要扩租，想要280平的整层空间，企房房顾问第一时间对接了卉园大楼刚空出的整层房源，帮客户和业主谈下来了2个月免租期，还争取到了物业费8折优惠，客户顺利完成扩租。

    4. 北京某互联网分公司：20人团队，刚入驻北京拓展业务，想要交通方便的办公场地，企房房顾问根据需求快速匹配了卉园大楼180平的精装房源，带看当天就敲定了意向，顾问协助完成了备案、注册全流程，10天就顺利入驻办公。

    5. 北京某商务服务公司：12人团队，原办公场地到期，着急换房不然就要额外付超时租金，企房房顾问当天就匹配了3套卉园大楼符合预算的房源，第二天带看，第三天就完成签约，比客户预期提前一周完成搬迁，解决了客户的燃眉之急。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也正在北京找办公场地，不管是想看看卉园大楼的房源，还是想了解其他商圈的写字楼，都可以找企房房咨询，全程不收佣金，还有专业顾问帮你谈条件省成本，比自己一个个跑楼盘要省心太多。