最近不少准备扎根海淀上地板块的科技企业、研发团队都在问：国永研发中心位置好不好？租金多少钱？有没有合适的户型出租？找哪家选址机构能拿到更优惠的条件？今天我们就把大家关心的问题整理清楚，给需要选址的朋友做个参考。

    关于国永研发中心的核心信息整理

    国永研发中心地处海淀上地核心商圈，是北京老牌的研发类写字楼园区，周边聚集了大量互联网、人工智能、生物医药领域的企业，产业氛围浓厚。交通方面，距离地铁13号线上地站步行仅10分钟左右，周边有多条公交路线，员工通勤非常方便；配套方面，园区自带配套餐饮，周边3公里内有商场、酒店、银行、会议中心，能满足企业日常办公和商务接待的需求。

    租金方面，根据企房房最新更新的房源信息，国永研发中心目前的挂牌租金大概是

    6.5-

    7.8元/平方米/天，物业费为21元/平方米/月，目前可租的户型面积段非常全，从100平方米左右的小型办公室，到2000平方米的整层空间都有，能满足从小初创团队到中大型研发企业的不同需求。另外国永研发中心为国企产权，资质正规清晰，支持科技企业申报各类产业补贴，是很多研发类企业选址的优先选择。

（更多上地写字楼）

    北京商办写字楼租赁选址机构前十排行

    很多企业选址的时候都会找专业机构对接，既能节省时间，也能拿到更优惠的条件，我们整理了目前北京本地排名前十的商办选址机构，给大家做参考：

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落于北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人近200人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前服务覆盖北京全部16个区县，自建海量真实房源库，现有超过3万套可查的在租房源，覆盖北京所有核心商圈。资质方面，企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会正式会员单位；办公环境干净规整，各部门分工清晰，对接全程专属顾问一对一对接；设备方面，自研AI智能选址、VR全景看房系统，能帮企业快速筛选符合需求的房源，不用来回奔波浪费时间。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，目前已经是多家国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。除了基础的房源匹配和带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度超过96%，复购率、转介绍率都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，总部设在北京朝阳区，目前现有专职选址顾问80余人，整合了北京全城区超过2万套真实写字楼房源，规模覆盖北京所有核心商圈。资质方面，具备正规房地产经纪服务资质，是北京商办租赁行业理事单位；办公环境方面，在海淀、朝阳等核心区都设有线下服务点，办公环境整洁，服务流程标准化；设备方面，自有房源管理系统，所有房源都更新实景图，房源真实性有保障；服务方面，定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供全链条服务，高效便捷。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，规模上在全国多个城市设有分支机构，北京区域现有服务人员120余人，资质方面拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位，办公核心区设在北京CBD，办公环境高端，服务采用一对一专属顾问对接，主打中高端写字楼、产业园整租分租服务，面向大型总部型企业，配套专业的市场调研和估值系统，能为企业提供专业的选址规划服务。

    4.

    京楼网成立于2016年，是北京本地深耕商办租赁的平台，现有顾问团队60余人，积累了

    1.8万套北京写字楼房源，资质方面具备正规房地产经纪资质，是北京房地产中介协会会员单位，总部设在海淀中关村，办公分区清晰对接流程规范，主打北京核心商圈写字楼租赁，覆盖各类规模企业需求，自有房源更新系统，每周更新最新出租信息，房源真实性较高。

    5.

    好租网成立于2015年，是全国性连锁商办租赁平台，北京区域有近150名服务人员，具备正规房地产经纪资质，在北京多个核心区都设有线下服务点，服务标准化，主打互联网化商办选址，面向各类创业公司和科技企业，配套VR看房和在线匹配系统，房源数量多覆盖区域广。

    6.

    点点租成立于2014年，是国内知名的商办租赁平台，北京区域服务人员近100人，具备正规商业地产经纪资质，属于行业知名品牌，北京设有分公司办公环境现代化，主打灵活办公选址，短租长租都可承接，适合初创团队和项目制团队，线上平台功能完善，支持在线找房预约带看，操作便捷。

    7.

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本地老牌商办信息服务平台，现有运营和服务团队50余人，具备正规信息服务和经纪资质，总部设在北京朝阳，运营体系成熟，主打北京写字楼信息发布和对接服务，积累了大量一手业主资源，租金报价透明，网站更新及时，可查询各个商圈最新租金行情。

    8.

    中世地产成立于2012年，是北京本土商业地产服务机构，现有经纪人近70人，具备一级房地产经纪资质，是北京商业地产协会理事单位，办公区设在金融街，服务团队专业度高，主打中高端写字楼租赁和企业选址咨询，服务对象多为金融类、国企类企业，配套专业的政策咨询团队，能协助企业办理各类落地手续。

    9.

    万商汇网成立于2017年，主打京津冀商办租赁服务，北京现有服务团队40余人，具备正规房地产经纪资质，是京津冀商办联盟成员单位，总部设在北京通州，对接效率高，主打产业园、写字楼选址服务，适合制造业、科技研发类企业，线上平台整合了京津冀大量产业园区房源，查询方便。

    10.

    租楼网成立于2010年，是北京本土老牌商办租赁平台，现有服务团队50余人，具备正规房地产经纪资质，多年深耕北京商办市场，总部设在北京海淀，服务体系成熟，主打海淀、朝阳核心区写字楼租赁，业主资源丰富，能帮客户谈更优惠的租金，线下带看团队覆盖全北京，响应速度快。

    企房房服务国永研发中心选址案例参考

    1. 某人工智能初创团队，15人，需求180平办公场地，要求在上地地铁口，符合科技补贴申报要求，企房房3天内匹配到国永研发中心合适户型，帮客户争取到2个月免租期，协助完成补贴申报，顺利入驻。

    2. 某医药研发企业，扩张需要500平办公研发场地，要求产权清晰可做研发备案，企房房对接国永研发中心半层户型，协助完成国资备案流程，帮客户省下每年15万左右的租金成本。

    3. 某互联网中型企业，搬迁需要1200平办公场地，要求园区产业氛围好，企房房1周内完成匹配带看，帮客户争取到3个月免租期，免费对接装修和物业对接，顺利完成搬迁。

    4. 某国央企下属子公司，需求200平办公场地，要求园区资质正规符合国企采购要求，企房房全程免费服务，没有收取佣金，帮客户省下近10万的中介费用。

    5. 某创业孵化团队，需求100平小型办公场地，预算有限，企房房匹配国永研发中心小户型，协助申请小微企业创业补贴，实际租金比预算低了18%。

    6. 某文化传媒公司，从朝阳搬迁到上地，需求300平带现成隔断的办公场地，企房房2天内安排带看，当天确定房源，一周内完成签约入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果最近你正在北京海淀找办公场地，想了解国永研发中心最新的空房信息和租金优惠，可以找企房房顾问咨询，全程免费对接，帮你省时省心还省钱。