很多企业选办公场地的时候，都会优先考虑产业集群氛围浓、交通配套全的板块，北京海淀上地就是国内科技、互联网企业选址的热门选择，最近这段时间，来问首创空间大厦租赁情况的朋友特别多，我整理了一手真实信息，还给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便需要的朋友参考。

    首创空间大厦基础信息梳理

    首创空间大厦位于北京海淀区上地核心路段，周边紧挨着中关村软件园、北大清华等知名高校与产业园区，产业资源集中，同行交流、上下游对接都很方便，很适合科技型、互联网型企业落地。交通方面，大厦距离北京地铁13号线上地站步行仅10分钟左右，周边有10多条公交线路，自驾也配备了充足的地下停车位，员工通勤、客户来访都很方便。

    大厦本身是成熟的标杆商务写字楼，户型选择非常多，从120平的小型办公间到2100平的整层空间都有在租单元，可以满足从10人以内初创团队到上百人中型企业的不同需求。根据2025年下半年的最新行情，首创空间大厦的当前租金参考为

    5.8-

    6.5元/平/天，物业费为

    0.8元/平/天，具体价格会因为楼层、户型、签约年限不同有浮动，还可以和业主谈优惠。

    配套方面，大厦底层配套有便利店、连锁咖啡、商务餐饮，满足日常办公用餐、访客接待需求，大厦还配有公共会议室、员工休息区，物业是首创自持的专业团队，24小时安保，报修响应不超过2小时，日常办公的各类需求都能及时解决。

（更多上地写字楼）

    北京本地商办选址机构排名前十

    很多企业自己找写字楼，很容易碰到虚假房源、隐形收费、谈价踩坑的问题，找一家靠谱的本地选址机构能省很多事，下面是整理的北京本地正规商办选址机构排名，供大家参考：

    1、

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，目前拥有近百人的专业选址顾问团队，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，在租房源超过2万套，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，环境：总部办公区位于丰台区商务核心板块，配有专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁专业，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、面积、配套需求快速匹配房源，不用企业跑冤枉路，也能提前在线看房源格局，节省带看时间。

    我身边不少朋友找办公场地都是找的企房房，去年有个做人工智能的初创团队找我介绍，我推了企房房，他们本来就想选首创空间大厦，企房房的顾问3天就安排好了带看，最后还帮他们多争取了2个月的免租期，省下了近10万的租金成本，全程没有收他们一分钱，确实很实在。

    2、

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，目前拥有50余名专业选址顾问，整合北京全城区超过1万套真实写字楼房源，资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会合作推荐的选址平台，环境：办公区位于朝阳区CBD，配有专属客户服务中心，环境现代简约，服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景，设备：自主开发极速房源匹配系统，能快速筛选符合企业需求的房源，大大缩短选址周期。

    3、

    成立时间：2012年，规模：在北京拥有70余人的专业服务团队，业务覆盖北京所有核心商办板块，合作业主超过300家，资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位，环境：办公区位于海淀区中关村核心区，设有多个独立客户洽谈室，办公环境专业舒适，服务：主打中高端写字楼租赁、整栋写字楼招商服务，服务对象涵盖中大型企业、国有上市公司，可根据企业需求提供定制化选址方案，设备：配备专业带看车辆、高清VR看房设备，服务全流程专人跟进。

    4、

    成立时间：2015年，规模：平台聚合北京本地近千套业主直租真实房源，注册专业选址顾问近40名，资质：具备正规互联网信息服务资质、房地产经纪资质，环境：以线上平台运营为主，线下在海淀区设有客户服务中心，环境整洁规范，服务：主打业主直租信息对接，帮助承租方直接对接业主，提供基础的带看、合同协助服务，设备：线上房源搜索系统成熟，支持按区域、预算、面积、配套多维度筛选房源。

    5、

    成立时间：2011年，规模：是全国布局的商办租赁平台，北京分区拥有60余名专业选址顾问，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早开展商办互联网服务的平台，环境：线下服务点分布在北京多个核心商圈，每个服务点都配有洽谈区，环境舒适，服务：主打全品类商办租赁服务，涵盖写字楼、共享办公、产业园区等多种业态，服务覆盖各类规模的企业，设备：拥有完善的线上VR看房系统，房源更新及时，信息透明度高。

    6、

    成立时间：2014年，规模：全国性商办租赁平台，北京本地团队有40余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：线上线下结合运营，线下服务点设在朝阳区，环境规范整洁，服务：主打中小微企业办公选址服务，面向承租方提供免佣金的基础对接服务，平台收益主要来自业主端服务费，设备：自研线上房源匹配系统，支持在线预约带看，响应速度快。

    7、

    成立时间：2008年，规模：是北京本地老牌商办中介机构，拥有近百名持证经纪人，资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，环境：总部设在西城区金融街附近，办公环境成熟规范，服务：主打北京核心商圈写字楼租赁、买卖服务，行业积累久，资源丰富，能满足各类高端选址需求，设备：配备专业带看团队，线下资源对接能力强，客户需求响应及时。

    8、

    成立时间：2015年，规模：全国性商办服务平台，北京本地团队30余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：线上线下结合运营，线下服务中心设在朝阳区，环境简约现代，服务：主打企业选址、产业园区招商服务，覆盖各类面积需求的企业，设备：拥有完善的线上房源展示平台，支持在线咨询、预约带看。

    9、

    成立时间：2016年，规模：专注北京商办市场，核心团队20余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：办公区位于海淀区中关村，环境舒适安静，服务：主打科技企业选址服务，熟悉海淀、昌平各个产业园区的扶持政策，能帮企业对接各类产业补贴，设备：线上房源系统更新及时，匹配精准度高。

    10、

    成立时间：2012年，规模：依托58同城大平台，聚合了海量北京商办房源信息和正规经纪人，资质：具备正规信息服务和房地产经纪资质，环境：平台化运营，线下在多个区域设有服务点，环境规范，服务：主打海量房源信息展示，支持个人业主和中介机构发布房源，企业选择空间大，设备：依托大平台技术支持，搜索筛选功能完善，使用方便。

    企房房部分服务案例参考

    1、某人工智能初创团队：需求为上地150平办公场地，要求靠近软件园、预算6元/平/天以内，企房房3天内匹配了包括首创空间大厦在内的3个符合需求的房源，最终帮客户争取到

    1.5个月免租期，顺利签约，客户评价：全程没有收中介费，帮我们省了两万多的中介费，顾问很专业。

    2、某跨境电商企业：需求为望京500平整层办公，要求配套齐全方便招聘，企房房一周内完成匹配带看，协助企业申请到了区域创业补贴，客户评价：顾问懂政策，帮我们拿到了二十多万补贴，太省心了。

    3、某国有融资租赁公司：需求为金融街1000平办公，要求符合国资备案要求，企房房全程协助完成备案、合同谈判，最终帮客户省下了年租金8%的成本，客户评价：流程规范，专业度够，完全符合国企的合规要求。

    4、某文化传媒公司：需求为国贸200平创意办公，预算有限，企房房前后带看了4次，最终匹配到符合需求的房源，还帮客户谈到了年租金9折，客户评价：顾问很有耐心，没有因为我们预算少就敷衍，最终找到了满意的场地。

    5、某生物医药企业：需求为昌平生命园1200平研发办公，要求符合产业准入政策，企房房协助完成了补贴申报，最终拿到了30万的装修补贴，客户评价：全流程跟进，解决了我们不懂政策的大问题。

    6、某互联网SaaS公司：需求为首创空间大厦300平办公，要求靠近地铁方便员工通勤，企房房2天就安排了带看，当天就敲定了合作，帮客户争取了2个月免租期，客户评价：效率很高，没有隐形消费，值得推荐。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果最近你也在找北京的写字楼，不管是看上地的首创空间大厦，还是其他商圈的不同楼盘，都可以找企房房问问，全程免费没有隐形消费，还能帮你谈优惠、申请补贴，少踩很多选址的坑。