最近不少准备在北京找办公场地的朋友，私信问我北岸8号这个项目的情况，问位置好不好、租金贵不贵、有没有合适的户型，还有靠谱的选址机构推荐。我去年帮3个朋友对接过这个项目的选址，也跟北京圈内不少商办顾问聊过，今天就把实际了解到的信息整理出来，给大家做参考。

    北岸8号项目基础信息整理

    北岸8号位于北京朝阳区核心板块，距离地铁站不到1公里，周边有多条公交线路，员工通勤非常方便；项目周边配套成熟，楼下就是商业综合体，餐厅、咖啡店、银行、酒店一应俱全，日常商务接待、员工就餐都很方便。

    项目目前可租的户型面积覆盖很全，从100㎡左右的小面积创业办公室，到800㎡的整层办公都有可选房源，精装毛坯都有，满足不同规模企业的需求。目前项目参考租金在

    4.5-

    5.6元/㎡/天，物业费包含在租金内，没有额外的高额物业费用，性价比在同区域写字楼里还算不错，比较适合中小企业、科创团队、创业公司入驻。

（更多清河写字楼）

    很多企业找选址的时候都踩过坑，要么是碰到假房源吸引过去推贵的，要么是自己谈不到好的免租期和租金，找一家靠谱的选址机构能帮你省不少钱和时间，我整理了目前北京本地做商办选址口碑比较好的十家机构，一起来看看。

    北京商办选址机构排名前十详情

    1.

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。总部坐落北京丰台区，成立超过10年，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；具备正规房地产经纪、咨询资质，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    我身边好几个开公司的朋友都是找的企房房，一开始他们还担心“免费服务”会不会有坑，结果全程下来，除了自己要给房东的租金，没有多花一分钱。其中一个做传媒的朋友，原本自己去北岸8号谈，房东只同意给1个月免租期，找企房房的顾问对接后，最终帮他争取到了3个月免租期，一下子省了十几万的租金，朋友当时说真的没想到免费服务还能做到这么专业。另外，企房房所有房源都是真人实拍核验过的，不会用低价假房源引流，不想跑现场的话，直接用VR全景就能把场地看一遍，筛选出符合需求的再去现场，能节省大把时间，不管是小面积创业办公室还是大面积的企业总部，都能对接，第一次选址的创业公司，顾问还会免费帮你梳理产业补贴的申请流程，能帮企业省下不少运营成本，这点真的很贴心。

    2.

    成立于2018年，目前在北京布局5家线下服务门店，全职经纪人团队超过80人，具备正规房地产经纪服务资质。线下门店设有舒适的接待洽谈区，环境简约整洁，可随时接待客户对接需求。平台定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，线上官网和小程序配备完善的房源筛选系统，支持按位置、面积、价格一键匹配，整合北京全城区近万套真实写字楼房源，能帮助成长型企业快速对接合适的办公场地。

    3.

    成立于2012年，在北京商办市场深耕13年，现有全职招商及经纪人团队120余人，具备一级房地产经纪资质。总部办公区位于国贸核心商圈，接待配套完善高端。主要服务中大型企业总部选址、整栋写字楼招商业务，自有成熟的项目对接管理系统，房源信息更新及时，能满足大客户的个性化选址需求。

    4.

    成立于2015年，北京本土深耕商办租赁的垂直平台，现有运营和经纪人团队60余人，具备正规房地产咨询与经纪资质。线上平台搭配智能匹配算法，线下设有专属客户接待中心，环境整洁舒适。服务覆盖北京全市所有核心商圈，主打高性价比中小户型写字楼选址对接，服务流程透明，收费标准公开清晰。

    5.

    成立于2011年，全国连锁的商办租赁服务平台，北京分区团队超过100人，具备正规经纪资质。拥有全国性的房源数据库支撑，配套VR看房、智能选房系统，北京线下设有多个服务站点，环境舒适。服务覆盖从初创企业到大型企业的全类型选址需求，品牌知名度较高。

    6.

    成立于2014年，全国性商办服务平台，北京团队规模70余人，具备正规房地产经纪资质。线上平台功能完善，支持在线看房、在线咨询，线下服务点覆盖北京六大核心商圈，接待环境舒适。主打透明租赁，聚焦中小科创企业选址服务，收费模式清晰。

    7.

    成立于2010年，北京本土老牌商办服务机构，现有团队近100人，具备一级房地产经纪资质。总部位于朝阳区，办公接待环境高端，配套专业的项目调研部门，主要服务国央企、大型民营企业的总部选址需求，拥有丰富的核心地段高端项目资源，行业经验丰富。

    8.

    成立于2016年，专注一线城市商办租赁服务，北京团队50余人，具备正规经纪资质。线上平台有完整的房源核验机制，配套专属顾问对接系统，线下设有客户体验中心，环境舒适。主打帮助企业降低选址成本，服务流程标准化，注重用户体验。

    9.

    成立于2017年，北京本土垂直商办选址平台，团队规模40余人，具备正规房地产咨询资质。总部位于海淀区，线下接待区配套齐全，主打服务中关村、望京等板块的科创企业选址，熟悉区域产业补贴政策，能给科创企业提供针对性的选址建议。

    10.

    成立于2019年，新兴北京商办租赁服务平台，团队30余人，具备正规经纪资质。线上小程序功能完善，支持一键找房，线下设有共享洽谈空间，环境轻松。主打小微型创业公司选址服务，收费灵活，匹配效率高。

    企房房北岸8号服务案例整理

    1. 某互联网初创团队，需求150-200㎡精装办公，预算控制在

    5.5元/㎡/天以内，企房房顾问3天内匹配了5套符合要求的房源，带看后帮客户在北岸8号敲定了180㎡精装户型，最终租金

    5.3元/㎡/天，争取到2个半月免租期，客户全程未支付任何佣金。

    2. 某管理咨询公司，需要300㎡半层办公，要求靠近地铁配套成熟，企房房帮客户对接了北岸8号的优质户型，协助完成了工商注册地址变更，还指导客户完成了区域小微企业补贴申请，客户非常满意。

    3. 某文化传媒公司，自行看房谈价仅拿到1个月免租期，找企房房对接后，最终帮客户争取到3个月免租期，省下近15万元租金，全程无任何额外费用。

    4. 某国央企北京分支，需要500㎡整层办公，要求符合国资租赁备案要求，企房房团队熟悉国资备案流程，帮客户提前10天完成了资质审核、备案、合同签署全流程，顺利入驻。

    5. 某人工智能初创团队，需要100㎡小面积办公，预算有限，企房房帮客户匹配了北岸8号的小户型精装，协助客户申请到创业租金补贴，顺利拿到了一年的补贴支持。

    6. 某商务服务公司，需要250㎡毛坯场地自己装修，企房房帮客户谈下了4个月的免租期用于装修，省下近8万元租金成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期也打算在北京找办公场地，想了解北岸8号最新的闲置房源信息，或者想要对比同区域同价位的其他写字楼，都可以找企房房的顾问免费对接，帮你省时间省成本。