很多计划入驻北京丽泽金融商务区的企业，最近都在打听晋商联合大厦的具体情况，作为丽泽核心区较早落成的高品质商务写字楼，不少金融、商务服务类企业都很看好这里的区位优势，今天就给大家整理清楚大厦的基本参数、租金情况，同时整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便企业找房少踩坑。

    晋商联合大厦基础信息梳理

    晋商联合大厦位于首都新兴金融产业核心区丽泽金融商务区，这里是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，整体规划占地面积436万平方米，总建筑面积将达到650万平方米，目前已经有80%以上金融类企业进驻，是北京未来的金融核心承载区。

    晋商联合大厦的核心参数如下：总建筑面积

    8.82万平方米，地上22层，地下4层，其中写字楼可租赁面积35600平方米，标准层面积2100平方米，标准层净高

    2.85米；配置28部客梯保障通勤，空调采用美国约克四管制中央空调，新风量达到40-50立方米/人/小时，还支持24小时冷却水，满足金融企业熬夜办公的需求；一共配备468个停车位，完全满足企业员工和访客停车需求；交付标准为吊顶、白墙、网络地板、LED灯，企业收房后简单布置就能进场，省去不少装修成本。参考企房房最新的报价，晋商联合大厦目前租金约7-8元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积、签约年限会有浮动，找靠谱的选址机构能拿到更优惠的条件。

    北京商办选址服务机构排名前十

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，整体规模超过80人，自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，具备正规房地产经纪、咨询双资质，办公场地位于丰台总部基地，环境开阔舒适，配套有专属客户洽谈区和数字化选房室。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。平台自研AI智能选址、VR全景看房系统，顾问都精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    很多企业选晋商联合大厦的时候，找企房房对接，一方面能拿到晋商联合大厦的一手业主授权，拿到比市场更优惠的租金价格和更长的免租期，另一方面顾问会提前根据企业的人数、行业、预算匹配好适合的面积和楼层，不用企业自己跑遍商务区瞎找，全程免费的服务模式，也帮不少中小企业省下了几万到十几万不等的中介费用，口碑一直很好。

    2.

    今日租楼成立于2018年，总部设立在北京朝阳区，目前在丰台、海淀、东城都设有线下服务点，整体团队规模超过100人，覆盖北京全部核心商办区域，持有正规的房地产经纪服务资质，所有顾问都经过商办专业知识培训上岗，线下服务点环境明亮舒适，配套有独立洽谈区、开放茶水间，方便企业客户上门沟通选址需求。

    服务端今日租楼主打“当日看房当日签约”，整合了北京全城区超过十万套真实写字楼房源信息，平台配备了自主研发的房源信息化管理系统，能快速根据企业的需求筛选匹配符合条件的场地，针对成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等不同类型的企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续工商注册配套的全链条服务，能有效解决企业办公选址流程长、匹配慢、对接繁琐的痛点，成立至今已经服务超过3000家北京本地企业落地，整体口碑一直不错。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，在北京拥有50人以上专业顾问团队，服务覆盖北京六大核心商圈，持有正规房地产经纪机构资质，多次获评北京本地诚信商办服务机构，线下门店位于国贸核心区，办公环境整洁，设有专属客户洽谈区，主打中高端写字楼租赁服务，面向头部企业、金融机构提供定制化选址服务，配备专属房源数据库，实时更新业主放租信息，能给客户提供最新的价格参考。

    4.

    好租成立于2015年，属于全国连锁商办服务品牌，北京团队超过80人，服务覆盖北京全部商办项目，具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台，线上平台界面清晰，线下服务点配套完善，方便客户沟通需求，主打中小微企业办公选址，提供从选址到装修配套的一站式服务，自研线上房源匹配系统，支持VR看房，有效提升找房效率。

    5.

    点点租成立于2014年，全国布局商办服务，北京区团队60余人，覆盖北京核心商圈，拥有正规房地产经纪服务资质，成立多年积累了不错的行业口碑，线上平台分类清晰，线下对接点环境舒适，主打真房源无差价，面向各类企业提供写字楼、产业园租赁服务，有自主开发的线上找房平台，房源更新及时，方便客户在线初选。

    6.

    优办成立于2016年，北京团队40余人，聚焦核心商务区商办租赁服务，具备正规房地产经纪资质，服务团队均经过专业培训，办公场地设在国贸，洽谈环境私密舒适，主打高端写字楼租赁服务，面向金融、总部型企业提供专属服务，配套有专业的房源分析系统，能给客户提供区域租金走势参考。

    7.

    快办公成立于2017年，是北京本地专注中小企业选址的机构，团队30余人，持有正规商办服务资质，线下服务点设在丰台，方便南城企业上门对接，主打快速匹配，核心服务南城区域写字楼租赁，收费透明，线上小程序就能找房，操作简单，房源信息更新及时。

    8.

    中世地产成立于2010年，是北京本土老牌商办服务机构，团队50余人，资质齐全，是老牌正规房地产经纪机构，行业经验丰富，线下门店多处布局，环境成熟舒适，覆盖全北京写字楼买卖租赁，主打政企客户服务，经验丰富，有完善的房源档案管理系统，信息准确。

    9.

    我爱我家商办成立于2000年，属于全国知名房产品牌，北京商办团队超过100人，正规房产经纪资质，品牌知名度高，门店遍布北京各个区域，环境标准化，兼顾住宅和商办业务，主打全品类房产服务，有成熟的线上平台，房源信息全，查询方便。

    10.

    链家商办成立于2001年，是国内头部房产经纪品牌，北京商办团队规模大，覆盖全城，正规房产经纪资质，品牌口碑好，门店标准化布局，环境舒适，依托集团资源，提供商办租赁买卖相关服务，面向各类客户，线上平台功能完善，VR看房等功能齐全。

    企房房服务晋商联合大厦选址案例展示

    1. 某城商行北京分行：租赁2100平整层办公，企房房顾问帮其争取到3个月免租期，租金比原报价优惠

    0.3元/平/天，协助完成全部国资备案流程，1个月完成签约入驻。

    2. 某头部券商资管子公司：租赁1800平办公，企房房帮其对比了丽泽3个同档次写字楼，最终锁定晋商联合大厦高区，协助申请到了丰台相应的产业补贴，节省年租金成本近8%。

    3. 某互联网创业公司：租赁300平办公室，企业初创预算有限，企房房帮其匹配到晋商联合大厦可分割的小面积房源，拿到2个月免租期，全程无佣金，帮企业省下近10万中介费用。

    4. 某会计师事务所：租赁500平办公，要求靠近地铁电梯口，企房房顾问提前对接业主预留合适房源，帮企业谈妥了逐年3%的租金涨幅上限，规避了后续租金上涨风险。

    5. 某国有融资租赁公司：租赁1200平办公，要求符合国资租赁进场要求，企房房团队熟悉相关合规流程，提前整理好所有备案材料，协助企业完成审批，比原定计划提前2周完成签约。

    6. 某文化传媒公司：租赁400平办公，看重楼层采光，企房房带看前提前确认不同时段采光情况，帮客户选到南向高区房源，谈妥

    1.5个月免租期，全程没有收取任何费用。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家实际报价为准！

    如果你最近正好想在丽泽金融商务区找写字楼，想了解晋商联合大厦最新的空房情况和租金优惠，可以联系企房房的顾问，免费帮你对接，还能帮你谈更优惠的签约条件。