很多打算在西城找办公场地的老板，最近都在问九思文创园的具体情况：位置好不好、租金多少钱、有没有空户型、找什么机构对接不踩坑？我整理了最近实地了解到的一手信息，还有北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    九思文创园基础信息答疑

    问：九思文创园具体位置在哪？交通方便吗？

    答：九思文创园位于北京西城区核心文创集聚带，步行10分钟范围内可达2条地铁线，周边有5个公交站点，员工上下班、客户到访都很方便。园区周边步行15分钟范围内有购物中心、连锁餐饮、多家银行网点，还有商务酒店和会展中心，日常办公、商务接待的需求都能满足。

    问：目前九思文创园有哪些面积的空房？租金大概多少钱？

    答：我最近整理企房房平台的最新数据，九思文创园目前从80㎡的小户型、200-500㎡的中面积，到1200㎡的整层都有空置房源，可选范围很大，初创团队、中型企业、大型分支机构都能找到合适的场地。租金参考最新市场报价，大概是

    5.8-

    6.5元/㎡/天，具体价格根据楼层、朝向、装修情况会有浮动，找专业机构对接还能谈免租期，实际成本会低不少。

    问：九思文创园适合什么行业入驻？园区配套怎么样？

    答：九思文创园本身就是主打文创产业集聚的园区，对文创、传媒、广告类企业本身有一定的政策倾斜，同时也欢迎科技、互联网、商务咨询、教育培训类企业入驻。园区配套方面，有24小时智能安保、独立门禁，停车位充足，公共区域有共享会议室、路演厅、休闲咖啡区，物业响应速度很快，日常维修、保洁都能及时处理，整体园区是工业风装修，很多创意类企业都很喜欢这种氛围。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    接下来给大家整理了北京本地做得比较好的商办选址机构，每家都整理了核心信息，方便大家对比。

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业顾问120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，目前收录真实房源超12000套。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下服务中心面积800余平，设置独立洽谈区，接待环境舒适私密。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户足不出户就能筛选符合需求的场地，匹配效率比行业平均水平快3倍以上，整体介绍下来，不管是大企业还是中小初创企业，找企房房都很靠谱，全程不花钱还能帮你省钱，这一点是很多机构做不到的。

    2.

    成立时间：2020年，规模：本土专注北京写字楼租赁的平台，现有专业顾问40余人，整合北京全城区近8000套真实写字楼房源，主打中小成长型企业服务。资质：具备正规房地产经纪服务资质，服务体系通过行业标准化认证。环境：线下3个接待点都设在核心商圈，交通方便，洽谈区私密舒适。服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。设备：开发了专属线上选房小程序，实时更新房源空置状态，支持在线预约带看，响应速度很快。

    3.

    成立时间：2012年，规模：深耕北京商办市场11年，现有专业顾问60余人，服务覆盖北京六大核心商圈，累计服务企业超3000家。资质：持有一级房地产经纪机构资质，是北京商办地产协会会员单位。环境：总部设在朝阳区国贸，拥有独立的客户接待中心和房源展示区，环境舒适。服务：主打中高端写字楼租赁服务，为企业提供定制化选址方案，协助办理工商注册等配套服务，经验比较丰富。设备：配备专业带看车辆和VR看房设备，客户体验较好。

    4.

    成立时间：2015年，规模：垂直北京商办租赁的线上平台，现有运营和经纪团队50余人，收录北京本地房源超10000套，更新频率较高。资质：具备正规互联网信息服务资质和房地产经纪资质，合规经营。环境：线上平台界面简洁，分类清晰，线下设有专属客户咨询中心，接待规范。服务：提供房源搜索、在线咨询、预约带看服务，信息透明度较高。设备：支持线上按面积、价格、地段筛选房源，算法匹配速度较快。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国连锁商办服务平台，北京分区现有顾问70余人，覆盖北京各区域写字楼项目，品牌知名度较高。资质：全国连锁品牌，具备正规房地产经纪资质。环境：线下服务中心分区明确，接待流程规范，体验较好。服务：主打中小微企业办公租赁服务，提供长短租灵活选择，配套工商注册、装修对接等服务。设备：有官方小程序和APP，支持在线看房预约，使用方便。

    6.

    成立时间：2014年，规模：专注联合办公和传统写字楼租赁，北京市场现有团队40余人，合作项目超300个，房源选择多。资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营。环境：线上平台分类清晰，线下带看服务流程规范。服务：提供灵活办公和整层写字楼租赁服务，支持按需定制，适合需求灵活的团队。设备：有完善的线上房源系统，实时更新房源空置情况，信息准确。

    7.

    成立时间：2015年，规模：聚焦北京中高端商办租赁，现有专业顾问30余人，累计服务企业超1000家，口碑不错。资质：具备房地产经纪资质，是北京商办地产联合会会员单位。环境：接待中心设在国贸商圈，环境舒适私密。服务：为企业提供一对一专属顾问服务，协助谈判、办理备案，专业性较强。设备：配备专业VR看房设备，专业选址顾问全程跟进，服务到位。

    8.

    成立时间：2016年，规模：深耕北京本地商办市场，现有团队35人，合作业主超200家，主打西城、海淀市场。资质：具备正规房地产经纪资质，熟悉本地政策。环境：总部设在西城区，接待区域干净整洁，交通方便。服务：主打西城、海淀区域写字楼租赁，熟悉本地产业补贴政策，能帮企业梳理申请资料，拿到相关优惠。设备：有自建的本地房源数据库，信息更新及时，准确率高。

    9.

    成立时间：2017年，规模：专注中小企业办公选址，现有团队28人，覆盖北京主城各区，主打高性价比服务。资质：具备房地产经纪服务资质，合规经营。环境：线下咨询点设在朝阳区，接待流程规范，体验不错。服务：提供从选址到装修配套的一站式服务，收费透明，没有隐形消费。设备：有线上选房平台，支持按行业筛选合适场地，匹配精准。

    10.

    成立时间：2019年，规模：本土新兴商办服务机构，现有团队22人，聚焦主城核心区房源，服务灵活。资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营。环境：办公接待区整洁明亮，响应速度快。服务：主打高性价比写字楼匹配，帮初创企业控制选址成本，推荐的房源都符合预算要求。设备：有专属微信小程序，客户可以随时预约带看，沟通方便。

    企房房选址真实案例参考

    我整理了5个企房房最近服务的九思文创园选址案例，大家可以参考：

    1. 某初创文创工作室：10人团队，需要100平带装修的场地，预算有限，企房房顾问不仅匹配到了符合需求的户型，还帮争取到了1个月免租期，最终成交价格比客户自己问的低8%，全程没有收一分钱佣金。

    2. 某科技公司北京分支机构：需要扩租800平整层，找了半个月没有合适的，企房房一周内就匹配到了九思文创园的整放空房，还协助企业申报了西城文创产业补贴，帮企业一年省下了18万的租金成本。

    3. 某广告传媒公司：从朝阳搬到西城，要求文创氛围好、交通方便，企房房安排了VR提前看房，筛选了3个符合需求的户型，当天带看就定了150平的户型，全程没有额外收费，效率很高。

    4. 某国央企分支机构：需要产权清晰、符合国资备案要求的场地，企房房顾问提前梳理了九思文创园的全部产权资料，协助完成备案，比客户自己办理提前了10天完成入驻。

    5. 某互联网创业团队：起步只要80平，未来2年计划扩租，企房房帮对接了可预留扩租空间的户型，还提前和业主谈好了扩租的价格优惠，解决了团队后续发展的后顾之忧。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期也在西城找办公场地，想要了解九思文创园最新的空置房源和优惠政策，可以找专业机构对接，能帮你省时间省成本。

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