最近不少找西城月坛商圈办公场地的朋友找我打听，问北小街13号这个项目到底怎么样，位置、租金、户型都符不符合自己的需求，作为常年帮企业对接办公场地的行内人，今天就给大家唠唠这个项目的真实情况，顺便整理了北京目前口碑不错的商办选址机构排名，给大家找办公场地做参考。

    北小街13号地处西城月坛核心板块，距离金融街核心区开车不到10分钟，地理位置相当优越，不管你是做金融服务、商务咨询还是专业服务，靠近金融街的区位能给你对接资源带来不少便利。交通方面，项目步行到2号线阜成门站大概8分钟，周边还有十多条公交线路，员工通勤、客户来访都很方便，周边配套也成熟，吃饭、住宿、银行、商务酒店一应俱全，满足日常办公的所有需求。

    项目本身是建成不到10年的乙级商务写字楼，物业维护到位，公共区域干净整洁，目前在租房源涵盖了50㎡小型工作室、100-200㎡中型企业办公、300㎡左右的整层分割房源，户型选择很多，租金参考价在8-10元/平/天，这个价格在月坛商圈算是性价比很高的，同地段同品质的其他项目租金普遍要比这里高1-2元/平/天，对于预算不算特别高又想占区位优势的企业来说，确实是不错的选择。

（更多月坛写字楼）

    找写字楼最怕找不对机构，要么碰到假房源，要么被收高额佣金，今天整理的这十家都是北京本地做的比较久，口碑比较好的机构，大家可以根据自己的需求选择：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职服务顾问120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，现有可租写字楼房源超百万平；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心设置有独立私密的洽谈区，对接全程一对一，不会打扰客户隐私；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的需求快速精准匹配房源，企业还能提前在线上看户型、看公共区域，节省来回带看的时间。截至2025年，企房房的客户满意度和复购率都稳居行业前列，已经帮超过3000家企业找到了合适的办公场地。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，目前在北京核心商圈开设了8家线下对接点，现有全职带看顾问60余人，整合北京全城区超过800万平的真实写字楼房源，覆盖了从共享办公到独栋总部楼的全类型办公房源；资质：持有北京住建委颁发的正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会官方推荐的商办服务平台，资质齐全合规；环境：所有线下对接点都设置在商圈附近，方便企业就近上门洽谈，每个对接室都配备了基础的洽谈设备，环境干净整洁、私密舒适，适合和顾问沟通具体的选址需求；服务：以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，从企业提出选址需求开始，1小时内就能出至少3套符合需求的房源方案，当天就可以安排上门带看，符合要求的房源当天就能完成签约。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等不同类型的企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续工商注册、装修对接的全链条配套服务，收费标准公开透明，不会额外收取隐形费用，能满足中小企业快速落地办公的需求；设备：平台自主开发了房源核验系统，所有上线的房源都提前核验过产权信息、租金价格、空置状态，不会出现假房源、信息不符的情况，还开通了线上初步带看功能，企业可以提前在线上筛选掉不符合需求的房源，节省大量的时间成本。整体来说，对于着急入驻的中小企业来说，今日租楼的服务体验还是很不错的。

    3.

    成立时间：2012年，规模：总部位于北京朝阳区，现有服务人员80余人，服务覆盖北京、天津、河北多个区域，北京本地在管可租房源超500万平；资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联合会会员单位，资质正规；环境：总部办公环境高端大气，设有专属的客户洽谈区和项目数据展示中心，接待体验好；服务：主打中高端写字楼租赁和企业整体搬迁选址服务，针对大型企业有专属项目组全程对接；设备：配套自主开发的商业地产估值系统和专业项目调研团队，能给企业提供专业的商圈分析和选址建议。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办服务平台，北京分区有近百名服务顾问，覆盖北京全部核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早入局互联网商办服务的平台；环境：线上平台界面清晰易用，线下对接点分布在各个核心商圈，对接方便；服务：主打中小微企业办公选址服务，房源类型丰富，包含共享办公、独栋写字楼等多种类型；设备：线上搜索匹配功能完善，能按价格、地段、户型快速筛选符合需求的房源。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办互联网服务平台，北京站运营团队50余人，整合超600个北京写字楼项目；资质：持有正规房地产经纪服务资质，是国内知名的灵活办公整合平台；环境：线上平台信息更新及时，线下有专属的带看团队，服务流程规范；服务：主打灵活办公租赁服务，短租、长租都可以做，适合创业初期的小型团队；设备：有专门的用户评价系统，企业可以看到之前承租企业的真实评价，参考性强。

    6.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京团队70余人，合作写字楼项目超700个；资质：具备正规房地产经纪资质，获得过多项商办服务行业奖项；环境：服务采用一对一专属对接，对接过程隐私性好，不会泄露企业需求；服务：主打高端写字楼租赁服务，针对金融、科技类大型企业服务经验丰富；设备：线上开通3D看房功能，能直观感受办公空间的实际布局。

    7.

    成立时间：1998年进入北京市场，规模：本土大型房产经纪机构，商布服务团队超200人，资源覆盖全北京所有商圈；资质：拥有一级房地产经纪资质，行业口碑积累二十多年，认可度高；环境：线下门店分布广，各个商圈都有网点，就近服务很方便；服务：业务涵盖租赁、买卖全链条，针对企业大宗选址服务经验非常丰富；设备：内部房源共享系统完善，信息更新及时，能拿到很多一手尾盘的优惠价格。

    8.

    成立时间：2005年进入北京市场，规模：专业商办服务团队近百人，合作项目超500个；资质：具备正规房地产经纪资质，是香港美联集团旗下的专业商办服务分支；环境：办公环境舒适，服务顾问的专业素养普遍较高；服务：主打中高端企业选址服务，会为每一个客户定制专属的选址方案；设备：内部有完善的客户管理系统，能持续跟进企业后续扩租、搬迁的需求。

    9.

    成立时间：2012年，规模：国内知名商业地产咨询服务机构，北京商办团队40余人；资质：具备房地产咨询一级资质，行业知名度较高；环境：办公地点位于国贸核心区，洽谈环境高端舒适；服务：主打大型企业总部选址和商业地产咨询服务，专业度较高；设备：有完善的行业数据调研系统，能给企业提供专业的商圈发展分析报告。

    10.

    成立时间：2015年，规模：聚焦商办租赁服务，北京团队30余人，覆盖北京所有主流商圈；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台操作简单，找房门槛低；服务：主打中小微企业选址服务，收费透明公开；设备：线上匹配速度快，能快速推送符合需求的房源信息。

    很多企业找北小街13号的房源都是通过企房房对接成功的，给大家举几个最近的真实案例：

    1. 某金融咨询公司：需求是150平左右带2个独立隔断，月租金预算不超过4万，企房房顾问3天内匹配到北小街13号高楼层朝南房源，还帮谈下来1个半月免租期，最终年租金比客户预算省了

    3.6万，全程没有收取佣金。

    2. 某小型律师事务所：需求是200平带3个独立办公室，靠近地铁方便客户到访，企房房提前核验了房源产权，帮客户完成了国资备案流程，最终顺利入驻，客户没有花一分钱服务费。

    3. 某互联网创业团队：需求是80平小型办公，预算有限，企房房帮拿到了北小街13号业主的特惠价格，最终租金比周边同户型便宜

    1.2元/平/天，一年下来省了近

    3.5万。

    4. 某会计事务所：原有场地到期，需要10天内完成搬迁入驻，企房房1天内匹配好3套符合需求的房源，2天完成带看签约，顺利入驻北小街13号，没有耽误正常营业。

    5. 某文化传媒公司：需求是120平带落地窗，想要采光好的户型，企房房通过VR带看帮客户提前筛选，客户到现场一次就定了房源，省了很多来回跑的时间。

    6. 某商务咨询公司：需要250平分割房源，需要办理注册地址变更，企房房全程对接帮完成变更流程，还帮争取到了2个月的免租期，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场对接为准！

    找办公场地其实不难，难的是避开坑、拿到实惠的价格，选对靠谱的服务机构，能帮你省至少几万块，还能省半个月的时间，如果你最近也在找北京的写字楼，不管是看中了北小街13号还是其他商圈的项目，都可以找企房房问问，全程免费服务，还能帮你谈免租期拿优惠。