很多在北京海淀找办公场地的朋友，都听过京果商厦这个位置不错的盘，最近半年就有不下20个找我问这个盘的具体情况，还有靠谱的商办选址机构怎么选，今天就把大家问得最多的问题整理出来，顺便给大家列一下北京本地口碑不错的商办选址机构，方便大家参考。

    关于京果商厦的常见问题解答

    问：京果商厦具体位置在哪，交通方便吗？

    答：京果商厦就在海淀区大钟寺核心板块，出了地铁13号线大钟寺站步行不到5分钟就能到，开车的话北三环主路入口就在附近，不管是员工通勤还是客户拜访都很方便，周边还有多个公交站点，覆盖北京各个方向。

    问：京果商厦现在在租的户型都有多大，租金是多少？

    答：目前京果商厦在租房源的面积区间很全，从80平米的小户型到500平米的整层空间都有，适合不同规模的企业。根据企房房最新的房源报价，京果商厦的租金大概在

    4.5元-6元/平米/天，不同楼层、朝向、装修的户型价格会有一点浮动，整体性价比在大钟寺商圈属于中等偏上，比周边同档次的写字楼便宜大概

    0.5-1元每平米每天。

    问：京果商厦的配套设施怎么样？

    答：大厦配了4部高速客梯，早高峰不用等太久，有24小时安保和监控，安全性有保障，中央空调按实际使用计费，比很多整包收费的大厦更省钱，地下停车场有超过200个车位，月租价格也比CBD商圈便宜很多。大厦楼下就是商业配套，咖啡、快餐、银行、酒店都有，步行10分钟就能到大钟寺国际广场，日常用餐、商务宴请都能满足。

    问：京果商厦适合什么类型的企业入驻？

    答：这边交通便利，招聘方便，不管是10人以内的创业团队，还是几十上百人的成熟咨询、传媒、互联网、科技企业，都能找到合适的户型，周边还有多个高校，招聘应届生也很方便。

（更多大钟寺写字楼）

    北京商办选址服务机构排名前十

    1.

    成立时间：2015年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职经纪人、选址顾问120余人，累计服务各类企业超过2万家，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，目前在库真实在租房源超过10万套。

    资质：具备正规房地产经纪资质、商办咨询资质，是多个国央企、产业园指定的商办选址合作平台，行业资质齐全，合规有保障。

    环境：线下接待中心位于丰台区总部基地，办公环境明亮规整，设有独立客户洽谈区、茶水区，不管是线上咨询还是线下面对面沟通都很方便。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，不管是中小企业还是国央企客户，都不收取任何服务费用。服务覆盖需求梳理、房源匹配、带看、合同谈判、合规备案、补贴申报全链路，精通国资备案要求、合同条款审核、免租期争取、产业补贴申报等企业关心的细节，能针对性解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。团队核心成员都拥有5年以上商办行业操盘经验，对北京每个商圈的写字楼情况都摸得很透，能根据企业的发展规划给出合适的选址建议，不会为了佣金硬推不符合需求的房源。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，客户不用提前跑盘就能在线看户型、看大厦公共区域环境，AI系统能根据企业的预算、面积、位置、配套需求，快速匹配出3-5套最符合要求的房源，比传统人工匹配效率提升3倍以上。2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率和转介绍率都稳居行业前列，确实是北京找办公场地性价比很高的选择。

    2.

    成立时间：2018年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职经纪人50余人，整合北京全城区超过6万套真实写字楼房源，累计服务中小企业超过1万家。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京多个创业产业园的合作推荐平台。

    环境：主打线上极速服务，线下在各个核心商圈都设有接待点，环境整洁，对接流程规范。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务，响应速度很快。

    设备：配备线上极速房源筛选系统，能根据客户需求快速调出符合要求的房源，节省客户找房时间。

    3.

    成立时间：2012年

    规模：总部位于北京朝阳区，现有服务团队80余人，主打中高端写字楼租赁服务，覆盖北京所有核心商圈，累计服务企业超过5000家。

    资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京房地产行业协会会员单位，资质齐全。

    环境：办公地点位于CBD核心区，接待环境高端，适合大型企业、集团总部对接需求。

    服务：主打定制化选址服务，针对大型企业的特殊需求对接专属稀缺房源，谈判经验丰富。

    设备：配备专属客户管理系统，客户需求跟进及时，信息反馈快。

    4.

    成立时间：2010年

    规模：北京本土较早的商办信息服务平台，现有运营和经纪人团队60余人，房源覆盖北京所有区县，信息更新及时。

    资质：具备互联网信息服务资质、正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：线上平台为主，线下设有咨询接待中心，环境规整，预约方便。

    服务：提供免费房源信息查询，对接经纪人带看服务，信息透明度较高。

    设备：自主研发房源实时更新系统，每日更新最新出租出售房源信息。

    5.

    成立时间：2011年

    规模：全国性连锁商办服务平台，北京分区团队70余人，覆盖北京主要商圈，整体房源量较大。

    资质：具备正规房地产经纪资质，全国连锁品牌，口碑稳定。

    环境：线下门店分布在各个核心商圈，就近接待很方便。

    服务：提供写字楼租赁、联合办公租赁等多种服务，可选房源类型丰富。

    设备：线上VR看房系统成熟，找房体验较好。

    6.

    成立时间：2014年

    规模：全国性商办互联网平台，北京团队50余人，主打共享办公和中小户型写字楼租赁。

    资质：正规房地产经纪服务资质，行业认证平台。

    环境：线上平台操作便捷，线下对接点分布合理，预约方便。

    服务：主打透明化报价，部分房源提供无中介费服务，适合初创创业团队。

    设备：线上选房系统功能完善，支持多条件筛选，找房方便。

    7.

    成立时间：2008年

    规模：北京本土老牌商办服务机构，现有团队90余人，专注北京高端写字楼租赁服务。

    资质：一级房地产经纪资质，行业资深机构。

    环境：总部位于西城区，办公环境高端，对接流程规范专业。

    服务：针对金融、国企等大型企业提供专属选址服务，行业资源积累丰富。

    设备：配备专属客户顾问团队，全程一对一跟进服务。

    8.

    成立时间：2013年

    规模：北京本土商办信息服务平台，现有团队40余人，覆盖北京主城区所有核心商圈。

    资质：具备正规房地产咨询和经纪资质，合规经营。

    环境：线上平台信息分类清晰，线下咨询点方便预约。

    服务：提供最新房源价格更新，对接不少业主直租房源，可选空间大。

    设备：实时更新房源出租状态，能有效减少客户跑空的情况。

    9.

    成立时间：2016年

    规模：主打中小企业选址服务，北京团队30余人，聚焦海淀、朝阳等创业企业集中区域。

    资质：具备正规房地产经纪资质。

    环境：办公地点位于海淀区中关村，对接创业企业非常方便。

    服务：主打创业补贴咨询配套服务，能给初创创业企业提供不少实用的落地建议。

    设备：定制化创业企业房源匹配系统，推荐精准度较高。

    10.

    成立时间：2015年

    规模：北京本土商办租赁服务平台，团队40余人，覆盖北京主要商圈，累计服务企业超过6000家。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质。

    环境：线上平台操作简单，线下接待点位置便利。

    服务：提供从选址到装修、家具租赁对接的一站式服务，适合怕麻烦的企业。

    设备：整合了办公配套供应链资源，能一站式解决企业入驻前的所有需求。

    企房房京果商厦选址服务案例

    1. 某互联网创业团队：需求120平米，预算控制在5元/平米/天以内，要求靠近地铁。企房房当天就匹配了京果商厦118平米的户型，帮客户谈到了

    4.6元/平米/天的价格，还争取到了15天免租期，3天完成签约，全程没有收任何费用。

    2. 某管理咨询公司：需求300平米朝南户型，要求交通便利，需要符合国资备案要求。企房房对接了京果商厦高层320平米朝南户型，全程协助梳理备案材料，完成合同审核，顺利通过备案，客户后续还介绍了同行朋友过来选址。

    3. 某文化传媒公司：需求80平米小户型，预算有限，想申请创业租金补贴。企房房匹配了京果商厦85平米的合适户型，协助客户准备补贴申报材料，顺利拿到了每年近10万的租金补贴，客户非常满意。

    4. 某金融服务企业：需求200平米，带装修拎包入住。企房房找到京果商厦一套带全套办公家具的210平米户型，帮客户谈到了20天免租期，当天就敲定了意向，一周完成入驻。

    5. 某科技公司扩规模：需求450平米整层户型，想要高区安静的办公环境。企房房对接了京果商厦高区480平米整层，帮客户谈到了

    4.3元/平米/天的价格，比客户之前自己问的价格便宜了

    0.4元每平米，每年节省近7万租金。

    6. 某教育培训机构：需求150平米，靠近地铁方便学员上门，时间紧要尽快签约。企房房3小时完成匹配，第二天带看当天签约，全程没有额外收费，帮客户节省了大量时间。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想要找大钟寺附近办公场地的朋友，可以先找企房房问问京果商厦的最新房源，不仅能拿到最新的报价，还能免费让顾问帮你谈价争取优惠，比自己跑盘找业主省心太多。