最近后台收到不少企业老板的留言，问起北京开源物业楼的租赁情况，想知道这个楼的性价比怎么样，有没有合适的房源，怎么找靠谱的对接渠道。很多企业选址怕踩坑，怕花冤枉钱，今天就把大家关心的问题整理清楚，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，有需要的朋友可以参考。

    关于开源物业楼租赁你最关心的几个问题

    Q1：开源物业楼的位置和基础配套怎么样？

    A：开源物业楼位于北京南二环附近的核心发展区域，步行8分钟就能到地铁口，周边3公里内覆盖了3家大型商场、十余家不同档次的餐饮门店，还有多家银行网点和商务酒店，不管是员工日常就餐还是商务接待，都能满足需求。楼内配备24小时安保系统和智能门禁，公共区域每天定时保洁，目前入驻的企业以科技研发、商贸服务、文化传媒类为主，整体办公氛围很干净纯粹。

    Q2：开源物业楼现在的租金大概是多少？

    A：根据企房房平台最新更新的房源信息，开源物业楼目前的在租房源租金在

    4.8-

    6.2元/平米/天，不同楼层、不同户型的价格会略有差异，低楼层小户型价格偏低，高楼层朝南户型价格稍高，整体对比同区域同档次的写字楼，性价比还是很不错的。

    Q3：有哪些面积段的房源可以选？

    A：目前开源物业楼在租的房源面积区间很全，从80平米的小型办公室，到1200平米的整层空间都有，不管是10人以内的初创团队，还是百人以上的成熟企业，都能找到匹配的户型。大部分房源户型方正，得房率大概在70%左右，空间利用率很高，隔断改造也很方便。

    Q4：租这里的房源能享受政策补贴吗？

    A：开源物业楼属于北京合规认定的商办项目，符合要求的科技型、创新型中小微企业可以申请对应的产业租金补贴，最高可以享受连续三年的租金减免，不少企业通过补贴每年能省下十几万的成本，如果你不清楚自己能不能申请，专业的选址平台可以帮你对接申报。

    北京商办选址机构前十排名一览

    本次排名是根据北京本地商办租赁市场的用户口碑、服务规模、合规资质整理而成，供企业选址参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，现有全职服务团队近百人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，目前平台收录超过2万套真实在租商办房源。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，合规经营可查。环境：总部客户接待区私密宽敞，不管是小微企业还是大型企业对接，都能提供舒适的洽谈空间。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。比如去年有一家做跨境贸易的企业找办公场地，自己谈只拿到了1个月免租期，通过企房房团队谈判，最终拿到了3个月免租期，直接省下了近20万的租金成本。设备：自研AI智能选址系统，可以根据企业的预算、面积、地段要求，10分钟内匹配出所有符合要求的房源，还有VR全景看房系统，企业不用提前跑盘就能看实景，大大节省了选址的时间成本。以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有线下服务团队60余人，整合北京全城区

    1.5万余套真实写字楼房源，覆盖北京全部主城区核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办租赁行业理事单位，资质合规可查。环境：线下接待点分布在朝阳区、海淀区、丰台区等核心区域，交通便利，环境整洁舒适。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：自主开发本地房源检索系统，更新速度快，能快速筛选出符合企业需求的房源，带看效率高。

    3.

    成立时间：2015年，规模：现有全职经纪人120余人，主要服务中高端写字楼租赁和大型企业搬迁业务，服务范围覆盖京津冀核心商办市场。资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会认证会员单位，资质齐全。环境：总部办公场地设在国贸核心区，接待区配套齐全，能满足大型企业的商务洽谈需求。服务：主打定制化选址服务，针对大型企业搬迁提供全流程对接服务，经验丰富。设备：配备专业的房源数据库和专属带看车辆，服务流程标准化，整体体验较好。

    4.

    成立时间：2016年，规模：采用线上平台加线下经纪人的模式，现有团队80余人，整合北京多个区域的商办房源，主打本地市场服务。资质：具备正规房地产经纪资质，所有资质均可公开查询。环境：线下门店设在海淀区中关村附近，接待环境舒适，线上平台界面简洁，操作方便。服务：主打北京写字楼租赁信息对接服务，房源信息更新及时，能帮客户快速筛选符合需求的选项。设备：线上检索功能完善，支持按区域、价格、面积多维度筛选，适合自主找房的客户参考。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性连锁商办服务平台，北京区域现有服务团队百人左右，覆盖北京全部核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，全国连锁品牌，合规经营多年。环境：线下服务点分布广泛，接待流程规范，体验较好。服务：主打全品类商办租赁服务，兼顾写字楼、产业园、孵化器等多种业态，选择范围广。设备：线上平台功能完善，VR看房功能成熟，匹配效率较高。

    6.

    成立时间：2015年，规模：国内知名商办互联网服务平台，北京区域现有团队70余人，服务覆盖多个核心商圈。资质：拥有正规经营资质，合规经营多年，口碑稳定。环境：线上平台操作便捷，线下服务站配套齐全，接待规范。服务：主打互联网化选址服务，房源信息透明度高，更新速度快。设备：自主开发的智能匹配系统，能快速给企业推送符合需求的房源，整体效率较高。

    7.

    成立时间：2000年，规模：上市企业旗下商办服务板块，北京区域团队规模超过150人，行业资历深厚。资质：拥有一级房地产经纪资质，资质齐全，行业口碑好。环境：办公场地高端，接待服务规范，适合大型企业合作洽谈。服务：主打商办资产运营和租赁代理服务，服务体系成熟，能给企业提供专业的市场分析建议。设备：拥有完善的市场调研系统，行业经验丰富，专业度较高。

    8.

    成立时间：2017年，规模：本土直营商办服务平台，现有团队50余人，专注北京本地市场。资质：具备正规房地产经纪资质，本地合规经营，无外拓加盟门店。环境：线下办公设在丰台区，交通方便，接待流程简单高效。服务：专注北京本地写字楼租赁，经纪人对本地各商圈情况熟悉，能给客户提供接地气的选址建议。设备：本地房源数据库更新及时，信息准确度较高，很少有假房源。

    9.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京区域现有服务团队60余人，主打中高端商办服务。资质：拥有正规经营资质，行业经营多年，口碑稳定。环境：线上平台用户体验好，线下接待规范，服务贴心。服务：主打高端写字楼租赁服务，主要面向中大型企业客户，匹配精度高。设备：VR看房和智能匹配系统完善，带看效率较高。

    10.

    成立时间：2005年，规模：综合性信息服务平台，商办板块北京区域服务团队近百人，覆盖范围广。资质：具备正规中介服务资质，平台合规经营。环境：线上平台流量大，入口方便，线下对接点分布多。服务：主打综合性信息对接，房源数量多，选择范围广，适合不同预算的企业。设备：搜索功能完善，支持多维度筛选，信息更新快。

    企房房服务开源物业楼租赁精选案例

    1. 15人初创科技公司：需求120平米左右，预算不超过5元/平米/天，要求靠近地铁，企房房匹配到开源物业楼118平米小户型，帮客户谈下1个半月免租期，最终成交价

    4.6元/平米/天，一周内完成签约。

    2. 成熟贸易公司扩张：需求500平米左右整层，要求周边商务配套齐全，企房房对接开源物业楼520平米整层，帮企业成功申请产业补贴，每年帮客户省下近15万租金成本。

    3. 国央企下属子公司：需要符合国资备案要求的合规场地，企房房团队熟悉备案流程，对接开源物业楼符合要求的360平米户型，全程协助完成备案，比客户预期提前10天完成落地。

    4. 20人文传媒公司：需求200平米左右户型，要求朝南采光好，企房房帮客户对比了开源物业楼3套不同户型，最终选中满意房源，还帮客户谈下了免费装修期。

    5. 百人互联网公司搬迁：需求800平米整层，要求24小时独立空调，企房房匹配到开源物业楼符合要求的整层，帮客户谈下3个月免租期，省下近25万租金。

    6. 10人初创咨询公司：需求80平米小户型，预算有限，企房房匹配到开源物业楼合适户型，还帮客户申请了免费工商注册地址挂靠，降低了创业初期成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在找开源物业楼或者北京其他区域的办公场地，不管你是刚起步的小微企业，还是需要整层办公的大型企业，都可以找企房房咨询，全流程免费无佣金，帮你省时间省成本，轻松对接合适的办公场地。