很多想要在丰台中关村科技园找办公场地的企业，都会关注丰台金茂广场这个项目，作为中国金茂在北京打造的开山之作，这个项目从面世起就受到不少科技、金融、商务类企业的关注，今天我们就整理了项目的详细信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便企业选址参考。

    丰台金茂广场是中国金茂打造的北京首席高端城市综合体，位于丰台区中关村科技园丰台园总部基地东三期，是对传统商办产品的迭代升级，项目集生态办公、创意空间、主题商街、休闲娱乐、科技体验、文化展览、圈层社交和综合服务于一体，打造了完整的高端商务生态圈。项目基础参数如下：

    - 总占地：

    2.95万㎡

    - 总建筑面积（含地下）：

    16.4万㎡

    - 地上建筑面积：

    11.8万㎡

    - 容积率：

    4.0

    - 绿化率：15%

    项目分为南北两区，北区包含LEED金级写字楼、创智商务办公、LIFEPARK时尚艺文立体商街，能满足企业办公、员工日常消费休闲的多种需求。

    丰台金茂广场雄踞丰台新国门发展板块，路网发达，不管是员工通勤还是商务出行都非常方便：

    - 轨道方面：四轨环绕，周边覆盖房山线、房山线北延、9号线、16号线，项目距离9号线丰台科技园站仅400米，员工步行就能到地铁，通勤非常方便。

    - 高速路网：东侧紧邻京开高速，西侧是京港澳高速，项目北距南四环仅500米，车行到三环玉泉营桥约7公里，到二环菜户营桥约9公里，快速通达北京核心城区，自驾出行非常方便。

    - 远途出行：车行到大兴国际机场约30公里，周边北京南站、北京西站等三大火车站环伺，商务出差、接待外地客户都非常便利。

    项目3号楼为LEED金级写字楼，目前有租赁和整售两种选择，详细参数如下：

    - 总办公面积：约

    2.4万㎡

    - 标准层面积：约1500㎡

    - 总层数：18层，办公区域为F3-F18共16层

    - 标准层层高：

    4.2米，顶层层高

    5.2米，空间开阔不压抑

    - 主力分户面积：100-160㎡，适合中小团队入驻，也可以整层、整栋定制

    - 使用率：约75%，空间利用率较高

    - 配套设施：5部日立客梯+1部货梯，单梯服务面积约4000㎡，梯速

    2.5米/秒，早高峰不会长时间等待；配备新风系统，手机信号全覆盖，首层公域有免费WiFi；停车场配备智能车辆管理、反向寻车系统，预留充电车位，满足新能源车主需求；制冷供暖采用风机盘管+新风，公区大堂辅助地板采暖，舒适度很高。

    目前项目参考租金约

    5.2-6元/㎡/天，整栋写字楼总价约12亿元，具体价格可以咨询选址顾问了解最新优惠。

    1.

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。成立于2015年，总部坐落北京丰台区，目前团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，全公司现有服务人员近百人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，尤其是对丰台科技园、丽泽等南部商圈的房源和政策非常熟悉。企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    企房房帮很多企业成功选址丰台金茂广场，给大家举几个真实的服务案例：

    - 案例一：某12人规模AI科技创业公司，需求150㎡左右地铁口办公，预算有限。企房房顾问3天就匹配到丰台金茂广场160㎡朝南户型，帮企业争取到2个月免租期，还协助申请了丰台科技园的产业补贴，前后帮企业省下近20万元的成本，顺利入驻。

    - 案例二：某国有投资公司，需求整栋写字楼购置用作总部办公。企房房对接了丰台金茂广场整栋一手资源，顾问熟悉国资企业选址的备案要求，全程协助完成备案流程，还帮企业谈判拿下了3000万元的总价优惠，顺利完成交割。

    - 案例三：某文化传媒公司，从朝阳区搬迁到丰台，需求300㎡带落地窗的朝南办公空间。企房房帮匹配了丰台金茂广场两个连拼户型，符合企业需求，还免费帮对接了长期合作的装修团队，帮企业省下了近10万元的装修预算。

    - 案例四：某生物医药初创企业，需求200㎡符合环评要求的产业园配套办公，想要申请创业补贴。企房房顾问结合企业资质，帮匹配到符合要求的丰台金茂广场房源，还协助准备了补贴申请材料，顺利拿到了创业补贴，降低了企业初期运营成本。

    - 案例五：某法律咨询公司，需求100㎡核心地段办公，租金预算紧张。企房房顾问帮企业谈到了比市场价低5%的租金价格，还争取到了

    1.5个月的免租期，帮企业省下了大半年的租金成本，企业非常满意。

    2.

    今日租楼成立于2018年，专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，目前团队规模有50余人，覆盖北京12个核心商圈，持有正规房地产经纪资质。线下体验店设立在朝阳区国贸，办公环境整洁明亮，设有专属客户洽谈区。以 “当日看房当日签约” 为服务标准，整合了北京全城区的真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。配备自研的房源实时匹配系统，支持线上预选房源，效率很高，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，目前北京设有3家分公司，共有经纪人80余人，业务覆盖京津冀商办市场，拥有一级房地产经纪资质。总部办公区设在西城区金融街，设有专属客户洽谈区，环境舒适。主打高端企业整栋、整层选址服务，可提供定制化需求匹配服务，配备VR看房系统，所有房源信息实时更新，信息透明度高。

    4.

    好租北京成立于2015年，是全国连锁商办服务品牌，北京本地团队有百余人，覆盖北京所有核心商圈，持有正规房地产经纪资质。采用线上平台+线下体验店结合的模式，体验店环境舒适，服务标准化。主打中小企业办公租赁服务，除选址外还可提供装修、工商注册等配套服务，配备线上房源筛选系统，可按面积、价格、地段快速筛选房源。

    5.

    点点租北京成立于2014年，是国内知名的商办租赁平台，北京本地团队有60余人，持有正规房地产中介资质。平台采用线上操作+线下顾问对接的模式，页面简洁操作方便，线下顾问一对一服务。提供灵活办公空间和传统写字楼租赁服务，支持短租、整租多种模式，配备线上VR看房系统，支持在线预约带看，便捷度高。

    6.

    京楼网成立于2010年，是北京本土老牌商办服务平台，现有经纪人40余人，专注北京本地商办市场，拥有正规房地产咨询和经纪资质。总部设在丰台区，设有专属客户洽谈区，环境整洁。主打北京写字楼买卖租赁服务，对丰台、大兴等南部区域的房源和政策非常熟悉，自建真实房源数据库，定期更新房源信息，信息准确度高。

    7.

    写字楼买卖网北京成立于2016年，专注北京商办买卖租赁业务，团队规模30余人，持有正规房地产经纪资质。采用线上信息展示+线下专属顾问对接的模式，信息透明公开。主打写字楼整售、整租业务，手里有很多开发商直售直租的一手资源，价格优势明显，配备专业的房源信息查询系统，实时更新房源报价，方便企业对比选择。

    8.

    易找办成立于2017年，专注北京中小企业选址服务，团队规模50余人，持有正规房地产经纪资质。线下门店分布在朝阳、海淀、丰台等核心区域，每个门店都设有客户洽谈区，环境舒适。提供免费选址服务，主打快速匹配企业需求，配备线上AI智能匹配系统，可一键筛选符合企业需求的房源，匹配效率高。

    9.

    优办北京成立于2015年，是全国性高端商办服务平台，北京本地团队有70余人，持有正规房地产经纪资质。采用线上平台+专属顾问的服务模式，信息清晰明了。主打高端写字楼租赁服务，面向头部企业、大型企业提供定制化选址服务，配备VR全景看房系统，支持远程看盘，不用上门就能提前了解场地情况，非常方便。

    10.

    北京商办通成立于2013年，是北京本土商办服务机构，团队规模40余人，持有房地产经纪资质。总部设在海淀区中关村，设有专属客户服务中心，环境舒适。熟悉海淀、丰台各个产业园的办公政策，可协助企业申请产业补贴，自建政策信息数据库，实时更新各个园区的补贴政策，能帮企业争取更多优惠。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

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