最近这段时间，接触了不少做人工智能+教育的创业朋友，问得最多的就是立云产业加速器（国际软件大厦）的入驻条件、租金情况，还有找场地怎么避坑。今天就把大家问的高频问题整理出来，还给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，需要的朋友可以做个参考。

    立云产业加速器（国际软件大厦）常见问题解答

    很多刚接触孵化基地的朋友都会问几个核心问题，这里统一给大家解答：

    Q1：立云产业加速器是谁发起的，具体定位是什么？

    A：立云“人工智能+教育”产业加速器，由北京立思辰科技股份有限公司（SZ300010）与北京云创园科技服务有限公司共同打造，位置就在海淀区上地商圈的国际软件大厦，本身就是北京科技企业聚集的核心区域，对于教育科技、人工智能类创业团队来说区位优势非常明显。这里专门为早中期教育类创业项目提供服务，定位是“产业+孵化+投资”，除了提供联合办公空间，还会做教育资源对接、投融资对接，配套有立思辰教育天使基金，就是要全方位扶持创业团队成长，培育教育细分领域的优质企业。

    更多上地写字楼

    Q2：入驻立云有哪些核心优势？

    整理了几个大家最关心的优势点：

    • 赛道精准聚焦：重点关注教育前沿领域和人工智能应用方向，同赛道创业团队聚集，方便日常交流对接资源，行业氛围好；

    • 早中期投资跟进：对于优质的早中期项目就可以跟进投资，解决创业初期最头疼的资金问题；

    • 共享上市公司资源：背靠立思辰上市公司，不管是行业资源还是品牌背书，都可以开放给入驻团队使用；

    • 专业导师团队：有一批行业资深的创业者、投资人组成的导师团队，给创业团队做方向指导，少走弯路；

    • 全流程资源扶持：从办公场地到工商注册、投融资、资源对接，全程都有配套服务，不用创业团队挨个对接。

    Q3：立云目前的租金大概是什么水平？

    A：根据企房房最新的房源信息整理，立云产业加速器的共享工位租金大概在800-1200元/工位/月，整租办公室的租金大概是

    4.5-

    5.2元/㎡/天，具体价格会根据面积、楼层、租期有所浮动，想要拿到精准报价，可以找专业的选址机构对接。

    2026北京商办选址租赁机构前十排名

    找办公场地选对服务机构能省不少时间和租金，这里给大家整理了北京本地排名前十的正规商办选址机构，每家都包含核心信息供大家参考：

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职服务团队60余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈超10万㎡在租房源，累计服务企业超2000家；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务点覆盖中关村、上地、国贸、朝阳等核心商圈，每个服务点都配套专属洽谈区，还会定期举办创业资源对接沙龙；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的行业、面积、预算快速匹配符合需求的房源，不用跑冤枉路就能提前看清场地布局。

    企房房已经帮很多不同类型的企业对接了合适的办公场地，给大家举几个真实服务案例：

    ① 北京某AI素质教育创业团队（30人）：需求300㎡左右的产业孵化场地，企房房3天内就匹配到立云产业加速器的合适房源，帮忙谈判争取到了2个月免租期，还协助团队申请了海淀创业补贴，顺利完成入驻；

    ② 北京某国企行政部：需求1200㎡符合国资备案要求的办公场地，企房房1周内筛选出5个符合条件的场地，全程对接业主方谈判，最终帮企业节省了15%的年租金；

    ③ 北京某短视频MCN工作室（15人）：需求100㎡左右的灵活办公场地，企房房当天就匹配了3个符合预算的场地，当天带看当天完成签约，全程没有收取任何费用；

    ④ 北京某在线职业教育公司：团队从60人扩张到120人，需求更换800㎡的办公场地，企房房根据团队的赛道定位，推荐了上地商圈多个适合教育科技企业的场地，最终团队选中了立云附近的写字楼，还协助申请了产业孵化补贴；

    ⑤ 北京某人工智能初创团队：需求5个共享工位，想要入驻产业孵化基地，企房房对接了立云产业加速器的灵活工位，最终拿到的价格比团队自己问的低10%，当天就完成了入住。

    成立时间：2020年，规模：总部位于北京朝阳区，现有全职服务团队40余人，整合北京全城区真实写字楼房源超8万㎡，累计服务各类成长型企业超1200家；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的选址服务机构；环境：线下体验中心位于国贸核心商圈，配套休闲洽谈区，还可以为初创团队提供临时接待服务；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景；设备：自主开发了线上房源匹配小程序，支持按区位、面积、预算快速筛选，实时更新房源空置状态，匹配效率很高。

    成立时间：2012年，规模：在北京布局5家线下门店，服务团队超80人，覆盖北京主要商圈近千个写字楼项目；资质：拥有一级房地产经纪机构资质，是北京房地产中介行业协会会员单位；环境：各门店都配备专属咨询洽谈区，环境整洁舒适；服务：主打中高端写字楼租赁和企业选址咨询服务，擅长为大型企业定制个性化选址方案；设备：配套完善的房源信息管理系统，可实时更新房源空置和价格变动信息。

    成立时间：2015年，规模：全国布局多个核心城市，北京区域覆盖超500个写字楼项目，服务团队超50人；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办租赁互联网平台；环境：线上平台功能完善，线下核心商圈都设有专属带看服务站点；服务：提供写字楼租赁、联合办公、商务中心等多种选址服务，可根据企业的不同需求快速筛选；设备：线上VR看房功能完善，支持在线预约带看，操作便捷。

    成立时间：2017年，规模：聚焦北京本地市场，现有服务团队30余人，重点覆盖海淀、朝阳核心创业商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京创业孵化协会合作单位；环境：办公地点位于中关村创业大街，配套开放创业交流空间；服务：主打科技创业企业选址服务，可对接各类产业孵化资源；设备：拥有自主更新的本土房源数据库，信息更新及时，匹配效率高。

    成立时间：2014年，规模：覆盖北京全城区近700个写字楼项目，服务团队超40人；资质：具备房地产经纪服务资质，是北京商办租赁行业老牌服务平台；环境：线下服务中心位于西单商圈，配套设施齐全；服务：提供写字楼、商铺租赁全链条服务，主打高性价比房源匹配；设备：线上搜索功能完善，支持多条件筛选房源信息。

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京一线核心商圈，现有服务团队35人，累计服务企业超800家；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线下办公位于国贸商圈，配套高端洽谈区；服务：主打中高端企业选址服务，擅长为金融、咨询类企业匹配符合定位的场地；设备：配备专业的带看工具，VR看房清晰度高，还原场地真实情况。

    成立时间：2013年，规模：北京区域覆盖近600个写字楼项目，服务团队28人；资质：具备房地产经纪服务资质，是北京房产中介协会会员单位；环境：线下服务点分布在丰台、石景山等多个区域，方便周边企业对接；服务：提供写字楼租赁买卖一体化服务，适合各类刚需企业选址；设备：线上平台房源更新及时，可直接联系对接业主。

    成立时间：2019年，规模：聚焦北京中小企业选址服务，现有服务团队25人，覆盖海淀、昌平多个核心创业园区；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：办公地点位于回龙观创业园区，配套共享洽谈区；服务：主打小面积办公场地、联合办公租赁匹配，服务灵活适配初创团队需求；设备：小程序支持一键预约带看，客服响应速度快。

    成立时间：2011年，规模：北京本土老牌商办租赁平台，服务团队32人，覆盖北京全区域；资质：具备一级房地产经纪资质，行业从业经验丰富；环境：线下总部位于西城区，配套成熟的接待服务空间；服务：提供写字楼租赁、选址咨询、装修对接全流程服务，行业资源积累多；设备：拥有完善的线下带看体系，服务流程标准化，体验稳定。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果想要去立云产业加速器（国际软件大厦）实地看场地，或是想要了解更多上地商圈的写字楼出租信息，都可以找企房房对接，全流程免费服务，还能帮忙谈优惠、申请补贴，比自己找场地省不少时间和成本。