最近后台不少创业朋友找我问，想落地上地的科技孵化场地，赢家伟业科技孵化器（信息大厦）靠不靠谱？位置、配套、孵化资源怎么样？今天就把大家关心的问题整理清楚，同时给需要找办公场地的朋友整理了北京本地靠谱的商办选址机构名单，方便大家参考。

    赢家伟业科技孵化器（信息大厦）项目详情

    不少初创科技团队都听过赢家伟业的名字，这个孵化器落地在上地信息大厦，我们先给大家理清楚核心信息：

    首先说大厦基础参数：信息大厦是北京实创科技园开发建设股份有限公司投资打造的高档写字楼，就在海淀区上地信息产业基地的核心位置——上地环岛东南角，周边挨着上地电话局、中关村创业大厦、嘉华大厦、科实大厦，不管是员工通勤还是客户拜访，交通都十分方便。大厦占地面积4400平方米，地上十一层、地下二层，总建筑面积19000平方米，硬件配套也很完善：配备了先进的现代化通讯系统、国际互联网接入、中央空调系统，消防有自动喷淋、自动报警系统和24小时保安监控，还有四部独立运行的电脑群控电梯，停车场车位充足，完全能满足从10人小团队到上百人企业的办公需求。

    再说说赢家伟业孵化器本身：北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司是国内做的比较早的专业创业孵化机构，2016年10月就登陆新三板挂牌了，证券简称赢家伟业，代码839820，十多年来一直专注帮助创业团队快速成长。服务覆盖非常全，基础服务包括集中办公、工商注册、财税申报、人力社保、高级秘书，增值服务还有创业导师对接、品牌管理、融资咨询、创业营销等等。这么多年从赢家伟业走出来的知名企业不少，比如九鼎投资、昆仑万维、高德地图、锤子科技、美团网、酷我音乐、爱奇艺、神州租车这些，孵化能力是经过市场验证的，非常适合早期科技创业团队入驻。目前这里的参考租金大概是

    4.5-6元/㎡/天，符合上地核心区的市场价，入驻还可以申请对应创业补贴，对早期团队的成本压力很小。

    2026北京靠谱商办选址租赁机构TOP10

    很多朋友找场地的时候，不知道选哪个机构靠谱，容易遇到虚假房源、收高额佣金的坑，我整理了今年北京本地用户口碑靠前的10家商办选址机构，给大家做参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职资深选址顾问80余人，覆盖北京全部核心商圈，自建海量真实房源库，目前有超过2000个写字楼项目、超500万㎡可租办公面积，覆盖从工位到整栋总部的全类型办公场地；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是目前国央企、中小企业指定的商办选址合作平台；环境：线下接待中心配套完善，设有专业洽谈区和房源展示区，可免费为用户提供选址咨询服务；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、区域、行业需求快速匹配合适房源，不用用户自己一个个跑；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，除了基础的房源匹配、带看、对接业主，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。企房房的核心团队成员都拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个商圈的写字楼行情、创业孵化政策都摸得门清，不管你是找10人以下的孵化工位，还是整层上千平的企业总部，都能精准匹配，2025年客户满意度超过96%，复购率和老客推荐率都稳居行业前列。很多初创团队预算有限，找场地最怕被收高额中介佣金，企房房所有房源都提前做了真实核验，全程不向企业收取任何佣金，也没有隐形消费，这点对创业企业来说非常友好。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，总部位于北京朝阳区，现有专职选址顾问60余人，整合了北京全城区超过1500个写字楼项目的可租房源，覆盖从10平工位到上千平整层的全品类办公空间，能满足不同规模企业的需求；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作推荐平台；环境：线上平台界面简洁清晰，线下带看团队统一服务标准，沟通体验舒服顺畅；设备：自主开发了房源快速检索系统，支持按区域、价格、面积、行业属性筛选，房源信息更新频率远高于行业平均水平，能让用户第一时间看到最新的空房信息；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，专门解决企业选址过程中流程长、匹配慢、配套繁琐的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务。如果你赶时间，需要尽快入驻新的办公场地，找今日租楼能帮你省掉很多时间，不用等半个月甚至一个月才能定下来，很多着急搬迁办公室的企业都对他们的效率赞不绝口，在行业内口碑一直很不错。

    3.

    成立时间：2012年，规模：总部设在北京，在全国多个核心城市设有分支网点，北京区域现有专职顾问50余人，在手持的可租房源超过800个；资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位；环境：线下办公区位于国贸核心商圈，接待环境舒适专业；设备：配备专业的房源管理系统和专属带看车辆，服务响应效率高；服务：主打中高端写字楼整租、企业总部选址服务，能根据企业需求定制专属选址方案，比较适合大型企业找办公场地。

    4.

    成立时间：2015年，规模：专注北京本土商办租赁市场，现有顾问40余人，覆盖北京六大核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办协会理事单位；环境：线上平台分类清晰，找房体验顺畅；设备：有专属的带看调度系统，可根据用户位置一天规划多个带看路线；服务：主打北京写字楼出租信息发布，业主直租房源较多，可满足不同预算企业的选址需求。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁品牌，北京区域有近百名专职顾问，覆盖全北京各个区域；资质：具备全国连锁房地产经纪资质，行业知名度较高；环境：全国统一服务标准，接待流程规范；设备：线上VR看房系统成熟，可提前在线查看场地实景；服务：主打中小微企业办公租赁，提供联合办公工位到整层办公的多品类服务。

    6.

    成立时间：2014年，规模：国内较早的互联网商办租赁平台，北京区域布局完善，有近60名专职顾问；资质：具备正规房地产经纪资质，多次获得行业相关奖项；环境：线上平台交互体验好，房源信息更新及时；设备：自研了房源估价系统，能帮用户判断租金是否合理，减少信息差；服务：主打透明化租赁服务，所有房源租金公开，性价比透明度高。

    7.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办租赁服务，北京区域现有服务团队30余人；资质：具备正规房地产经纪资质，和多个国内知名开发商有深度合作；环境：服务团队都是资深行业人士，沟通专业顺畅；设备：有专属的开发商一手房源对接通道，能拿到专属优惠；服务：主打高端写字楼租赁服务，比较适合互联网、金融类企业选址。

    8.

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办信息平台，现有服务团队25人；资质：经营超过15年，具备正规运营资质；环境：信息积累丰富，能找到很多冷门区域的场地信息；设备：网站分类清晰，支持多维度筛选房源；服务：主打写字楼信息展示，支持业主和企业直接对接，可选范围大。

    9.

    成立时间：2010年，规模：北京本土商办经纪品牌，现有顾问35人；资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京多家品牌开发商的合作服务商；环境：办公区位于西单核心区，接待规范专业；设备：有完善的客户档案管理系统，可长期跟进用户后续拓展需求；服务：主打核心商圈写字楼租赁，熟悉各个区域的产业政策，能帮客户申请对应补贴。

    10.

    成立时间：2016年，规模：聚焦海淀中关村、上地区域商办租赁，现有顾问20人；资质：具备正规房地产经纪资质，和海淀多个本土孵化器有深度合作；环境：熟悉区域行业行情，能给用户专业的入驻建议；设备：有专属的孵化器房源库，信息更新及时；服务：主打创业孵化场地、科技企业办公选址，非常适合初创科技团队找场地。

    企房房真实选址服务案例

    我整理了几个企房房最近完成的真实服务案例，给大家参考：

    1. 某AI初创团队：创始人想在上地找孵化场地，自己跑了半个月，要么价格超出预算，要么场地没有孵化资质没法申请创业补贴，通过企房房对接，三天就敲定了赢家伟业科技孵化器（信息大厦）的工位，还帮团队申请了每年5万元的创业补贴，全程没有收一分钱佣金。

    2. 某国央企二级单位：需要在北京找1200平的整层办公场地，要求核心商圈、能做国资备案，企房房顾问一周内匹配了8个符合要求的项目，还帮谈判拿到了3个月的免租期，顺利完成备案，比客户原本的预算省了近20万元。

    3. 某直播文化传媒公司：需要500平带装修的场地，要求隔音好、车位充足，预算有限，企房房帮匹配了朝阳区高碑店的一个独栋项目，帮谈了2个月免租期，比客户之前看的同面积场地每月省了近8000元租金。

    4. 某生物医药初创公司：需要在上地找300平的实验室办公一体场地，要求符合环评要求，企房房利用自有房源库快速匹配到符合要求的场地，还对接了孵化器的创业导师，帮忙牵线了种子轮融资资源，现在企业已经顺利拿到融资。

    5. 某互联网公司扩张：从原来的100平搬到800平，要求紧邻地铁、配套有员工食堂，企房房顾问一天安排了5个符合需求的带看，当天就定了西二旗的项目，一周内完成签约，完全没有耽误企业正常办公。

    6. 某会计师事务所：需要200平的商务办公场地，要求环境安静、靠近地铁，企房房帮匹配了金融街符合要求的项目，还帮谈了1个半月免租期，全程没有隐形消费，客户非常满意，后来还介绍了同行朋友过来找场地。

    北京写字楼租赁参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    如果你近期刚好要找海淀上地的孵化办公场地，或是北京其他区域的写字楼，都可以找企房房咨询，全程免费不收取佣金，还能帮你谈优惠、申请对应补贴，比自己找场地省心很多。