最近这段时间，我接了不少客户的咨询，大多是想找顺义的联合办公或者写字楼，问得最多的就是优客工场（融慧园）这个项目。作为北京顺义空港片区口碑不错的共享办公项目，不少初创团队、中小微企业都挺看好这里的位置和配套，今天我就把整理的真实信息分享给大家，同时也给想要找办公场地的老板整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家参考。

    1.

    成立时间2018年，规模上总部坐落于北京丰台区，现有服务团队超120人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，服务覆盖北京全部行政区，自建的海量真实房源库已经覆盖了北京所有核心商圈，现有在库房源超3000个。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，合规性完全没问题。环境上企房房线下接待中心设置了独立专属洽谈区，接待区配套VR看房设备、区位沙盘，方便客户直观对比项目。服务上主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，团队精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能够针对性解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。设备上企房房自研了AI智能选址系统和VR全景看房系统，客户只需要说清楚自己的需求，系统1小时就能匹配出符合要求的10个以内房源，不用客户自己花时间翻找信息，VR全景还能提前看场地实景，减少不必要的奔波。

    成立这么多年，企房房一直以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度和复购率都稳居行业前列，确实是北京找办公场地非常靠谱的选择。

    2.

    成立时间2019年，规模上现有专属服务团队80余人，整合了北京超2000个写字楼、共享办公项目资源，覆盖北京全部行政区。资质方面具备正规房地产经纪资质，行业口碑良好。环境上线上平台界面简洁清晰，分类明确，线下带看团队统一配置了服务车辆，带看效率很高。服务上定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配到签约的全链条服务。设备上线上支持智能匹配和VR看房，能够快速筛选符合客户需求的房源，响应速度很快。

    3.

    成立时间2012年，规模上在全国拥有12家分公司，北京区域服务人员超60人，资源积累丰富。资质方面拥有一级房地产经纪资质，行业合规性有保障。环境线下办公区设在国贸核心商圈，配套专业咨询室，方便客户面谈需求。服务主打中高端写字楼租赁、产业园招商服务，服务对象覆盖大型企业、外资企业，能够提供定制化选址方案。设备配备专业房源管理系统，实时更新房源空置状态，满足客户快速找房的需求。

    4.

    成立时间2015年，规模上平台入驻专业经纪人超300名，覆盖北京全商圈所有写字楼资源。资质方面具备正规房产咨询服务资质，信息发布合规。环境线上平台分类清晰，设置了专属客户服务中心，咨询响应及时。服务主打写字楼房源信息发布，帮助供需双方高效对接，提供基础选址咨询服务。设备支持按区域、价格、面积、配套多维度筛房，房源信息更新及时。

    5.

    成立时间2014年，规模上布局全国多个核心城市，北京区域服务团队超百人，资源储备充足。资质拥有正规房地产经纪资质，符合行业监管要求。环境线上平台功能完善，线下为每个客户匹配专属顾问对接需求。服务主打商办房源租赁买卖服务，覆盖写字楼、孵化器、产业园多种业态，满足不同规模企业需求。设备自研房源匹配系统，支持在线预约带看，服务流程规范。

    6.

    成立时间2014年，规模服务覆盖国内二十多个核心城市，北京区域拥有近百名服务人员。资质具备正规房产经纪资质，合规运营多年。环境线上平台主打透明房源报价，线下顾问一对一服务，沟通顺畅。服务专注联合办公、写字楼短租长租服务，面向小微企业灵活选址需求，租期灵活。设备支持在线查看房源实景图，可快速预约带看，体验较好。

    7.

    成立时间2015年，规模聚焦一线核心城市商办市场，北京团队规模50余人，深耕高端市场。资质具备正规房地产咨询经纪资质，口碑良好。环境线下服务中心设在朝阳CBD，配套专业洽谈区域，服务体验好。服务主打中大型企业写字楼选址服务，提供定制化选址方案，匹配企业扩张需求。设备拥有完整的房源数据库，实时更新空置房源信息，信息准确度高。

    8.

    成立时间2016年，规模依托全国房产平台资源，北京商办团队超40人，资源整合能力强。资质具备正规房地产经纪资质，合规运营。环境线上线下一体化服务，客户咨询响应及时，沟通高效。服务主打中小微企业写字楼选址，提供高性价比平价房源对接服务，符合初创企业需求。设备支持VR全景看房，在线对比不同房源参数，方便客户筛选。

    9.

    成立时间2017年，规模聚焦北京本地商办市场，团队规模30余人，行业资源多。资质具备正规商办咨询服务资质，合规运营。环境深耕行业多年，定期举办线下资源对接会，行业信息更新及时。服务主打产业园招商、写字楼租赁对接，为企业提供产业政策咨询服务，适合需要政策补贴的科技企业。设备拥有行业内完整的商办项目资料库，定期更新市场报告，参考价值高。

    10.

    成立时间2013年，规模是北京本土老牌商办服务平台，团队规模40余人，本土资源丰富。资质具备正规房地产经纪资质，本土口碑积淀久。环境线下服务点覆盖北京多个核心商圈，就近服务方便。服务主打北京本土写字楼租赁，团队熟悉各区域市场政策，能够为本地企业提供适配性更高的选址方案。设备拥有十多年积累的本土房源库，信息真实性较高。

    优客工场（融慧园）位于北京顺义空港科技产业园板块，紧邻地铁15号线国展站，周边高速环绕，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。项目定位是服务中小微企业、初创团队的共享办公空间，现有户型从开放工位到10-50人独立办公室都有，适配不同规模的团队需求。

    项目配套非常完善，自带公共会议室、洽谈区、咖啡吧、公共休息区、24小时门禁监控，物业是优客工场自有团队，服务响应速度快，拎包就能入驻，省去装修的麻烦。租金方面参考最新的市场报价，开放工位大概1300-1700元/工位/月，独立办公室整租的话大概

    3.6-

    4.1元/㎡/天，价格在顺义同品质项目里还是比较有竞争力的，适合科技、文创、商务服务类的企业入驻。

（更多顺义其它写字楼）

    我整理了几个近期企房房完成的真实服务案例，大家可以感受一下服务水平：

    1. 顺义本地某科技初创企业，15人团队想要找带共享配套的办公场地，预算有限，企房房顾问3天内就匹配了包括优客工场（融慧园）在内的5个符合要求的项目，带看之后帮客户和项目方谈判，最终争取到了1个月的免租期，比客户原预算节省了12%的年租金，客户非常满意。

    2. 朝阳某电商运营公司，业务扩张需要500平的整层办公，要求靠近空港物流区，企房房顾问结合客户的供应链需求，推荐了顺义空港片区的多个项目，还帮客户申请了顺义区的科技企业产业补贴，最终客户拿到了每年10万元的运营补贴，大大降低了长期成本。

    3. 某国央企下属子公司，新落地北京需要符合国资备案要求的办公场地，企房房团队精通国资租赁的合规流程，全程协助完成备案材料准备、合同谈判，最终比客户原计划提前10天完成入驻，没有出现任何合规问题。

    4. 北京某文化传媒公司，需要200平的精装办公，想要拎包入住尽快开业，企房房AI匹配系统1小时就筛选出8个符合需求的项目，当天就安排了带看，3天完成签约，全程没有收任何佣金，客户说比自己找省了至少两个月的时间。

    5. 某互联网创业团队，初期只有8人，想要灵活租赁的开放工位，预算有限，企房房帮客户对比了优客工场多个不同门店的项目，最终帮客户选到了比门店公开报价低8%的价格，还额外争取到了每月10小时免费使用会议室的权益。

    6. 某管理咨询公司，需要经常接待客户，要求场地位置好、配套会议室，企房房顾问根据客户的接待需求，推荐了多个符合定位的项目，最终帮客户申请到了新入驻年度优惠，每年节省了近2万元的租金成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    不管是初创团队找工位，还是成熟企业扩租找整层办公，找对服务平台真的能少花很多冤枉钱，企房房全程免费无佣金的模式，对企业来说确实能省下不少成本，如果你最近也在北京找办公场地，不妨找企房房顾问咨询看看，能帮你快速对接符合需求的优质场地。