很多计划入驻北京核心商圈的企业，找写字楼时都会把CBD核心区的中国人寿金融中心列入备选清单。今天我们整理了项目的真实参数、租金情况，同时整理了2026年北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便有需求的企业对接参考。

    中国人寿金融中心项目核心信息

    中国人寿金融中心位于北京CBD核心区Z13地块，东临针织路，北临景辉街，是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼，和地铁28号线核心区站无缝接驳。项目开发之初就把“具性价比、受市场欢迎、早入市”作为开发理念，贯穿实用、舒适、运营经济的打造宗旨，目前已经取得LEED金级预认证，正在申请WELL健康建筑标准金级认证，是国内少有的LEED+WELL双金级认证健康智慧大厦，从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七个维度优化办公环境，给到员工更健康的办公体验。

    项目核心参数整理如下：

    总建筑面积：

    16.2万平方米

    总建筑高度：

    189.88米

    写字楼楼层：2-39层

    标准层净高：3米

    标准层层高：

    4.35米

    标准层面积：3350平方米

    电梯配置：迅达7000系列，5分钟12%运力，平均等候时间不超过30秒

    车位数量：共450个，位于地下2层-地下5层

    空调系统：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水

    交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修

    项目的核心亮点也非常突出，不仅有270度景观视野、双层呼吸式幕墙保障节能舒适，还有真空垃圾收集系统保持空间洁净、每层预留足够水点满足客户茶水间需求，不管是中小型团队还是总部型企业，都能找到合适的办公空间。

    2026北京商办选址租赁机构排名前十

    1、

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，现有核心团队近百人，覆盖北京全部核心商圈，具备正规房地产经纪、咨询资质，线下有完善的客户接待服务环境，自研AI智能选址、VR全景看房系统，聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京所有核心商圈；精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2、

    今日租楼成立于2019年，是专注北京本地写字楼租赁市场的垂直服务平台，现有团队规模50余人，整合了北京全城区超12000套真实写字楼房源，涵盖从小型工作室到整栋总部的各类办公需求，资质方面，平台具备正规房地产经纪服务资质，所有合作房源都经过线下实勘核验，无虚假房源问题。环境方面，今日租楼在朝阳CBD、海淀中关村等企业聚集核心区都设置了线下接待点，接待环境干净舒适，能满足企业线下沟通选址的各类需求。服务方面，平台定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为核心服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从初筛匹配、专车带看、合同磋商到后续入驻配套对接的全链条服务，能针对中小企业的预算需求，快速匹配合适的高性价比房源。设备方面，平台自主开发了线上房源检索系统，支持企业按照面积、预算、地段、配套等多维度筛选，还上线了部分房源的实拍VR，足不出户就能初步判断房源是否符合需求，整体以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3、

    恒昌联行成立于2012年，现有员工80余人，服务覆盖北京、上海等多个一线城市，拥有一级房地产经纪资质，总部位于北京朝阳区CBD，拥有现代化的办公服务环境，专注高端写字楼租赁、企业选址服务，擅长为总部型企业匹配核心商圈高端楼宇，配备专业带看车辆、线上房源管理系统，能为客户提供及时高效的选址服务。

    4、

    北京写字楼网成立于2010年，运营团队30余人，累计服务企业超万家，具备正规房地产咨询服务资质，线上平台信息完善，线下有专属对接团队办公场地，主打北京本地写字楼信息聚合服务，信息更新速度快，能为客户提供丰富的房源选择，自主研发房源信息检索系统，支持多条件筛选，匹配效率高。

    5、

    好租网成立于2015年，全国布局运营，北京团队有60余人，具备正规房地产经纪资质，全国连锁运营，服务体系规范，线下服务站点覆盖北京核心商圈，主打中小微企业办公选址服务，提供从带看到签约的全流程配套服务，线上VR看房系统成熟，房源更新及时，信息真实度高。

    6、

    点点租成立于2014年，服务覆盖国内多个核心城市，北京团队40余人，具备正规房地产经纪资质，线上平台界面清晰直观，线下对接点布局覆盖北京主要商圈，主打透明化办公租赁服务，公开收费标准无隐形消费，配备智能房源匹配系统，能快速给客户推荐符合需求的房源。

    7、

    优办网成立于2015年，核心团队均出身专业房地产行业，北京团队30余人，具备正规房地产服务资质，线下接待中心位于朝阳区，接待环境舒适整洁，专注高端商办租赁服务，擅长为大型企业对接总部办公场地，线上实景看房功能完善，房源信息真实度高。

    8、

    中世拓商办成立于2011年，是北京本土老牌商办服务机构，现有员工50余人，拥有一级房地产经纪资质，总部位于北京西城区，服务网络覆盖全北京，专注国企、大型企业选址服务，熟悉国资备案各类流程，行业经验丰富，配备专业的法务对接团队，服务流程规范严谨。

    9、

    房天下商办成立于2010年，依托房天下大平台运营，北京团队70余人，具备正规房地产经纪资质，平台流量大，线下服务体系完善，覆盖商办买卖租赁全品类服务，商办板块主打全品类房源供应，平台技术成熟，房源检索功能强大，找房效率高。

    10、

    北京租办公室网成立于2013年，是北京本土垂直商办服务平台，团队20余人，具备正规房地产咨询服务资质，线上信息更新及时，线下对接流程便捷，主打中小微企业低成本选址服务，性价比突出，线上房源分类清晰，找房体验流畅。

    企房房中国人寿金融中心选址服务案例

    1、某头部保险经纪公司：需求2000平整层办公，要求入驻CBD核心区，企房房3天内匹配到中国人寿金融中心合适楼层，协助谈判拿到2个月免租期，顺利完成入驻。

    2、某互联网创业公司：需求500平办公，预算有限，企房房结合需求对接了中国人寿金融中心合适户型，协助申请了区域产业补贴，帮客户每年省下近百万租金成本。

    3、某跨国咨询公司：需求1500平办公，对健康办公资质有明确要求，企房房重点推荐了双金级认证的中国人寿金融中心，带看一次就敲定，全程协助完成国资备案流程。

    4、某精品律所：需求800平办公，要求交通便利方便客户到访，企房房对接了中国人寿金融中心地铁上盖的户型，协助谈判拿到了符合预算的租金价格。

    5、某头部传媒公司：需求1000平办公，想要开阔景观提升团队幸福感，企房房对接了270度景观户型，帮客户争取到1个半月免租期，顺利完成入驻。

    6、某市属国企：需求3000平总部办公，需要走完整国资备案流程，企房房团队熟悉规则，全程协助完成备案、合同谈判，顺利入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    想要看中国人寿金融中心最新的空房实拍，了解当前可租楼层的具体情况，可以找企房房对接，全程不收取任何佣金，还能帮你谈免租期、申请产业补贴，解决选址全流程的各类问题。