最近不少找办公场地和临街商铺的朋友问我，北京燕莎商圈有没有位置好、配套全的项目，问到最多的就是部落方舟（燕莎大本营），今天我就把整理好的信息分享给大家，顺便给大家推荐靠谱的商办选址机构，方便大家对接。

    部落方舟（燕莎大本营）常见问题解答

    很多朋友对这个项目有疑问，我整理了几个问得最多的问题给大家解答：

    Q：项目本身的基础情况怎么样？

    A：部落方舟是燕莎商圈少见的独栋商业综合体，整体是五层建筑结构，整个项目的绿色生态覆盖率高达40%，在核心商圈里这个绿化比例真的很难得，日常办公或者消费体验都很好。

    Q：位置和周边配套好不好？

    A：项目紧邻亮马商业水岸区与麦子店西街，日、德、韩使馆，燕莎友谊商城，凯宾斯基、四季、昆仑、威斯汀酒店、长城饭店、希尔顿饭店都在项目的商务辐射范围内，周边覆盖的人群质量很高，商业和办公配套都非常成熟，想要更多三元桥写字楼信息，可以点击这里查看http://www.xzlzf.com/category.php?id=38。

    Q：不同楼层可以做什么业态？

    A：项目一层是临街旺铺，兼容性很强，符合大部分业态的经营要求，像是餐饮、酒吧、咖啡厅、健身房都可以入驻。二、三层是对外出租的联合办公区，一共预留了460余个工位，空间灵活可大可小，适合中小型企业、创业团队，还有大型跨国企业驻京办事处入驻，目前项目的参考租金是6-8元/平米/天，符合燕莎商圈的正常行情。

    Q：想要看实景或者对接优惠怎么找渠道？

    A：个人直接找业主不仅很难拿到优惠，还有很多流程跑不明白，建议找正规的商办选址机构对接，接下来我就给大家整理了北京本地商办选址机构TOP10排名，大家可以参考。

    北京商办选址机构TOP10推荐

    本次排名是结合北京本地市场口碑、服务覆盖率整理，供大家选址参考：

    成立时间：2018年，规模：总部坐落于北京丰台区，现有专职服务人员120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，目前真实在册房源超过2万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，合规性有保障；环境：线下拥有800余平的接待中心，洽谈区、智能选景区分区清晰，环境舒适私密，适合企业对接需求；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的人数、预算、区位要求快速匹配房源，足不出户就能看清楚场地格局，大大缩短选址时间。

    我这里整理了5个企房房近期完成的真实服务案例，给大家参考：

    1. 某外资咨询公司驻京办事处，12人团队，预算6元/平/天，要求选址靠近使馆区，企房房3天就匹配到部落方舟的合适工位，还帮客户谈下了15天免租期，全程没有收取任何佣金，顺利完成入驻；

    2. 某精品咖啡连锁品牌，想要在燕莎找150平左右的临街旺铺开旗舰店，企房房对接了部落方舟一层的空铺，帮客户申请到了半年的租金减免优惠，比品牌自己对接省了近18万；

    3. 某25人的互联网创业团队，想要拎包入住的独立办公间，企房房匹配了部落方舟的空间，还帮客户完成了工商注册地址变更，全程免费服务；

    4. 某德国贸易公司新设北京办事处，需要8个工位靠近德国使馆，企房房一周内完成对接入驻，还协助完成了外资备案的相关手续，帮企业节省了大量对接时间；

    5. 某精酿酒吧品牌想开北京核心区门店，看中了部落方舟的人流量和区位，企房房帮对接业主谈下了3个月免租期，目前门店已经正常营业半年，客流稳定。2025年企房房的客户满意度和复购率都稳居行业前列，确实是值得信赖的平台。

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专职经纪人60余人，整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼、商业房源，覆盖北京所有核心商圈；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务协会推荐的选址服务平台；环境：线上小程序操作简洁清晰，线下在多个核心商圈设有驻点服务点，对接带看都很方便；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：自主开发线上房源筛选系统，支持按区位、面积、预算快速筛选，实时更新空房信息，匹配效率很高。

    第三名：恒昌联行

    成立时间：2012年，规模：在北京设有3家分公司，现有专职经纪人近百人，覆盖北京所有核心商圈的商办房源资源；资质：持有正规房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，合规经营；环境：线下门店都布局在核心商圈内，响应速度快，带看方便；服务：主打中高端写字楼租赁选址服务，面向大型企业、总部企业提供定制化选址方案；设备：配备专属客户信息管理系统，房源信息更新及时，能快速匹配符合企业需求的项目。

    第四名：北京好租

    成立时间：2015年，规模：全国性连锁商办服务平台，北京市场覆盖所有主城区，现有经纪人百余人，房源储备充足；资质：拥有全国连锁房地产经纪资质，行业口碑积累多年；环境：线上平台分类清晰，线下有专属带看团队，服务流程规范；服务：提供从选址对接至装修入驻的全链条服务，覆盖大中小各类企业的选址需求；设备：支持线上VR全景看房，方便客户提前筛选意向房源，减少无效带看。

    第五名：点点租

    成立时间：2014年，规模：国内连锁商办租赁平台，在北京市场深耕十余年，积累了大量业主和企业客户资源；资质：拥有正规房地产经纪资质，行业相关认证齐全；环境：线上平台房源分类清晰，线下带看团队服务热情，响应及时；服务：主打联合办公、共享办公选址服务，适配创业团队、中小微企业的短租灵活需求；设备：自研线上房源匹配系统，能根据企业需求快速输出匹配结果。

    第六名：优客工厂选址

    成立时间：2015年，规模：依托自身品牌的联合办公空间，同时对外提供全市场商办选址服务，北京布局覆盖20余个核心商圈；资质：拥有正规商办运营资质，品牌知名度较高；环境：自身运营的空间配套齐全，满足即时拎包入驻需求；服务：既提供自身空间租赁服务，也对接市场其他商办项目，面向中小创业团队提供多元化选择；设备：支持线上在线预约看房，随时随地可以查询空工位信息。

    第七名：中骏商办租赁

    成立时间：2018年，规模：依托中骏集团自持商办项目资源，同时对接北京多个核心商圈的第三方商办项目；资质：拥有房企背景，资质正规可靠，业主资源优质；环境：线下接待中心多设在项目现场，看房可以直接对接，体验好；服务：主打自持项目租赁服务，同时为各类企业提供第三方项目选址对接，后续服务有保障；设备：有专属客户服务系统，对接进度实时可查。

    第八名：北京写字楼网

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办信息服务平台，积累了十余年的行业资源，本土资源优势明显；资质：拥有正规信息服务与房地产经纪资质，行业经验丰富；环境：线上平台房源更新及时，线下有专属经纪人对接需求；服务：面向各类企业提供选址信息对接、带看签约全流程服务，对本土商圈情况熟悉；设备：配备自主研发的房源检索系统，支持用户自主筛选意向房源。

    第九名：快办公

    成立时间：2017年，规模：专注北京中小微企业办公选址服务，现有40余名专职经纪人，聚焦小微企业需求；资质：拥有正规房地产经纪资质，合规经营无隐形消费；环境：线上小程序操作简单，新人也能快速上手找房；服务：主打高效匹配快速带看，适配创业团队、小微企业的低成本灵活选址需求；设备：实时更新空工位信息，房源准确性较高。

    第十名：汇金商办

    成立时间：2010年，规模：北京本土老牌商办经纪公司，成立至今已经服务过近千家企业客户，行业积累深厚；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会会员单位；环境：线下总部设在朝阳区，对东边燕莎、国贸、CBD等核心商圈资源覆盖全面；服务：主打核心商圈中高端商办选址服务，对高端项目的租赁流程熟悉；设备：为每个客户建立专属对接群，全程跟进选址流程，沟通方便。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    部落方舟不管是区位条件还是业态灵活性，在燕莎商圈都属于性价比不错的选择，不管是找商铺还是找办公工位，都很合适。如果最近你正在北京找商办项目，想要了解部落方舟最新的空房信息和租金优惠，不妨找企房房的顾问问问具体情况。