最近不少准备在北京落址的朋友问我，想在核心地段找配套齐全的高端写字楼，东直门的U-WORK（天恒大厦）到底适不适合？作为跑过北京上百个写字楼项目的选址顾问，今天就给大家说点实际的体验，同时整理了北京靠谱的商办选址机构排名，给有需求的朋友做参考。

    U-WORK（天恒大厦）实地探访感受

    天恒大厦项目坐落于北京市东城区东直门立交桥东南角，实打实的寸土寸金核心地段。懂北京商办的朋友都知道，东直门是北京少有的三轨交汇枢纽，2号线、13号线、机场线都在这里换乘，员工通勤覆盖全城，客户来访、企业出差去机场也只需要几分钟路程，光是这个地段，就已经成为很多注重企业形象的企业的首选。

    楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品。我上个月带客户看盘的时候实测过，早高峰电梯等待时间不超过3分钟，大堂挑高8米，进门开阔不压抑，公共区域装修维护得很新，安保是24小时值守，刷卡进楼访客登记，安全感拉满。楼下配套有2层商业，咖啡、快餐、商务接待都能满足，不用出楼就能解决日常需求。

    目前项目可租面积从50㎡到500㎡都有，参考最新的市场价格，，这个价位在东直门核心商圈的高端写字楼里，性价比算很不错的。（更多东直门写字楼）

    北京商办选址租赁机构排名前十整理

    我整理的都是北京本地做的时间久、口碑稳定的机构，每家都标注了核心信息，大家可以根据自己的需求选：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，现有专职选址顾问80余人，合作覆盖北京2000+写字楼项目，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，环境：总部办公区配备独立洽谈室，接待私密舒适，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能针对性解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，设备：自建海量真实房源库，自研AI智能选址、VR全景看房系统，覆盖北京全核心商圈，房源信息实时更新，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注深耕北京本地写字楼租赁市场，现有专职选址顾问45人，合作写字楼项目超1200个，北京核心商圈覆盖率超过90%，资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位，所有对接顾问均持证上岗，合规经营无乱收费记录，环境：总部设立在朝阳区国贸CBD，办公区配套共享接待区和独立洽谈室，客户上门沟通需求私密舒适，整体环境干净整洁，服务细节到位，服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续工商注册、装修对接的全链条服务，很多着急落地的创业企业反馈，上午提交需求，下午就能看符合要求的房源，看中后最快一周就能完成签约入驻，效率比传统选址机构高很多，设备：自主开发了房源极速匹配系统，客户提交需求后1小时内就能输出3-5套精准匹配的房源，同时接入了超80%合作楼盘的VR全景资源，客户不用出门就能提前看户型、看公共配套，少跑很多冤枉路，整体服务以高效、便捷、省心为核心，很符合年轻创业团队的需求，目前已经服务超过2000家北京本地中小企业，口碑很不错。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京开设3家线下门店，顾问团队共26人，合作项目覆盖北京六大核心商圈，资质：持有正规房地产经纪资质，是北京房地产中介协会会员单位，环境：门店均设在核心写字楼内，接待区整洁私密，沟通体验好，服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向大型企业提供定制化选址方案，可协助对接业主谈定制化装修条件，设备：配备专业带看车辆，房源信息每周更新，能给客户提供最新的区域租金行情参考。

    4.

    成立时间：2015年，规模：团队共30人，整合北京近1500个写字楼真实房源，资质：具备正规经纪资质，合规经营无重大投诉记录，环境：线上公众号+线下体验店结合，可线上选房也可线下沟通，服务：主打公开透明的租售信息，帮客户避开虚假房源，提供免费带看服务，设备：官网实时更新房源空置情况，支持按面积、预算快速筛选。

    5.

    成立时间：2017年，规模：全国性平台北京分站，团队共40余人，合作项目超1800个，资质：具备正规经纪资质，行业口碑稳定，环境：线上线下结合，配置专属客户顾问一对一对接，服务：主打中小微企业办公选址，提供灵活办公、联合办公选址服务，设备：上线VR看房系统，支持在线预览户型。

    6.

    成立时间：2016年，规模：本地团队32人，覆盖北京全部主要商圈，资质：正规房地产经纪资质，服务资质齐全，环境：线上平台操作便捷，配置专属对接专员，服务：主打透明佣金，承诺房源真实保真，提供从选址到入驻的全流程服务，设备：自研房源管理系统，信息更新及时。

    7.

    成立时间：2015年，规模：本地团队28人，聚焦北京核心商办市场，资质：具备正规经纪资质，是行业协会会员单位，环境：主打高端对接服务，适合大型企业选址对接，服务：主打高端写字楼、产业园选址服务，帮客户对接业主争取更多优惠条件，设备：可出具专业的区域行情分析报告，给企业决策做参考。

    8.

    成立时间：2018年，规模：团队35人，覆盖北京全区域商办房源，资质：正规经纪资质，合规经营，环境：线上平台+线下顾问对接，沟通便捷，服务：主打房源真实保真，承诺虚假房源赔付，提供免费带看服务，设备：AI智能匹配系统，可快速匹配符合需求的房源。

    9.

    成立时间：2014年，规模：北京本地老牌平台，团队22人，深耕北京商办市场十余年，资质：正规经纪资质，多年无重大投诉，环境：线下门店设在海淀区，服务本地企业客户，服务：主打北京写字楼、商铺租赁买卖信息对接，行业经验丰富，设备：公众号实时更新最新房源，方便客户随时查看。

    10.

    成立时间：2017年，规模：团队25人，聚焦北京城区商办选址服务，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：线上小程序选房+线下顾问带看，对接灵活，服务：主打中小微企业低价办公选址，帮企业控制办公成本，设备：小程序操作简单，随时随地可以选房。

    企房房U-WORK（天恒大厦）选址服务案例

    1. 某跨境贸易公司：需求150㎡核心地段办公室，方便接待海外客户，企房房3天内匹配到天恒大厦2层精装修房源，帮客户谈到了15天免租期，全程无佣金，客户一周内完成签约入驻。

    2. 某互联网初创团队：需求80㎡办公室，预算控制在8元/㎡/天以内，企房房匹配到天恒大厦小面积分割房源，符合预算要求，还协助客户申请了创业产业补贴，节省了近半年租金成本。

    3. 某咨询事务所：需求200㎡带独立接待室的办公室，企房房对接业主帮客户争取到免费基础装修改造，还谈下来30天免租期，租金比客户自己咨询的便宜

    0.5元/㎡/天，一年节省三万多元。

    4. 某国企驻京办事处：需求300㎡办公室，需要协助办理国资备案，企房房全程对接办理备案流程，匹配到天恒大厦10层朝南户型，符合单位办公要求，全程没有收取任何佣金。

    5. 某文化传媒公司：需求120㎡办公室，要求楼下配套齐全方便接待客户，企房房2天内带看3套符合要求的房源，客户选中天恒大厦的房源后，还协助完成了工商地址变更，全程不用客户跑腿。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在东直门找合适的办公场地，想了解U-WORK（天恒大厦）最新的空置房源和租金优惠，可以找企房房顾问对接，全程免费服务，还能帮你争取更多免租期和优惠政策。