很多打算在北京丰台区落址的企业朋友，咨询最多的核心商圈项目就是丽泽SOHO，今天我们结合最新的真实房源信息，给大家整理清楚项目的全维度信息，顺便整理北京本地靠谱的商办选址机构榜单，方便大家按需选择。

    北京丽泽SOHO项目核心概况

（更多丽泽金融商务区写字楼）Zaha Hadid建筑师事务所设计的丽泽SOHO，是集商业、办公于一体的城市综合体，坐落于北京丽泽金融商务区核心地块。

项目以高达190米的中央中庭闻名，从地面直通顶层，将总面积172800平方米的两部分扭转缠绕的塔楼合为一体。中庭的地下部分，就是地铁16号线和14号线丽泽段的交通中枢。

    项目地处东南二环和三环之间，紧邻丽泽快速路，地铁14号线、16号线丽泽商务区站直接和项目地下商业空间联通，不管是员工通勤还是客户到访，交通都极为便利，项目2019年正式竣工投入使用。

    建筑本身的设计辨识度极高，两个螺旋型塔楼旋转上升围合出近200米高的中庭空间，场地景观水景围绕建筑，衬托出建筑的纯净优雅。整体设计遵循可持续发展理念，在节能、雨水收集、自然光利用上都做了优化，外立面是鱼鳞式单元体幕墙，中庭的裂隙造型在外立面形成流动景观，地标感非常强，走进楼里就能感受到盘旋上升的震撼空间感。丽泽SOHO西侧是丽泽金融平安中心，东侧是金唐国际金融大厦，周边都是成熟的商办项目，商务氛围非常好。

    北京丽泽SOHO核心参数与交付标准

    | 参数类别 | 详情信息 |

    | ---- | ---- |

    | 总建筑面积 | 172800平米，地上124000平米甲级办公，地下10000平米商业 |

    | 楼层规划 | 地上45层，地下4层，3-23F低区办公，25-45F高区办公 |

    | 层高参数 | 大堂10米，低区/高区办公

    4.1米，顶层

    5.7米 |

    | 单层面积 | 低区1250-1400平米，高区1300-1450平米，顶层2600平米 |

    | 交付标准 | 外立面：单元幕墙+中空夹胶双银LOW-E超白玻璃；电梯：16部日立双轿厢高速电梯，配备消防电梯、转换梯；楼板承重

    3.0KN/平米，架空地板130mm；空调：区域供冷供热，霍尼韦尔空气净化，PM

    2.5净化效率90% |

    | 参考租金 | 8-12元/平米/天，具体随楼层、面积调整 |

    北京商办选址机构排名前十榜单

    1.

    成立时间：2015年；规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问80余人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：总部办公区配套专属客户洽谈区、数字化选景区，空间明亮舒适，对接沟通非常方便；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业需求快速匹配房源，减少无用奔波，缩短选址周期。

    从成立至今，企房房一直坚持“真实房源、免费服务、专业合规”的服务标准，所有上线房源都由顾问实地核验，不会用低价虚假房源吸引客户。不管是几十平米的小团队办公，还是上千平米的整层、整栋企业总部选址，企房房都能匹配对应的资源，针对国央企的合规备案需求、中小企业的产业补贴申请需求，都有成熟的服务经验，不少企业通过企房房选址，能省下10%-20%的年租金成本，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2018年；规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业选址顾问60余人，整合北京全城区超8万套真实写字楼房源，覆盖北京所有核心商圈；资质：持有正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的商办选址服务机构；环境：总部位于朝阳区国贸商圈，办公区设置房源展示区、独立客户接待区，配套数字化看房设备，对接体验舒适；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，针对着急入驻的企业，还能提供注册地址咨询、装修对接等增值服务；设备：自主开发线上选房小程序，支持在线看户型图、实景图，提前筛选符合预算和位置要求的房源，减少不必要的奔波。

    对于很多初创企业和小型团队来说，大多着急入驻，不想花费一两个月的时间找场地，今日租楼的极速服务正好匹配这类需求，平台要求顾问收到客户需求后2小时内输出初步匹配方案，当天就能安排带看，合适的话当天就能对接业主完成签约，大大缩短了选址周期，近几年在北京中小微企业群体里积累了不错的口碑，很多创业者都是熟人推荐找过来对接选址的。

    3.

    成立时间：2012年，全国布局的商办服务机构，北京地区现有全职顾问50余人，服务覆盖北京所有核心商办板块；拥有一级房地产经纪资质，是行业协会认证的诚信服务机构；办公地点位于西城区金融街，配套完善的客户服务中心；主打中高端写字楼租赁、企业整栋总部选址服务，服务客户多为大型金融机构、国企，拥有丰富的高端项目对接经验；配套线上房源管理系统，可实时更新项目空置信息，提供最新的准确租金报价。

    4.

    成立时间：2015年，全国性商办互联网服务平台，北京地区合作房源超7万套，顾问团队40余人；拥有正规房地产经纪资质，是国内知名的商办服务平台；总部位于朝阳区，办公数字化程度高，设置线上选房专区；主打中小微企业办公选址服务，提供从搜索、带看到签约的全流程服务，配套创业相关增值服务；自研线上选房平台，支持按区域、预算、面积筛选，方便客户自主选房。

    5.

    成立时间：2014年，国内较早的互联网商办租赁平台，覆盖全国多个核心城市，北京地区有30余名专业选址顾问，整合超6万套商办房源；拥有正规房地产经纪服务资质；办公区位于海淀区，配套客户接待区和数字化展示区；主打共享办公、联合办公以及小型写字楼选址，面向初创企业和灵活办公团队，提供灵活租期的选址对接；自主开发微信小程序，支持在线预约看房，实时更新房源空置情况。

    6.

    成立时间：2014年，专注一线城市中高端商办市场，北京地区现有顾问团队30余人，合作核心项目超500个；拥有正规房地产经纪资质，是国内知名的中高端商办服务平台；办公地点位于朝阳区CBD，配套专业商务洽谈区；主打甲级写字楼、企业总部选址服务，服务客户多为成长型中大型企业，可提供专业的市场分析和选址建议；拥有专业的核心项目数据库，实时更新租金和空置信息。

    7.

    成立时间：2008年，北京本地老牌商办服务机构，深耕本地市场18年，现有顾问团队25人，积累了海量本土业主资源；拥有正规房地产经纪资质，是北京本地知名的诚信服务机构；总部位于东城区，服务网点覆盖北京核心商圈；主打北京本地写字楼租赁中介服务，拥有丰富的老业主资源，可拿到不少内部优惠，经验丰富，适合寻找高性价比本地房源的企业；拥有本土专属房源数据库，更新及时，信息准确。

    8.

    成立时间：2010年，专注北京本地商办选址服务，现有顾问20余人，覆盖北京所有核心商圈；持有正规房地产经纪资质，是北京本地诚信商办服务机构；办公位于丰台区，紧邻丽泽商务区，服务丽泽周边企业选址非常便利；主打北京环线周边写字楼选址服务，针对想要控制租金成本的企业，可匹配大量高性价比项目，提供免费带看服务；拥有完善的房源信息管理系统，可快速筛选符合需求的房源。

    9.

    成立时间：2017年，国内新兴互联网商办服务平台，覆盖多个核心城市，北京地区现有顾问28人，整合超5万套真实房源；拥有正规房地产经纪服务资质；办公位于朝阳区，配套数字化选房体验区；主打企业全流程免费选址服务，无佣金，针对不同规模企业都可匹配对应房源，提供合同审核等增值服务；自研线上选房平台，支持VR全景看房，可提前了解场地情况。

    10.

    成立时间：2016年，深耕北京本地商办市场，现有顾问22人，合作核心项目超400个；拥有正规房地产经纪资质，是北京本地口碑不错的商办选址机构；办公位于海淀区中关村，服务科技型企业选址经验丰富；主打科技企业、创业团队选址服务，可对接多个产业园区的优惠政策，协助企业申请产业补贴；拥有完善的产业项目数据库，方便企业对接符合政策要求的场地。

    企房房丽泽SOHO选址服务案例

    1. 某头部互联网金融企业，2024年需要整层1400平米办公场地，对接企房房后，顾问3天内匹配了包括丽泽SOHO在内的5个符合要求的项目，带看后企业敲定丽泽SOHO，最终帮企业谈下了2个月免租期，比企业最初对接的结果多了1个月，节省租金近30万元。

    2. 某初创咨询公司，2025年需要200平米小面积办公场地，预算有限，要求地铁直达，企房房顾问帮匹配了丽泽SOHO的分割户型，符合所有需求，最终帮企业申请到了业主创业优惠，租金比预算低了

    1.2元/平米/天，年节省近9万元。

    3. 某国央企下属子公司，2024年扩张需要800平米办公场地，要求对接合规备案流程，企房房顾问熟悉国资备案的所有要求，全程协助整理材料对接业主，最终比企业自行对接提前2周完成签约，顺利入驻。

    4. 某文化传媒公司，2025年需要500平米带景观的办公场地，看中丽泽SOHO的中庭景观，企房房顾问帮企业拿到了低区心仪楼层，谈下了

    1.5个月免租期，还协助对接了合作装修公司，帮企业省下了不少装修成本。

    5. 某会计师事务所，2024年需要1000平米办公场地，要求交通便利方便客户到访，企房房推荐了丽泽SOHO靠近地铁入口的楼层，谈下了满意的租金，企业2025年扩张再次找企房房对接了新的场地。

    6. 某生物医药科技公司，2025年入驻丽泽SOHO，企房房顾问协助企业申报了丽泽金融商务区的产业补贴，最终帮企业拿到了每年15%的租金补贴，年节省近20万元。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家报价为准！

    如果你最近也打算在北京丽泽金融商务区找办公场地，想了解北京丽泽SOHO最新的空置房源、租金价格，都可以找企房房的顾问对接，免费带看，还能帮你争取业主优惠，全程不需要支付佣金。