最近不少找办公场地的朋友问我，朝阳门的智客空间（北京INN）值不值得选，有没有靠谱的渠道能拿到实在的价格。我做北京商办选址快八年了，接触过不少企业客户，核心商圈选场地，最看重的就是区位、配套和性价比，今天就把智客空间的实际情况给大家说清楚，也整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    关于智客空间（北京INN）的常见问题解答

    Q1：项目的区位怎么样？

    智客空间（北京INN）定址朝阳门内，比邻外交部等21家部委与东二环中国巨头企业长廊，不管是需要对接政务资源，还是需要给客户展示企业实力，这个位置都是非常不错的选择。整个项目是12万平米的酒店式集群，涵盖hip酒店式公寓、写字楼、商业三种业态，企业办公、员工住宿、日常商务接待、员工消费都能在项目内解决，配套非常齐全。

    Q2：项目的设计和办公体验怎么样？

    项目礼聘国际知名设计团队，采用经典hip题材为设计元素，通过概念、造型、色彩、灯光、材质、艺术品的巧妙混搭，整体风格偏商务时尚，不管是小型初创团队还是成熟中大型企业，都能找到合适的办公空间，入住体验完全不输同价位的其他甲级写字楼。

    Q3：这里的写字楼租金大概是多少？

    参考企房房平台最新的房源信息，智客空间（北京INN）的写字楼租金大概在6-8元/平米/天，根据户型、楼层、朝向的不同会有小幅浮动，这个价格在朝阳门核心商圈属于中等水平，性价比还是比较高的。

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    北京商办选址租赁机构排名前十

    1、

    成立时间：2015年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问120余人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，在库真实房源超2000万平米，合作业主和品牌房企超500家。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企指定的商办选址合作平台，资质齐全合规。

    环境：线下设有专属客户洽谈区，全透明办公，无强制推销，沟通体验舒适。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，能适配从初创团队到国央企大型办事处的各类选址需求。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以在线输入自身需求，就能快速匹配符合要求的房源，不用花时间挨个对比找房，效率比传统选址高很多。

    2、

    成立时间：2018年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业选址顾问60余人，整合北京全城区超800个真实写字楼项目房源，核心商圈覆盖全面。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务中心合作推荐平台。

    环境：采用线上小程序加线下服务点的模式，沟通响应及时，对接便捷。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，体验高效便捷。

    设备：自有线上房源实时更新系统，空置情况、租金价格都和业主方同步，信息准确。

    3、

    成立时间：2012年，是北京本土较早做商办租赁服务的机构之一。规模：在北京核心商圈设有3家线下门店，顾问团队40余人，覆盖东二环、国贸、中关村等热门商圈。资质：持有正规房地产经纪资质，多年服务各类大中小型企业，行业口碑稳定。环境：线下门店设在甲级写字楼内，接待环境舒适私密。服务：主打中高端写字楼租赁对接，能满足大型企业整层、整栋的选址需求。设备：配备专属带看车辆，房源信息更新及时，带看效率高。

    4、

    成立时间：2016年，专注北京本地商办租赁服务。规模：现有团队50余人，覆盖北京六大核心商圈，合作房源超600个。资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境：线上找房平台操作简洁，线下咨询点配套齐全，沟通方便。服务：主打高性价比写字楼推荐，针对初创企业有专属的优惠对接服务，能帮小微企业控制办公成本。设备：自主开发微信小程序找房，房源更新频率高，随时可以预约带看。

    5、

    成立时间：2015年，是全国连锁性商办服务品牌的北京分站。规模：北京区域团队超80人，覆盖全部主城区商圈。资质：具备正规商办服务资质，品牌连锁合规有保障。环境：采用品牌标准化服务体系，接待流程规范，体验统一。服务：覆盖不同规模企业的选址需求，除了租赁对接还配套有工商注册等衍生服务，适合初创企业一站式办理。设备：线上VR看房系统成熟，房源信息齐全，在线就能初步看房。

    6、

    成立时间：2016年，主打灵活办公租赁服务。规模：北京区域团队45人，覆盖北京主要商圈。资质：具备正规商办服务资质，合规经营。环境：线上平台分类清晰，服务响应速度快。服务：主打联合办公、小型办公单元的租赁对接，非常适合10人以内的初创团队，能满足拎包入驻的需求。设备：移动端找房功能完善，随时可以查询房源预约带看。

    7、

    成立时间：2014年，北京本土老牌商办服务机构。规模：现有核心团队30余人，深耕北京本地市场十余年。资质：具备正规房地产经纪资质，行业经验丰富。环境：线下服务中心设在东三环，位置方便，接待区整洁舒适。服务：顾问对北京各个商圈的房源情况非常熟悉，能给企业非常实用的选址建议，避坑踩雷。设备：自有本地房源数据库，信息更新及时，准确度高。

    8、

    成立时间：2017年，主打甲级写字楼租赁服务。规模：北京区域团队50余人，覆盖核心商圈甲级写字楼项目。资质：具备正规商办服务资质，合规经营。环境：服务流程标准化，客户对接体验好。服务：主要服务中大型企业的高端选址需求，资源多，对接效率高。设备：线上房源信息标注详细，带看安排灵活高效。

    9、

    成立时间：2015年，北京本土商办选址服务机构。规模：现有团队35人，覆盖北京主城区全部商圈。资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营。环境：线上线下结合，沟通无推销，体验舒适。服务：主打一对一专属选址服务，会根据企业的预算和需求精准匹配，不会给企业推不符合要求的房源浪费时间。设备：房源信息和业主方实时同步，空置情况和租金价格准确。

    10、

    成立时间：2013年，北京本土老牌商办服务机构。规模：现有团队40余人，服务京津冀区域企业选址需求。资质：具备正规房地产经纪资质，十余年行业经验。环境：线下服务中心设在中关村，交通方便，接待环境舒适。服务：覆盖写字楼、商业、产业园等多种业态的租赁对接，能满足不同类型企业的选址需求。设备：自有成熟的客户跟进服务系统，全程跟进对接，不会出现签完约就找不到人的情况。

    企房房智客空间（北京INN）选址服务成功案例

    1、某12人文化传媒公司，预算控制在5元/平米/天以内，想要朝阳门附近带装修的小户型办公场地，企房房顾问3天内就匹配了智客空间（北京INN）的120平带装修户型，帮客户谈了2个月免租期，最终成交价格

    4.8元/平米/天，完全符合客户预算，一周就完成了入驻。

    2、某8人互联网初创团队，需要配套齐全能拎包入驻的办公场地，企房房匹配了智客空间的共享办公单元，还帮客户申请了创业补贴，最终月租金不到8000元，比客户自己问的价格低了10%。

    3、某30人咨询公司，需要280平左右的甲级写字楼，非常看重区位优势，企房房帮客户匹配了智客空间的高区户型，帮客户谈了3个月免租期，还对接了工商地址变更的相关服务，全程没有收客户一分钱佣金，客户非常满意。

    4、某国企办事处，需要180平办公场地，要求区位靠近部委方便办事，企房房第一时间就推荐了智客空间，客户带看一次就敲定，全程协助完成国资备案流程，帮客户省下了近10万的年租金成本。

    5、某金融服务公司，需要500平整层办公，要求项目配套有商业和公寓，方便接待客户和员工住宿，企房房直接对接了智客空间的业主方，帮客户争取了4个月免租期，还谈成了每年租金递增不超过3%的优惠，客户顺利签约。

    6、某15人教育科技公司，预算有限想要核心地段的办公场地，企房房匹配了智客空间的中层户型，帮客户申请了相关产业补贴，最终成交价格比客户预期低了15%，客户次月就完成了入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果最近你正在朝阳门找合适的办公场地，智客空间（北京INN）不管是区位还是配套都值得看看，找对靠谱的服务机构，不仅不用花钱，还能帮你省租金少踩坑。