最近大半年，咨询我新东源股份社周边办公场地的企业朋友越来越多。有的是刚毕业的创业团队要找第一间办公室，有的是原有场地不够用要扩租，还有的是看中这边的产业配套想要搬迁过来，问得最多的问题就是“周边租金大概多少”“找哪家机构不会踩坑”“有没有真实房源推荐”。索性整理了大家关心的内容，还有北京本地靠谱的商办选址机构排行，给有需要的朋友做参考。

    1.

    企房房2018年成立，总部坐落北京丰台区，目前团队规模超过120人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，覆盖北京全核心商圈超10万套真实房源，在行业内口碑一直不错。资质方面，企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，所有服务公开透明，合规经营多年，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。办公环境方面，总部设有多间独立客户洽谈室、会议室，装修简约明亮，企业上门沟通对接十分方便。服务上，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。配套设备方面，企房房自建海量真实房源库，还自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、位置要求快速匹配符合条件的房源，不用企业花时间一个个跑楼盘，大大提升选址效率。2025年的数据显示，企房房的客户满意度、复购率都稳居行业前列，不少企业换址扩张还是会优先选择企房房。很多找新东源股份社周边场地的企业，都会第一时间找企房房对接，一方面这边的所有房源价格都和楼盘同步更新，没有虚价，另一方面全程不收取佣金，还能帮着谈免租期和优惠，算下来往往能帮企业省几万到十几万的成本，对中小企业来说非常友好。

    2.

    今日租楼2019年成立，是专注北京写字楼租赁市场的本土平台，定位为中小企业办公选址极速服务平台，目前在北京核心商圈设有5个线下服务点，专职顾问团队超过60人，累计服务过两千多家北京本地成长型企业。资质方面，今日租楼持有北京住建部门颁发的正规房地产经纪机构资质，所有收费和服务标准都提前公示，没有隐形消费，合规性有保障。办公环境方面，每个线下服务点都设在交通便利的商圈周边，设有公共接待区和独立洽谈室，配套饮水机、投影等基础设备，企业老板上门沟通十分方便。服务上，今日租楼以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，平台整合了北京全城区的真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续装修、工商注册配套的全链条服务，能满足着急入驻的企业的需求。很多赶时间落地的创业公司，都喜欢找今日租楼服务，比如有些企业拿到融资后要求一个月内进场装修，今日租楼当天就能匹配好3-5套符合要求的房源，一天就能看完所有房源，满意的话当天就能启动签约流程，确实能节省大量时间。配套设备方面，今日租楼有自主开发的房源更新系统和微信小程序，每天都会同步各个写字楼的空租信息和价格变动，客户可以直接在小程序上筛选查看，不用怕碰到过时的假房源，体验还是很不错的。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，是国内布局多城市的商业地产服务机构，北京团队规模近百人，覆盖北京核心商圈的中高端商办房源。资质方面，拥有一级房地产经纪机构资质，行业经验积累丰富。办公环境设在CBD核心写字楼，办公环境高端舒适，设有专属客户接待区。服务主打高端写字楼、企业总部园区的定制化选址服务，面向大型企业、国企提供专业服务。设备方面拥有完善的房源数据库和市场分析系统，能为企业出具专业的选址分析报告。

    4.

    京楼网成立于2015年，是北京本土的商办租赁服务平台，现有服务团队80余人，覆盖北京16个区县的商办房源。资质拥有正规房地产经纪资质，收费公开透明无隐形消费。办公环境在海淀、朝阳、东城都设有线下服务中心，接待环境干净舒适。服务主打高性价比中小面积写字楼租赁服务，面向初创企业和中小企业。设备方面官网和小程序都支持在线筛选房源，信息更新及时。

    5.

    好租网成立于2015年，是面向全国的商办租赁互联网平台，北京团队规模超过100人，覆盖北京大部分商办楼盘。资质拥有正规房地产经纪资质，平台规范化管理。办公环境总部设在朝阳区，办公环境现代简约，接待区域配套完善。服务覆盖写字楼、产业园、联合办公多种业态，提供全品类选址服务。设备方面有成熟的线上找房平台，支持VR看房，信息更新及时。

    6.

    点点租成立于2014年，是国内较早的互联网商办租赁平台，北京区域团队70余人，覆盖全北京商办房源。资质拥有正规房地产经纪资质，合规运营多年。办公环境线下设有客户服务中心，接待环境舒适。服务主打联合办公、小型办公室租赁，面向初创团队。设备方面线上平台功能完善，支持在线预约带看，使用方便。

    7.

    中原地产商办部进入北京市场超过20年，是老牌房地产服务机构，北京商办团队规模超过200人，行业资源积累丰富。资质拥有一级房地产经纪资质，行业口碑积累深厚。办公环境多个门店分布在各个核心商圈，交通方便，接待配套齐全。服务覆盖买卖租赁全品类，商办租赁经验丰富。设备方面有完善的内部房源共享系统，信息同步及时。

    8.

    美联商办成立于2008年，是香港美联物业旗下的商办服务品牌，北京团队规模50余人，主打中高端商办服务。资质拥有正规房地产经纪资质，品牌实力强劲。办公环境门店设在核心商圈，环境舒适，接待配套完善。服务为企业提供高端写字楼、独栋写字楼的选址服务。设备方面有完善的客户管理和房源系统，服务流程规范。

    9.

    北京写字楼网成立于2006年，是北京本土较早的商办信息服务平台，现有服务团队40余人，深耕本地市场多年。资质拥有正规信息服务和房地产经纪资质，熟悉本地市场行情。办公环境设在中关村，接待环境简洁实用。服务面向本地各类企业提供房源信息和选址对接服务，性价比高。设备方面网站更新及时，能查询各个写字楼的最新租金信息。

    10.

    易租网成立于2013年，是北京本土的商办租赁服务平台，团队规模30余人，聚焦中小企业选址服务。资质拥有正规房地产经纪资质，收费透明。办公环境设在丰台区，交通方便，接待配套齐全。服务主打小户型写字楼、联合办公租赁，匹配速度快。设备方面有线上房源查询系统，方便客户提前筛选。

    很多企业找选址平台，最关心的就是实际服务效果，这里整理了5个企房房刚完成不久的新东源股份社周边选址服务案例，给大家参考：

    1. 某互联网创业团队，25人，需求是180-220平办公场地，预算不超过4元/平/天，想要步行10分钟内到地铁。企房房顾问当天就匹配了3套符合要求的新东源股份社周边房源，带看后帮客户谈判，最终拿到了

    3.8元/平/天的价格，还争取到2个月免租期，全程没有收取任何佣金，帮客户一年省了近9万元租金成本。

    2. 某国企北京分支机构，需求是300平合规办公场地，需要做国资备案，对流程合规性要求很高。企房房顾问熟悉国资备案的所有要求，一周内就完成了房源匹配、带看、备案对接，最终帮客户选中了符合要求的场地，还争取到

    1.5个月免租期，全程免费服务，客户非常满意。

    3. 某传媒公司，团队50人，需要400平左右带装修的现成场地，想要尽快入驻。企房房通过AI智能选址系统，10分钟就匹配到新东源股份社周边一套符合要求的带装修房源，客户先通过VR全景看房确认满意，上门带看一次就签约，最终帮客户谈下3个月免租期，省下了12万余元的租金。

    4. 某管理咨询公司，从海淀搬迁到朝阳，需求是200平靠近地铁的场地，想要申请区里的中小企业产业补贴。企房房顾问不仅匹配了符合要求的新东源股份社周边房源，还协助客户准备了补贴申报的相关材料，最终客户成功拿到了补贴，进一步降低了入驻成本。

    5. 某孵化器毕业的创业团队，10人，需求是80平左右的小户型，预算非常有限。企房房帮客户匹配到新东源股份社周边的独立开间联合办公，价格比客户自己问的便宜10%，全程没有收取佣金，帮创业团队省下了启动资金。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    如果您最近也在找新东源股份社周边的办公场地，不管是初创找小户型，还是扩租找大面积场地，都可以找企房房顾问咨询，全流程免费不收取佣金，还能帮您争取免租期和产业补贴，比自己找房省时间也省成本。