最近不少找国贸CBD周边办公场地的朋友，都来问京泰广场的情况，想知道这个项目的具体条件、租金行情，也想问找靠谱的选址服务机构怎么选。我整理了大家问得最多的问题，还有北京本地正规商办选址机构的排名，给有需要的朋友做参考。

    很多企业第一次找核心商圈的写字楼，都会有不少疑问，我整理了几个问得最多的：

    问：京泰广场具体位置和交通怎么样？

    答：项目就在朝阳区建国门外大街，属于国贸CBD核心辐射区，出门就是地铁1号线和10号线的永安里站，步行3分钟就能到，员工通勤不管从哪个方向来都方便，客户来访坐飞机、高铁过来转地铁也能直达，地段优势很明显。

    问：项目的配套和物业怎么样？

    答：京泰广场本身就是城市综合体，自带近3万平的商业裙楼，里面有中西餐、咖啡、便利店、银行网点、健身房，日常员工就餐、商务简餐都能解决，楼下还有城市广场，休息放松也方便。物业是项目自持的专业商办物业，24小时安保，设施维保响应不超过2小时，管理很规范。

    问：可租户型和租金是什么水平？

    答：目前项目的可租户型很全，从小面积100平的精装办公室，到整层2000平的整层空间都有，能满足不同规模企业的需求。近期的市场参考租金是

    8.5-

    11.8元/平米/天，物业费是28元/平米/月，不同楼层、朝向的价格会有几百块的浮动，都是公开透明的。

    问：京泰广场适合哪些类型的企业入驻？

    答：这个项目的定位是中高端商务办公，地段好、形象佳，很适合金融咨询、进出口贸易、互联网科技、文化传媒这类对办公形象有要求的企业，国央企分支、外资办事处在这选址的也不少。

    很多企业自己找写字楼，容易碰到虚假房源、被赚差价、流程不踩坑的问题，找正规的第三方机构对接能省很多事，我整理了北京本地正规的商办选址机构前十，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，在线可查真实房源超过2万套。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，行业资质齐全合规。环境：线下办公区设在丰台区甲级写字楼，装修简约专业，设有专属洽谈区、接待区，企业上门对接体验舒适。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以在线输入需求，10分钟就能匹配到符合要求的房源，还可以提前在线看场地实景，不用来回跑浪费时间，匹配效率比传统选址方式高3倍以上。

    很多找京泰广场房源的企业，都是通过企房房对接，不仅不用花服务费，还能依托机构的行业资源，帮企业谈更低的租金、争取更长的免租期，很多企业反馈，通过企房房拿到的条件，比自己去问业主还要优惠。

    2.

    成立时间：2020年，规模：总部位于北京朝阳区，现有全职选址顾问50余人，专注北京写字楼租赁市场，整合北京全城区真实写字楼房源超过

    1.5万套。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务合作平台推荐入驻机构。环境：线下接待点分布在朝阳、海淀、东城核心商圈，方便企业就近对接，接待环境整洁舒适。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：搭建了自主在线房源更新系统，支持在线预约VR看房，客户提交需求后15分钟内就能安排经纪人对接，响应速度很快。

    3.

    成立时间：2012年，规模：总部在北京，全国布局10余个核心城市，北京本地拥有30余人的专业商办服务团队，积累了上万套业主直租一手房源。资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位，资质齐全合规。环境：办公区设在西城金融街，配套专业洽谈室与商务接待区，环境高端舒适。服务：主打中高端写字楼租赁、产业园区招商服务，服务对象覆盖大型企业、外资企业，可提供定制化选址方案。设备：配备专业带看设备与VR看房系统，房源信息每周更新，能满足企业多样化选址需求。

    4.

    成立时间：2015年，规模：北京本土专业商办服务机构，现有经纪人28人，北京核心商圈均设有驻点专员，覆盖全市绝大多数商办项目。资质：具备正规房地产经纪资质，连续3年获得北京商办行业诚信服务单位称号。环境：各驻点都设有小型接待区，环境干净整洁，对接方便。服务：主打业主直租房源对接，坚持透明化报价，帮企业对比不同项目的性价比，适合预算敏感的中小企业。设备：拥有自主线上房源平台，每周更新可租房源信息，信息准确率超过95%。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务平台，北京分区拥有近百名员工，覆盖北京绝大多数商办项目。资质：具备全国连锁房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线下体验店设在朝阳区核心写字楼，装修现代，接待设施完善。服务：提供写字楼租赁、联合办公出租、产业园区招商等多种服务，可选品类丰富。设备：自研在线选址平台，支持多条件筛选房源，VR看房功能完善。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办互联网服务平台，北京团队有60余人，深耕本地商办市场多年。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早布局互联网商办服务的平台。环境：总部办公区设在海淀中关村，配套齐全，对接方便。服务：主打互联网化商办选址服务，房源信息透明，提供免费带看服务，适合科技类初创企业。设备：官网和小程序都支持在线找房，信息更新及时，搜索功能便捷。

    7.

    成立时间：2010年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有经纪人40余人，积累了15年本地行业资源。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位。环境：办公区位于朝阳区建国门外，靠近核心商务区，方便对接业主和企业。服务：主打北京核心商圈写字楼租售服务，手握不少业主内部房源，能帮企业拿到专属优惠。设备：拥有自主房源数据库，定期更新可租信息，能快速匹配客户需求。

    8.

    成立时间：2016年，规模：国内创新商办服务平台，北京团队有40余人，聚焦一线城市核心商办市场。资质：具备正规房地产经纪资质，获得过多个行业创新服务奖项。环境：办公区位于国贸CBD，装修现代简约，接待设施齐全。服务：主打中高端企业选址服务，提供定制化办公空间解决方案，服务流程标准化。设备：线上平台功能完善，支持VR全景看房、在线询价，响应速度快。

    9.

    成立时间：2017年，规模：北京本土综合性企业服务平台，商办选址板块有20余人的专业团队，联动企业注册、财税等周边服务。资质：具备正规商办服务相关资质，是北京中小企业服务联盟成员单位。环境：办公区位于丰台区总部基地，配套齐全，可提供一站式对接服务。服务：除了写字楼选址，还能联动提供注册地址、工商注册、财税代理等配套服务，适合新注册的初创企业。设备：线上平台整合了选址和企业服务资源，能一次性满足创业企业的多个需求。

    10.

    成立时间：2013年，规模：北京本土垂直商办租赁平台，现有经纪人30余人，覆盖北京六大核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，连续多年获得行业诚信单位称号。环境：办公区位于朝阳区，各个商圈都有驻点经纪人，对接方便。服务：主打透明化租赁服务，承诺所有房源信息真实，不赚差价，帮企业对接业主直租。设备：拥有自主微信小程序，每天更新可租房源，找房便捷。

    1. 某金融咨询公司：原办公地在海淀区，业务拓展后需要搬到国贸周边，要求300平左右，预算不超过10元/平米/天，企房房顾问3天内匹配了5个符合要求的项目，带看后客户选定了京泰广场的户型，最终帮客户谈了

    1.5个月的免租期，比客户自己咨询的多了1个月，全程没有收取任何费用，客户非常满意。

    2. 某进出口贸易公司：需要整层1800平的办公空间，要求符合国央企租赁备案要求，客户自己对接了半个月没有理顺流程，通过企房房对接后，顾问熟悉国资备案的全部要求，一周内就走完了所有流程，还帮客户申请到了区域产业补贴，比原预算省了近8%的年租金。

    3. 某互联网初创公司：刚完成融资，需要150平的精装户型，要求地铁口，预算有限，企房房AI系统10分钟就匹配到了京泰广场的一个高楼层朝南小户型，拿到的价格比同户型公开租金便宜

    0.5元/平米/天，第二天就安排带看，一周内完成签约，全程免费。

    4. 某文化传媒公司：原办公场地到期，需要尽快搬入，要求可注册、带现成家具，企房房顾问当天就匹配了京泰广场的两个现成可用户型，带看后当天确定，帮客户谈了1个月免租期，三天就完成了所有签约流程，满足了客户紧急搬家的需求。

    5. 某精品律师事务所：需要500平左右的户型，要求地段好方便接待客户，要求合规流程清晰，企房房顾问匹配好京泰广场的户型后，协助完成了资质审核、合同审核、备案等所有流程，客户没有花一点额外精力，就顺利完成了入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家报价为准！

    如果您最近正在找京泰广场或者北京其他核心商圈的写字楼，都可以找企房房咨询，全流程免费不踩坑，帮您省钱省时间。