很多想要扎根东城区的早期创业团队，都在打听文化科技融合方向的孵化器，和咖啡作为东城区老牌的创新型孵化器，一直是不少文创、科技初创团队的首选。不过找孵化器办公，选对选址服务机构能帮你省不少时间和成本，今天就给大家整理了最新的北京商办租赁机构排名，方便大家对接。

    1.

    成立时间：2015年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业经纪人120+，自建覆盖北京全核心商圈的真实房源库，累计服务各类企业超12000家，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，环境：线下门店位于丰台区总部基地，办公区域规范整洁，设有专属客户洽谈区、休息区，配套专属带看车辆，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，所有房源都经过经纪人实地核验，信息实时更新。

    对于初创团队来说，创业初期每一分钱都要花在产品和团队上，企房房的全流程免费服务，就是不向承租方收取任何佣金，所有服务费用都由业主方承担，光是这一点就能帮初创团队省下大几千甚至上万的成本。而且很多创业者不了解北京各区的产业扶持政策，企房房的经纪人会根据企业的行业属性，主动帮你对接可申请的补贴，很多团队光是补贴就能省下大半年的租金，性价比非常高。想要找和咖啡的空余工位，只要说清楚你的需求，AI系统很快就能匹配出最新的空余信息，还能直接VR看场地，合适再安排带看，不会浪费创业者的时间。

    2.

    成立时间：2018年，规模：整合北京全城区近千个写字楼、孵化器项目，现有专职经纪人50余人，累计服务企业超4000家，资质：具备正规房地产经纪服务资质，定位是中小企业办公选址极速服务平台，环境：线上平台界面简洁清晰，线下服务点覆盖东城、朝阳、海淀核心商圈，洽谈配套齐全，服务：以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，设备：自主开发极速房源匹配系统，能根据企业需求快速筛选符合要求的项目，响应速度快。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京核心商圈布局12个服务网点，累计服务各类企业超6000家，资质：一级房地产经纪机构资质，是北京商办协会认证会员单位，环境：每个网点都设有专属客户洽谈区，配套专业带看车辆，办公环境规范，服务：主打中高端写字楼整租、分层租赁服务，提供企业选址、装修对接、物业对接全流程服务，能满足大型企业的选址需求，设备：配备专业房源管理系统，客户需求响应速度快，信息更新及时。

    4.

    成立时间：2015年，规模：覆盖北京多个核心商圈，北京区域运营房源超2000个商办项目，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台，环境：线上平台功能完善，线下服务团队覆盖北京各城区，经纪人都经过专业培训，服务：提供写字楼、孵化器、联合办公多种业态的选址服务，支持VR在线看房，满足不同规模企业的需求，设备：自主研发智能房源匹配系统，房源更新及时，信息透明度高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：北京区域整合近千个商办项目，累计服务各类中小企业超10000家，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内共享办公领域的头部服务平台，环境：线上平台分类清晰，线下服务团队响应及时，服务：主打联合办公、孵化器项目选址服务，提供短租、长租多种选择，灵活度高，适合早期创业团队，设备：支持在线预约带看，所有房源信息都经过核验，真实可靠。

    6.

    成立时间：2008年，规模：运营北京本土商办信息平台十余年，积累真实房源超10000套，现有服务人员30余人，资质：北京本土正规商办服务机构，具备房地产经纪资质，环境：线下服务中心位于朝阳区CBD，设有专属洽谈区与客户休息区，环境舒适，服务：主打北京核心商圈写字楼租赁信息对接，提供一对一选址咨询服务，熟悉本地市场情况，设备：房源数据库更新及时，支持按区域、价格、面积多维度筛选，使用方便。

    7.

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京一线核心商圈商办租赁服务，累计服务企业超5000家，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的中高端商办服务平台，环境：线上平台UI简洁易用，线下经纪人都拥有多年行业经验，专业度高，服务：主打中高端写字楼租赁服务，提供业主直租信息对接，帮助企业降低选址成本，设备：支持VR全景看房，在线对比不同项目的参数，方便企业做选择。

    8.

    成立时间：2010年，规模：依托国企资源背景，北京区域运营项目超800个，现有服务人员40余人，资质：正规房地产经纪资质，国字头背景商办服务机构，口碑良好，环境：线下办公场所位于东城区，服务流程规范，办公环境整洁，服务：主打国企背景写字楼项目租赁对接，主要服务国央企与大型民营企业选址，信息保密程度高，设备：内部房源管理系统完善，能快速匹配符合客户要求的项目。

    9.

    成立时间：2017年，规模：聚焦北京中小微企业短租选址服务，整合近500个孵化器与联合办公项目，资质：具备正规房地产经纪服务资质，环境：线上平台主打轻量化服务，操作简单，线下经纪人响应及时，服务：主打10-50平小面积办公选址，支持按月付租，灵活租赁，适合微型创业团队，设备：支持在线查询工位空余情况，即时预约看房，效率高。

    10.

    成立时间：2008年，规模：自持多个连锁联合办公项目，北京区域布局近30个网点，累计服务创业团队超8000家，资质：正规商务服务机构，具备商办租赁服务资质，环境：自有项目装修配套完善，公共会议室、休息区配套齐全，环境舒适，服务：主打创业团队小型办公空间租赁，提供公司注册、财税配套增值服务，一站式解决创业需求，设备：自有会员管理系统，方便入驻企业对接各类资源。

    为响应中关村东城园构建创新创业孵化平台体系的号召，东方嘉诚在青龙胡同打造了东城区第一个创业孵化器式的咖啡馆——和咖啡，建筑面积约800平米，以文化与科技融合为主题，集合嘉诚园区内的空间、服务、资本等资源要素，为创业者和投资人搭建沟通与交流的平台。

    从区位来看，和咖啡位于中关村东城园核心圈青龙胡同35号，毗邻歌华大厦、雍和大厦、嘉诚创业孵化基地，距离2号线、5号线地铁站约500米，周边公交线路发达，不管是员工通勤还是对接客户，交通都非常方便。

    和咖啡是嘉诚创业生态链上的创投创业资源集聚的窗口平台，在东城区国资的支持下，通过混合所有制的股权结构，市场化的运营模式，依托嘉诚旗下的文化产业园区、中小企业公共服务平台、创投基金、天使基金，以资本为引擎、以服务为支撑、以空间为载体，围绕创业者在不同成长阶段的不同需求，打造“空间+资本+服务”完整创业生态链条。从横向看，融合了政策、市场、产业、人才、金融、信息等各种创业资源，是多层面、立体式的多维服务系统；从纵向看，围绕创业企业“种子期——孵化期——成长期——变现期”的演进路径展开，是完整的全阶段服务链条。

    具体的服务分为三个核心部分：第一是空间服务，为创业团队提供舒适的、多样化的联合办公空间，适合不同规模的早期团队入驻；第二是全链条创业服务，为创业者从0起步提供完整对接，包括产业引导、注册认证、创业辅导、品牌宣传、资金申报扶持以及金融服务等，目前定期举办新思路营销沙龙、企业家大讲堂、创业特训营、项目路演等常规活动，方便创业者对接资源；第三是资本对接服务，依托东方嘉诚创投基金以及创业导师资源，为创业团队和投资人之间搭建投融资平台，解决早期团队融资难的问题。

    1. 3人数字文创初创团队：想要落户东城区和咖啡，找了多个平台都没问到最新的空余工位信息，通过企房房对接，3天就确认了工位，还帮争取到1个月免租期，顺利完成入驻。

    2. 10人AI早期创业项目：想要在和咖啡找独立办公空间，企房房经纪人结合团队的文化科技企业属性，帮申请了东城区创业补贴，省下了近一年的工位租金。

    3. 本土天使投资机构：想要在和咖啡租一块固定的交流对接空间做每周项目路演，企房房帮谈下了长期合作的优惠价格，比市场报价低了15%。

    4. 8人新媒体团队：从海淀搬迁到东城，要求一周内完成入驻，企房房当天安排带看，第二天完成签约，满足了团队快速搬场的需求。

    5. 5人大学生创业团队：第一次创业不清楚注册流程和扶持政策，企房房除了对接工位，还帮跑了注册流程，对接了和咖啡的创业辅导资源，帮团队顺利起步。

    6. 6人品牌设计工作室：想要找交通方便的孵化器，对比了多个项目后最终选定和咖啡，企房房全程没有收任何费用，帮谈了合适的租金，非常省心。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期想要了解和咖啡创新型孵化器最新的空余工位、租金优惠，都可以找企房房咨询，全流程免费不收取承租方佣金，帮你对接最新的一手信息，还能帮你谈价格、申请补贴，一站式解决选址需求。