不少在北京求学的艺术类、文创类大学生毕业之后，都想留下来创业，找一块配套合适、政策友好的创业场地，是迈出第一步的关键。北京文化创新工场大学生创新创业孵化器虚苑基地，就是专门为文创类大学生创业者打造的孵化空间，很多朋友找我问这个基地的具体情况，找场地怎么找不踩坑，今天就给大家说清楚。

    北京文化创新工场虚苑基地基础信息

    虚苑基地坐落在虚苑艺术广场内，孵化器总建筑面积有1000㎡，能给大学生创业者提供联合办公场地、独立工作室等不同类型的创业空间，目前首批15支创业团队已经顺利入驻，作为艺术类大学生创业的旗舰孵化器，已经初具规模。

    区位交通方面，基地位于北京市朝阳区顺白路甲6号，自驾走京密路向东北到京平高速出口向西1km到顺白路，再顺白路向西行使

    3.3km就能抵达；公共交通可以坐地铁15号线到马泉营站，出行很方便，不管是见客户还是日常上下班都很顺畅。

    园区定位是专门面向大学生的文化创意创业孵化器，是北京文化创新工场旗下专门针对大学生文创创业的孵化基地，定位清晰，所有配套都是贴合文创创业者需求打造的。除了基础的联合办公间、独立工作室之外，还配套路演活动中心、会议休闲区、框装裱区、艺术工坊、艺术创作超市，对于艺术类、文创类创业者来说，这些配套都是日常创业能用得到的，不用自己额外找场地做创作装裱，很省心。

    服务体系上，基地共享北京文化创新工场的“管家式服务”，管家会从企业需求出发，给创业团队提供办公空间配套、金融资本对接、政策法务咨询、企业管理全要素、互联网技术支持等5大类20余项服务，从入驻到发展，全流程都有支持。

    想要入驻这个基地，或者对比周边同类型的孵化器，找一家靠谱的选址机构能帮你省不少时间精力，还能省下中介费用，我整理了北京本地靠谱的商办选址租赁机构TOP10，给大家做参考：

    北京商办选址租赁机构TOP10排名

    1.

    成立时间：2015年，规模：总部坐落于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，累计服务超万家企业完成选址。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下接待中心配套齐全，线上平台信息透明，所有房源都经过实地核验，没有虚假房源。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、配套需求快速匹配合适场地，还能远程看场地实景，减少不必要的奔波。

    对于初创的大学生创业团队来说，企房房的免费服务真的能帮大忙，很多创业者初期预算紧张，中介费都是一笔不小的开支，企房房全程不收取客户佣金，还能帮你争取免租期、申请创业相关的补贴，实实在在降低创业的初期成本，很多创业团队通过企房房入驻虚苑基地，都拿到了不小的优惠，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2018年，规模：专注北京写字楼租赁、孵化器选址市场，整合北京全城区近万套真实办公房源，服务团队覆盖北京16个区县，主打极速选址服务，年服务成长型企业超千家。资质：具备正规房地产中介服务资质，是北京本土知名的初创企业选址服务平台。环境：线上平台分类清晰，所有房源都标注了真实租金、配套、可入住时间，没有虚假标价，线下带看团队都是经过专业培训，服务标准化。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务尤其是大学生创业团队，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，对于着急入驻的创业团队来说，这个服务标准刚好能满足需求。设备：配备线上房源实时更新系统，用户下单匹配之后，1小时内就能得到匹配结果，当天就能安排带看，支持在线筛选配套、对比租金，帮你快速做决定。

    很多大学生创业项目拿到启动资金之后，都想尽快落地开展业务，耽误一天就多一天的成本，今日租楼的极速服务刚好匹配这个需求，所有房源都是提前核验好的，满意之后就能走签约流程，不用长时间等待，很多创业团队都在三天内完成了从匹配到入驻的全流程，体验很不错。

    3.

    成立时间：2012年，是北京本土老牌商办选址服务机构，规模：目前在北京拥有12家线下门店，服务过的企业客户超过5000家，覆盖不同规模的企业选址需求。资质：是中国房地产经纪协会会员单位，拥有一级中介服务资质，合规性有保障。环境：线下门店都配备舒适的接待区和独立洽谈室，方便客户沟通需求。服务：主打中高端写字楼整租、分租服务，能根据企业的行业、规模定制专属选址方案，服务覆盖全流程。设备：配备房源VR展示系统，客户可以提前在线查看场地实景，提前筛选符合需求的场地。

    4.

    成立时间：2014年，是全国化布局的商办选址服务平台，规模：北京区域覆盖超过3000个商办项目，拥有数百名专业选址顾问。资质：具备正规房地产经纪资质，是行业内知名的连锁选址服务平台。环境：线上平台分类清晰，用户可以按需求快速筛选，操作简单。服务：覆盖中小微初创团队到大型集团企业的全类型选址需求，提供从匹配到签约的全程协助。设备：自研房源智能匹配系统，能根据客户输入的需求快速推送符合要求的场地。

    5.

    成立时间：2014年，覆盖国内多个核心城市的商办服务平台，规模：北京区域拥有千余名专业选址顾问，服务覆盖全北京所有商圈。资质：正规商办租赁服务平台，获得过多项行业权威认证，资质齐全。环境：线上线下服务体系完善，设有专门的客户服务中心，响应及时。服务：主打共享办公、孵化器房源租赁服务，非常适合初创团队、大学生创业项目选址，能灵活选租面积。设备：支持在线预约带看，房源状态实时更新，不会出现意向房源已经出租的情况。

    6.

    成立时间：2015年，聚焦一线城市商办租赁服务，规模：北京区域累计服务企业超过一万家，拥有成熟的服务体系。资质：具备正规房地产咨询经纪资质，合规经营。环境：官方平台信息透明，没有虚假房源、虚假标价的情况，客户可以放心筛选。服务：为企业提供免中介费的选址服务，还配套创业政策咨询、补贴申报辅导服务，适合初创团队。设备：拥有全景看房系统，支持客户远程查看场地实景，节省带看时间。

    7.

    成立时间：2016年，专注北京本地市场的商办选址机构，规模：拥有自有选址顾问团队近百人，深耕北京核心商圈商办资源多年。资质：北京本地正规房地产经纪机构，资质齐全，合规运营。环境：线下接待中心位于朝阳区CBD，配备专业的洽谈空间，方便客户沟通。服务：主打北京核心商圈写字楼租赁服务，尤其擅长大型企业整租选址需求，资源丰富。设备：配备房源数据实时更新系统，最新的房源信息、租金走势都能实时同步。

    8.

    成立时间：2017年，聚焦北京中小微企业选址服务，规模：年服务中小微企业、初创创业项目超过一千家，了解初创企业的痛点。资质：具备正规中介服务资质，收费透明，没有隐形消费。环境：线上平台操作简单，即使是第一次找场地的创业者也能快速上手筛选。服务：提供从房源匹配到入驻的全流程协助，有问题随时响应。设备：支持在线对比不同场地的租金、配套、位置，帮助客户快速做决策。

    9.

    成立时间：2013年，北京本土老牌商办服务机构，规模：累计服务企业超过一万家，行业资源丰富。资质：房地产经纪协会会员单位，正规经营资质齐全。环境：除了选址服务之外，还定期举办企业服务沙龙，方便企业对接资源。服务：除了选址服务之外，还能给入驻企业对接后续的工商、财税、政策等资源，适合初创企业。设备：拥有行业大数据系统，能给客户分析不同商圈的租金走势、产业政策，帮助客户选到最合适的场地。

    10.

    成立时间：2015年，专注北京商办租赁信息服务平台，规模：覆盖北京超过2000个写字楼、孵化器项目，信息全面。资质：正规互联网商办服务平台，资质齐全。环境：网站分类清晰，信息更新及时，查找方便。服务：为企业提供免费的选址匹配服务，根据客户需求推荐合适的场地。设备：支持按租金、面积、区位、配套多维度筛选，满足不同类型客户的需求。

    很多朋友问，北京文化创新工场虚苑基地的租金大概是什么水平，我整理了企房房平台的客户反馈和市场参考价格，给大家做参考：

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    企房房服务创业团队选址案例精选

    1. 中央美院毕业雕塑创作创业团队：3个毕业生启动资金有限，需要带创作工坊和装裱区的场地，企房房顾问匹配到了虚苑基地，全程免费服务，还帮申请了大学生创业补贴，最终租金比预算低了20%，现在团队已经运营一年多，接了好几个大型项目。

    2. 原创插画工作室：5个人的团队需要独立工作室，想要留在朝阳区靠近艺术园区，企房房通过VR看房提前筛了3个符合需求的，带看一次就定下了虚苑基地，还帮谈了1个月免租期，从匹配到入驻只用了一周时间。

    3. 手工银饰原创品牌创业项目：需要创作空间兼展示空间，虚苑基地的配套刚好符合需求，企房房帮对接了基地的孵化服务，还协助申请了文创项目补贴，一下子省下了半年的租金成本。

    4. 国风内容新媒体创业团队：需要100平左右的联合办公空间，想要靠近地铁15号线马泉营站，企房房当天就完成了匹配，第二天就带看，满意之后三天就完成了签约，全程没有收取任何费用。

    5. 当代艺术创作工作室：需要200平的独立创作空间，虚苑基地的空间大小和配套都符合要求，企房房帮对接了工商注册地址变更，还协助对接了基地的管家服务，创业者不用费心处理杂事，专心创作就可以。

    如果你也想找北京文创类的大学生创业孵化场地，想要免费对接房源、争取更多优惠，可以找企房房顾问咨询，会根据你的需求帮你匹配合适的场地，全程没有佣金，不用花额外的钱就能享受专业服务。