很多在北京西城找文创孵化办公场地的朋友，都问过北京文化创新工场车公庄核心示范园的真实情况，今天我们结合企业选址租赁的实际需求，给大家整理清楚所有关键信息，同时整理了北京目前靠谱的商办选址机构排名，方便大家找场地的时候参考。

    很多老板找场地第一个会问：这个园区的基础情况怎么样？适合什么类型的企业入驻？

    车公庄核心示范园是由老牌新华印刷厂厂房改造而来，既保留了老厂区的文化底蕴，又完成了现代化的办公改造，主体楼总高10层，总建筑面积约

    1.4万㎡。一层为占地面积3000㎡的北京文化金融超市，2至10层为挑高

    6.2米的Loft办公空间，目前已经容纳文化、金融、科技类孵化企业30余家，产业聚集效应明显，非常适合同类型的创业项目、孵化企业入驻。

    第二个问的最多的问题是：区位交通方便吗？

    园区具体位置在西城区车公庄大街4号，就在车公庄大街与北礼士路交汇路口南100米，地铁2号线、6号线车公庄站直达，不管是员工日常通勤，还是客户上门谈合作，交通都非常便利，核心区位也能提升企业的对外形象，目前最新的参考租金是6-8元/㎡/天，符合西城核心区文创园的市场行情。

    第三个常见问题：园区的配套和服务能满足需求吗？

    园区定位是文创企业孵化器，是文化与金融、科技高度融合的示范园区，本身就自带文创产业资源优势。配套设施非常齐全，有Loft办公间、平层办公间、15间公共会议室、开放休闲区、免费WIFI、咖啡吧、园区餐厅、北京文化金融超市、路演展示中心、景观花园等，日常办公和商务活动的需求都能覆盖。服务方面园区提供管家式全流程服务，从办公空间配套、金融资本对接、政策法务咨询、企业管理全要素服务到互联网技术支持，一共有5大类20余项服务，对初创孵化企业非常友好。

    1、

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，现有团队超100人，自建真实房源库覆盖北京全核心商圈超2000个写字楼、文创园区，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，环境：线下总部接待中心配备数字化选址展厅，环境整洁舒适，设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，硬件设施完善。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    很多企业找办公场地，最怕的就是中介收高额佣金，或是遇到虚假房源浪费时间，企房房从企业端出发，全程不收取企业任何费用，所有房源都有专人实地核验，真实可看，还能依托行业资源帮企业谈更低的租金、争取更长的免租期，不少合作过的企业都反馈，通过企房房找场地，不仅省了几万块的佣金，整体租金成本也能省下不少，省心又省钱。

    2、

    成立时间：2019年，规模：北京区域现有团队60余人，整合北京全城区真实写字楼房源超1200个，资质：具备正规房地产经纪服务资质，环境：线上平台操作简洁，线下带看团队一对一服务，体验流畅，设备：自主开发极速房源匹配系统，能快速定位符合要求的办公场地。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3、

    成立时间：2010年，规模：北京区域开设5家线下门店，经纪人团队超80人，资质：持有正规房地产经纪机构资质，是北京商办协会会员单位，环境：线下门店均布局核心商圈，接待环境舒适整洁，设备：配备完善的房源信息管理系统，带看设备齐全。主要服务北京高端写字楼租赁、整售业务，面向中大型企业提供定制化选址服务，从业时间久，行业资源积累丰富，能满足大型企业的多元化选址需求。

    4、

    成立时间：2015年，规模：全国布局多个核心城市，北京区域团队超70人，资质：具备互联网信息服务、房地产经纪双资质，环境：线上平台界面清晰，线下服务团队标准化接待，设备：依托互联网技术打造数字化房源管理系统，看房匹配效率高。主打中小微企业办公选址服务，房源覆盖范围广，房源信息更新速度快，能满足不同阶段小微企业的选址需求。

    5、

    成立时间：2014年，规模：覆盖国内多个一线城市，北京区域合作房源超1000个，资质：具备正规商业地产运营资质，环境：服务流程标准化，带看体验好，设备：线上VR看房系统成熟，房源信息透明。专注共享办公、联合办公以及中小型写字楼租赁服务，主打高性价比选址服务，适合初创团队找灵活办公场地。

    6、

    成立时间：1998年，规模：背靠中原地产集团，北京工商铺团队超100人，资质：老牌正规房地产经纪资质，行业认可度高，环境：接待服务规范规范，品牌保障力强，设备：拥有完善的行业数据系统，信息储备全面。主打中高端商办物业租赁买卖服务，品牌实力强，行业资源积累丰富，能满足大型企业、外资企业的高端选址需求。

    7、

    成立时间：2006年，规模：北京区域团队50余人，资质：正规房地产经纪资质，环境：服务流程规范，客户隐私保护到位，设备：自有房源信息管理系统，信息更新及时。主打核心商圈写字楼租赁服务，面向外资企业、大型国企提供高端选址服务，从业经验丰富，服务细致。

    8、

    成立时间：2016年，规模：北京团队40余人，合作写字楼超800个，资质：具备互联网信息服务和房地产经纪资质，环境：线上平台体验好，线下一对一专属服务，设备：智能房源匹配算法，能快速推荐符合需求的房源。主打企业办公选址精准匹配服务，专注提升企业选址效率，减少选房的时间成本。

    9、

    成立时间：2002年，规模：北京本土老牌商办服务平台，现有团队30余人，资质：正规信息咨询和经纪资质，环境：本土服务接地气，响应速度快，设备：搭建了北京最早的商办房源信息平台，信息储备全面。是北京本土老牌商办信息服务平台，熟悉北京各个商圈的租赁情况，能给客户提供专业的本地化选址建议。

    10、

    成立时间：2017年，规模：团队40余人，覆盖北京主要核心商圈，资质：正规商业地产运营资质，环境：服务灵活多样，可满足不同规模企业的需求，设备：线上小程序找房方便，房源信息实时更新。主打快速找房服务，针对初创企业提供灵活租期的办公场地对接服务，适配创业团队的灵活需求。

    1、某国有文化传播公司：需求西城核心区1000㎡文创办公，通过企房房对接北京文化创新工场车公庄核心示范园房源，协助完成国资备案，帮企业争取到3个月免租期，顺利入驻，整体省下近20万的租金成本。

    2、某金融科技初创企业：需求中关村核心区200㎡Loft办公，企房房3天内匹配到符合预算和位置要求的房源，全程无佣金，协助企业申请到文创产业补贴，帮助企业顺利落地。

    3、某北京本土互联网公司：扩租需求朝阳区国贸500㎡平层办公，企房房根据企业员工通勤需求匹配3套符合预算的房源，最终帮企业谈下了比原报价低

    0.5元/㎡/天的价格，年省租金近10万元。

    4、某外资咨询公司：需求东城区核心区300㎡办公，企房房根据企业需求匹配符合外资企业注册要求的房源，全程协助完成注册备案、装修对接，半个月完成企业入驻。

    5、某创业孵化团队：需求车公庄附近150㎡文创孵化办公，企房房对接了北京文化创新工场车公庄核心示范园的孵化名额，帮团队申请到园区孵化补贴，省下了近一半的首年租金。

    6、某律师事务所：需求西直门附近400㎡办公，企房房一周内完成匹配带看，帮团队争取到2个半月免租期，顺利签约入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期也在北京找合适的办公场地，不管是核心区的文创园区，还是商圈写字楼，都可以找企房房咨询，全流程免费不收取任何佣金，帮你省心省力省成本。