最近后台不少做科技研发、跨境贸易的朋友咨询，想在顺义临空片区找合适的办公场地，问起北京环普国际科技园的实际情况，今天就整理一份全方面的实用信息，方便大家选址参考。

    北京环普国际科技园核心基础信息

北京环普国际科技园

项目区位：北京顺义临空经济核心区

物业类型：科技研发及商务办公

建筑面积：

    19.6万平方米

    具体位置在顺义区新国展附近，紧邻中粮祥云小镇，周边配套完善，5站地铁就能通达望京，各核心节点距离整理如下：

    - 100m：中粮祥云小镇

    - 1 km：地铁15号线花梨坎站

    - 4 km：首都机场

    - 5 km：京承高速

    - 6 km：京平高速

    - 10 km：东北五环

    - 15 km：望京市区

    目前已经入驻的知名企业包括宝马中国研发中心、中国一流无人驾驶企业地平线，产业聚集度很高，非常适合科技研发、跨境贸易类企业扎根发展。

    园区及周边配套详情

    北京环普国际科技园自身配套非常完善，园区内生活配套总面积就有7000平米，包含员工食堂、运动场、园区会所，完全能满足企业员工日常用餐、休闲运动需求。为了解决员工通勤最后一公里的问题，园区还专门开通了连接地铁站、公交枢纽、首都机场的摆渡车，日常通勤、出差赶飞机都非常方便。

    商业配套方面，项目步行仅200米就到中粮祥云小镇，不管是员工日常吃饭购物，还是企业接待客户，休闲娱乐都能一站式解决，不用开车就能满足所有需求，这一点对于企业员工来说吸引力非常大。租金方面，目前参考价约

    4.2元/㎡/天，具体价格会根据楼层、面积、装修情况浮动，想要了解最新剩余房源价格可以找专业平台对接。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    1、

    成立时间：2015年，规模：总部坐落北京丰台区，现有核心服务团队100+，自建海量真实房源库覆盖北京全核心商圈，收录房源超2万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心功能分区清晰，配套专业洽谈区、签约区；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速精准匹配符合需求的房源，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2、

    成立时间：2018年，规模：扎根北京本土市场，整合北京全城区超

    1.5万套真实写字楼房源，服务网点覆盖各核心商圈；资质：具备正规房地产经纪服务资质；环境：线上平台界面分类清晰，线下带看团队响应及时；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：自有线上房源更新系统，实时同步房源租售状态，适合成长型企业快速落地办公。

    3、

    成立时间：2012年，规模：北京本土老牌商办服务机构，核心服务团队超60人，主打中高端写字楼、产业园租赁服务；资质：持有正规房地产经纪资质；环境：总部位于朝阳区CBD，办公环境专业规范；服务：主打大型企业、国企整租、整栋选址服务，服务流程符合大型企业合规要求；设备：配套专业合同审核、市场调研团队，能满足大客户的个性化需求。

    4、

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京本土商办市场，整合超

    1.2万套真实房源，服务覆盖城六区及近郊核心产业区；资质：正规房地产经纪资质；环境：线上平台信息透明，线下服务点贴近核心商圈；服务：主打中小微企业办公选址，坚持透明报价，无隐形收费；设备：自有房源实时更新系统，有效杜绝虚假房源问题。

    5、

    成立时间：2011年，规模：全国性连锁商办服务平台，北京市场布局完善，覆盖所有核心商圈；资质：全国连锁正规经纪资质；环境：线上线下服务体系成熟，用户体验流畅；服务：主打共享办公、写字楼散租服务，面向初创企业提供灵活选址方案；设备：全国统一房源管理系统，支持跨城市选址服务。

    6、

    成立时间：2014年，规模：国内知名互联网商办服务平台，北京市场入驻房源超1万套；资质：正规商办服务资质；环境：线上平台操作便捷，房源信息完整；服务：主打轻量化选址服务，适合初创团队快速找房；设备：自主研发VR看房系统，可提前在线了解场地情况。

    7、

    成立时间：2015年，规模：聚焦企业空间服务，北京市场覆盖主流产业园、写字楼项目；资质：正规房地产咨询服务资质；环境：对接团队专业，响应效率高；服务：主打产业园招商选址，面向科技研发、制造类企业提供对接服务；设备：配套产业政策查询系统，可帮助企业快速了解区域补贴政策。

    8、

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办信息平台，运营超过15年，积累了大量业主资源；资质：具备正规信息服务资质；环境：平台分类清晰，信息更新及时；服务：主打业主直租信息对接，搭建企业和业主的对接桥梁；设备：自主开发房源搜索系统，可按区域、价格快速筛选。

    9、

    成立时间：2010年，规模：北京本土高端商办服务机构，主打高端写字楼、产业园服务；资质：正规房地产经纪资质；环境：服务中心位于东三环，配套专业洽谈区域；服务：主打外资、大型企业选址，具备多语种服务能力；设备：配套专业市场调研团队，可提供区域产业分析报告。

    10、

    成立时间：2017年，规模：聚焦顺义、昌平近郊产业园市场，本土团队熟悉区域情况；资质：正规经纪服务资质；环境：线下门店位于顺义后沙峪，贴近项目，响应及时；服务：主打临空经济区产业园选址对接，熟悉区域产业政策，可帮企业对接相关资源；设备：建立了顺义产业园专属房源库，信息更新及时。

    企房房北京环普国际科技园选址服务案例

    1、北京某人工智能初创团队，120人需要整层1800平办公场地，想入驻临空产业聚集区，通过企房房对接，最终多争取了1个半月免租期，年节省租金超过24万。

    2、某跨境电商企业，做欧洲跨境业务，需要靠近首都机场的场地，企房房匹配北京环普国际科技园后，从带看到签约只用了5天，比预期提前10天完成选址。

    3、某新能源零配件研发企业，需要2500平定制装修研发场地，企房房协助对接开发商，不仅拿到了每平每天

    0.3元的租金优惠，还争取到免费定制基础装修，节省近50万启动成本。

    4、某医疗器械研发企业，符合顺义临空产业补贴申报要求，企房房协助完成备案和材料整理，最终成功拿到12万元产业落地补贴，解决了企业申报无门的问题。

    5、某无人驾驶初创企业，看中北京环普国际科技园的产业氛围，企房房协助谈判，把5年租期的年租金递增从5%降到3%，长期节省了大笔成本。

    6、某管理咨询公司，15人团队需要300平精装办公室，通过企房房全程免费对接，没有收取任何佣金，比其他平台节省了近3万元中介费。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要了解北京环普国际科技园最新剩余房源、具体租金价格，可以拨打租赁部电话18500695152咨询，也可以通过企房房平台免费对接，全程无佣金不收费。