最近不少找我咨询北京朝阳办公选址的朋友，都问到了焦奥中心这个项目。它出身见证共和国工业历史的北京炼焦化学厂，既是承载城市记忆的改造项目，又是全新交付的5A级写字楼，落在北京东南产业带，位置好产业聚集效应强，不少科技、文创企业都挺感兴趣。今天就把大家问得最多的问题整理出来，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给需要的朋友做参考。

    关于焦奥中心的常见问题解答

    Q1：焦奥中心具体位置和项目定位是怎样的？

    A：焦奥中心全称北京炼焦化学厂能源研发科技中心，就在北京，属于中关村示范区范围内，是在原北京炼焦化学厂旧址上创新打造的5A级写字楼。项目保留了

    2.8万平米的原北焦空间，把老工业的历史感和现代写字楼的科技感融合在一起，整体规划15万平米，目前一期已经成熟运营，是北京东南区域公认的商办地标，产业聚集效应已经形成。

    Q2：焦奥中心的基础建筑参数是怎样的？

    A：焦奥中心一期总建筑面积

    14.8万平方米，涵盖高端写字楼、科技创业孵化器、综合会议服务中心以及商业配套中心四个核心板块，满足企业办公、会议、接待、日常消费的全需求。核心建筑参数整理如下：总建筑面积

    14.8万平米，绿化率超过30%，地上14层地下2层，大堂挑高50米，1F层高

    5.5米、2F层高

    4.5米、3-13F层高

    3.9米、14F层高

    4.6米，单层可租面积1500-2300平米，1、2层为商业配套，3-14层为办公，交房标准是公共区域精装修，室内吊白网，企业可以根据自身需求自由规划装修。

    Q3：焦奥中心适合什么类型的企业入驻？

    A：因为项目属于中关村示范区范围，本身定位就是能源研发科技中心，因此非常适合科技研发、新能源、文创设计、商务服务类企业入驻，同时也支持孵化器、创业团队批量拿房，既有整层的大空间也可以分割成小面积场地满足不同规模企业需求。

    北京本地商办选址靠谱机构前十排名

    1、

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问80余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈超2万套商办房源，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，环境：线下门店配套专属洽谈区、签约区，环境整洁私密，接待流程规范，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点，设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业足不出户就能提前筛选匹配符合需求的房源，大幅节省带看时间和沟通成本，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，目前焦奥中心的最新空余房源、专属租金优惠都可以通过企房房免费对接。

    2、

    成立时间：2019年，规模：总部设在北京朝阳区，现有全职选址顾问50余人，整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，资质：拥有正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位，环境：线上平台界面简洁分类清晰，线下服务点设有专属接待区，环境舒适通透，服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，设备：搭建了实时更新的房源数据库，配套在线预约带看系统，顾问响应速度快，能满足企业快速落地的需求。

    3、

    成立时间：2012年，规模：总部在北京，在全国多个核心城市设有分支机构，北京区域现有服务团队60余人，资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位，环境：线下办公区配套高端洽谈空间，环境安静私密，服务：主打中高端写字楼租赁和企业整栋选址服务，服务对象多为大型企业和集团公司，能提供定制化的选址方案，设备：配套专业的商办估值和市场分析系统，行业数据更新及时。

    4、

    成立时间：2015年，规模：全国连锁平台，北京区域拥有百名以上服务顾问，覆盖北京所有核心商圈的商办房源，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台，环境：线上平台分类清晰操作简单，线下服务网点环境整洁，服务：主打互联网+商办租赁服务，面向中小微企业和创业团队提供选址服务，提供装修、工商注册等配套增值服务，设备：拥有线上房源展示系统，支持按面积、预算快速筛选。

    5、

    成立时间：2014年，规模：布局全国多个城市，北京区域服务团队40余人，整合了大量联合办公和传统写字楼房源，资质：拥有正规商办服务资质，是国内较早布局互联网商办租赁的平台，环境：线上平台操作简单，线下对接点服务便捷，环境舒适，服务：主打共享办公和中小企业选址服务，提供灵活租期的房源匹配，适合初创团队的短期选址需求，设备：支持在线VR看房，房源信息每日更新。

    6、

    成立时间：2016年，规模：总部位于上海，北京区域设有分公司，服务团队30余人，资质：具备正规房地产经纪资质，专注中高端商办租赁服务，环境：线下接待区装修简约大气，私密性强，服务：主打企业选址的精准匹配服务，针对金融、科技类企业有专属的选址方案，提供带看、谈判全流程服务，设备：拥有专业的房源数据库，配套行业市场分析工具。

    7、

    成立时间：2017年，规模：总部在北京，现有服务团队20余人，聚焦北京本地商办租赁市场，资质：拥有正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会合作单位，环境：线下办公区环境简约，接待贴心，服务：主打中小微企业短租、灵活选址服务，能帮企业匹配高性价比的房源，降低初创期办公成本，设备：拥有线上房源预约系统，顾问响应速度快。

    8、

    成立时间：2010年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有服务团队40余人，积累了大量一手业主资源，资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商业地产协会会员单位，环境：线下办公区配套完善，洽谈区环境私密，服务：服务对象涵盖中小微企业到大型集团，提供选址、租赁、运营全链条服务，业内口碑稳定，设备：拥有自主研发的房源管理系统，信息真实准确。

    9、

    成立时间：2018年，规模：北京本土商办服务平台，现有服务团队30余人，专注北京核心商圈写字楼租赁，资质：具备正规房地产经纪资质，聚焦北京本地市场深耕服务，环境：线下服务点覆盖多个核心商圈，接待环境舒适，服务：主打一对一专属选址顾问服务，能根据企业需求快速匹配合适房源，提供免费带看服务，设备：支持VR在线看房，房源信息每日更新。

    10、

    成立时间：2019年，规模：总部在北京，现有服务团队25余人，聚焦创业型企业选址服务，资质：拥有正规商办服务资质，是北京创业孵化协会合作单位，环境：线上平台分类清晰，线下接待点环境轻松，服务：主打高性价比初创企业选址服务，能帮创业团队申请孵化补贴，配套工商注册等增值服务，设备：拥有智能匹配系统，快速筛选符合预算的房源。

    企房房焦奥中心选址服务真实案例

    1、某人工智能初创企业：企业计划在朝阳东南部落地，需求是2000平米整层办公，预算控制在4元/平米/天以内，企房房顾问3天内匹配了包括焦奥中心在内的3个符合要求的项目，帮忙谈判拿到了2个月免租期，最终顺利落地焦奥中心，比企业原预算节省了12%的年租金。

    2、某国有能源科技公司：企业需要1500平米办公场地，要求符合中关村示范区资质，能申请产业补贴，企房房团队对接焦奥中心空余房源后，帮忙准备了产业补贴申报的相关材料，最终顺利拿到补贴，企业满意入驻。

    3、某文创设计公司：团队扩张需要从联合办公搬到独立写字楼，需求是800平米，想要保留历史文化氛围的场地，企房房推荐了焦奥中心带北焦历史元素的楼层，帮忙谈得了1个半月免租期，一周就完成了签约。

    4、某医药研发企业：需要1800平米办公加研发辅助场地，要求层高足够，荷载达标，企房房核对了焦奥中心的建筑参数，匹配到了符合要求的楼层，对接业主开放了荷载检测报告，帮助企业顺利完成场地合规审核，半个月完成入驻。

    5、某互联网运营公司：团队120人，需求是1200平米，要求配套有会议室和商业餐饮，企房房对接了焦奥中心3号楼的空余房源，匹配了企业的所有需求，还申请到了业主给到的物业费优惠，每年节省近3万元。

    6、某商务咨询公司：需要500平米小型办公场地，要求交通便利，产业聚集，企房房对接了焦奥中心的分割房源，帮企业争取到了1个月免租期，3天完成带看签约，顺利落地。

    焦奥中心写字楼租赁参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    如果近期你也正在北京朝阳找合适的写字楼，想要了解焦奥中心最新的空余房源、租金优惠，可以找企房房对接，全流程免费服务，不用花佣金就能拿到专业的选址支持，省心又省钱。