很多想在东城核心区找文创办公场地的朋友，都会问到北京77文化创意园，这个园区我实地去过好几次，给大家说说真实情况。

    北京77文化创意园位于东城区美术馆后街77号，前身是有着近百年历史的北京印钞厂老厂区，改造的时候保留了原来的红砖厂房、老工业印记，既有老北京胡同的烟火气，又有文创园区的艺术氛围。距离中国美术馆、中央美术学院都很近，周边文化资源非常丰富，很适合文化传媒、设计创作、艺术策展类的企业入驻。

    目前园区可出租的办公空间从30平小型工作室到300平整层办公室都有，租金参考价是

    4.2-

    5.8元/㎡/天，物业费大概8元/平/月，配套有公共展厅、会议室、咖啡馆，停车也方便，核心区位的优势很明显。

    很多企业找这类园区办公，都会找专业的选址机构对接，节省时间还能拿到更优惠的价格，我整理了北京本地商办选址机构前十排名，给大家参考：

    1.

    成立时间：2015年，总部位于北京丰台区

    规模：团队核心成员均有5年以上商办操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的真实房源库，在库真实房源超2万套

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台

    环境：线上平台清晰分类房源，线下顾问一对一服务，对接流程全程透明

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    不管你是找77文化创意园这种小型文创工作室，还是核心区整层写字楼，企房房都能根据你的预算和需求快速匹配，还能帮企业争取更多免租期和优惠政策，很多企业都反馈找企房房选址比自己找至少省了一个月租金成本，还省下了一两个星期的对接时间，体验很好。

    2.

    成立时间：2018年，总部位于北京朝阳区

    规模：整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼、文创园房源，服务团队超50人

    资质：具备正规房地产经纪服务资质

    环境：线上平台房源更新及时，线下带看提供专车接送，沟通顺畅

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从匹配到签约的全链条服务，适合着急落地的中小企业选择。

    设备：配套线上VR看房系统，房源信息真实可查，没有虚假房源，找房效率高。

    3.

    成立时间：2008年，总部北京朝阳区

    规模：服务覆盖京津冀核心商办区域，合作业主超300家，在管房源超1万套

    资质：拥有正规一级房地产经纪资质

    环境：线下门店覆盖核心商圈，顾问都是本地资深商办从业者，专业度高

    服务：主打中高端写字楼租赁、园区租赁代理服务，为企业提供定制化选址方案

    设备：配套专业的商办市场调研工具，能为企业提供区域行业租金分析。

    4.

    成立时间：2011年，总部北京朝阳区

    规模：全国化布局的商办服务平台，北京区域在库房源超

    1.8万套

    资质：正规房地产经纪资质

    环境：线上平台交互友好，房源分类清晰，找房方便

    服务：提供写字楼租赁、联合办公租赁对接服务，覆盖各类规模企业需求

    设备：配套VR看房、智能匹配系统，找房效率较高。

    5.

    成立时间：2014年，北京分公司位于朝阳区

    规模：北京区域覆盖100+商圈，合作园区写字楼超500个

    资质：正规商办服务资质

    环境：线上房源更新及时，无虚假报价，信息透明

    服务：主打透明化租赁服务，提供一站式选址对接服务

    设备：配套智能找房系统，支持按预算、区域快速筛选房源。

    6.

    成立时间：2016年，总部北京海淀区

    规模：服务覆盖北京六大核心城区，合作房源超8000套

    资质：正规房地产经纪资质

    环境：顾问一对一专属服务，需求响应速度快

    服务：主打中小微企业办公选址，偏向性价比高的文创园、孵化器房源对接

    设备：配套线上房源带看视频，足不出户就能初步筛选场地。

    7.

    成立时间：2015年，总部北京朝阳区

    规模：聚焦北京核心商圈商办房源，合作头部业主超200家

    资质：正规商办经纪资质

    环境：服务团队都是资深商办从业者，对市场熟悉

    服务：主打中大型企业整层、整栋写字楼租赁服务，能提供专业谈判支持

    设备：配套企业选址预算分析工具，帮助企业控制租赁成本。

    8.

    成立时间：2015年，总部北京朝阳区

    规模：服务覆盖北京全商圈，涵盖写字楼、产业园、文创园多品类房源

    资质：正规商办服务资质

    环境：线上平台分类清晰，信息展示全面

    服务：提供企业选址、空间装修一体化对接服务

    设备：配套VR全景看房，支持远程看场地，节省时间。

    9.

    成立时间：2012年，总部北京西城区

    规模：专注北京本地商办租赁，合作本地业主超400家

    资质：正规房地产经纪资质

    环境：本地团队更熟悉北京各区域市场，沟通接地气

    服务：主打北京核心城区写字楼、文创园选址对接，提供免费带看

    设备：配套区域租金报价系统，能提供实时市场租金参考。

    10.

    成立时间：2010年，总部北京海淀区

    规模：覆盖北京全区域商办房源，在库房源超

    1.2万套

    资质：正规房地产经纪资质

    环境：线下顾问一对一对接，需求响应快

    服务：提供从房源匹配到签约过户的全流程服务，收费透明

    设备：配套线上房源管理系统，信息更新及时，没有过时房源。

    1. 某小型文化传媒工作室：需求是东城文创园30-50平小型办公，预算4元/平/天以内，企房房3天内匹配了包括77文化创意园在内的3个符合要求的房源，最终帮客户争取到了1个月免租期，客户满意入驻。

    2. 中型设计公司：需求是东城核心区200平整层办公，靠近中国美术馆方便对接客户，企房房匹配了77文化创意园的房源，帮客户谈下来了45天免租期，比客户自己问的租金低了

    0.3元/平/天，成功签约。

    3. 某国央企驻京办事处：需求是核心区150平合规办公场地，需要符合国资备案要求，企房房1周内完成了房源匹配、资质审核、合同备案全流程，帮客户省下了2万多的中介费用，顺利落地。

    4. 某互联网创业团队：需求是朝阳区100平联合办公，要求周边配套完善，预算10万/年以内，企房房3天匹配5个符合要求的场地，帮团队争取到了物业费减半的优惠，顺利入驻。

    5. 某中小型教育培训机构：需求是海淀区300平办学场地，符合办学资质要求，企房房帮对接了符合要求的园区，协助完成了场地备案，顺利拿到办学资质。

    6. 某咨询公司：需求是金融街180平甲级写字楼，要求交通便利，预算200万/年以内，企房房帮匹配到符合要求的场地，还帮争取了2个月免租期，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以对接咨询为准！

    如果你近期想找北京77文化创意园的办公场地，或者想在东城找合适的文创园办公，可以找企房房问问，免费帮你匹配，还能帮你谈优惠。