很多科技型企业在北京落地，都会优先考虑海淀中关村周边的产业园区，中关村东升科技园就是圈内公认的优质选址目的地，不少企业朋友找我打听这个园区的具体情况，也问北京有哪些靠谱的选址机构，今天就整理了全维度的信息给大家参考。

    中关村东升科技园基础信息问答

    问：中关村东升科技园具体位置在哪？交通方便吗？

    答：园区具体位置在海淀区东升镇，北接五环，紧邻京藏、京承两大高速，地铁8号线永泰庄站离园区正门仅300米，到中关村核心区仅9公里，到CBD22公里，到首都机场19公里，不管是员工日常通勤，还是外地客户到访，交通都非常便利，是目前北京离市中心最近的高科技产业园区之一。

    问：园区的业态和规划是什么样的？

    答：目前园区已经建成15栋花园式低密度独栋研发楼，形成了集集团总部基地、高新技术产业研发基地、企业加速器孵化器、高新成果展示及配套服务于一体的生态型综合园区。二期整体占地43公顷，规划建设面积接近100万平米，未来还会新增更多高科技研发用房、大型商业区以及配套住宅，整体规划参考了全球多个知名高科技园区，是北京产业园区发展的标杆项目。东升科技园还纳入了中关村国家自主创新示范区，园区内的高新企业可以申请对应的产业补贴，政策优势非常明显。

    问：园区入园管理和停车规则是什么？

    答：园区采用封闭式管理，所有访客车辆必须登记后才能入园，外来社会车辆除了保障民生的快递车之外，一般不允许进入核心区，保障园区的安静安全。园区不允许社会非机动车、摩托车、外部三轮车进入，所有外部车辆统一停放在园区外围的公共停车场，收费标准是私家车每天6元，电动车和摩托车每天1元，月卡可以申请入园停放，包月仅150元，办卡和退卡都需要所在单位开证明，管理非常规范。

    问：园区现在的租金大概是什么水平？

    答：目前中关村东升科技园的写字楼租金参考价为5-8元/平米/天，独栋办公的价格会稍高一些，具体价格和楼层、面积、装修情况都有关系，高新企业还能申请园区的租金优惠，自己去找招商往往拿不到最低价格，找专业的选址机构帮忙，通常能省下不少成本。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    1.

    成立时间：2015年，规模：总部坐落北京丰台区，现有专业选址顾问120余人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建百万平米级海量真实房源库，覆盖北京所有核心商圈。资质：具备正规房地产经纪、咨询双资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下服务中心配套完善，独立洽谈区、签约区满足各类企业对接需求，线上平台房源更新及时，信息透明。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自主研发智能匹配系统、VR全景看房系统，匹配效率比传统机构高3倍，能帮企业最快1天找到符合需求的房源。

    2.

    成立时间：2018年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业带看顾问60余人，整合北京全城区近2000个真实写字楼项目，覆盖了北京所有主流产业园区和核心商圈。资质：具备正规房地产经纪服务资质，所有顾问均持证上岗。环境：线上平台界面简洁清晰，线下服务点覆盖海淀、朝阳、东城、西城等核心区域，对接方便。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。设备：自研极速房源匹配系统，支持用户按预算、区域、面积一键筛选，2小时内就能输出符合需求的房源列表，带看效率非常高。

    3.

    成立时间：2012年，规模：华北地区知名商办服务机构，现有专业顾问团队80余人，合作北京写字楼项目超过300个，核心商圈覆盖全面。资质：拥有一级房地产经纪服务资质，合规经营十余年。环境：总部位于北京朝阳区国贸商圈，办公环境舒适，服务团队专业素养高。服务：主打中高端写字楼租赁、大型企业整栋搬迁服务，擅长为头部企业定制专属选址方案，资源积累深厚。设备：配备专属带看车辆，VR看房设备齐全，客户响应速度快。

    4.

    成立时间：2008年，规模：国内较早的商办租赁线上平台，覆盖北京所有主城区的写字楼房源，房源积累丰富。资质：具备正规互联网信息服务资质、房地产经纪双资质。环境：线上平台房源更新及时，线下服务团队对接高效，沟通顺畅。服务：主打自主找房+专属顾问对接模式，满足不同规模不同类型企业的选址需求，选择灵活。设备：支持线上筛选、预约带看，功能完善，操作简单。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务平台，北京市场拥有专业顾问团队70余人，布局覆盖全市。资质：具备正规房地产经纪资质，全国统一标准化管理。环境：全国统一标准化服务体系，服务流程规范透明。服务：主打中小微企业办公选址服务，覆盖联合办公、标准写字楼、独栋产业园等多种业态，适配不同发展阶段的企业。设备：线上房源更新及时，VR看房功能完善，用户体验好。

    6.

    成立时间：2014年，规模：国内知名灵活办公、写字楼租赁平台，北京市场核心商圈布局完善。资质：具备正规房地产经纪资质。服务：主打灵活办公租赁，短租、长租均可承接，面向早期创业团队提供高性价比选址方案，选择灵活。设备：线上平台操作便捷，支持一键预订，看房流程简单。

    7.

    成立时间：2016年，规模：专注中高端写字楼租赁服务，北京核心商圈覆盖全面，资源丰富。资质：具备正规房地产经纪资质。服务：主打高端企业选址，提供管家式全流程服务，从选址到入驻全程跟进，省心省力。设备：配备专业的估值、谈判团队，配套服务齐全，能满足大型企业的个性化需求。

    8.

    成立时间：2010年，规模：北京本地老牌商办服务机构，深耕北京商办市场15年，拥有大量独家房源资源。资质：拥有一级房地产经纪资质，合规经营多年。服务：主打写字楼买卖租赁、企业选址全流程服务，对北京各个区域的市场非常熟悉，能给到专业的建议。设备：线下门店覆盖多个核心区，带看团队响应及时，对接方便。

    9.

    成立时间：2010年，规模：全国性房产服务平台，北京商办板块拥有海量房源信息，流量大。资质：具备正规房产服务资质。服务：主打海量房源展示，既支持用户自主找房，也提供专业顾问对接服务，选择灵活。设备：平台流量大，房源更新及时，信息覆盖面广。

    10.

    成立时间：2013年，规模：北京本土商办服务机构，深耕海淀中关村区域商办市场，对各个产业园区非常熟悉。资质：具备正规房地产经纪资质。服务：专注海淀产业园租赁，熟悉各个园区的入园政策、补贴申请流程，尤其适合科技型企业选址对接。设备：团队成员都是本地深耕多年的老人，对区域情况了如指掌，带看效率高。

    企房房中关村东升科技园选址服务案例

    1. 某人工智能创业团队：团队早期扩张，需求是200-300平米精装修办公，预算控制在4元/平米/天以内，要求靠近中关村产业带，园区配套齐全方便招人。企房房顾问结合客户需求，3天内匹配了3套符合要求的东升科技园房源，带看后帮客户谈下了1个月免租期，顺利入园，整个过程没有收客户一分钱佣金。

    2. 某生物科技国企分部：企业扩张需要1500平米独栋办公，要求符合国资备案流程，园区符合产业属性。企房房顾问熟悉中关村东升科技园的入园要求和国资备案流程，一周内完成了房源匹配、资质审核、合同谈判，帮企业拿到了2个月免租期，全程跟进所有流程，没有让企业行政多跑一步，顺利完成落地。

    3. 某头部自媒体公司：需求是500平米精装修，要求地铁近，方便员工通勤，预算合适。企房房用AI智能匹配系统，1小时就输出了5套符合要求的房源，当天就安排了带看，客户选中东升科技园的房源后，帮客户谈了45天免租期，一周就完成了所有签约流程。

    4. 某战略咨询公司：需求是800平米带装修，要求园区有配套会议中心、员工食堂，方便接待客户和员工就餐。企房房推荐了东升科技园核心位置的房源，结合企业的科技属性，帮企业申请到了海淀针对高新企业的产业补贴，整整省下了一年的物业费，客户对这个结果非常满意。

    5. 某芯片研发企业：需求是2000平米研发办公空间，要求一楼层高够、承重符合设备安装要求，能申请高新产业补贴。企房房结合企业的产业属性，直接对接了园区招商部，帮企业申请到了高新企业专属租金优惠，每平米每天比客户自己问的便宜了

    0.5元，一年下来帮企业省下了近40万租金，客户当场就签了约。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    想要找中关村东升科技园的办公场地，不管你是刚起步的创业团队，还是扩张搬迁的大型集团，找专业的选址机构不仅能帮你节省时间，还能帮你拿到更优惠的价格和政策，有需求的话可以找企房房咨询，免费帮你匹配房源谈优惠。