不少做科技赛道的朋友最近找我问海淀上地的优质办公场地，问上地元中心的具体情况，今天就把这个园区的信息整理清楚，同时给大家整理了北京靠谱的商办选址机构排名，帮想找办公场地的朋友少踩坑。

    上地元中心（中关村移动智能服务创新园）基础信息

    上地元中心也就是中关村移动智能服务创新园，项目2013年12月20日经“中关村科技创新和产业化促进中心”批准为中关村移动智能服务创新园，位置就在北京市海淀区上地核心区，总建筑面积30万平方米，是中关村科学城的重点建设项目。

    园区背靠清华大学、工信部电信研究院移动智能三大科技平台，主做移动智能四新产业，整合了清华科技园的成熟运营管理经验，现在已经形成了移动智能应用特色的前瞻产业园区，对移动智能、人工智能、互联网科技类企业的扶持力度很大，也有不少配套的产业政策可以申请，现在已经聚集了一大批相关领域的优质企业，产业氛围非常好。

    目前园区的租金参考价是6-8元/㎡/天，物业费约

    0.8元/㎡/天，有不同面积的毛坯、精装空房可选，小到100多㎡的初创团队办公，大到上千㎡的整层办公需求都能满足，交通也很方便，距离地铁13号线上地站不到1公里，周边配套餐饮、商务酒店、银行都很齐全，满足日常办公和接待需求完全没问题。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    很多企业找办公场地的时候，都不知道选哪家机构靠谱，我整理了目前北京市场上做的比较好的十家机构，给大家做参考：

    ### 1、企房房

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人超120人，业务覆盖北京全部核心商圈，合作写字楼、产业园区业主超2000家，自建真实房源库总面积超500万㎡。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下服务中心设置独立洽谈区、VR看房体验区，环境整洁舒适，能满足不同规模企业的选址对接需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，覆盖从前期房源匹配、专车带看到后期国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报的全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，企业可以在线按照预算、面积、区位、配套等要求筛选房源，提前在线看房源实景，不用来回跑浪费时间。

    企房房的核心优势就是对承租方完全免费，全程不收取任何佣金，这一点对预算有限的中小微企业特别友好，而且团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个核心园区的产业政策、招商要求都特别熟悉，很多想申请海淀产业补贴的科技企业，找企房房对接能少走很多弯路。2025年企房房的客户满意度、复购率都稳居行业前列，是北京做商办选址性价比很高的平台。

    ### 2、今日租楼

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专职带看顾问60余人，整合北京全城区真实写字楼房源超300万㎡。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会合作推荐平台。环境：线上平台操作界面简洁清晰，线下对接点覆盖北京各大核心商圈，对接方便。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：自主开发极速房源匹配系统，能根据企业需求1小时内输出符合要求的房源清单，大幅提升对接效率。

    ### 3、恒昌联行

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京朝阳区，业务覆盖华北地区，现有专业经纪人超80人，管理合作房源面积超400万㎡。资质：拥有一级房地产经纪机构资质，是北京商办地产联合会会员单位。环境：办公区位于CBD核心区，洽谈区配套齐全，服务环境专业规范。服务：主打中高端写字楼租赁、企业整栋选址服务，面向大型企业、集团总部提供定制化选址方案。设备：配套专属房源管理系统、带看APP，客户可实时查看带看进度和房源详细信息。

    ### 4、好租网

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京区域拥有专职顾问超70人，覆盖北京全部主城区商办房源。资质：具备全国连锁房地产经纪服务资质，行业口碑积累多年。环境：线上线下一体化服务体系，线上平台房源信息更新及时，线下服务点交通便利。服务：主打中小微企业办公选址，提供长短租、联合办公等多种类型的房源对接服务。设备：拥有完善的线上找房系统，支持按面积、价格、区位多维度筛选。

    ### 5、点点租

    成立时间：2014年，规模：国内共享办公+写字楼租赁平台，北京区域团队规模50余人，房源覆盖多个核心商圈。资质：正规房地产经纪资质，拥有多年商办服务经验。环境：线上平台体验流畅，线下对接团队响应及时，对接环境舒适。服务：主打灵活办公选址，支持短租、独栋办公等多种需求，提供装修配套对接服务。设备：自研房源匹配系统，可快速输出符合需求的选址方案。

    ### 6、金隅商办

    成立时间：2010年，规模：北京本土国企背景商办运营平台，自有房源超200万㎡，团队规模超40人。资质：国企背景，拥有正规商办运营资质，可信度高。环境：自有项目配套完善，服务中心环境规整，对接流程规范清晰。服务：主要运营自有写字楼项目，提供直租服务，配套物业、企业服务等增值服务。设备：拥有官方线上预约看房系统，客户可直接对接项目招商部。

    ### 7、仲量联行北京商办部

    成立时间：进入北京市场超过20年，规模：国际房地产咨询企业，北京团队超100人，主要服务国内外大型企业。资质：国际顶级房地产咨询资质，行业认可度高。环境：办公区位于北京CBD核心，服务体系专业规范，服务环境高端。服务：主打企业总部选址、大宗商办交易咨询服务，面向大型企业、跨国公司提供专业服务。设备：拥有全球商办地产数据库，能为企业提供行业趋势分析等专业支持。

    ### 8、戴德梁行北京写字楼部

    成立时间：进入北京市场超过25年，规模：国际房地产服务企业，北京商办团队超80人。资质：国际一流房地产咨询服务资质，合规性强。环境：办公地点在核心商圈，服务专业，对接环境高端舒适。服务：主打中大型企业写字楼租赁咨询、项目招商服务，行业经验丰富。设备：拥有完善的市场研究系统，能为企业提供专业选址策略支持。

    ### 9、搜楼选址

    成立时间：2018年，规模：主打国内一二线城市商办选址，北京团队规模40余人，覆盖北京核心商圈。资质：正规房地产经纪服务资质，是国内多家商办协会会员单位。环境：线上平台信息清晰，线下服务点对接方便，环境整洁。服务：主打企业免费选址服务，整合多个平台房源，提供全流程对接服务。设备：拥有线上VR看房系统，支持在线筛选房源。

    ### 10、京楼网

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办选址平台，团队规模30余人，专注北京城区写字楼租赁。资质：正规房地产经纪资质，本土企业更熟悉北京本地市场。环境：线下办公区位于海淀核心区，对接方便，环境舒适。服务：主打北京本土企业选址，对海淀、朝阳等核心园区政策熟悉，能提供针对性建议。设备：拥有本地专属房源数据库，信息更新及时，准确度高。

    企房房部分选址服务案例

    1、某人工智能初创企业：12人团队，需求150-200㎡办公场地，希望落地海淀上地享受产业政策，企房房3天就匹配到上地元中心符合要求的房源，帮企业申请到2个月免租期，全程协助完成产业补贴申报流程，全程无佣金，帮企业节省近10万元成本。

    2、某国企二级分公司：需求800㎡整层办公，需要符合国资租赁备案要求，企房房团队全程跟进备案流程，7天完成匹配对接，帮企业谈下3个月免租期，顺利完成合规备案，没有任何隐形费用。

    3、某移动互联网公司：从望京搬迁，需求500㎡办公场地，要求产业聚集氛围好，企房房匹配到上地元中心后，帮企业对接了园区招商绿色通道，提前完成装修进场，节省了15天的搬迁准备时间。

    4、某智能硬件研发企业：需求1000㎡研发+办公场地，希望靠近高校研发资源，企房房结合企业需求推荐上地元中心，帮企业申请到园区科技企业专项补贴，每年帮企业节省近20万元运营成本。

    5、某新媒体公司：需求260㎡带装修办公场地，预算控制在6元/㎡/天以内，企房房从上地元中心匹配到符合预算的精装房源，当天带看当天敲定，帮企业谈下1个半月免租期，顺利入驻。

    6、某芯片设计初创企业：需求350㎡办公场地，需要符合海淀科技企业入库要求，企房房全程协助准备申报材料，对接园区管理方，帮企业顺利完成入库，享受相关政策福利。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    如果你最近正在找海淀上地的办公场地，想了解上地元中心最新的空房情况、租金优惠和产业政策，都可以找企房房的顾问咨询，免费帮你匹配房源，还能帮你争取更多优惠，不用自己跑园区对接，省时间也省成本。