最近不少准备在北京落地扩张的朋友找我问域北街周边的办公场地，不少人都瞄准了创集合这个项目，也会问有没有靠谱的选址机构推荐，索性把大家关心的问题整理出来，顺便附上最新的北京本地商办选址机构排行，给需要的朋友做参考。

    创集合(域北街10号院)选址常见问题解答

    很多企业第一次找这边的场地，都会有几个共性问题，我整理出来统一回答：

    Q1：创集合(域北街10号院)的基础配套怎么样？

    A：这个项目一共3栋写字楼，主力户型从15平米的开放工位到1200平米的整层都有，能满足从10人以内初创团队到百人规模企业的不同需求。园区配有200余个免费访客停车位，底层配套有便利店、品牌咖啡吧、员工餐厅，还有共享会议室、路演厅可以按需租用，步行10分钟就能到地铁昌平线巩华城站，员工通勤、客户到访都很方便。

    Q2：目前项目的租金是什么水平？

    A：根据企房房最新更新的真实房源信息，创集合(域北街10号院)当前租金区间是，整租租期1年以上还能谈1-2个月的免租期，物业费已经包含在租金内，没有额外的公摊能耗收费，成本透明，对中小企业来说很友好。

    Q3：这个项目适合哪些类型的企业入驻？

    A：项目本身定位就是科创型企业集聚区，有对应的产业扶持政策，比较适合人工智能、生物医药、文化创意、商务服务类企业，也有不少互联网企业的研发部门选在这里，园区氛围安静，租金比中关村、国贸这类核心商圈低30%以上，性价比非常突出。

    北京商办选址租赁机构TOP10排行

    很多企业自己找场地，要么找不到真实空置房源，要么谈不到优惠，找一家靠谱的选址机构能省很多事，下面是整理的北京本地排名前十的商办选址机构：

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部位于北京丰台区，现有全职服务人员120余人，核心成员均拥有5年以上商办地产操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，累计收录房源超过1200万平米；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办地产协会会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台；环境：总部办公位于丰台区首创科技广场，按需求梳理、房源匹配、带看对接、合规服务划分专属部门，对接流程清晰；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、位置需求，10分钟内匹配出3-5套符合要求的真实房源，不用企业自己跑着找。

    很多企业找商办最担心的就是中介收高额佣金，随便一个500平米的场地，半个月租金的佣金算下来就是几万块，对中小企业来说是不小的开支。企房房从成立开始就坚持不向客户收佣金，所有服务费都从业主方收取，真正做到免费服务。而且因为企房房和北京绝大多数写字楼、产业园都有长期合作，经纪人能帮客户争取到很多客户自己拿不到的优惠和免租期，去年有一家人工智能初创企业在创集合拿了300平米的场地，企房房不仅帮他们多争取了1个半月的免租期，还协助申报了昌平区的初创企业产业补贴，前后帮客户省了近8万块，2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列，确实靠专业和透明赢得了客户信任。

    2.

    成立时间：2019年；规模：现有全职服务团队60余人，整合北京全城区超过600万平米的真实写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟的合作单位；环境：总部办公位于朝阳区国贸商圈，设有712小时在线的响应团队，能快速对接客户需求；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供从房源匹配到签约的全链条服务；设备：自主开发了微信小程序房源查询系统，能实时更新房源空置状态，方便客户快速初选。

    3.

    成立时间：2012年；规模：团队规模100余人，深耕北京商办市场10余年，积累了超800万平米真实房源；资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位；环境：办公位于西城区金融街，服务覆盖全市核心商圈；服务：主打中高端写字楼、产业园租赁服务，为大型企业提供定制化选址方案；设备：配有专业的带看服务和VR看房设备，能满足各类企业的选址需求。

    4.

    成立时间：2015年；规模：现有员工80余人，整合北京各区域商办房源超500万平米；资质：具备正规房地产经纪资质，北京地产经纪行业协会会员；环境：总部位于海淀区中关村，按区域划分服务团队，响应速度快；服务：主打中小微企业办公选址服务，佣金公开透明，无隐形消费；设备：开发了线上房源查询平台，实时更新空置房源信息，方便客户自主筛选。

    5.

    成立时间：2014年；规模：全国布局，北京团队超过150人，房源覆盖北京核心商圈超1000万平米；资质：正规房地产经纪资质，国内知名的商办互联网服务平台；环境：北京总部位于朝阳区，团队分工清晰，服务体系完善；服务：提供写字楼租赁、联合办公租赁等服务，线上线下结合匹配房源；设备：自主研发线上选房平台，支持VR看房，匹配效率较高。

    6.

    成立时间：2013年；规模：全国连锁平台，北京区域团队90余人，覆盖超700万平米商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质，国内较早的互联网商办服务平台；环境：北京办公位于海淀区，服务团队都有2年以上行业经验；服务：主打透明化租赁服务，公开房源租金信息，提供带看签约全流程服务；设备：线上平台功能完善，支持筛选户型、价格、位置，方便用户初选。

    7.

    成立时间：2010年；规模：北京本土商办服务机构，团队70余人，深耕东城西城核心商圈；资质：一级房地产经纪资质，北京本土老牌商办服务品牌；环境：总部位于东城区长安街，全程专属经纪人跟进对接；服务：主打高端写字楼、独栋办公楼租赁服务，服务客户多为大型企业和国企；设备：配有专业咨询团队，能为企业提供选址合规咨询服务。

    8.

    成立时间：2016年；规模：北京本土互联网商办平台，团队50余人，整合超400万平米商办房源；资质：正规房地产经纪资质，北京中小企业服务合作机构；环境：办公位于朝阳区望京，团队年轻化，响应速度快；服务：主打初创企业、小微企业办公选址，提供灵活租期的房源匹配服务；设备：自主开发小程序选房，支持一键预约带看，操作便捷。

    9.

    成立时间：2015年；规模：全国性商办服务平台，北京团队70余人，覆盖超600万平米房源；资质：正规房地产经纪资质，国内知名商办服务平台；环境：北京总部位于朝阳区，服务体系标准化，全程跟进；服务：提供写字楼租赁、企业搬迁服务，为企业提供一站式选址解决方案；设备：线上平台配有房源全景展示，支持在线筛选符合需求的房源。

    10.

    成立时间：2008年；规模：北京本土老牌商办服务机构，团队40余人，覆盖北京核心商圈超500万平米房源；资质：正规房地产经纪资质，北京地产行业协会会员单位；环境：总部位于西城区，经纪人都有10年以上本地行业经验，资源积累丰富；服务：主打北京核心区写字楼租售对接，为客户提供议价、合同服务；设备：拥有完整的线下房源档案库，能随时调取对应房源信息，服务稳定。

    企房房部分选址服务案例

    1. 某国央企北京研发中心：需求300-500平米办公场地，要求靠近地铁，租金预算有限，企房房3天内匹配了包括创集合(域北街10号院)在内的4套符合要求的房源，带看后帮客户谈下了

    1.5个月免租期，协助完成国资备案流程，最终成交价格比客户最初预算低12%。

    2. 某人工智能初创团队：12人团队需求80-120平米独立办公室，要求园区有产业扶持政策，企房房匹配到创集合的户型后，帮企业申报了昌平区初创企业租房补贴，拿到了近8万元的补贴，降低了创业初期成本。

    3. 某文化传媒公司：旧办公室搬迁，需求300平米带精装修场地，要求周边配套齐全方便见客户，企房房1天内匹配5套房源，当天带看当天定下，全程对接业主办理过户、装修备案，没有收取客户任何费用。

    4. 某生物医药企业分支机构：需求800平米整层办公，要求园区有生物医药相关配套和政策支持，企房房帮客户对接创集合招商部门，争取到了3个月免租期，协助完成了资质落地的相关手续。

    5. 某商务咨询公司：10人团队需求灵活租期办公室，预算有限，企房房匹配到创集合100平米小户型，帮客户谈了半年付的优惠，比客户自己咨询的价格便宜

    0.2元/平米/天，一年省了近7000块。

    6. 某互联网教育公司：扩张需求500平米办公场地，要求停车位充足方便员工停车，企房房推荐创集合的房源后，帮客户争取到了员工停车位的优惠，成交后还跟进对接了园区的政策申报。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在找北京的办公场地，不管是想看创集合(域北街10号院)的现房，还是想对比其他商圈的房源，找靠谱的机构对接，都能少踩坑、省成本，比自己盲目跑效率高很多。