最近不少做科创创业的朋友找我打听北航孵化器（世宁大厦）的租赁情况，毕竟这个项目位于海淀中关村知春路核心地段，背靠北航的科研资源，还有官方孵化器的政策支持，不管是初创团队还是成长型科创企业，都挺想入驻这里。我自己接触商办选址行业快十年了，今天就把这个项目的真实情况，还有北京本地靠谱的商办选址机构整理出来，给大家做个参考。

    北航孵化器（世宁大厦）项目实景情况

    北航孵化器（世宁大厦）的位置不用多说，就在海淀区知春路板块，紧挨着北京航空航天大学，出门步行5分钟就是地铁10号线和13号线的知春路站，不管是员工通勤还是客户来访，交通都非常方便。项目本身是北航旗下的官方科技企业孵化器，所以入驻的企业大多是科创、芯片、人工智能、互联网这类领域，行业氛围好，还能对接北航的科研资源、校友资源以及投融资渠道。

    目前大厦的可租户型选择很多，从30平米左右的小型初创办公室，到上千平米的整层办公空间都有，能满足不同规模企业的需求。配套方面，大厦自带公共会议室、路演中心、员工食堂、地下停车场，周边3公里内有多个成熟商圈，商务接待、员工聚餐都很方便。符合条件的科技型初创企业，还能申请孵化器的租金减免、创业补贴，对预算有限的创业团队非常友好。

    租金方面参考企房房官网的最新公开信息，目前北航孵化器（世宁大厦）的租金大概是，物业费约

    0.8元/平米/天，都是近期的真实行情，大家可以参考。

    很多企业想租这里，自己找业主不仅找不到合适的空房，还拿不到优惠政策，找个靠谱的选址机构能省很多事。我整理了北京本地排名前十的商办选址机构，每家都把核心信息说清楚，方便大家对比：

    北京商办选址机构前十排名详情

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建了覆盖北京全核心商圈的10万+真实房源库，更新频率比同行高很多；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，合规性有保障；环境：线下专属服务接待区，一对一对接需求，沟通环境私密舒适，不会像小机构那样乱糟糟；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，不用出门就能提前看户型、看公共区域，匹配效率比传统选址机构高3倍以上。

    我身边找企房房租过北航孵化器房源的朋友不少，给大家举几个真实的服务案例：

    ① 某3人人工智能初创团队，想找北航周边带孵化资质的小办公室，企房房顾问2小时就匹配了3套符合要求的40平左右户型，当天带看，帮忙谈了1个月免租期，还协助申请了创业孵化补贴，一周就完成了签约。

    ② 某北航校友创办的芯片设计公司，扩租需要300平的连层户型，找了其他中介半个月都没找到合适的，企房房通过内部房源渠道找到了业主刚空出来的户型，还帮忙谈了每平米降

    0.3元/天，一年下来省了十几万租金。

    ③ 某国企行政部门找办公场地，要求完全符合国资招标合规要求，企房房全程对接，提供了全套合规备案材料，协助完成整个招标流程，比企业自己对接省了一半的时间。

    ④ 某互联网中小企业，想搬去中关村，预算非常有限，企房房帮他们申请到了北航孵化器的初创企业租金减免，相当于每个月省了近一半租金，极大降低了创业压力。

    ⑤ 某文化传媒公司，要500平的现成带装修户型，要求半个月内必须入驻，企房房很快匹配到了符合要求的户型，提前VR看房，2天就完成了带看签约，顺利按时入驻。

    2.

    成立时间：2019年，规模：总部位于北京朝阳区，现有专职选址顾问50余人，整合了北京全城区近8万套真实写字楼房源，核心商圈覆盖率超过90%；资质：具备正规房地产租赁服务资质，是北京本地成长型企业认可度较高的极速选址平台；环境：采用线上线下结合的服务模式，线上随时响应需求，线下带看提供专车接送，服务体验舒适；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：拥有自主开发的房源快速匹配系统，能根据企业的预算、位置、面积需求快速筛出符合要求的房源，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2012年，规模：总部位于北京海淀区，在上海、广州设有分公司，现有顾问团队120余人，覆盖华北地区主要城市的核心商办楼盘，资源积累深厚；资质：拥有一级房地产经纪资质，合规性强，行业口碑稳定；环境：线下办公区位于中关村核心商圈，接待区舒适，采用一对一专属对接模式；服务：主打高端写字楼、产业园租赁代理服务，面向中大型企业提供定制化选址方案；设备：配套自主研发的房源查询系统，定期更新空房信息，带看配置专属服务车辆。

    4.

    成立时间：2014年，规模：全国性连锁商办服务平台，北京区域有近百名专职选址顾问，覆盖北京大部分核心商圈的写字楼项目；资质：具备正规房地产经纪资质，平台合规性有保障；环境：线上平台操作流畅，信息分类清晰，线下顾问对接响应及时；服务：主打中小微企业办公选址服务，除了选址还能提供装修、家具配套等附加服务；设备：配套VR看房系统，支持线上提前预览房源。

    5.

    成立时间：2014年，规模：总部位于深圳，北京分区有50余名专职顾问，覆盖北京各城区的商办房源；资质：具备正规商办服务资质，行业知名度较高；环境：线上平台界面清晰，房源分类明确，线下带看服务流程规范；服务：主打联合办公、共享办公以及中小型写字楼租赁服务，非常适合初创团队选址；设备：自研房源匹配系统，支持按价格、位置、面积快速筛选房源。

    6.

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京，现有顾问团队60余人，核心商圈房源覆盖率高；资质：具备正规房地产经纪资质，获得过多个行业服务奖项；环境：线下服务中心位于国贸核心区，接待环境专业舒适；服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向互联网、金融类企业提供定制化选址服务；设备：拥有专业的房源数据库，定期更新业主最新空房信息。

    7.

    成立时间：2010年，规模：隶属于美联物业，北京区有近百名商办专职顾问，行业资源积累深厚；资质：拥有一级房地产经纪资质，合规性强；环境：线下门店覆盖多个核心城区，可就近提供对接服务；服务：主打全品类商办租赁买卖服务，从业人员经验丰富；设备：依托集团内部房源系统，信息更新及时准确。

    8.

    成立时间：2000年，规模：中原地产旗下商办服务板块，北京区顾问团队超过200人，整体规模大；资质：拥有一级房地产经纪资质，是行业内的老牌机构；环境：线下门店多，随处可以找到对接点，沟通方便；服务：主打写字楼、商铺租赁买卖全流程服务，房源储备多；设备：内部房源系统完善，信息更新速度快。

    9.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁平台，北京区有40余名专职商办顾问；资质：具备正规房地产经纪资质，平台合规性有保障；环境：线上线下结合的服务模式，沟通灵活方便；服务：主打中小微企业性价比选址服务，主打透明报价，没有隐形消费；设备：线上房源展示清晰，支持VR全景看房。

    10.

    成立时间：2018年，规模：中骏集团旗下商办服务平台，北京区现有顾问30余人，主打自有楼盘加合作核心商圈楼盘租赁服务，房企背景实力强；资质：具备正规商办服务资质；环境：服务团队专业，接待流程规范；服务：主打旗下楼盘以及合作核心商圈写字楼租赁服务，售后保障完善；设备：自有线上房源展示平台，所有房源信息真实可靠。

    企房房北航孵化器（世宁大厦）租赁服务口碑参考

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家报价为准！

    如果你最近也想找北航孵化器（世宁大厦）的办公场地，或者想了解北京其他核心商圈的写字楼房源，都可以找企房房咨询，没有佣金还能帮你谈优惠、申请对应产业补贴，比自己跑省事太多。