在北京东城，方家胡同绝对是文艺氛围和核心区位结合的宝藏选址地，紧邻南锣鼓巷，靠近北二环，地铁5号线、6号线步行可达，出行和日常配套都很方便，不少做文创、设计、文化传媒、咨询服务的老板，都偏爱在这里找办公场地。最近也有很多朋友问我，方家胡同周边找合适的办公场地，找哪家选址机构更靠谱？我整理了目前北京本地做商办选址租赁口碑不错的十家机构，给大家做个参考。

    北京方家胡同周边商办选址租赁机构排名前十

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    1. 企房房

    成立时间：2018年

    规模：总部位于北京丰台区，核心服务团队超百人，覆盖北京全部核心商圈，自建超过10万套真实房源库

    资质：拥有正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、上市企业指定商办选址合作平台

    环境：总部办公区位于丰台总部基地，设有专属客户洽谈区、服务中心，配套成熟，沟通体验好

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从房源匹配、带看、国资备案、合同谈判、免租期争取到产业补贴申报，提供全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，2025年客户满意度和复购率都排在行业前列。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、面积需求快速匹配房源，不用反复跑无用的带看，效率比传统选址高很多。

    给大家分享几个企房房在方家胡同周边做过的真实选址案例：

    ① 某国央企驻京联络处，需要在方家胡同周边找280-320平的独栋办公场地，要求产权清晰符合备案要求，企房房顾问1天就匹配出3套符合要求的房源，带看后帮企业谈判争取到3个月免租期，还全程协助完成国资备案和地址变更，最终帮企业省下了近20万的年租金成本，客户非常满意。

    ② 某初创文创工作室，预算有限，想要找50平以内带小院落的办公空间，企房房依托自有业主直租房源库，2天就匹配到符合预算和需求的场地，全程没有收取任何佣金，最终成交单价比企业自己在平台看到的报价低了8%。

    ③ 某小型互联网团队，需要紧急租下100平左右的办公场地，要求2周内入住，企房房用VR系统先帮客户线上筛选出符合需求的4套房源，一天看完当场定下，一周就完成了签约流程，比客户预期提前了5天入住。

    ④ 某文化传媒公司扩租，想要150-200平的场地，符合文创产业补贴申报要求，企房房顾问不仅匹配了符合条件的房源，还全程协助企业完成补贴申报流程，最终帮企业拿到了每年12万的产业补贴。

    ⑤ 某律师事务所，想要找方家胡同周边180平左右的商务办公空间，要求交通方便配套齐全，企房房帮企业检查了场地的合规性，避免了业主产权不清的坑，还帮争取到了物业费减半的优惠，每年节省近3万开支。

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    2. 今日租楼

    成立时间：2019年

    规模：总部位于北京朝阳区，现有专业经纪人团队50余人，整合了北京全城区超过5万套真实写字楼、办公场地房源，核心服务覆盖东城、西城、朝阳、海淀等核心区域，方家胡同周边的中小面积房源储备比较充足。

    资质：拥有正规的房地产经纪服务资质，是北京本地成长起来的专注中小企业选址的服务平台，资质齐全，服务规范。

    环境：总部办公区位于国贸CBD，设有专属客户接待区、房源展示区，对接沟通方便，全程服务标准化，不会出现乱收费的情况。

    服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，主打高效便捷，适合急租的企业选择，平台承诺所有房源都经过线下核验，不会出现假房源、虚报价的情况。

    设备：自主开发了线上房源查询小程序，所有房源都标注了真实面积、真实报价，实时更新房源出租状态，用户可以在线筛选、预约带看，顾问响应速度很快，一般需求1小时内就能得到回复。

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    3. 恒昌联行

    成立时间：2015年，规模在北京核心商圈布局5家线下门店，专业经纪人超过80人，积累了大量中高端写字楼业主资源，资质拥有一级房地产经纪服务资质，办公环境每家线下门店都设有独立的客户洽谈区，配套完善，服务主打中高端写字楼租赁、企业选址服务，覆盖北京全部核心商圈，擅长对接中大型企业的整层、整栋租赁需求，设备配备了完善的房源管理系统，实时更新业主报价和空房信息，从业多年积累了不错的行业口碑。

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    4. 京楼网

    成立时间：2016年，规模现有服务团队30余人，主打北京本地写字楼租赁服务，核心优势在东城、海淀片区，资质拥有正规房地产经纪服务资质，办公场所位于海淀区中关村，服务针对科创、文创类企业的选址需求，还会配套对接行业资源，设备自主开发了线上房源筛选平台，可以按产业类型、补贴要求匹配房源，方家胡同周边的文创类房源储备比较充足。

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    5. 好租

    成立时间：2011年，规模全国布局的商办服务平台，北京区域拥有百余人的专业服务团队，资质拥有正规房地产经纪资质，北京分公司办公区位于朝阳区，服务覆盖全品类商办租赁，面向各类规模的企业提供选址对接服务，品牌知名度比较高，拥有完善的线上VR看房系统，房源数量多，可选范围广。

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    6. 点点租

    成立时间：2014年，规模全国连锁商办服务平台，北京区域拥有60余人的服务团队，资质正规房地产经纪资质，北京办公区位于朝阳区，服务主打联合办公、共享办公选址对接，更适合初创小微企业、灵活办公需求的企业，自主开发了线上选房平台，支持在线预约带看，服务流程比较规范。

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    7. 中世联行

    成立时间：2012年，规模北京区域开设4家线下门店，专业经纪人70余人，资质拥有甲级房地产经纪资质，每家门店都设有专属客户接待中心，服务主打企业搬迁、整栋写字楼租赁对接，擅长大宗商办租赁业务，有专业的评估团队，能为企业提供场地估值、合规检查服务，经验比较丰富。

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    8. 优办网

    成立时间：2015年，规模北京区域拥有40余人的专业服务团队，资质正规房地产经纪服务资质，办公区位于东城区，距离方家胡同很近，服务主打核心商圈精品写字楼选址，针对中大型企业的选址需求，线上平台支持多条件筛选，实时更新空房信息，本地响应速度很快。

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    9. 房天下商办

    成立时间：2010年，规模背靠房天下集团，北京区域服务团队超百人，资质正规房地产经纪资质，服务覆盖新房、二手房、写字楼租赁全品类，品牌流量大，房源储备数量多，面向各类企业提供选址服务，依托集团大平台的技术优势，线上找房功能比较完善，用户基础很大。

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    10. 北京租写字楼网

    成立时间：2017年，规模北京本地服务团队30余人，资质正规房地产经纪资质，服务主打中小微企业办公选址，定位性价比，线上平台整合了大量业主直租房源，减少中间环节，价格透明，主打东城、西城核心片区的中小面积办公场地服务，本地中小企业口碑不错。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    方家胡同周边的办公场地很多是旧厂房、老院落改造而来，不同房源的产权情况、合规标准差别不小，自己找房不仅费时间，还很容易遇到假房源、报价虚高的坑。找专业的选址机构对接，不仅能节省时间成本，还能帮你谈优惠、避陷阱，像企房房这类不收取佣金的平台，相当于直接帮企业省下了一个月租金，对于预算敏感的中小企业来说非常划算。

    最近想要在方家胡同周边找合适办公场地的老板，可以直接把你的面积、预算、位置需求告诉企房房顾问，很快就能拿到核验过的真实房源清单。