很多找北京东城办公场地的朋友，最近都在问绮美大厦的具体情况，我整理了一手真实信息，还给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排行，方便大家找场地的时候参考，少走弯路。

    绮美大厦基础信息问答整理

    很多客户找我咨询的时候，问的最多的几个问题，我整理出来给大家参考：

    Q：绮美大厦的具体位置和配套怎么样？

    A：绮美大厦位于北京东城区核心地段，步行10分钟就能到地铁站，周边有多条公交路线，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。大厦周边配套成熟，步行范围内有餐厅、银行、商务酒店、便利店，日常办公和接待需求都能满足。

    Q：楼层和业态有什么特殊要求吗？

    A：此楼共有5层，机会都是教育客户。整栋楼的业态规划对教育类客户非常友好，不管是职业教育、成人兴趣培训还是艺术教培、学科辅导，都符合场地要求，不会出现租了之后办不了营业执照的情况，对想做线下教培的企业来说，确实是不多的好机会。

    Q：最新租金价格是多少？

    A：我特意去企房房平台查了最新的挂牌价格，绮美大厦当前租金约

    3.8元/㎡/天，这个价格在东城区核心地段的小体量写字楼里，性价比算是很高的，如果是整层租赁或者长期签约，还能谈更大的租金优惠，具体可以找顾问对接了解。

    北京本地商办选址机构TOP10排行

    我整理了北京本地正规的商办选址机构，按照市场口碑和服务能力排了前十，给大家参考：

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前团队规模超100人，属于深耕北京本地市场的专业选址平台。资质方面，具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。办公环境方面，企房房线下接待中心设在丰台区甲级写字楼内，环境整洁专业，接待人员都经过系统培训，不会强制推销，沟通体验很好。

    业务上，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，这点对企业来说非常友好，很多企业找中介选址，最后要付相当于一个月租金的佣金，100平的场地就要小几万，找企房房就能省下这笔钱。

    除了基础的房源匹配，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备方面，企房房自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业不用跑断腿，就能在线看场地实景，匹配速度比传统机构快3倍。目前企房房自建了海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，在租真实房源超万套，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，不少企业扩租换场地都会再次找企房房服务。

    之前有一家做职业教育的客户找我推荐，之前他们自己找场地，找了别的中介收了佣金还隐瞒了业态要求，最后租完没法办营业执照，损失了几万押金，后来找企房房，顾问很快就给匹配了绮美大厦的符合要求的场地，还帮他们谈了2个月免租期，申请了当地的中小企业产业补贴，前前后后帮客户省了十几万，客户非常满意。

    2.

    今日租楼成立于2020年，目前在北京有5个线下门店，经纪人团队超60人，规模属于中等偏上的本地平台。资质方面，具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的选址服务机构。环境方面，线下门店分布在朝阳、海淀、东城、西城、丰台五个核心区，门店干净明亮，接待配套齐全。

    服务上，今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备方面，有自主开发的线上房源小程序，支持在线筛选户型、查看实景图，响应速度快，能满足企业急租的需求。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，目前北京区域有120人左右的经纪人团队，覆盖北京所有主要商圈的商办房源。资质方面，拥有正规房地产经纪资质，是中国商业地产理事会会员单位。办公环境设在朝阳国贸甲级写字楼，内部管理规范。服务主打中高端写字楼租赁服务，面向国企和大型企业选址，服务流程标准化。配备线上房源管理系统，可随时查询房源空置情况和最新报价。

    4.

    好租网成立于2014年，是全国连锁品牌，北京区域服务团队超150人，覆盖全北京商办房源。资质拥有全国连锁经纪资质，行业口碑积累多年。线上线下结合运营，线下有多个服务点，环境舒适。服务主打中小微企业办公选址，提供工位、写字楼多种房源匹配，还配套工商注册等增值服务。有成熟的线上选房平台，VR看房功能完善。

    5.

    点点租成立于2014年，北京区域有近百名服务人员，整合了多个商圈的共享办公和传统写字楼房源。资质具备正规经纪资质，是国内知名的商办租赁平台。线上平台操作便捷，线下对接点环境整洁。服务主打共享办公和短租办公选址，服务灵活，适合初创企业。自研线上选房系统，支持在线订房，付款流程便捷。

    6.

    写字楼网北京站成立于2010年，北京区域团队80余人，深耕北京本地商办市场十余年。资质具备正规房地产咨询和经纪资质，本地资源积累丰富。总部在海淀中关村，办公环境专业规范。服务主打本地写字楼信息发布和选址对接，针对不同需求匹配对应房源。有官方网站和小程序，房源更新及时，信息透明。

    7.

    优办网成立于2015年，北京团队70余人，聚焦核心商圈商办租赁服务。资质拥有正规经纪资质，获得过多个行业相关奖项。线下服务中心在朝阳CBD，环境高端。服务主打中大型企业选址服务，提供定制化匹配方案。有线上房源数据库，信息准确，更新及时。

    8.

    快租网成立于2016年，北京团队60余人，专注中小企业急租服务。资质具备正规经纪资质，服务规范。线下网点分布在多个核心区，接待方便。服务主打快速匹配，24小时内响应客户需求，安排带看。有线上小程序，支持一键找房，主动推送匹配房源。

    9.

    中世写字楼租赁成立于2012年，北京团队50余人，深耕东城西城核心区商办市场。资质具备正规经纪资质，本地资源丰富。办公地点就在东城，本地对接方便。服务主打核心区小体量写字楼租赁，熟悉本地各类业态要求，能帮客户提前规避风险。有内部房源数据库，更新及时，信息准确。

    10.

    京租写字楼成立于2017年，北京团队40余人，专注本地教培、医疗类特殊业态选址服务。资质具备正规经纪资质，熟悉各类特殊业态的场地合规要求。办公地点在丰台，对接便捷。服务针对特殊业态客户提供精准匹配，帮客户规避合规风险。有线上选房系统，支持按业态筛选房源。

    企房房绮美大厦服务案例分享

    1. 北京某职业教育公司：需求是东城区300平左右符合教培业态的场地，预算控制在4元/㎡/天以内，企房房顾问3天内匹配到绮美大厦3层整层320平场地，帮客户谈了

    1.5个月免租期，申请了5万产业补贴，顺利签约。

    2. 某艺术培训机构：需求是200平一层临街位置，方便学员进出，企房房匹配到绮美大厦1层210平场地，符合教培业态要求，帮客户谈好了租金优惠，比客户预算低了

    0.2元/㎡/天，半个月完成签约。

    3. 某成人考证培训公司：需求是500平整层场地，绮美大厦刚好有整层空置房源，企房房帮客户谈了2个月免租期，协调了物业装修期，帮客户省了近8万成本。

    4. 某研学教育公司：需求是150平小型办公加接待场地，企房房匹配到绮美大厦2层160平场地，完全符合业态要求，租金也在预算内，全程服务没有收佣金，客户非常满意。

    5. 某少儿舞蹈培训机构：之前找了别的中介，租的场地不符合教培业态没法办理营业执照，损失了押金，找到企房房后，顾问很快匹配到绮美大厦的合适场地，还帮客户对接了工商注册流程，顺利办理了资质，现在已经正常营业半年多。

    6. 某公考培训机构：需求是400平，需要分割多个教室，绮美大厦的原有格局刚好符合需求，企房房帮客户谈判，把租金谈到了

    3.6元/㎡/天，全年租金就能省近3万。

    企房房服务客户口碑参考表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在北京找办公场地，不管你是教培类企业找符合业态的场地，还是其他行业找写字楼，都可以找企房房问问，全流程免费不踩坑，比自己到处找场地省时间又省钱。