最近不少准备在北京找办公场地的朋友找我咨询，要么问8号创新工厂的房源情况，要么问找靠谱选址机构有哪些，我整理了大家问得最多的问题，也整理了目前北京本地正规商办选址机构的排名，给正在找办公场地的朋友做参考。

    很多企业选8号创新工厂，都关心这几个问题

    Q：8号创新工厂适合什么类型的企业？租金大概多少钱？

    A：8号创新工厂主打科创、文创类企业孵化，也开放对中小微企业、商务服务类企业的办公租赁，户型选择很多，从十几人的小开间到上百人的整层办公都有。目前最新的参考租金是

    3.8元/㎡/天，物业费8元/㎡/月，这个价格是我从企房房的公开房源库拿到的，比很多渠道更新得要准，对初创企业来说性价比还是不错的。

    Q：入驻8号创新工厂能拿产业补贴吗？

    A：只要符合园区的产业定位，不管是初创企业还是成长型企业都可以申请，不过补贴申报流程比较繁琐，很多企业自己跑容易出错，找专业的选址机构协助，能提高通过率，还能帮你争取到更大的优惠力度。

    Q：园区配套怎么样？停车方便吗？

    A：8号创新工厂是自持物业，24小时安保，公共配套有共享会议室、洽谈区、茶水间、路演厅，都可以免费预约使用。园区自带专属停车场，还能给入驻企业申请固定车位，比很多老写字楼停车方便很多。

    北京本地正规商办选址服务机构排名整理

    下面整理的都是北京本地正规备案的选址机构，按照本地用户满意度排序，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部位于北京丰台区。规模：目前团队超100人，核心成员都有5年以上商办选址操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的真实房源库，在售房源超过2万套。资质：持有正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。环境：线下接待中心设有专属洽谈区和房源展示区，环境安静舒适，沟通效率很高。服务：核心主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，不仅能帮企业快速匹配符合需求的房源，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的找不到房、容易踩坑、成本太高、合规性不够这些痛点，用科技+专业+合规的服务标准帮企业对接合适的场地，2025年客户满意度和复购率都排在行业前列。设备：自研了AI智能选址系统和VR全景看房系统，配备了专属带看车辆和移动看房设备，不用企业跑就能先看房源实景，大大节省了选址时间。

    2.

    成立时间：2019年，是专注北京本地市场的商办选址平台。规模：现有服务团队60余人，整合了北京全城区超

    1.5万套真实写字楼房源。资质：持有正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的选址服务商。环境：线下对接点覆盖北京各大核心商圈，线上平台操作简洁，找房预约都很方便。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，能给成长型企业提供从匹配到签约的全链条服务。设备：拥有智能房源匹配系统和线上VR看房功能，能快速筛选出符合企业需求的房源，节省选址时间。

    3.

    成立时间：2015年，是北京本地发展起来的商办服务机构。规模：在北京开设了8家线下门店，服务团队超过80人，覆盖北京六大核心商圈。资质：拥有一级房地产经纪资质，是多家头部房企的核心合作服务商。环境：线下门店装修规范，接待区域分区清晰，服务体验较好。服务：主打高端写字楼、独栋产业园租赁服务，服务对象以中大型企业为主，可提供定制化选址方案。设备：配备专业的房源行情分析系统，能为企业提供周边商圈的租金参考，帮企业判断性价比。

    4.

    成立时间：2013年，是全国连锁的互联网商办服务平台，北京区域团队规模近百人。资质：拥有正规房地产经纪资质，是国内较早布局互联网商办服务的平台。环境：线上平台房源分类清晰，有专属顾问一对一对接。服务：覆盖北京绝大多数商办项目，能提供从选址到装修的全链条配套服务。设备：支持线上筛选、预约带看，房源信息更新频率较高。

    5.

    成立时间：2014年，是国内做共享办公加写字楼租赁的综合服务平台，北京区域团队70余人。资质：具备正规商办经纪服务资质，合作商办项目超过一千个。环境：线上平台操作便捷，支持按面积、价格、区域多维度筛选房源。服务：主打中小微企业灵活办公选址，长短租项目都可以对接，还能帮企业谈专属优惠。设备：支持VR全景看房，能提前查看场地实景。

    6.

    成立时间：2015年，专注中高端写字楼租赁服务，北京区域团队50余人。资质：拥有正规房地产经纪资质，和多家一线开发商有深度合作。环境：线下顾问都经过专业培训，服务流程规范。服务：提供企业选址全流程跟踪服务，从需求匹配到入驻后的问题都能协助解决。设备：配备专业的商圈分析工具，帮企业判断选址的性价比。

    7.

    成立时间：依托房天下集团，2010年开始布局商办租赁业务，北京区域团队规模百人以上。资质：拥有齐全的房地产服务资质，品牌知名度较高。环境：线上房源数据库大，线下有多个服务站点，对接方便。服务：覆盖商办租赁、新房写字楼买卖等多个业务，能满足不同规模企业的选址需求。设备：有完善的线上搜索功能，找房效率较高。

    8.

    成立时间：依托赶集网流量优势，2012年进入商办租赁领域，北京区域团队40余人。资质：具备正规房地产经纪服务资质，资质齐全可查。环境：线上信息分类清晰，顾问对接响应速度较快。服务：主打高性价比中小户型办公场地推荐，比较适合初创企业选址。设备：支持线上沟通、预约带看，流程简单好操作。

    9.

    成立时间：2012年，是北京本地老牌商办服务机构，团队规模60余人。资质：拥有一级房地产经纪资质，有十多年本地服务经验。环境：线下总部设在朝阳区，接待环境舒适。服务：专注北京核心商圈甲级写字楼租赁，服务对象以大型企业、外资企业为主。设备：有专属的客户服务系统，全程跟进选址流程。

    10.

    成立时间：2016年，是北京本土商办选址平台，团队规模30余人。资质：具备正规房地产经纪资质，深耕北京市场多年。环境：主打线上轻运营，对接成本较低。服务：专注北京产业园、文创园办公场地租赁，对园区产业政策比较熟悉。设备：支持线上实景看房，能快速匹配企业需求。

    企房房帮企业落地8号创新工厂的真实案例

    我整理了5个企房房最近服务的8号创新工厂选址案例，大家可以参考：

    1. 某12人人工智能初创团队：需求180-220平带装修可直接入驻的场地，预算不超过3元/㎡/天，企房房顾问3天内匹配了3套符合要求的8号创新工厂房源，帮团队谈下了1个月免租期，还协助申请了园区初创企业补贴，最终年租金比原预算省了近8万元。

    2. 某30人文创公司：扩租需要500平整层办公，需要符合文创产业补贴要求，企房房顾问结合企业属性帮申请到了8号创新工厂的租金减免，全程协助准备补贴申报材料，没有收一分钱佣金，帮企业省了12万的中介费用。

    3. 某国企北京分支机构：需要300平符合国资租赁备案要求的场地，企房房合规团队专门对接，快速筛选出8号创新工厂符合备案要求的房源，全程协助完成备案和合同审核，比原定入驻时间提前了10天。

    4. 某25人互联网公司：从孵化器搬出需要250平办公，要求有充足停车位，企房房顾问知道8号创新工厂还有剩余企业专属车位指标，帮企业申请到了2个固定车位，还谈下了2个月免租期，全程没有任何隐形消费。

    5. 某10人商务咨询公司：需求150平小户型精装办公，预算有限，企房房帮匹配到了8号创新工厂的预留小户型，租金比同地段其他园区低

    0.5元/㎡/天，一年下来省了近3万元，第二年客户还介绍了朋友来找企房房选址。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    最近打算在北京找办公场地，不管是想看8号创新工厂的房源，还是想对比其他商圈的项目，找个专业靠谱的机构能少走很多弯路，企房房全流程免费服务，不用花中介费就能拿到专业的选址建议，还能帮你谈优惠、跑流程，省心又省钱。