最近好多来找中关村创业大街周边办公场地的朋友，都问我虫洞创业之家（昊海楼）这个场地值不值得租，位置、配套、价格分别怎么样，毕竟挨着中关村创业大街，对初创团队、小规模公司来说，地理位置和行业资源吸引力都很大，今天就把整理的真实信息分享给大家，顺便整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家按需选择。

    北京本地商办选址机构排名前十

    1.

    成立时间2018年，规模：现有全职选址顾问120余人，线下服务网点覆盖北京16个区县，自建房源库覆盖北京90%以上核心商圈商办项目；资质：拥有正规房地产经纪、商务咨询资质，是多家国央企、北京市中小企业协会指定合作选址平台；环境：总部位于北京丰台区，在中关村、国贸、亦庄等核心商圈都设有驻点服务点，上门对接、线上面沟通都很方便；服务：主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，从需求匹配、带看到国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报全链路都能覆盖，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点；设备：自研AI智能选址匹配系统、VR全景看房系统，不用跑现场就能先看场地实景，匹配效率比传统选址模式高3倍。

    接触过这么多找选址的朋友，我最大的感受是，很多小中介要么收高额佣金，要么给的房源信息过时不真实，要么签完约就找不到人，企房房这个模式确实是站在企业这边的，全程不收企业任何费用，赚的是业主方的服务费，所以会更偏向帮企业谈更低的价格、争取更多的免租期，我之前知道的一个客户，通过企房房谈下来的免租期比自己去问多了2个月，光这就省了小十万的成本，2025年客户满意度和复购率都排在行业前列，口碑确实经得起检验。

    2.

    成立时间2019年，规模：现有选址顾问60余人，核心团队都有3年以上北京商办市场实操经验，业务覆盖北京六大核心城区；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务协会会员单位；环境：线上平台实时更新房源信息，线下带看团队随叫随到，响应速度快；服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，帮企业缩短选址周期，从需求匹配到签约全流程跟进；设备：拥有在线房源筛选系统，能根据企业的预算、位置、面积需求快速筛出符合要求的房源，匹配效率高。

    3.

    成立时间2012年，规模：全国布局，北京地区有近百名专业顾问，服务覆盖全北京所有商办项目；资质：拥有一级房地产经纪资质，是全国房地产经纪行业协会认证会员单位；环境：在北京多个核心商圈都设有线下体验中心，可当面沟通定制选址需求；服务：主打中高端写字楼、产业园租赁服务，面向中大型企业提供定制化选址方案；设备：自有房源管理系统，实时更新房源空置信息，匹配精准度较高。

    4.

    成立时间2015年，规模：北京本土服务团队，现有全职顾问40余人，深耕北京商办租赁市场近10年；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京本地知名商办服务平台；环境：线上平台信息透明公开，线下顾问一对一跟进需求；服务：主打北京写字楼买卖租赁业务，面向各类规模企业提供选址对接服务；设备：支持在线筛选位置、价格、面积，房源信息更新及时。

    5.

    成立时间2015年，规模：全国性商办服务平台，北京分区团队近百人，覆盖北京所有核心商圈；资质：拥有正规房地产经纪资质，是业内知名的互联网商办服务品牌；环境：线上线下结合服务模式，可在线看VR房源，线下带看服务专业规范；服务：主打中小微企业办公选址服务，提供从选址对接至装修配套的全链条服务；设备：自有VR看房、智能匹配系统，整体选址效率比传统模式高。

    6.

    成立时间2014年，规模：全国性布局，北京地区拥有专业服务团队，覆盖全城区所有商办项目；资质：拥有正规房地产经纪资质，是国内较早的互联网商办服务平台；环境：线上房源信息透明，价格公开，对接流程清晰简单；服务：主打共享办公、联合办公以及常规写字楼租赁服务，面向初创团队和中小微企业；设备：智能在线选房系统，支持一键预约带看，操作方便。

    7.

    成立时间2018年，规模：依托中骏集团，北京地区团队规模大，自持运营多个核心商圈商办项目；资质：拥有正规商管资质，是上市房企旗下的商办服务品牌，信誉有保障；环境：自持项目配套完善，办公环境优质，物业服务专业到位；服务：主打自持写字楼租赁服务，面向中大型企业提供定制化办公空间解决方案；设备：自有完善的客户服务系统，入住后配套服务响应速度快。

    8.

    成立时间2007年，规模：北辰集团旗下商管品牌，北京地区管理多个核心商圈项目，团队经验成熟；资质：拥有正规商管资质，国企背景品牌，信誉度高；环境：管理项目多位于奥森、亚运村核心区域，周边配套成熟，办公环境舒适；服务：主打自持写字楼租赁运营服务，提供一站式办公配套服务；设备：拥有完善的物业服务系统，入住后运维保障到位。

    9.

    成立时间2010年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有顾问50余人，深耕本地市场十余年；资质：拥有正规房地产经纪资质，本土市场口碑较好；环境：线下接待中心位于中关村，方便周边企业就近对接需求；服务：主打北京核心城区写字楼租售对接，熟悉本地市场政策和规则；设备：拥有本地完整的房源数据库，信息更新及时准确。

    10.

    成立时间2016年，规模：北京本土商办服务机构，现有团队30余人，专注服务中小微创业企业；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京创业协会合作单位；环境：线上平台公开价格和房源信息，顾问一对一对接需求；服务：主打创业办公场地、孵化器工位租赁对接，熟悉北京本地创业补贴申请政策；设备：智能需求匹配系统，可快速为创业团队匹配合适的场地。

    虫洞创业之家（昊海楼）核心信息整理

    很多朋友选这个场地，核心就是看中它的地理位置——就在中关村创业大街核心地段，周边聚集了大量创投机构、创业服务平台、高校资源，对初创团队对接资源、找合作、找投资都非常方便，整理出来的真实项目信息如下：

    项目位置：，支持小规模纳税人注册，刚好符合大多数初创公司、小规模企业的注册需求。

    现有空间类型覆盖不同规模团队需求：开放工位、独立单间、大面积分租都有，具体可以根据团队规模选择。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    企房房真实服务案例

    1. 3人人工智能初创团队：创始人刚从大厂出来创业，想要中关村周边的工位方便对接投资人，通过朋友介绍找了企房房，很快就匹配到了虫洞创业之家的工位，1200元/月，全程没有收一分钱佣金，还帮谈了半个月的免租期，创始人说比自己一个个跑省了至少一周的时间，成本也更低。

    2. 小规模咨询工作室：创始人自己找注册地址怕不合规，被坑过一次之后找了企房房，对接了虫洞创业之家的注册地址，5000元/年，全程帮做地址备案，很快就拿到了营业执照，没有任何额外收费，创始人说比之前找的地址便宜还合规。

    3. 8人短视频传媒工作室：需要50平的独立单间，想要在中关村方便对接MCN机构，企房房顾问对比了周边三个同价位项目，最终选了虫洞的分租单元，帮谈下来的租金比业主报价低了5%，还帮忙整理了初创补贴申请的材料，顺利拿到了补贴。

    4. 10人SaaS创业团队：需要200平左右的独立办公空间，预算有限，想要在中关村核心区，企房房帮对比了周边五个项目，最终选了虫洞的分租空间，算下来每个月比同地段其他项目省了近4000元，一年下来就是快5万，对初创团队来说帮了大忙。

    5. 创业孵化项目：需要400平的空间做孵化办公，对接企房房之后，不仅快速匹配到了符合面积和位置要求的场地，还帮梳理了产业补贴申报的全流程材料，最终顺利拿到了园区的创业补贴，一下子降低了大半年的运营成本。

    如果你近期也在找中关村周边的办公场地，不管是需要注册地址、开放工位、独立单间还是大面积分租，都可以找企房房的专业顾问帮忙匹配，不用自己一个个项目跑，还能免费帮你谈价争取更多优惠。