最近不少找办公场地的老板问我，北京天宇商务楼值不值得入驻？现在租金多少钱？有没有靠谱的渠道能拿到优惠？我做商办选址服务快6年了，接触过不少想要入驻天宇商务楼的企业，今天就把大家关心的问题说清楚，顺便整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给想要找办公场地的朋友做参考。

    天宇商务楼基础情况梳理

    天宇商务楼位于北京朝阳区CBD辐射区，紧邻地铁1号线、10号线换乘站，步行5分钟就能到地铁站，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。楼体周边300米内有商场、银行、连锁酒店、不同档次的餐厅，能满足企业日常办公、商务接待的所有需求。

    目前天宇商务楼的空余户型覆盖80㎡-1200㎡，小到8人初创团队，大到百人中型企业都能找到合适的户型，部分楼层还可以做分割定制。参考企房房最新更新的真实房源报价，天宇商务楼当前的租金大概是

    4.5-

    5.2元/平/天，物业费是

    0.8元/平/天，这个价格在CBD周边同档次写字楼里，性价比算是很不错的。

    楼内配套也很完善，24小时智能安保、人脸识别门禁、10M高速光纤全覆盖，还有共享会议室、休闲区、地下停车场，不少企业都反馈在这里办公体验很好。

    北京本地靠谱商办选址机构排名TOP10

    我整理的这个排名，是结合2025年北京商办行业的客户满意度、平台规模、合规性整理的，大家可以根据自己的需求选择：

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落于北京丰台区，目前在北京各个核心商圈都设有线下服务点，现有全职专业选址顾问120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办地产操盘经验，规模在垂直类商办平台里属于第一梯队。资质方面，企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，合规性完全不用担心。

    办公环境方面，企房房的各个线下服务点都设有独立的洽谈区，装修简洁专业，客户到访可以享受一对一的专属咨询服务，不会被打扰，体验感很好。业务方面，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，这点对企业来说非常友好，能省下一笔不小的中介费用。

    除了基础的房源匹配和带看，企房房还能提供国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。设备方面，企房房自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，自研了AI智能选址系统和VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、面积需求，1小时内匹配出3-5套最合适的房源，不想跑现场的可以先通过VR全景看房，大大节省选址的时间成本。

    根据2025年的行业统计数据，企房房的客户满意度、老客户复购率都稳居北京行业前列，很多企业都是老客户推荐过来的，口碑非常稳定。

    2.

    今日租楼成立于2019年，专注北京写字楼租赁市场，目前在北京6个核心写字楼聚集区设有线下服务点，现有全职选址顾问50余人，规模属于垂直类中等规模平台。资质方面，具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会推荐的选址服务平台。办公环境方面，线下接待点多设在写字楼底层，小巧便捷，随时可以对接顾问。

    今日租楼定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，平台整合了北京全城区真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务。设备方面，自有官方小程序，所有房源信息实时更新，可以随时查看空余状态，匹配效率比较高。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京朝阳区，现有专职商办顾问80余人，业务覆盖北京所有核心商圈的商办租赁与买卖业务。资质方面，拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位。办公环境位于朝阳区核心写字楼，设有专属客户洽谈区，环境舒适专业。服务主打中高端写字楼租赁服务，服务对象多为规模以上企业和外资企业，可提供定制化选址方案。配有专业带看车辆和VR看房系统，看房体验较好。

    4.

    京楼网成立于2016年，总部位于北京海淀区，现有专职顾问60余人，业务覆盖北京全城商办选址服务。资质方面，具备正规房地产经纪资质，业内口碑稳定。线下接待中心位于中关村商圈，分区清晰，可满足多人团队洽谈需求。主打科技企业选址服务，熟悉海淀各个园区的产业补贴政策，能帮科技企业对接合适的场地。拥有自主开发的房源查询平台，房源信息更新及时。

    5.

    好租网成立于2015年，是国内连锁商办服务平台，北京分站现有顾问70余人，覆盖北京多个核心商圈。资质方面，具备全国连锁房地产经纪资质，行业知名度较高。线下门店采用全国统一标准化装修，接待环境整洁规范。提供商办租赁、装修、工商注册一站式服务，业务范围比较广。线上平台功能完善，房源分类清晰，筛选方便。

    6.

    点点租成立于2014年，总部位于深圳，北京分站已经运营近10年，现有顾问40余人，覆盖北京主要城区。资质方面，具备正规房地产经纪资质，是国内较早做线上商办选址的平台。线下服务点设在核心写字楼，采用轻便型办公模式，对接灵活。主打中小微企业办公选址，主打价格透明、服务便捷的定位。线上VR看房系统成熟，可在线初步筛选房源。

    7.

    优办网成立于2015年，专注北京中高端商办租赁服务，现有顾问50余人，核心团队多来自知名标杆地产企业。资质方面，具备正规房地产经纪资质，和北京多个高端写字楼有独家合作资源。办公场地位于国贸核心商圈，接待环境高端，适合大型企业对接需求。主打高端写字楼和企业总部选址服务，高端房源资源丰富。有专属客户服务系统，对接跟进流程清晰。

    8.

    中世地产成立于2012年，是北京本土老牌商办地产机构，现有顾问60余人，深耕北京市场十多年。资质方面，拥有一级房地产经纪资质，本土资源积累非常深厚。总部位于西城区，办公环境宽敞，接待配套齐全。业务覆盖商办租赁、买卖全品类，老客户资源多，口碑稳定。线下房源触达能力强，能拿到不少独家的业主优惠。

    9.

    悟空找房商办部成立于2017年，依托悟空找房的全国流量平台，北京商办部现有顾问30余人。资质方面，具备正规房地产经纪资质，背靠大平台合规性有保障。线下门店分布广，很多城区社区周边都有网点，对接非常方便。主打周边就近选址服务，适合初创小微企业找高性价比场地。依托大平台的房源系统，信息整合能力较强。

    10.

    北京写字楼租赁网成立于2016年，是垂直类本地写字楼租赁平台，现有顾问25余人，主打线上线下结合服务。资质方面，具备正规房地产经纪资质，垂直领域深耕多年。线上咨询为主，线下接待点设在东城区，环境简洁干净。主打信息透明，所有房源都标注真实租金，省去企业反复议价的麻烦。网站功能完善，能按区域、价格、面积快速筛选房源。

    企房房天宇商务楼部分服务案例

    很多找天宇商务楼的企业都是通过企房房对接的，我整理几个真实的服务案例给大家参考：

    1. 北京某文化传媒公司，团队25人，预算控制在4元/平/天以内，想要靠近CBD交通方便的场地，企房房顾问根据需求匹配了天宇商务楼210平的朝南户型，帮客户谈到了

    4.2元/平/天的特惠价格，还争取到了2个月的免租期，一周就完成了全部签约流程，客户非常满意。

    2. 北京某咨询服务公司，12人初创团队，想要100平左右的小面积办公场地，企房房匹配了天宇商务楼110平的可分割户型，还帮客户申请了小微企业的产业补贴，最终算下来，实际租金比客户自己问的价格便宜了8%，顺利入驻。

    3. 某科技公司北京办事处，团队18人，需要紧邻地铁的场地满足快速落地的需求，企房房推荐了天宇商务楼180平的优质户型，帮客户谈判拿到了

    1.5个月免租期，3天就完成了带看和签约，完全符合客户的时间要求。

    4. 某金融服务公司，团队35人，需要300平左右的场地，要求周边配套齐全方便见客户，企房房匹配了天宇商务楼320平的半层户型，还帮客户完成了复杂的国资备案流程，全程不用客户操心。

    5. 某广告设计工作室，团队8人，想要80平左右的高性价比户型，企房房找到了天宇商务楼一套业主直租的户型，没有中间加价，最终成交价格比市场均价低了10%，工作室顺利落地开业。

    6. 某商务咨询公司拓展北京市场，需要200平办公场地，要求楼内有共享会议室配套降低前期成本，企房房匹配了天宇商务楼带共享配套的210平户型，还帮客户争取到了免押金的签约条件，大大降低了企业前期投入成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在找北京的办公场地，不管是想了解天宇商务楼的最新空余户型、真实报价，还是想要找其他商圈的合适场地，都可以找企房房咨询，全流程免费不收取佣金，还能帮你谈优惠、争取免租期、申报产业补贴，比自己找场地省不少时间和成本。