很多企业在北京南城扩张或者新注册，都会把西红门商圈作为选址首选，这里交通便利，靠近南五环，租金比核心城区划算，不少人问首农科创大厦到底怎么样，今天就把项目的基础信息、配套、租金都整理清楚，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家按需选择。

    首农科创大厦项目基本情况

    首农科创大厦是北京市市属国有企业北京首农发展有限公司开发建设、自持管理的项目，坐落于北京市南五环西红门商圈，整体是双子座结构，建筑总面积

    3.6万平米，可出租办公面积

    2.4万㎡，还有

    0.36万㎡的配套商业，其中就包括员工食堂，能满足入驻企业员工的日常用餐需求。项目秉持人文关怀、亲近自然的办公理念，目标打造大兴区新兴地标写字楼。建筑设计上，采用了下沉广场、竖向中庭的连续竖向序列，通高的天井让建筑内部有充足的采光和通风，不管是交通空间还是室外休息空间，都有开敞的环境和自然的空气流通，办公体验比很多传统写字楼好很多。

    项目硬件配套详情

    - ：一共7部日立品牌电梯，其中6部全楼层停靠，1部地下专梯，荷载分别为1600KG（T1-T6）和1050KG（T7），高峰时段也不会等待太久，能满足整栋楼的出行需求。

    - ：采用开立品牌空调系统，空调水系统是两管制，夏天制冷冬天制热，各个单元可以动态调节，能满足企业24小时办公需求。全项目覆盖新风系统，还配有湿膜加湿系统，可以充分保证办公区域的温湿度；办公区走道设置了集中排风口，让各办公房间维持正压状态，避免不同房间之间的空气交叉污染和温差干扰，舒适度很高。

    - ：三大运营商都可以接入，目前移动、联通手机信号已经全覆盖，联通网络已经完成接入，弱电机房到楼层弱电间已经敷设了网络电话干线，企业入驻后就能很快开通网络。供电方面，楼层供电配额是100w/㎡，由市政电网提供二路10kV专用电源线路，两路电源同时工作互为备用，不用担心突发断电影响办公。

    - ：消防配套齐全，设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火系统、七氟丙烷气体灭火系统及移动式灭火器，中庭部位的4台自动扫描射水高空水炮，能实时探测监控区域，发生火情30秒内就能完成扫描定位，对准火点喷水灭火，灭火后自动停止，复燃还能重复灭火，安全性很有保障。智能配置上，智能停车采用车牌采集管理系统，实现停车场管理无纸化、智能化，停车场入口、层入口、交通路口都设有LED引导屏，出口还有出车报警，保障出行安全；电梯厅前室设有LED信息发布屏，支持广告发布、直播、位置导引；采用江森楼宇自控系统，对大厦的空调、排风、公共区域照明、给水排水、空气品质都能监控管理；全楼各个区域都设置了视频监控，实现全方位实时覆盖，出入口、电梯厅、重要机房都设有门禁，纳入一卡通管理，首层大堂还有速通门，分员工快速通道、贵宾通道、残障通道，管理很规范。

    首农科创大厦租金参考

    目前首农科创大厦的租金参考范围是

    3.2-

    3.8元/平方米/天，具体价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况有所浮动，剩余房源可以咨询专业选址机构获取最新信息。

    北京商办选址机构前十排名

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前拥有百人以上的专业服务团队，覆盖北京全核心商圈，具备正规房地产经纪、咨询资质，办公区设有专属客户洽谈区，环境整洁专业。企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，现在已经是很多国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，自建了海量真实房源库，覆盖北京所有热门商圈的写字楼项目，自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配合适的房源，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    之前企房房服务过的不少企业都选了首农科创大厦，给大家举几个真实案例：

    - 案例1：北京某生物医药国有企业，需要整层办公场地，要求业主方是国企，能符合国资备案要求，企房房顾问匹配了首农科创大厦3层整层房源后，协助企业对接业主方，完成备案流程，还帮企业争取到了3个月的免租期，为企业省下了近20万的成本。

    - 案例2：某15人规模的互联网初创公司，预算有限，需要150-200平的带装修房源，企房房匹配了首农科创大厦180平的精装户型，租金符合企业预算，还帮企业谈下来了1个月的免租期，年租金比企业原来的预算省了12%。

    - 案例3：某文化传媒公司，原有场地到期需要急搬，要求靠近地铁、有配套员工食堂，企房房接到需求后，当天就匹配了3套符合要求的房源，安排第二天带看，3天就完成了签约，一周内企业顺利入驻。

    - 案例4：某农业科技公司，想要入驻大兴享受产业补贴政策，但是不知道怎么申请，企房房顾问匹配了首农科创大厦的房源后，全程协助企业准备申请材料，最终帮助企业成功拿到了15万元的产业补贴。

    - 案例5：某管理咨询公司，原办公场地提前收回，需要一周内找到新场地入驻，企房房24小时内就完成了匹配带看，协助企业完成签约交接，按时完成了搬迁，没有耽误企业正常营业。

    2.

    今日租楼成立于2020年，专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，截至2025年，平台已经整合了北京全市16个区县超12000套真实写字楼、产业园办公房源，团队规模近80人，所有带看顾问都经过3个月以上的专业培训，熟悉北京各区域的产业政策、写字楼租赁规则，具备正规商务服务资质。平台的线下服务点覆盖了朝阳、海淀、大兴、丰台等核心企业聚集区，每个驻点都配有专属的咨询洽谈区，方便企业现场沟通选址需求。今日租楼以“当日看房当日签约”为核心服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。很多成长型中小企业扩张速度快，原场地不够用的时候，都希望能尽快找到新场地落地，不想在选址上浪费太多时间，拖慢业务发展进度，今日租楼就是针对这个痛点建立了极速响应机制，企业提交选址需求后，1小时内就能完成初步房源匹配，当天就能安排专业顾问带看，匹配过程中会结合企业的行业类型、员工规模、租金预算、配套要求等多方面因素，筛选出真正符合要求的房源，不会带看不符合要求的房源浪费企业时间。签约阶段，有专属顾问全程协助对接业主方，梳理合同条款，协调入场交接的相关事宜，后续企业如果有办公装修、配套设施对接等需求，平台也能对接相关资源，一站式解决问题。平台配有线上智能房源匹配系统，所有房源的状态都是实时更新的，不会出现已经出租的房源还挂在平台上的情况，企业还可以在线查看户型图、区位介绍，提前筛选心仪的房源，大大提升了选址效率。成立五年来，今日租楼已经服务了超过3000家中小企业，客户满意度超过90%，是很适合需要快速落地的成长型中小企业选择的选址平台。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京朝阳区，拥有50余人的专业商办服务团队，业务覆盖北京主要核心商圈，具备正规房地产经纪资质，办公环境整洁专业，配有专属客户服务中心。主打中高端写字楼、独栋办公楼租赁选址服务，能为企业提供定制化选址方案，配备专属房源查询系统，实时更新业主放盘信息，能满足中大型企业的选址需求。

    4.

    北京写字楼网成立于2012年，是北京本地成立较早的商办租赁信息平台，业务覆盖北京所有区县的办公房源，具备互联网信息服务资质，线上平台界面分类清晰，查找方便。主要为企业提供免费的房源信息查询服务，对接业主方和服务机构，配备专业搜索引擎，可按区域、价格、面积等多维度筛选房源，适合想要自行查找房源信息的企业。

    5.

    好租网成立于2016年，总部位于北京，是全国布局的商办服务平台，北京本地服务团队超过百人，具备正规房地产经纪资质，采用线上线下结合的服务体系。主打中小微企业办公选址服务，除了选址对接外，还能提供办公装修、配套设施对接等增值服务，配备线上VR看房系统，方便企业远程查看房源情况。

    6.

    点点租成立于2015年，总部位于深圳，在北京设有分公司，北京本地团队有60余人，业务覆盖北京核心商圈，具备正规房地产经纪资质，办公区设在国贸核心区。主打便捷式办公选址服务，主打透明化报价，无隐形消费，配备线上智能管理系统，房源信息更新及时，能给企业提供及时准确的房源信息。

    7.

    优办网成立于2014年，总部位于北京，业务聚焦北上广深一线城市的商办租赁服务，北京本地团队近百人，具备正规商办咨询资质，主打甲级写字楼选址服务，主要服务中大型企业的扩张选址需求。团队顾问都有多年的甲级写字楼服务经验，熟悉各个区域的产业政策，能协助企业申请相关产业补贴，服务专业度较高。

    8.

    中介网成立于2017年，总部位于北京丰台区，专注北京本地商办租赁市场，团队规模40余人，具备正规房地产经纪资质，主打国企央企办公场地租赁对接服务，团队熟悉国资租赁的相关流程和要求，能协助企业完成备案等相关流程，配备专属的政策查询系统，方便企业了解相关要求，适合有国资备案需求的企业选择。

    9.

    租售中心网成立于2013年，总部位于北京朝阳区，业务覆盖北京各个商圈，团队规模50余人，具备正规商办信息服务资质，主要整合开发商直租的写字楼房源，为企业提供一手写字楼租赁对接服务，省去中间环节，能帮企业拿到更优惠的价格，配备房源直连系统，可以直接对接开发商招商部门，信息传递效率高。

    10.

    北京商办通成立于2018年，总部位于北京大兴区，专注南城商办租赁市场，团队规模30余人，具备正规房地产经纪资质，团队熟悉大兴、丰台、房山等南城区域的写字楼项目，能为企业提供区域专属的选址方案，熟悉南城的产业补贴政策，能协助企业申请相关补贴，适合想要在南城选址的企业选择。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    如果最近你正好在北京大兴找办公场地，想要了解首农科创大厦最新的剩余房源、真实报价，可以找企房房咨询，全流程免费服务，还能帮你谈价争取免租期，省心又省钱。