最近不少打算在丰台选址的朋友问我京工时尚创新园的情况，刚好我整理了最新的项目信息，还给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，不管是初创团队找小办公室，还是中型企业换大场地，都能用得上。

    很多朋友第一个问题就是，京工时尚创新园具体位置在哪？

    项目落在丰台区南四环中路，距离四环主路仅868米，就在新发地桥东侧200米，这个区位对于做商贸、文创、物流相关的企业来说太友好了，挨着新发地商圈，供货、出货都方便，开车上四环也不用绕路，不管是跑业务还是员工通勤都很顺。

    那交通方不方便？

    目前项目周边已经有两条地铁线在运营，分别是地铁4号线新宫站、地铁10号线草桥站，骑共享单车10分钟以内就能到，在建的地铁19号线新发地站预计明年上半年就能开通，开通之后出门几步就是地铁，员工通勤会更方便。

    园区都有多大面积的办公室可以选？

    这个园区的户型选择真的很灵活，不管你是几个人的初创小团队，还是上百人的中型企业，或是需要独立独栋的品牌企业，都能找到合适的：

    ✅ 小型办公间：26㎡、30㎡、60㎡、69㎡，适合3-8人的小团队起步，不用租大空间浪费预算

    ✅ 平层办公室：160-800㎡，适合十几到五十人的中型团队，可自由分割布局

    ✅ 独栋小楼：324-732㎡，适合需要独立品牌门头、对私密性要求高的企业，整体形象更好

    配套和服务怎么样？

    京工时尚创新园本身就是集文化创意、科技办公、南夜市集为一体的时尚园区，日常配套完全不用愁：园区内就有餐饮、串吧、酒吧、便利店、咖啡厅，员工中午晚上吃饭、下班小聚、约客户谈事都不用出园，非常方便。

    除了日常消费配套，还有专业的办公配套：共享众创空间、专业T台、公共会议室、路演厅、演播厅、共享中央厨房，对于做时尚设计、文化传媒、直播文创类的企业来说，这些配套都是现成可以用的，不用自己花钱装修搭建，一下子就能省几十万的前期投入。

    租金方面，参考企房房最新的真实报价，小型办公间大概

    1.8-

    2.2元/㎡/天，平层办公室

    1.6-2元/㎡/天，独栋小楼

    1.5-

    1.8元/㎡/天，具体价格可以根据签约时长谈，整体性价比在南城同类型园区里还是很有优势的。

    给大家整理的都是北京本地正规的商办选址机构，每家都覆盖成立时间、规模、资质、环境、服务、设备六个核心要求，大家可以按需选择：

    1、

    企房房成立于2018年，总部就坐落在北京丰台区，团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，目前全职经纪人、顾问共有120余人，服务覆盖北京全部行政区，自建的海量真实房源库已经覆盖超过2万套北京真实商办房源，具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。企房房线下服务中心位于丰台区南四环，办公环境宽敞明亮，洽谈区、接待区分区清晰，客户到访体验很好。

    企房房主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，也就是说找企房房帮你找办公室，你作为承租方不用花一分钱，佣金都是由房东支付。除了基础的房源匹配、带看，企房房还提供国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据你的需求匹配合适的场地，还能在线看全景，不用跑冤枉路，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些痛点，2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列，很多企业换地址还是会找企房房。

    2、

    今日租楼成立于2019年，专注北京写字楼租赁市场，在北京本地设有3个线下服务点，经纪人团队共60余人，整合北京全城区真实房源超过

    1.2万套，具备正规房地产经纪服务资质。线下服务点都布局在核心商圈，接待环境舒适干净。定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，面向成长型企业提供全链条选址服务，有线上房源查询平台，支持在线筛选面积、价格，房源信息更新及时，匹配效率很高。

    3、

    恒昌联行成立于2015年，在北京区域布局有8家线下门店，经纪人团队近百人，服务覆盖京津冀核心商办区域，拥有一级房地产经纪资质。门店都开设在商圈核心位置，洽谈环境私密舒适。主打中高端写字楼租赁服务，面向大型企业、集团客户提供定制化选址方案，配有专属客户管理系统，房源信息更新及时，服务专业度较高。

    4、

    北京租楼网成立于2016年，是北京本地的商办租赁对接平台，线上整合北京超过

    1.5万套商办房源，全职顾问共40余人，具备正规房地产咨询经纪资质。线上服务为主，线下对接点环境整洁，接待规范。主打中小企业办公租赁对接，提供免费带看服务，支持在线筛选、一键咨询，房源信息标注清晰，找房方便。

    5、

    好租北京成立于2014年，属于全国布局的商办平台，北京区域团队共有80余人，房源覆盖北京全部核心商圈，具备正规商办经纪服务资质。线下体验店设在朝阳区，环境时尚舒适。提供从选址到装修的全链条配套服务，配有线上VR看房系统，支持在线预约带看，服务体系比较成熟。

    6、

    空间家北京成立于2015年，北京区域服务团队共50余人，整合各类商办房源超过1万套，具备正规房地产经纪资质。办公环境现代化，洽谈空间充足。聚焦产业园、写字楼租赁服务，主要面向科技、文创类企业提供对接服务，配有智能房源匹配系统，能有效提升对接效率。

    7、

    点点租北京成立于2014年，是全国连锁的商办租赁平台，北京区域团队共60余人，房源覆盖北京各城区，具备正规商办租赁服务资质。线下服务点配套齐全，接待规范。主打共享办公、写字楼租赁对接，主要服务中小创业团队，线上平台功能完善，支持按价格、位置快速筛选房源。

    8、

    北京商办网成立于2017年，是北京本地的垂直商办平台，服务团队共45人，整合北京本地房源超过8000套，具备正规房地产咨询资质。线下办公位于丰台区，接待环境整洁私密。主打南城区域商办选址服务，团队对丰台、大兴区域的房源非常熟悉，本地资源丰富，建有本地专属房源数据库，信息更新及时。

    9、

    优办网北京成立于2016年，北京区域团队共50余人，覆盖北京核心商圈近万套商办房源，具备正规房地产经纪资质。线下服务中心位于国贸，环境高端舒适。主要面向中大型企业提供高端写字楼选址服务，支持VR全景看房，可在线匹配客户需求，服务针对性较强。

    10、

    找楼网北京成立于2018年，是北京本地的垂直找房平台，团队共30余人，整合北京各类商办房源超过7000套，具备正规房地产经纪服务资质。采用线上线下结合的模式，对接点环境整洁。主打刚需型办公场地租赁，收费透明，有移动端小程序，方便用户随时找房咨询。

    最近一年多，企房房已经帮十多家企业成功落地京工时尚创新园，挑几个真实案例给大家参考：

    1、 某新锐文创设计工作室：2024年上半年找企房房选址，需求是30-50㎡小型办公，预算有限，想要园区配套全方便对接客户。企房房推荐了京工时尚创新园的小型办公间，帮客户谈了1个月免租期，全程没有收取客户佣金，总共帮客户省了近2万元，现在工作室已经运营1年多，反馈非常好。

    2、 某科技初创公司：2025年初需要200㎡左右的办公空间，想要独栋做品牌展示，有产业补贴申请需求。企房房匹配了京工的独栋小楼，全程协助客户申请了丰台本地的文创产业补贴，最终落地成本比客户原预算低了15%，客户非常满意。

    3、 某直播MCN机构：2024年底需要500㎡办公场地，需要现成的演播厅使用，不想自己装修。企房房对接了京工时尚创新园，园区本身就有共享演播厅可以使用，帮客户省下了几十万的装修搭建成本，客户不到一周就完成了入驻开播。

    4、 某原创服装品牌设计公司：需要180㎡办公加小型展示空间，想要依托园区的时尚属性拓展客源。企房房帮匹配了京工的平层办公室，还帮对接了园区的南夜市集资源，给品牌提供了线下展示的渠道，帮品牌拓展了不少线下客户。

    5、 某互联网小型创业团队：5个人起步，需要26㎡小型办公，预算控制在每月3000元以内，需要有共享会议室接待客户。企房房推荐了京工的小型办公间，刚好符合预算要求，配套共享会议室满足日常接待，现在团队已经稳定运营大半年。

    6、 某餐饮连锁企业：需要300㎡办公加小型仓储，想要选址南四环附近方便发货对接供应链。企房房帮匹配了京工的合适空间，帮客户谈了2个月免租期，还对接了园区的餐饮配套资源，完美匹配企业需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

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