最近不少准备换办公场地或者新开公司的朋友找我打听，北京朝阳核心区有没有位置好、配套全的写字楼，问得最多的就是万科十里也就是万科时代中心，今天就把这个项目的真实信息，还有北京靠谱的商办选址机构整理出来，给大家做参考。

    万科十里（万科时代中心）常见选址问题解答

    很多企业第一次来这边选址，都会有不少疑问，我整理了几个问得最多的问题，给大家说清楚：

    问：万科十里具体位置在哪，交通方便吗？

    答：项目就在北京朝阳区CBD板块建国路沿线，紧邻地铁1号线与10号线换乘站，出站步行不到5分钟就能到，不管是员工日常通勤，还是客户上门谈合作，交通都非常便利，周边多条主干道连通，开车出行也很方便。

    问：项目目前有哪些面积段可以选？

    答：项目在租的户型很全，从小型120平的工作室户型，到2000平的整层总部办公都有，不管是三五个人的初创团队，还是一两百人的中大型企业，都能找到合适的户型。

    问：现在的租金大概是什么水平？

    答：参考企房房平台的最新真实报价，目前万科十里的租金大概在8-12元/平米/天，物业费为28元/平米/月，价格根据楼层、户型、朝向不同会有浮动，碰到开发商推出的特价活动，还能拿到更低的价格。

    问：项目周边配套怎么样？

    答：万科十里本身自带商业综合体，楼下就有连锁餐饮、咖啡烘焙、品牌便利店、健身中心，平时员工吃饭、休闲都不用出大楼，项目本身配备了智能人脸识别门禁、24小时安保、千兆高速光纤，还有共享会议室、路演大厅可以使用，完全能满足企业日常接待、举办活动的需求。

    北京本地商办选址租赁机构排名前十

    很多企业自己找房源，很容易碰到假房源、被收高额佣金、踩坑多的问题，找一家靠谱的选址机构能省不少事，我整理了目前北京排名前十的正规商办选址机构，给大家参考：

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    1. 企房房

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前全职选址顾问80余人，自建了10万+套真实房源库，覆盖北京全部核心商圈。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，也是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。线下服务中心配备独立洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁规范，接待专业。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    我们整理了5个企房房近期真实服务的选址案例，给大家参考：

    ① 某15人互联网初创团队，需求是200平以内，预算控制在6元/平/天以内，企房房顾问三天内对接了万科十里的两套特价分割房源，帮谈到了1个月免租期，最终租金

    5.8元/平/天，帮企业省下了近10万的年租金成本。

    ② 某国企行政部门找500平办公场地，要求符合国资备案要求，企房房团队熟悉备案流程，一周内完成了房源匹配、资质审核、备案对接，顺利签约，没有走一点弯路。

    ③ 某文化传媒公司需要1000平整层，想要顶层带露台的户型，企房房拿到了开发商内部的优先选房资格，帮客户争取到了3个月免租期，比客户自己问的价格便宜了

    0.8元/平/天。

    ④ 某咨询公司创始人一开始看了三个别的楼盘都不满意，企房房顾问根据他需要安静办公、靠近地铁的需求，推荐了万科十里高区朝南的户型，当天带看当天就定了。

    ⑤ 某科技企业申请产业补贴，不知道流程，企房房团队帮忙整理了全部申请材料，对接了园区相关部门，最后顺利拿到了每年几十万的补贴。

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    2. 今日租楼

    今日租楼成立于2019年，是北京本土专注写字楼租赁的互联网服务平台，目前在朝阳、海淀、东城都设有服务点，全职顾问50余人，整合了北京超过8万套真实在租房源，覆盖了从五环外产业园到核心商圈写字楼全部类型。资质方面具备正规房地产经纪资质，是北京市中小企业服务合作单位，合规经营无违规记录。线下服务点都设在核心商圈附近，接待区宽敞明亮，配备了房源查询终端，方便客户现场找房，环境舒适整洁。

    今日租楼定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，很多初创企业着急落地办公，找今日租楼的话，当天就能完成房源匹配、安排带看，满意的话当天就能走完所有签约流程，不用花费一周甚至更久的时间等待。除了基础的选址服务，今日租楼还针对中小企业推出了免费工商注册地址咨询、装修对接服务，能帮刚起步的企业省不少事，不用一个个对接服务商。

    设备方面，今日租楼平台上线了房源实时更新系统，所有房源都有专员现场核验，不会出现假房源、已经出租还挂在平台的情况，客户在平台上就能看到真实的户型图、实景图，还能直接在线预约带看，顾问响应速度很快，不会半天找不到人。今日租楼主要面向的就是10人到50人的成长型中小企业，覆盖了科技互联网、文化传媒、商务咨询、教育培训这些主流行业，他们的服务模式很清晰，服务费由开发商承担，不需要企业出钱，所有流程和费用都提前说清楚，不会出现签完合同乱收费的情况，最近两年在北京中小企业选址市场的口碑一直不错，很多新客户都是老客户转介绍来的。

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    3. 恒昌联行

    恒昌联行成立于2012年，规模方面在北京拥有30+专业选址顾问，服务范围覆盖京津冀核心商办项目。资质方面具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位，资质齐全合规。环境上总部设在朝阳区国贸CBD，办公区域配置多个专业洽谈室，环境舒适安静，适合对接需求。服务上主打中高端写字楼、产业园租赁代理服务，擅长为大型企业定制专属选址方案，经验丰富。设备上配备专业房源测绘、估值系统，能为企业提供准确的租金报价和户型规划。

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    4. 好租网

    好租网成立于2015年，是全国性的商办租赁平台，北京区有近百名服务人员，覆盖北京全部商圈的商办房源。资质方面具备正规房地产经纪资质，背靠上市公司体系，资质齐全合规。环境上线上平台操作便捷，线下多个核心商圈都设有服务站点，接待规范。服务上主打中小微企业办公选址服务，提供房源匹配、带看、签约一站式服务。设备上拥有成熟的线上VR看房系统，能在线预览房源整体情况。

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    5. 点点租

    点点租成立于2014年，是全国布局的商办互联网租赁平台，北京区团队60余人，整合了大量共享办公和传统写字楼房源。资质方面具备正规房地产经纪资质，行业资质齐全。环境上线上界面简洁易操作，线下服务点布局合理，接待专业。服务上主打高性价比办公房源租赁，擅长帮初创企业找到符合预算的办公场地。设备上自研线上找房系统，支持按价格、面积、位置多维度筛选房源。

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    6. 世联行

    世联行成立于2000年，是全国性房地产综合服务企业，北京区商办团队超过100人，规模较大。资质方面具备房地产经纪一级资质，行业认可度高。环境上总部设在朝阳区，多个区域都有服务站点，办公环境规范。服务上提供商办租赁、营销代理、咨询顾问全链条服务，覆盖各类规模企业的选址需求。设备上拥有完善的市场调研系统，能为企业提供区域商办市场分析报告。

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    7. 北京写字楼网

    北京写字楼网成立于2006年，是北京本土老牌商办信息平台，现有服务团队40余人，积累了大量本土商办房源资源。资质方面具备正规房地产信息咨询和经纪资质，资质齐全。环境上线下服务中心在海淀区，接待区域整洁，配套齐全。服务上主打北京本土写字楼租赁信息对接服务，团队熟悉北京各个商圈的房源情况，经验丰富。设备上拥有运营多年的房源数据库，更新及时，能为企业提供准确的房源信息。

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    8. 快租网

    快租网成立于2017年，是北京本土商办租赁平台，团队30余人，聚焦北京核心商圈写字楼租赁服务。资质方面具备正规房地产经纪资质，合规经营。环境上线上平台操作简单，线下接待点交通便利，方便对接。服务上主打快速选址服务，能在24小时内为企业匹配符合需求的房源，带看效率高。设备上支持在线预约带看，房源信息实时更新，无假房源。

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    9. 优办网

    优办网成立于2015年，聚焦一线城市商办租赁服务，北京区团队50余人，覆盖北京核心商圈。资质方面具备正规房地产经纪资质，合规运营。环境上办公环境现代，配备专业洽谈区域，接待专业。服务上主打中高端企业选址服务，擅长对接总部型办公场地，服务细节到位。设备上拥有成熟的VR全景看房系统，能在线查看房源细节。

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    10. 京楼网

    京楼网成立于2010年，是北京本土商办租赁机构，现有团队35余人，深耕北京商办市场十多年。资质方面具备正规房地产经纪资质，行业经验丰富。环境上下线服务中心在东城区，交通便利，接待规范。服务上主打北京本土写字楼租赁中介服务，熟悉各个区域的政策和房源情况，能给企业实用的选址建议。设备上拥有完善的房源档案系统，信息准确。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到企房房咨询对接为准！

    如果你最近正在找北京的写字楼，不管是想看万科十里的房源，还是想找其他商圈的办公场地，都可以找企房房咨询，全流程免费不收企业佣金，还能帮你谈价格、争取免租期、对接补贴，比自己瞎跑省不少时间和成本。