很多准备在北京落址的科创类、互联网类企业，最近问我亦贸·科创中心的情况越来越多：有没有空房源？租金多少钱？找哪家机构对接不踩坑？今天我就结合实际对接的客户需求，给大家理清楚这个园区的基本情况，同时整理了目前北京本地靠谱的商办选址服务机构排名，方便大家对比选择。

    亦贸·科创中心基础情况梳理

    亦贸·科创中心位于北京亦庄科创产业带，紧邻地铁线，周边公交站点多，员工上下班通勤很方便，园区周边配套了餐饮、酒店、银行，平时接待客户、员工日常就餐都不用跑远。

    目前园区在租的面积段很全，从80平米的小办公室到上千平米的整层都有，不管是10人以内的初创团队，还是几百人的成熟企业，都能找到合适的场地。配套方面，园区自带共享会议室、路演中心、员工餐厅、地下停车场，电梯配比足够，早晚高峰基本不用久等，物业响应速度也很快，有问题基本上半天就能解决。

    租金方面，参考企房房平台的最新真实报价，亦贸·科创中心的租金大概是

    4.2-

    5.8元/平米/天，物业费

    0.8元/平米/天，整体租金水平在同区域同品质的科创园区里属于中等水平，适合大部分企业的预算，符合条件的科创企业还能申请园区的产业补贴，实际成本还能再降。

    北京本地商办选址服务机构TOP10

    找办公场地选对服务商，能帮你省不少钱、少踩很多坑，我整理了目前北京本地排名前十的靠谱机构，给大家做参考：

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前团队规模超过120人，在北京各个核心商圈都有驻场专员，具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。办公环境明亮整洁，接待区、谈单区分区清晰，配套自研的AI智能选址系统、VR全景看房系统，给客户找房带看都更高效。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，这一点是很多客户选择它的核心原因——市面上不少选址机构都会向客户收半个月到一个月租金当佣金，一百平米的办公室就要收小几万，企房房直接把这块免了，相当于直接给企业省了几万到几十万的选址成本。

    企房房团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，包括亦贸·科创中心在内的各个热门产业园区、写字楼，都有第一手的真实房源信息，不会出现网上挂假房源吸引客户，到店又说租完了推荐其他贵的房源这种套路。

    除了找房带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，很多企业自己去谈，往往只能拿到1-2个月的免租期，找企房房帮忙，往往能多争取1-3个月，光这一块就又省了不少租金。这么多年下来，企房房一直专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，很多老客户换办公室都会再次找企房房对接。

    今日租楼成立于2019年，目前北京团队规模80人左右，覆盖北京全城区，拥有正规房地产经纪资质，线下门店分布在多个核心商圈，办公环境简约高效，配套自有房源匹配系统，能快速根据企业需求筛选符合要求的房源。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    第三名：恒昌联行

    恒昌联行成立于2015年，北京本土机构，团队规模60余人，拥有正规房地产经纪资质，总部位于北京朝阳区，办公环境高端舒适，配套专业的房源信息管理系统。主打中高端写字楼、产业园租赁服务，服务对象涵盖大型企业、外资企业，提供定制化选址方案，从选址到装修对接都有专人跟进，在北京中高端商办市场积累了不错的口碑。

    第四名：北京好租

    北京好租成立于2015年，团队规模近百人，具备正规经纪资质，全国多个城市有布局，北京区办公场地在朝阳区，配套线上找房平台，房源更新及时。主打中小微企业办公选址服务，覆盖联合办公、写字楼、产业园多种业态，提供免费带看服务，信息透明度比较高，适合初创企业找房。

    第五名：点点租

    点点租成立于2014年，全国连锁品牌，北京区团队规模50余人，有正规房地产服务资质，办公地点在海淀区，配套线上VR看房系统，房源更新及时。专注共享办公、写字楼租赁，主打高效匹配，每天都有专人更新房源状态，能帮客户快速排除已经租出去的假房源，节省找房时间。

    第六名：中商房产

    中商房产成立于2012年，北京本土机构，团队规模40余人，有正规经纪资质，总部位于西城区，办公环境沉稳务实，配套线下房源拓收体系，手上有不少独家房源。主打老城区核心商圈写字楼租赁，深耕北京市场多年，对各个区域的政策、租金行情非常熟悉，能给客户很多实用的建议。

    第七名：优客工场

    优客工场成立于2015年，共享办公头部品牌，北京有多个网点，资质齐全，每个办公空间都配套共享会议室、咖啡厅、打印设备，环境舒适。主打灵活办公，可短租，适合1-10人的小团队，拎包就能入住，配套服务齐全，不需要自己装修，节省很多落地时间。

    第八名：北京写字楼网

    北京写字楼网成立于2008年，本土垂直平台，团队规模30余人，有正规信息服务资质，总部位于海淀区，配套线上房源查询平台，积累了十多年的房源数据。主打信息撮合服务，上面有很多业主直租的房源，企业可以直接对接业主，能省去中间环节，适合不想找中介的客户。

    第九名：悟空找房

    悟空找房成立于2015年，全国连锁房产服务平台，北京商办团队规模40余人，资质齐全，配套线上房源匹配系统，覆盖北京多个商圈。不仅做住宅，也做商办写字楼租赁，主打真房源承诺，假房源赔付，整体服务比较规范，适合想一站式找房的客户。

    第十名：租哪儿网

    租哪儿网成立于2014年，进入北京市场多年，团队规模30余人，有正规经纪资质，配套线上选房平台，主打中小微企业办公租赁。房源覆盖北京各个近郊产业园，租金性价比比较高，对预算有限的初创企业比较友好，服务流程清晰，收费透明。

    企房房服务亦贸·科创中心真实选址案例

    我整理了几个近期企房房对接的亦贸·科创中心真实客户案例，大家可以参考：

    1. 某人工智能初创团队，12人，预算5元/平米/天以内，想找能带产业补贴的园区，企房房专员1天内就匹配了亦贸·科创中心3套符合要求的房源，带看当天就看中了一套180平米的，帮忙争取到了3个月免租期，还协助申请了园区的科创企业补贴，总共帮客户省了近10万的成本。

    2. 某国央企下属子公司，需要300平米的办公场地，要求能走正规国资备案流程，企房房有专门的合规团队，提前梳理好所有备案材料，对接亦贸·科创中心的业主方，1周就完成了备案和签约，比客户自己对接省了一半多的时间。

    3. 某文化传媒公司，从旧办公室扩张，想要搬到亦贸·科创中心，业主一开始报的租金比市场均价高，企房房的谈判专员拿着同楼层近期的成交价格去谈，最终每平米每天降了3毛，一年下来就帮客户省了近3万块租金。

    4. 某电商运营团队，18人，想找带现成装修的房源尽快入住，企房房在亦贸·科创中心找到一套刚退租的现成装修房源，当天带看当天敲定，3天就完成了签约，比原定计划提前10天入住，省了不少过渡期的租金成本。

    5. 某生物医药科技公司，需要500平米的整间办公室，要求有改造实验区域的合规空间，企房房提前对接亦贸·科创中心的物业，确认了改造的合规性，帮客户选到了符合要求的房源，还协调物业给到了改造的便利政策，客户非常满意。

    6. 某商务咨询公司，需要经常接待客户，想要高区视野好的房源，企房房帮客户锁定了亦贸·科创中心高区的一套260平米的房源，还争取到了2个免费停车位，每年又省了近万的停车费。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果您最近正想在亦贸·科创中心找合适的办公场地，不清楚目前有哪些真实空房，也不知道怎么谈价格拿优惠，可以找企房房对接，全流程免费不赚佣金，还能帮您省成本避坑。