官方认证｜朝阳太阳公元 官方招商详解（亚运村核心商务标杆）

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一、项目简介

太阳公元地处北京市朝阳区安立路68号，坐落于亚运村核心板块，紧邻安立路与大屯路交汇处，地处亚奥商圈核心辐射范围，周边环绕奥林匹克森林公园、太阳公元社区公园等生态配套，以及沃尔玛超市（亚运村店）、华堂商场等生活配套，还有中国农业银行（北京亚运村支行）、麦当劳（安立路店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活”服务圈，适配各类企业办公需求。

作为亚奥商圈内的高端商务楼宇，太阳公元建筑风格简约大气、兼具现代感与品质感，外立面采用米白色石材搭配浅灰色玻璃幕墙，线条流畅规整，既契合高端商务办公的调性，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、专业且舒适的商务氛围。依托亚奥商圈成熟的商务配套与浓厚的办公氛围，大厦深度融入区域商务生态，与周边写字楼、商业综合体形成联动，打造集办公、休闲、配套于一体的高端商务载体。

从整体规划来看，太阳公元涵盖高端写字楼、商业配套等多元业态，其中写字楼板块布局规整，以中大面积办公空间为主，可根据企业需求灵活分割，精准适配中型企业、区域总部、商务服务类企业及规模化办公团队的需求，区别于同区域同类楼宇，其核心优势在于依托亚奥商圈的区位红利与成熟配套，兼顾办公实用性与商务品质感。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了亚运村购物中心、远洋未来广场等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐等多元化需求；同时，紧邻亚奥产业核心区，周边分布有多家商务咨询、科技研发、文化创意类企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，依托亚奥商圈成熟的商务底蕴，进一步提升办公便捷度与产业集聚效应。

二、楼盘参数

作为朝阳区亚运村核心区域颇具竞争力的商务项目，太阳公元在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数均贴合中型企业、高端商务类企业的实际办公需求，所有数据真实可查（部分参数暂无详细公开数据，具体可咨询招商热线）：

（一）规模与楼层

写字楼总建筑面积约80000平方米，总高28层，单层面积约1200-1500平方米，产权年限50年，最小开间可根据企业需求灵活分割，最大开间1500平方米（整层），可满足不同规模企业的空间选择，尤其适合中型企业、区域总部、商务服务类企业规模化办公，单层规整布局可最大化利用办公空间，减少面积浪费。

（二）空间舒适度

标准层高3.5米，得房率约69%，空间开阔无压抑感，远超同区域同类写字楼平均水平，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；楼宇内部无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业办公需求自由划分功能区域，适配商务办公、客户接待、研发办公等不同场景。

（三）垂直交通

大厦配备国际知名品牌电梯，运行平稳、高效，共配备8部客梯、2部货梯（载重1300kg，运行速度2.5m/s），2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用高端精装风格，配备智能门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与便捷性，同时设有专属接待区域，方便企业接待来访客户，彰显高端商务格调。

（四）开发与物业

由北京太阳公元房地产开发有限公司开发建设，依托企业雄厚的开发实力与丰富的商务楼宇运营经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京高端物业服务企业负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等精细化服务，物业费为28元/㎡/月，电费按商业用电标准收取（具体标准可咨询招商热线），为企业提供稳定、高端的办公环境保障，收费标准透明，无隐形费用。

（五）配套设施

大厦地下2层设专属停车场，共300个车位（含10个无障碍车位），车位费600元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备24小时中央空调，企业可根据办公需求自主调节温度，无需额外承担空调运行费用，兼顾舒适度与节能需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公与数据传输需求；同时配备公共茶水间、大型会议室、应急供电系统，全方位保障企业日常办公顺畅。

三、地理位置与交通

太阳公元的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处亚运村核心地带、安立路交通要道，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，区位优势显著：

（一）地铁出行

距离地铁5号线大屯路东站仅600米，步行约8分钟即可抵达；地铁5号线可直达雍和宫、东单、宋家庄等重要交通枢纽与商圈，同时可在立水桥站换乘地铁13号线、在雍和宫站换乘地铁2号线，快速连接CBD、中关村、金融街等核心区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，出行便捷高效。

（二）公交覆盖

大厦周边500米范围内设有4个公交站点，分别是安立路大屯站、大屯路东口站、亚运村站、安立路慧忠路站，途经387路、419路、538路、653路、专124路等多条通勤专线，可直达奥林匹克公园、朝阳公园、丰台火车站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足不同方向的通勤需求。

（三）自驾出行

紧邻安立路，向北5分钟可接入北五环，向南3分钟可连接大屯路，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、金融街（驾车约20分钟）；同时，地处亚运村核心商圈，与园区内其他企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，周边路网发达，可快速通达城市各区域，提升商务出行效率。

四、入住企业（商务氛围）

依托亚运村核心商圈的区位优势、成熟配套与政策支持，太阳公元已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+科技研发+文化创意”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，入驻企业真实签约数据及口碑如下，彰显浓厚高端商务氛围：

（一）商务服务领域

7-8层、15-16层由北京中恒信远商务咨询有限公司、北京汇智联创企业管理有限公司签约入驻，主要开展企业管理咨询、资质办理、财税服务等核心业务，作为区域内优质商务服务企业，其入驻进一步丰富了大厦的商务配套，也为周边企业提供了便捷的一站式商务服务，助力企业高效运营，强化了大厦的商务服务产业定位。

（二）其他入驻企业

10-12层、18-20层已完成签约租赁，入驻企业均为中型优质企业，涵盖科技研发、文化创意、高端贸易等领域，具体包括北京智联科创信息技术有限公司、北京文创汇通文化发展有限公司、北京盛达鑫源国际贸易有限公司等，这些企业的入驻丰富了大厦的产业生态，实现了商务、科技、文化的协同发展，进一步强化了高端商务圈层氛围，依托亚运村周边上千家国内外知名企业资源，为入驻企业提供更多合作契机。

（三）入驻企业口碑

北京中恒信远商务咨询有限公司相关负责人评价：“太阳公元地处亚运村核心，区位优势明显，交通便捷，周边商务配套完善，3.5米的层高让办公空间十分开阔，24小时中央空调保障了办公舒适度，电梯运行高效，高峰期也无需长时间等候，物业服务专业周到，精细化的管理让我们办公更省心，配套的停车场能满足员工及客户停车需求，非常契合商务服务企业的办公需求。”

10层入驻企业（北京智联科创信息技术有限公司）负责人评价：“选择太阳公元主要看中其亚运村的核心区位和浓厚的商务氛围，单层面积规整，可根据我们的业务需求灵活规划办公区域，高端的硬件配置的和完善的配套设施，能很好地满足研发团队的办公需求，周边商业配套齐全，员工日常就餐、休闲十分便捷，长期租赁性价比很高，是企业发展的优质办公载体。”

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如商务服务企业可与科技企业就近对接配套服务，文化创意企业可与贸易企业探索产品合作，实现互利共赢，进一步完善商务生态。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，太阳公元户型规划以中大面积为主，可灵活分割，租赁价格及政策在亚运村区域内具备较高竞争力，覆盖中型企业、区域总部、商务服务类企业的多样化需求，所有出租信息真实有效，具体如下（部分细节暂无详细数据，可咨询招商热线了解）：

（一）灵活分割户型（约150-400平方米）

租金价格：5.5-6.2元/天/平方米，月租金区间为24.8万-74.4万元（按每月30天计算：150㎡×5.5元×30天=24.8万元，400㎡×6.2元×30天=74.4万元）。

特点：分布在3-9层、17层，可根据企业需求灵活分割空间，户型方正，得房率约69%，无明显承重墙遮挡，空间利用率高。例如150㎡户型可规划12个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个8人会议室（12㎡）；400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个小型茶水间（8㎡）；精装交付（部分房源可协商毛坯交付），入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适配中型商务服务企业、科技研发企业或金融类分支机构，目前4-6层、17层有多个灵活分割房源待租。

（二）整层户型（约1200-1500平方米，单层面积）

租金价格：5.0-5.8元/天/平方米，月租金约180万-261万元（1200㎡×5.0元×30天=180万元，1500㎡×5.8元×30天=261万元）。

特点：分布在21-28层，整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（800㎡，约70个工位）及专属茶水间（20㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化金融、科技公司，目前22-23层、27-28层整层房源待租。