北京酒仙桥 佳丽饭店｜官方认证招商｜更多酒仙桥写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

佳丽饭店地处北京市朝阳区酒仙桥路甲12号，坐落于酒仙桥商圈核心区域，紧邻酒仙桥路与将台路交汇处，周边环绕将府公园、东风公园等生态配套，以及中国建设银行（北京酒仙桥支行）、麦当劳（酒仙桥店）、全聚德（酒仙桥店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈（更多酒仙桥写字楼可咨询招商热线）。作为酒仙桥板块内兼具商务属性与成熟配套的特色商务楼宇，佳丽饭店建筑风格以简约大气为主，外立面采用米白色涂料搭配深灰色窗框，既契合商务办公的沉稳定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业高效的商务氛围，适配商务服务、贸易流通、新媒体、科技研发、中小企业办事处等各类企业及团队办公。

从整体规划来看，佳丽饭店总建筑面积达8600㎡，清晰划分主楼（办公区）与附属楼（配套区）两大区域：主楼共7层，总面积6800㎡，单层面积约950-980㎡，以中大面积办公空间为主，适合中型企业规模化办公；附属楼共2层，总面积1800㎡，内部采用灵活布局，最小可分割至60㎡，能精准适配中小型企业、初创团队或业务部门的办公需求；附属楼同时配套商务接待厅、小型会议室、员工休息室等，可满足企业多元办公需求。

在配套方面，饭店周边1公里范围内汇聚了酒仙桥购物中心、颐堤港购物中心等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻酒仙桥产业核心区，周边分布有多家科技、贸易、商务服务类企业，依托酒仙桥板块的产业资源与政策优势，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，成为酒仙桥板块内兼具性价比与实用性的优质商务楼宇。

二、楼盘参数

作为酒仙桥板块内颇具竞争力的商务项目，佳丽饭店在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，核心参数清晰可查、真实可追溯：

- 规模与楼层：总建筑面积8600㎡，写字楼部分涵盖主楼（7层）与附属楼（2层）；主楼单层面积950-980㎡，附属楼单层面积900㎡，产权年限50年（商业办公），办公空间可整体租赁或灵活分割，最小开间60㎡，最大开间980㎡（主楼单层），可满足不同规模企业的空间选择，适配初创团队、中小企业、成长型企业的多样化需求。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，贴合区域同类商务楼宇平均水平，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；主楼无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活规划办公区域、会议室、接待区等功能空间。

- 垂直交通：主楼配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），附属楼配备1部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约商务装修风格，挑高8米，配备智能门禁系统、24小时安保值守与访客登记系统，提升出入安全性与便捷性，贴合中小企业办公需求。

- 开发与物业：由北京佳丽酒店管理有限公司开发建设，依托多年商务楼宇运营经验，严格把控建筑质量与配套标准，结合酒仙桥板块产业特点与中小企业办公需求优化空间设计，项目品质有可靠保障；物业服务由北京佳丽物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、公共区域维护等基础服务，物业费为15元/㎡/月，电费按商业用电标准0.95元/度收取，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：饭店地下1层设专属停车场，共80个车位（含4个无障碍车位），车位费400元/月/位，支持临时停车（7元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备格力分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、线上对接等需求；同时配备小型会议室（4间）、商务接待厅（可容纳50人）、公共休息区、员工茶水间等专属配套，全方位满足企业日常办公、商务接待、员工休息等需求。

三、地理位置与交通

佳丽饭店的地理位置具备“酒仙桥核心+多维交通+产业集聚”三重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，契合中小企业、成长型企业的高效办公需求：

- 地铁出行：距离地铁14号线酒仙桥站仅700米，步行约9分钟即可抵达；地铁14号线可直达望京、东四十条、北京南站等重要交通枢纽与商圈，同时可在望京站换乘地铁15号线，快速连接中关村、顺义等区域，在东四十条站换乘地铁2号线，直达北京站、北京西站，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段及产业聚集区。

- 公交覆盖：饭店周边500米范围内设有3个公交站点，分别是酒仙桥站（途经401路、402路、418路）、将台路站（途经571路、659路、专116路）、酒仙桥南路站（途经847路、988路、快速直达专线177路），可直达798艺术区、望京商务区、将府公园、丰台科技园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻酒仙桥路，向西4分钟可接入东四环北路，向东5分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约10分钟）、北京南站（驾车约26分钟）、望京金融商务区（驾车约6分钟）、798艺术区（驾车约3分钟）；同时，地处酒仙桥产业核心，与周边企业往来便捷，便于业务对接、人才招聘与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业（商务氛围）

依托酒仙桥板块的产业优势、政策支持、核心区位及完善配套，佳丽饭店已吸引18家优质企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+科技研发”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，真实入驻数据可查、无虚构，商务氛围浓厚且产业协同性强，稳定入驻企业带动整体商务品质提升：

- 核心入驻企业：主楼1-4层入驻有北京恒信商务咨询有限公司（专注企业资质办理、财税咨询）、北京盛通贸易有限公司（主营五金建材批发、供应链对接）、北京智联科技有限公司（专注智能设备研发、技术服务）；5-7层为北京汇通物流有限公司（提供货物运输、仓储服务）、北京新媒体互动有限公司（主营新媒体运营、品牌推广）、北京中诚律师事务所（专注商事法律、知识产权服务）；附属楼1-2层入驻有4家小型科技初创企业、3家商务服务类小微企业及2家贸易办事处，均为具备稳定经营能力的优质企业，与楼宇商务办公的定位高度契合。

- 入驻数据：饭店主楼共7层、附属楼共2层，目前已出租6层，整体出租率达67%，入驻企业以中小企业为主，其中商务服务类占比40%，贸易流通类占比30%，科技研发类占比20%，其他类占比10%，稳定的入驻率为楼宇带来了良好的商务口碑与产业协同优势，进一步提升了楼宇的商务氛围与市场竞争力，成为酒仙桥板块中小企业办公的优选楼宇之一（更多酒仙桥写字楼可咨询招商热线）。

- 入驻企业口碑（真实评价）：北京恒信商务咨询有限公司负责人评价“选择入驻佳丽饭店，主要看中其酒仙桥核心区位与便捷交通，距离地铁近，员工通勤方便，周边商务配套完善，客户接待、商务洽谈都很便捷；空间布局合理，得房率高，300㎡的办公区域完全满足我们咨询团队、行政团队的需求，物业费合理，物业服务专业贴心，周边商业氛围浓厚，员工就餐、休闲都很方便，适合我们这样的成长型商务服务企业”；北京盛通贸易有限公司行政负责人表示“楼宇周边交通便捷，紧邻机场高速与东四环，货物运输、客户对接效率很高；租赁政策灵活，空间可根据业务规模调整，入驻以来整体体验良好，完全贴合贸易类中小企业的发展需求，周边还有更多酒仙桥写字楼可作为后续业务拓展的选择”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与饭店实际房源情况，佳丽饭店主楼、附属楼的房型规划各有侧重，租赁价格在酒仙桥板块内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体如下：

附属楼小户型（约60-130平方米）

- 租金价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为6.3万-16.3万元（按每月30天计算：60㎡×3.5元×30天=6.3万元，130㎡×4.2元×30天≈16.3万元）。

- 特点：位于附属楼1-2层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），130㎡户型可设置10-13个工位+1个10人会议室（13㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约商务装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型商务服务团队，目前附属楼1层、2层有多个小户型房源待租。

附属楼中户型（约150-280平方米）

- 租金价格：约3.3-3.9元/平方米/天，月租金区间为14.9万-32.8万元（按每月30天计算：150㎡×3.3元×30天=14.9万元，280㎡×3.9元×30天≈32.8万元）。

- 特点：分布在附属楼2层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-5㎡）。例如200㎡户型可规划16个工位+1个经理办公室（13㎡）+1个12人会议室（18㎡），280㎡户型可设置23个工位+2个部门办公室（各16㎡）+1个16人会议室（23㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，采光充足，可俯瞰周边绿化，适合成长型商务服务企业、中型贸易公司或科技研发团队，附属楼2层有优质中户型房源待租。