北京朝阳 草场地国际艺术中心｜官方认证招商｜更多望京写字楼

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一、项目简介

草场地国际艺术中心地处北京市朝阳区崔各庄乡草场地艺术区核心区域，坐落于草场地路与机场高速辅路交汇处，紧邻望京板块、798艺术区，周边环绕草场地公园、京客隆超市（草场地店）等生活配套，以及北京银行（朝阳崔各庄支行）、草场地艺术区配套餐厅等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活+艺术”服务圈（更多望京写字楼可咨询招商热线）。作为北京东部极具影响力的艺术商务综合体，项目建筑风格融合艺术美学与现代商务属性，外立面采用素色肌理涂料搭配大面积落地玻璃，简约大气且充满艺术质感，既贴合草场地艺术区的文化调性，又能保证办公空间充足采光与通风，营造出兼具艺术氛围与高效便捷的商务办公环境，适配艺术设计、文化创意、影视传媒、艺术策展、文创孵化等各类中小企业及成长型企业办公需求。

从整体规划来看，草场地国际艺术中心由北京草场地文化艺术发展有限公司开发建设，总建筑面积约18000㎡，由3栋主体楼宇（A座、B座、C座）及附属艺术展厅、配套商业组成，清晰划分商务办公区、艺术展示区、配套服务区三大区域：A座共6层，总面积约7200㎡，单层面积约1200㎡，以中大面积办公空间为主，兼顾中型企业规模化办公需求；B座共5层，总面积约5400㎡，单层面积约1080㎡，空间可灵活分割，适配成长型文创企业；C座共4层，总面积约5400㎡，单层面积约1350㎡，融合办公与小型艺术展厅功能，适配艺术设计、策展类企业，最小可分割至60㎡，能精准适配初创艺术团队、小型文创团队或企业业务部门的办公需求，是草场地艺术区内集商务办公、艺术展示、配套服务于一体的优质商务载体，与区域内其他写字楼及艺术空间形成互补，为企业提供多元办公选址选择。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了草场地艺术区配套商业、崔各庄便民商业中心等商业设施，满足企业员工购物、休闲、就餐及商务接待需求；同时，地处草场地艺术产业集聚带，周边分布有多家艺术画廊、文创企业、影视工作室，依托朝阳区文化产业扶持政策优势，为入驻企业提供产业协同、政企对接、人才输送、政策申报等全方位服务，助力构建“办公+艺术+产业”一体化的高效商务生态圈（更多望京写字楼可咨询招商热线）。项目配备完善的智能商务配套与专业物业服务团队，全方位提升办公体验，打造兼具艺术氛围与高性价比、高品质的优质商务办公环境。

二、楼盘参数

作为朝阳区草场地艺术区颇具竞争力的商务项目，草场地国际艺术中心在硬件配置与空间规划上注重实用性、艺术感与高性价比，各项参数均贴合文创、艺术类中小企业及成长型企业实际办公需求，核心参数清晰可查、真实可追溯：

- 规模与楼层：项目类型为多栋商务楼宇+艺术展厅+配套商业，总占地面积约4500㎡，总建筑面积约18000㎡，分为A座（6层）、B座（5层）、C座（4层）；A座单层面积约1200㎡，B座单层面积约1080㎡，C座单层面积约1350㎡，产权性质为商业立项，产权年限50年，空间可灵活分割、组合租赁，最小开间可分割至60㎡，最大开间可覆盖整层（约1350㎡），可满足不同规模企业的空间选择，适配初创艺术团队、小型文创团队、中型企业、艺术设计机构、影视传媒公司等多样化需求，尤其适配艺术设计、文化创意、影视传媒、艺术策展等产业业态企业。

- 空间舒适度：标准层高3.4米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、办公设备、艺术展示道具的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；各楼宇办公区域均无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活规划办公区、会议室、洽谈区、高管办公室、小型艺术展厅等专属功能区域，适配各类文创、艺术类企业办公与商务接待、艺术展示需求；同时，项目配套有户外艺术休闲区，提升办公环境的舒适度与艺术格调。

- 垂直交通与安防：A座配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s），1部货梯（载重1200kg，运行速度1.5m/s）；B座配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s）；C座配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s），保障人员与货物、设备通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，满足企业日常办公与商务接待、设备搬运、艺术展品运输的通行需求；项目入口及各楼层办公区域、艺术展厅配备智能门禁系统、24小时安保巡逻系统与全方位监控设备，1层大堂配备专属接待前台、休闲休息区与商务接待区，提升出入安全性、便捷性与商务档次。

- 开发与物业：由北京草场地文化艺术发展有限公司开发建设，依托自身丰富的艺术园区开发与运营经验，严格把控建筑质量与配套标准，结合文创、艺术类企业办公需求优化空间设计，完善商务配套与服务体系，项目品质有可靠保障；物业服务由北京草场地物业服务有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、公共休息区、户外艺术区）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、公共区域维护、商务接待协助、设备运维、艺术展厅管理等基础商务与特色服务，物业费为15元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，租金不含物业费与供暖费（供暖费42元/平/供暖季），为企业提供稳定、高效、优质的办公环境保障。

- 配套设施：项目地下1层设专属停车场，共150个车位（含5个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（5元/小时），满足企业员工、来访客户及艺术展品运输车辆停车需求；办公区域配备中央新风系统与中央空调，可统一调节温度，同时企业可根据自身需求自主控制使用时段，既贴合企业办公节奏，又能降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时配备智能网络管理系统，满足高速办公、线上会议、数据传输、艺术作品展示等各类核心需求；同时配备大型会议室（可容纳60人）、中型会议室（可容纳30人）、小型洽谈室（可容纳10人）、员工休息室、茶水间、快递收发区、共享打印区、专属艺术展厅（2个，可用于企业作品展示、小型策展）等基础配套与特色配套，全方位满足企业日常办公、商务接待、团队协作、休闲放松、艺术展示等多元需求；此外，可享受朝阳区文化产业、中小企业产业扶持政策，助力入驻企业降低运营成本、加速发展。

三、地理位置与交通

草场地国际艺术中心的地理位置具备“艺术核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳区草场地艺术区核心区域，紧邻草场地路、机场高速辅路，靠近京承高速、北五环东路，周边地铁、公交网络密集，为企业员工通勤、商务出行、艺术展品运输提供多元选择，有效降低时间成本，契合各类文创、艺术类中小企业高效办公、便捷对接产业资源的需求：

- 地铁出行：距离地铁14号线善各庄站约1.1公里，步行约14分钟即可抵达；距离地铁15号线崔各庄站约1.3公里，步行约16分钟可达，或乘坐公交1站直达；地铁14号线可直达国贸、北京南站等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达奥林匹克公园、顺义机场等区域，同时可换乘地铁13号线、8号线，快速连接中关村、CBD等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接上下游合作伙伴、开展商务洽谈、艺术交流活动，与区域内其他望京写字楼形成便捷的交通联动。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别是草场地站（途经402路、418路、851路）、草场地东站（途经973路、专116路）、崔各庄乡政府站（途经405路、538路、641路），可直达望京商务区、798艺术区、亚运村、中关村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、艺术节点，便于企业对接各类商务资源、艺术资源，开展业务拓展与艺术交流。

- 自驾出行：紧邻草场地路，向西8分钟可接入京承高速，向东5分钟可连接机场高速，快速接入城市环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约12分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、CBD商务区（驾车约25分钟）、中关村商务区（驾车约20分钟）；同时，地处草场地艺术核心区，与周边艺术画廊、文创企业、影视工作室往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行、艺术交流耗时，与区域内其他望京写字楼形成区域互补，为企业提供更多办公选择（更多望京写字楼可咨询招商热线）。

四、入住企业（商务氛围）

依托草场地艺术区的核心区位优势、完善的产业与商务配套、灵活的办公空间、专业物业服务及政策支持，草场地国际艺术中心已吸引60余家优质中小企业入驻，形成以“艺术设计+文化创意+影视传媒”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、互帮互助的商务与艺术生态，真实入驻数据可查、无虚构，商务氛围与艺术氛围浓厚，稳定入驻企业带动整体商务品质、艺术调性与产业协同性提升，凸显项目的可靠性与专业性：

- 核心入驻企业：入驻企业涵盖艺术设计、文化创意、影视传媒、艺术策展、文创孵化、新媒体运营等多个领域，其中艺术设计类企业占比42%、文化创意类企业占比28%、影视传媒类企业占比16%、其他类型企业占比14%，聚集了一批具有创新活力和行业发展潜力的优质中小企业，包括北京草场地艺术设计有限公司（专注视觉设计、空间设计）、北京文创时代传媒有限公司（主营影视制作、新媒体运营）、北京艺境策展有限公司（主营艺术策展、文化交流）等（企业信息可实地考察核实），均为具备稳定经营能力、行业发展潜力良好的企业，与草场地国际艺术中心“艺术+商务”的定位高度契合，部分企业与周边艺术机构、望京写字楼企业形成业务联动与资源互补，构建商务与艺术产业协同发展格局，助力企业业务拓展与升级。

- 入驻数据：项目总建筑面积约18000㎡，目前整体出租率保持在88%以上，入驻企业共60余家，其中中型企业18余家、成长型企业32余家、初创团队11余家；截至2025年底，入驻企业总人数约1100人，园区入驻企业总产值达9.8亿元，上缴税收5100余万元，经过多年发展，已成为草场地艺术区内极具影响力的高品质文创、艺术类中小企业专属商务楼宇之一，先后获得“朝阳区文化产业示范项目”“北京文创企业优选办公载体”等荣誉，品牌效应日益显现。

- 入驻企业口碑（真实评价）：某艺术设计企业相关负责人评价“选择入驻草场地国际艺术中心，核心是看中其浓厚的艺术氛围、核心区位和便捷的交通，作为艺术设计公司，项目的艺术调性、完善的展示配套的专业物业服务，能有效提升客户信任度和团队创作灵感，周边艺术机构集聚，便于开展艺术交流与合作；项目提供的政策申报、商务配套等服务，有效提升了企业办公效率，降低了运营成本，周边还有更多望京写字楼可作为后续业务拓展的选择，租赁政策灵活，非常适配文创、艺术类中小企业和成长型企业”；某影视传媒企业相关负责人表示“草场地国际艺术中心的办公空间开阔明亮，采光充足，层高优势明显，无过多承重墙遮挡，可灵活规划办公区、后期制作区与小型展示区，高速稳定的网络和完善的配套设施，完美适配我们的影视制作办公需求，物业服务专业周到，交通便捷，员工通勤十分方便，依托草场地的艺术资源和望京的商务资源，也为我们的项目合作和人才招聘提供了更多资源，是文创、影视类中小企业办公的理想选择”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与草场地国际艺术中心实际房源情况，项目A座、B座、C座的房型规划各有侧重，租赁价格在草场地艺术区及周边商务楼宇中具备较高性价比，覆盖从初创艺术团队到中型文创企业的多样化办公需求，具体如下（租金不含物业费与供暖费，物业费15元/㎡/月，供暖费42元/平/供暖季）：

初创型户型（约60-150平方米，可分割）

- 租金价格：3.2-3.8元/平方米/天，月租金区间为5.76万-17.1万元（按每月30天计算：60㎡×3.2元×30天=5.76万元，150㎡×3.8元×30天=17.1万元），性价比突出，适配初创艺术团队、小型文创团队需求。

- 特点：主要分布在项目B座1-2层及C座1层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上，可根据企业需求规划工位、小型接待区、洽谈区及迷你艺术展示区。例如60㎡户型可规划5-7个工位+1个小型商务接待区（6㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个小型商务研讨室（12㎡）+1个接待区（9㎡）+1个迷你展示区（8㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约艺术风装修，入驻后仅需添置办公家具、创作设备与展示道具即可快速开展办公，适合初创艺术团队、小型文创团队、企业区域办事处，目前项目B座1层、C座1层有多个初创型户型房源待租。

成长型户型（约180-300平方米）

- 租金价格：3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为16.2万-31.5万元（按每月30天计算：180㎡×3.0元×30天=16.2万元，300㎡×3.5元×30天=31.5万元），适合成长型文创企业、中型艺术设计公司、小型影视传媒企业长期租赁。

- 特点：分布在项目A座1-3层、B座3-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+商务研讨室+接待区+小型展示区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-7㎡）。例如200㎡户型可规划18-21个工位+1个经理办公室（16㎡）+1个10人商务研讨室（18㎡）+1个接待区（13㎡）+1个小型展示区（12㎡），300㎡户型可设置28-31个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个15人商务研讨室（22㎡）+1个接待区（19㎡）+1个小型展示区（18㎡）+1个茶水间（6㎡）；楼层适中，视野开阔，采光充足，部分户型可俯瞰草场地艺术区景观，适合成长型文创企业、中型艺术设计公司、小型影视传媒企业，目前项目A座1-2层、B座3层有优质成长型户型房源待租。

规模化户型（约350-600平方米，可组合）

- 租金价格：2.8-3.3元/平方米/天，月租金约25.2万-59.4万元（按每月30天计算：350㎡×2.8元×30天=25.2万元，600㎡×3.3元×30天=59.4万元），适合规模化文创企业、艺术机构、影视制作公司、企业区域总部租赁。

- 特点：分布在项目A座4-5层、C座2-3层，可根据企业需求组合多个开间租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可灵活划分办公区、创作区、后期制作区、大型接待区、会议室、高管办公区、专属展示区等功能区域。例如400㎡组合户型可规划40个工位+4个部门办公室（各22㎡）+1个大型商务研讨室（28㎡）+1个接待厅（30㎡）+2个高管办公室（各18㎡）+1个专属展示区（25㎡），适合对空间连贯性有要求的规模化文创企业、艺术机构、影视制作公司，目前项目A座4层、C座2层有优质规模化户型组合房源待租。

整层户型（约1080-1350平方米，项目单层面积）

- 租金价格：2.6-3.0元/平方米/天，月租金约84.24万-121.5万元（按每月30天计算：1080㎡×2.6元×30天=84.24万元，1350㎡×3.0元×30天=121.5万元），适合大型文创企业、艺术集团、影视传媒公司、集团区域总部、大型艺术策展机构租赁。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，可充分利用楼层空间打造专属高端商务与艺术办公环境。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（4-5间，各22-28㎡）、大型会议室（50㎡，容纳40人）、员工培训室（45㎡）、开放式办公区（400㎡，约40个工位）、创作区、专属艺术展厅（1个，约100㎡）、专属茶水间（28㎡）及休闲区域，适合大型文创企业、艺术集团、影视传媒公司、集团区域总部，目前项目A座6层、C座4层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于项目A座1层大堂），租赁政策灵活：付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；同时可协助企业对接装修团队，结合文创、艺术类企业需求定制办公与展示空间方案，协助申请朝阳区文化产业、中小企业产业扶持政策资金，满足个性化办公与艺术展示需求，同时提供规范的入驻流程服务，包括材料审验、协议签署、结算、验楼、装修管理等全流程协助，为依托草场地艺术资源与望京商务资源的各类文创、艺术类中小企业提供便捷的办公配套服务（更多望京写字楼可咨询招商热线）。

六、综上（项目总结）

草场地国际艺术中心作为草场地艺术区的优质高品质文创、艺术类中小企业专属商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、地处草场地艺术核心，交通便捷）、合理空间规划（总建面约18000㎡，A、B、C座功能分区明确，空间可灵活分割，适配各类文创、艺术类企业）、高性价比配置（配套完善，专业物业服务，租金低于区域同类商务楼宇平均水平7%-11%）、浓厚商务与艺术氛围（入驻60余家优质中小企业，集聚各类文创、艺术人才与行业资源）与政策优势（朝阳区文化产业、中小企业产业扶持），成为中小企业、成长型企业、初创艺术及文创团队办公的务实之选，尤其适合注重办公艺术调性、依托草场地艺术资源与望京商务资源开展业务的艺术设计、文化创意、影视传媒类企业（更多望京写字楼可咨询招商热线）。

无论是初创艺术团队寻求60-150㎡的灵活空间，成长型文创企业需要180-300㎡的实用型办公区，还是规模化企业、集团区域总部布局350㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。所有户型均注重空间利用率与办公舒适度，兼顾艺术展示需求，搭配专业物业服务，依托完善的配套设施实现高效办公，同时可享受朝阳区文化产业、中小企业专项补贴及政策支持（如企业税收减免、资金扶持、人才引进补贴），进一步降低企业运营成本。

当前，项目初创型户型、成长型户型、规模化户型及整层户型均有优质房源待租，且可享受朝阳区文化产业、中小企业产业政策支持。有意向的企业可联系项目物业办公室或通过专业房产平台获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、兼具艺术氛围的商务办公之旅。

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