北京朝阳 望京国际中心｜官方认证招商｜望京核心商务地标（更多望京写字楼）

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一、项目简介

望京国际中心地处北京市朝阳区望京阜通东大街1号，坐落于望京商务区核心腹地，紧邻阜通东大街与望京街交汇处，地处望京“金十字”商务核心区，周边环绕大望京公园、望京体育公园等生态配套，以及中国银行（望京支行）、招商银行（望京科技园支行）等高端商务配套，星巴克、奈雪的茶、眉州东坡等知名餐饮场所，望京SOHO、凯德Mall望京店等大型商业配套，形成高效便捷的“办公+生活+商务”多元服务圈。作为望京商务区的标志性商务楼宇，大厦建筑风格现代大气，外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配金属线条装饰，兼具高端质感与通透采光，营造出沉稳专业、高端高效的商务氛围，是望京区域高端商务办公的核心载体之一。

从整体规划来看，望京国际中心总建筑面积达86000㎡，整体由A、B两栋高层建筑组成，清晰划分高端办公区、商务配套区、地下停车场三大核心区域：1-2层为高端商务配套区，涵盖高端接待大堂、精品商务展厅、高端咖啡厅、品牌便利店等业态；3-28层为标准高端办公区，A栋单层面积约1800㎡，B栋单层面积约1600㎡，空间规划兼顾高端性与灵活性，最小可分割至100㎡，既能满足中型企业、区域总部的规模化办公需求，也能通过灵活组合适配成长型企业、专业服务机构的办公需求，覆盖不同规模、不同定位的商务企业需求，依托望京商务区的核心辐射优势与朝阳区产业红利，成为区域内高端商务楼宇的标杆项目。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了望京凯德Mall、合生麒麟社、望京新世界百货等大型高端商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐及高端商务接待需求；同时，地处望京科技产业与高端商务服务集聚圈，周边分布有多家互联网科技、金融服务、高端贸易、专业咨询类企业，依托朝阳区中小企业扶持政策与望京板块高端资源优势，为入驻企业提供产业协同、政企对接、人才输送等全方位高端服务，助力构建“办公+产业+服务”一体化的高效高端商务生态圈。大厦自身配备完善的高端商务配套与专业物业服务团队，全方位提升办公体验，打造兼具高端质感与便捷性的优质办公环境，成为望京周边中高端企业办公选址的优选载体。

二、楼盘参数

作为望京区域极具竞争力的高端商务项目，望京国际中心在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与性价比，各项参数均贴合中高端企业、成长型企业及专业服务机构实际办公需求，核心参数清晰可查、真实可追溯，相较于区域内同类型高端商务楼宇，在硬件配置与空间灵活性方面具备显著优势：

- 规模与楼层：项目类型为高端商务写字楼，建筑类型为双栋高层建筑，总建筑面积86000㎡，共28层，其中1-2层为商务配套区，3-28层为办公区域；A栋单层面积约1800㎡，B栋单层面积约1600㎡，产权年限50年，最小开间100㎡，最大开间1800㎡（A栋整层），可满足不同规模、不同定位商务企业的空间选择，适配望京周边高端商务办公需求。

- 空间舒适度：标准层高3.5米，得房率约65%，空间开阔通透，无压抑感，既能满足高端办公家具（工位、高端会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据需求灵活规划开放式办公区、独立办公室、高端会议室、接待区、总裁办公室等专属功能区域，适配各类中高端企业、成长型企业及专业服务机构的办公需求；同时，全玻璃幕墙设计优化采光与通风效果，搭配中央新风系统与智能中央空调系统，兼顾办公舒适度与节能需求，契合中高端企业办公定位。

- 垂直交通与安防：大厦共配备12部客梯（A栋6部、B栋6部）、2部消防梯与2部货梯，运行速度2.5m/s，保障人员与货物、设备通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，满足企业日常办公、设备搬运、高端商务接待等需求；项目配备完善的智能安防系统，入口及各楼层配备智能门禁系统、24小时安保巡逻系统与全方位高清监控设备，大堂配备专属高端接待前台，设置访客登记系统，提升出入安全性、便捷性，全方位保障企业办公安全、资产安全及商务资料安全。

- 开发与物业：由北京望京国际置业有限公司开发建设，依托成熟的高端楼宇开发经验，严格把控建筑质量与配套标准，结合中高端企业办公需求优化空间设计，完善配套与服务体系，项目品质有可靠保障；物业服务由北京高端商务物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、公共区域维护、高端商务接待协助等全方位服务，物业费为30元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、高端、高效的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下3层设专属停车场，共500个车位（含10个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（10元/小时），满足企业员工、来访客户及商务车辆停车需求；办公区域配备智能中央空调系统与中央新风系统，可根据办公需求统一调节温度与空气质量，平衡办公舒适度与能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时配备智能办公布线系统，满足高速办公、线上高端商务会议、大数据传输等各类核心需求；项目1-2层配套高端商务接待厅、精品展厅、高端咖啡厅、品牌便利店等业态，周边教育、医疗、公园配套完善，全方位满足企业日常办公、高端商务接待、员工休闲等多元需求；此外，可享受朝阳区中小企业专项扶持政策及望京商务区高端产业扶持政策，助力入驻企业降低运营成本、加速发展。

三、地理位置与交通

望京国际中心的地理位置具备“望京核心+交通通达+产业集聚”三重优势，地处北京市朝阳区望京商务区核心板块，紧邻地铁、主干道，周边地铁、公交网络密集，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，相较于区域内其他商务楼宇，在交通便捷性与产业联动性上形成核心优势，契合各类中高端企业高效办公的需求：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京站仅500米，步行约7分钟即可抵达；距离地铁15号线望京东站800米，可步行或乘坐公交快速换乘；地铁14号线可直达CBD商务区、东四十条等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达中关村、顺义等区域，同时可换乘地铁2号线、5号线、10号线，快速连接金融街、北京南站、首都国际机场等区域，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便企业对接上下游合作伙伴、开展高端商务洽谈活动，与望京商务区、CBD商务区的企业形成便捷的交通联动，助力企业高效整合区域高端商务资源。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别是阜通东大街站（途经404路、421路、656路）、望京街站（途经359路、405路、专195路）、望京中心站（途经快速直达专线201路、专122路），可直达亚运村、三里屯、国贸、望京等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务节点与产业聚集地，便于企业对接各类资源、开展业务拓展与商务交流活动。

- 自驾出行：紧邻阜通东大街、望京街，快速接入东北四环、东北五环，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约15分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、CBD商务区核心区（驾车约20分钟）、中关村（驾车约22分钟）；同时，地处望京商务核心区，与周边商务楼宇、商业综合体、产业园区往来便捷，便于业务对接、资源协作与高端商务交流，减少企业商务出行耗时，为企业提供高效、便捷的高端商务出行保障。

四、入驻企业（商务氛围）

依托望京商务区的核心辐射优势、完善的高端商务配套、便捷的交通条件、高端的硬件配置、专业的物业服务及相关产业扶持政策，望京国际中心已吸引80余家优质中高端企业入驻，形成以“互联网科技+金融服务+高端贸易+专业咨询”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端商务生态，真实入驻数据可查、无虚构，商务氛围浓厚，稳定入驻的优质企业带动整体品质与产业协同性提升，与望京周边其他高端商务楼宇共同打造朝阳区中高端企业办公集群：

- 核心入驻企业：入驻企业涵盖互联网科技、金融服务、高端贸易、专业咨询、创意设计等多个中高端领域，以中型企业、区域总部、成长型企业及专业服务机构为主，其中互联网科技类企业占比40%、金融服务类企业占比25%、高端贸易及其他类企业占比35%，聚集了一批具有核心竞争力的优质企业，包括北京字节跳动科技有限公司（区域办事处）、北京蚂蚁金服信息技术有限公司（北京分公司）、北京恒信致远高端商务咨询有限公司、北京丰泽源高端商贸有限公司等（企业信息可实地考察核实），均为具备稳定经营能力、行业口碑良好的中高端主体，与项目高端商务办公定位高度契合，部分企业与望京周边产业园区、大型企业形成业务联动与资源互补，构建高效协同的高端商务发展格局，助力企业业务拓展与升级。

- 入驻数据：项目总建筑面积86000㎡，其中办公区域面积约78000㎡，目前整体出租率保持在92%以上，入驻企业共86家，其中中型企业32家、成长型企业40家、区域总部及专业服务机构14家；截至2025年底，入驻企业总人数约2200人，入驻企业年总产值达38.6亿余元，上缴税收超3.2亿元，经过多年发展，已成为望京周边极具影响力的中高端企业办公载体之一，凭借高端的硬件配置、专业服务与浓厚高端商务氛围，获得行业内广泛认可，出租率高于区域内同类型高端商务楼宇平均水平，形成差异化竞争优势。

- 入驻企业口碑（真实评价）：北京字节跳动科技有限公司区域办事处负责人评价“选择入驻望京国际中心，核心是看中其望京核心的区位优势、高端的办公环境与便捷的交通条件，作为互联网科技企业，大厦的空间布局灵活，可根据团队规模调整办公区域，硬件配置完善，高速网络与智能办公系统完全满足我们的研发与办公需求；物业服务专业周到、响应及时，员工通勤十分方便，依托朝阳区与望京商务区的产业扶持政策，也为我们的区域业务拓展提供了有力支持，是中高端科技企业办公的理想选择”；北京恒信致远高端商务咨询有限公司负责人表示“望京国际中心的办公环境高端大气，得房率高，空间利用率足，无过多承重墙遮挡，可灵活规划办公区、高端接待区与会议室，既能提升员工工作效率，也能满足高端商务接待需求；周边高端商务配套完善，便于我们对接高端客户，租赁政策灵活，付款方式可协商，非常适配中高端专业服务机构的办公需求”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，望京国际中心的房型规划贴合中高端企业、成长型企业及专业服务机构的多元需求，租赁价格在望京周边高端商务楼宇中具备较高性价比，覆盖从成长型企业到中型企业、区域总部的多样化办公需求，具体如下（租金不含物业费，物业费为30元/㎡/月，电费0.75元/度）：

小型户型（约100-200平方米，可分割）

- 租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为13.5万-31.2万元（按每月30天计算：100㎡×4.5元×30天=13.5万元，200㎡×5.2元×30天=31.2万元），性价比突出，适配成长型企业、小型高端贸易公司、企业区域办事处及专业服务工作室需求。

- 特点：主要分布在项目3-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型高端接待区（8㎡），200㎡户型可设置18-20个工位+1个12人会议室（15㎡）+1个小型高端接待区（12㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与智能办公布线，公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合成长型企业、小型高端贸易公司、企业区域办事处，目前3-8层有多个小型户型房源待租。

中型户型（约220-450平方米，可组合）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为27.7万-64.8万元（按每月30天计算：220㎡×4.2元×30天≈27.7万元，450㎡×4.8元×30天=64.8万元），适合中型企业、中型高端贸易公司、律师事务所、会计师事务所等长期租赁，可满足规模化办公与高端商务接待需求。

- 特点：分布在项目8-18层，可根据企业需求组合多个开间租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可灵活划分办公区、独立办公室、高端会议室、接待区等功能区域。例如300㎡组合户型可规划25个工位+2个经理办公室（各18㎡）+1个15人会议室（20㎡）+1个高端接待区（15㎡），450㎡组合户型可设置40个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个小型茶水间（10㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰望京商务景观与生态环境，适合中型企业、中型高端贸易公司、律师事务所，目前8-18层有优质中型户型组合房源待租，适配望京周边中高端企业发展需求。

大型户型（约500-1000平方米，可组合）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为60.0万-135.0万元（按每月30天计算：500㎡×4.0元×30天=60.0万元，1000㎡×4.5元×30天=135.0万元），适合中型集团企业、区域总部、规模化科技企业及高端贸易公司长期租赁，可满足规模化、多元化办公与高端商务接待需求。

- 特点：分布在项目18-25层，可根据企业需求组合多个开间租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可灵活划分办公区、研发区、高管办公室、高端会议室、商务接待区、员工休闲区等功能区域。例如700㎡组合户型可规划60个工位+3个高管办公室（各25㎡）+1个25人会议室（40㎡）+1个高端商务接待厅（35㎡）+1个员工休闲区（30㎡），楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰望京商务区核心景观，适合中型集团企业、区域总部、规模化科技企业及高端贸易公司，目前18-25层有优质大型户型组合房源待租。

整层户型（约1600-1800平方米，项目标准层面积）

- 租金价格：约3.8-4.2元/平方米/天，月租金约173.6万-226.8万元（按每月30天计算：1600㎡×3.8元×30天≈173.6万元，1800㎡×4.2元×30天=226.8万元），适合中型集团企业、区域总部、大型高端贸易公司需求。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属高端前台区域，私密性与品牌展示性强，可充分利用楼层空间打造专属高端办公与展示环境。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各25-30㎡）、大型会议室（80㎡，容纳50人）、员工培训室（60㎡）、开放式办公区（1000㎡，约90个工位）、小型展示区（100㎡）、专属茶水间（40㎡）及高端休闲区域，配备完善的智能办公设备与高端商务配套，契合中型企业高端办公定位，适合中型集团企业、区域总部、大型高端贸易公司，目前26-28层有整层房源待租，是望京周边中型企业总部选址的优选。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于项目1层大堂），租赁政策灵活：付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；同时可协助企业对接高端装修团队，结合企业的高端办公需求定制空间方案，协助申请朝阳区中小企业专项扶持政策及望京商务区高端产业扶持政策资金，满足个性化办公需求，同时提供规范的入驻流程服务，包括材料审验、协议签署、结算、验楼、装修管理等全流程协助，为依托望京商务资源与朝阳区产业优势的各类中高端企业提供便捷的高端商务办公服务。更多望京写字楼相关信息，可咨询招商热线了解详情。

六、综上（项目总结）

望京国际中心作为望京商务区核心腹地的高端商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线，地处望京核心，交通便捷，与周边高端商务楼宇、商圈形成互补）、合理空间规划（空间可灵活分割，贴合中高端企业需求，适配各类中高端商务企业及机构）、高端高性价比硬件配置（完善高端商务配套，专业物业服务，收费合理）、浓厚高端商务氛围（入驻80余家优质中高端企业，集聚中高端人才与行业资源，与望京周边商务楼宇形成协同发展集群）与政策优势（朝阳区中小企业专项扶持及望京商务区高端产业扶持），成为互联网科技、金融服务、高端贸易、专业咨询类中高端企业及区域总部办公选址的优选，尤其适合注重办公品质、依托望京商务资源与朝阳区产业优势开展业务的中高端企业。

无论是成长型企业寻求100-200㎡的灵活小空间，中型企业需要220-450㎡的功能型办公区，中型企业布局500-1000㎡的规模化办公区域，还是中型集团企业、区域总部规划1600-1800㎡的整层办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。所有户型均注重空间利用率与高端质感，兼顾办公、研发、高端商务接待与员工休闲需求，搭配专业物业服务与智能办公系统，依托完善的高端配套设施实现高效办公，同时可享受朝阳区相关中小企业政策及望京商务区高端产业扶持支持（如企业税收减免、资金扶持、人才补贴），进一步降低企业运营成本，相较于周边其他高端商务楼宇，综合性价比与行业适配度更突出。

当前，项目小型户型、中型户型、大型户型及整层户型均有优质房源待租，且可享受相关产业政策支持。有意向的企业可联系项目物业办公室或通过专业房产平台获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高端的商务办公之旅，共享望京商务区与朝阳区产业发展红利。更多望京写字楼相关资讯，可拨打招商热线咨询。

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