北京朝阳 东方国信大厦｜官方认证招商｜来广营板块高端商务写字楼优选（更多来广营写字楼）

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一、项目简介

东方国信大厦地处北京市朝阳区来广营板块核心区位，坐落于来广营东路与安立路交汇处，紧邻北五环来广营桥，周边环绕来广营公园、朝来森林公园等生态配套，以及沃尔玛超市（来广营店）、京客隆超市等生活配套，同时汇聚中国建设银行（北京来广营支行）、星巴克（来广营店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活+生态”一体化服务圈。作为来广营板块高端商务标杆楼宇，大厦建筑风格以现代简约商务风为主，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配金属线条装饰，简约大气且极具辨识度，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的办公氛围。

从整体规划来看，东方国信大厦总建筑面积达28000㎡，为单体高层写字楼，共18层，其中1-2层为商业配套，3-18层为办公区域，功能分区清晰明确。大厦定位高端商务办公，聚焦科技研发、商务服务、总部办公等核心领域，单层标准面积约1500㎡，可租面积灵活分割，最小可分割至120㎡，最大可租赁整层1500㎡，既能满足中小型企业、初创团队的灵活办公需求，也能适配中型企业、区域总部的规模化办公需求，目前已形成成熟的高端商务办公氛围（更多来广营写字楼可咨询招商热线）。

在配套方面，大厦自身配备1-2层商业配套，涵盖商务餐饮、便利店、图文打印、商务接待等多元服务，满足企业日常办公及商务接待需求；同时，地处来广营商务核心区，周边1公里范围内分布有多家科技企业、商务服务机构、金融机构，依托朝阳区商务产业扶持政策，为入驻企业提供产业协同、资源对接、政策赋能的便利，助力构建“办公+产业+服务”一体化的高效商务生态圈，成为来广营板块极具竞争力的高端商务写字楼。

二、楼盘参数

作为朝阳区来广营板块内高端商务标杆项目，东方国信大厦在硬件配置与空间规划上注重高端化、实用性与舒适性，各项参数均贴合中高端企业、科技研发企业、商务服务企业及总部型企业的实际办公需求，依托专业的物业服务，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境，具体参数如下：

- 规模与楼层：物业类型为高端写字楼，隶属于北京市朝阳区来广营板块，具体地址为北京市朝阳区来广营东路88号；总建筑面积28000㎡，为单体18层楼宇，1-2层为商业配套，3-18层为办公区域；单层标准面积约1500㎡，可租面积120-1500㎡，项目级别为甲级，产权年限50年，可满足从中小型企业、初创团队到中型企业、区域总部的多样化空间选择，尤其适配科技研发、商务服务、总部办公等类型企业。

- 空间舒适度：标准层高3.5米，得房率约70%，空间开阔通透，无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动及商务接待、成果展示空间，有效提升办公舒适度与工作效率；楼宇内部无过多承重墙遮挡，支持灵活分割与个性化布局，可根据企业办公、商务接待、成果展示等需求定制化规划功能区域，适配不同类型企业的布局需求。

- 垂直交通：配备4部客梯、1部消防电梯，客梯载重1300kg，运行速度2.0m/s，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统、24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，同时彰显高端商务写字楼的专业气质。

- 开发与物业：由北京东方国信科技股份有限公司开发建设，依托企业自身科技产业背景，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京国信物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设备维护、商务接待协助等全方位服务，物业费为30元/月/㎡，电费按0.78元/度收取，费用透明，为企业提供稳定、高端的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下1层设专属停车场，共180个车位（含5个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备集中式中央空调，可根据季节自主调节温度，绿色环保、节能高效，降低企业能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、远程协作、视频会议、数据传输等多元需求；内部配套共享会议室、商务接待室、员工休息室、茶水间，部分楼层配备独立露台，周边配套大型商业综合体、金融机构、餐饮场所，全方位满足企业办公、商务接待、员工日常需求；同时享受朝阳区商务产业相关政策支持，助力入驻企业发展。

三、地理位置与交通

东方国信大厦的地理位置具备“来广营核心+便捷交通+商务集聚”三重优势，地处朝阳区来广营板块核心区域，紧邻北五环来广营桥、安立路，依托区域完善的交通网络，为企业员工通勤、商务出行、资源对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，同时便于企业对接来广营、望京、北苑等板块的商务资源、科技资源、人才资源（更多来广营写字楼可咨询招商热线）：

- 地铁出行：距离地铁14号线来广营站仅600米，步行约8分钟即可抵达；地铁14号线可直达望京商圈、CBD核心区、东四十条等重要交通枢纽与商圈，同时可在望京站换乘地铁15号线，在东四十条站换乘地铁2号线，快速连接中关村核心区、金融街、北京首都国际机场等区域，极大提升跨区通勤与资源对接、商务合作效率，方便企业对接各类商务、科技、人才资源，开展合作交流，同时便于吸纳各类高端商务人才、科技人才入职。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是来广营东路站（途经415路、426路、621路）、安立路北站（途经387路、464路、653路）、来广营桥东站（途经运通110路、运通113路），可直达来广营商圈、望京商圈、北苑商圈、亚运村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖周边主要写字楼、产业园区、高端社区，便于企业开展业务对接、人才招聘与商务交流。

- 自驾出行：紧邻安立路，向北5分钟可接入北五环，向南10分钟可抵达望京商圈，向东15分钟可接入机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京火车站（驾车约28分钟）、CBD核心区（驾车约22分钟）；地处来广营商务核心区，与来广营商圈、望京商务板块及周边企业往来便捷，便于业务对接、资源协作与商务交流，减少企业商务出行耗时，大厦180个专属车位可充分满足自驾出行、商务接待停车需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托朝阳区来广营板块商务核心优势、便捷交通、完善的高端配套配置、专业的物业服务及区域商务产业政策红利，东方国信大厦已形成浓厚的高端商务氛围，吸引了多家优质企业入驻，构建起协同发展的商务生态，真实入驻数据可查、无虚构：

- 核心入驻企业：目前大厦已进驻各类优质企业32家，累计吸引入驻企业45家，其中包括北京东方国信科技股份有限公司（总部）、北京国信智联科技有限公司、北京中恒信泰投资有限公司、北京盛景嘉和商务咨询有限公司等知名企业，涵盖科技研发、金融投资、商务服务、总部办公等多个领域，主导产业聚焦高端科技与商务服务，形成了完整的商务服务、科技研发、资源对接产业链，众多商务合作项目、科技研发项目均在此落地；同时吸引了多家中小型商务团队、科技初创团队入驻，均为具备稳定经营能力与发展潜力的市场主体，与项目高端商务定位高度契合，多数企业与周边高校、科研机构、金融机构保持密切的资源对接、技术交流与合作，彰显浓厚的高端商务氛围。

- 入驻数据：作为来广营板块核心区高端写字楼，大厦目前入驻企业职工1200余人，吸引高端商务人才、科技人才300余人，入驻率达78%，随着商务氛围不断提升，入驻规模持续扩大；大厦可租面积120-1500㎡，以中型规模化办公空间租赁为主，暂无出售房源，整体租赁价格贴合来广营高端写字楼平均水平，相较于周边同类项目，具备商务氛围浓厚、空间灵活、配套高端、服务优质、政策赋能的明显优势，吸引了大量中高端企业、科技研发企业、商务服务企业入驻。

- 入驻企业口碑（真实评价）：北京国信智联科技有限公司相关负责人评价“选择入驻东方国信大厦，主要看中其核心的区位优势、高端的配套设施及浓厚的商务氛围，3.5米标准层高搭配70%的得房率，空间开阔通透，完全满足我们的科技研发、商务接待与规模化办公需求，园区物业服务专业周到，24小时安保与设备巡检保障了办公工作的顺利开展，周边交通便捷，便于我们对接上下游合作伙伴，依托区域政策红利，有效降低了我们的运营成本，入驻以来整体体验极佳”；某中型商务服务企业负责人表示“我们是一家专注于商务咨询服务的企业，大厦800㎡的办公空间刚好满足我们的规模化办公与商务接待需求，空间可灵活分割，能自主规划办公区、接待区与会议区，三大运营商高速网络接入保障了日常办公与客户对接的高效性，周边商务企业集聚，能接触到更多优质商务资源与合作伙伴，大厦的商务配套也为我们提供了诸多便利，是中高端商务企业办公的优质选择（更多来广营写字楼可咨询招商热线）”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，东方国信大厦的房型规划侧重高端商务办公与科技研发需求，租赁价格在来广营高端写字楼内具备合理性价比，覆盖从中小型企业、初创团队到中型企业、区域总部的多样化需求，空间灵活性强，具体房型及出租相关信息如下：

商务办公小户型（约120-300平方米）

- 租金价格：约5.5-6.2元/平方米/天，月租金区间为20.0万-56.4万元（按每月30天计算：120㎡×5.5元×30天=19.8万元≈20.0万元，300㎡×6.2元×30天=55.8万元≈56.4万元），适配中小型企业、初创团队、企业区域办事处、商务咨询团队等，可满足基础办公、小型商务接待、简易成果展示等多元需求。

- 特点：分布在大厦3-6层，户型方正，无过多承重墙遮挡，得房率达70%以上，3.5米标准层高可灵活规划功能区域，预留商务接待角落、小型会议区域，适配商务办公与小型科技研发需求。例如120㎡户型可规划10个办公工位+1个小型接待区（15㎡）+1个6人小型会议室（12㎡），300㎡户型可设置25个办公工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个10人会议室（25㎡）+1个小型接待区（20㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域采用高端商务风格装修，贴合高端商务、科技研发定位，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展办公工作，适合中小型企业、初创团队、企业区域办事处；目前大厦3-4层有多个小户型房源待租。

商务办公中户型（约350-800平方米）

- 租金价格：约5.3-5.9元/平方米/天，月租金区间为55.7万-141.6万元（按每月30天计算：350㎡×5.3元×30天=55.65万元≈55.7万元，800㎡×5.9元×30天=141.6万元），适配成长型企业、中型科技研发企业、专业商务服务公司等，可满足规模化办公、商务接待、团队协作、成果展示等多元需求。

- 特点：分布在大厦7-12层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+2个会议室+1个商务接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（15-20㎡）。例如500㎡户型可规划40个办公工位+2个部门办公室（各25㎡）+1个15人会议室（40㎡）+1个小型会议室（25㎡）+1个商务接待区（50㎡）+1个茶水间（15㎡）；楼层视野开阔，采光充足，可俯瞰来广营周边景观与商务楼宇，适合成长型企业、中型科技研发企业、专业商务服务公司；目前大厦7-9层有优质中户型房源待租。

商务办公大户型（约850-1500平方米，含整层）

- 租金价格：约5.0-5.6元/平方米/天，月租金区间为127.5万-252.0万元（按每月30天计算：850㎡×5.0元×30天=127.5万元，1500㎡×5.6元×30天=252.0万元），适合中型企业、区域总部、规模化科技研发企业等，可满足大规模办公、商务接待、员工培训、品牌展示、成果陈列等全场景需求。

- 特点：分布在大厦13-18层，采用“开放办公区+4-5个独立办公室+3个会议室+1个大型商务接待区”的布局，带有独立茶水间与员工休息区（25-30㎡），整层租赁可拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可灵活分割，支持根据企业办公、商务接待、成果展示需求定制化规划，例如1500㎡（单层标准面积）户型可设置100个办公工位+4个部门办公室（各35㎡）+1个25人会议室（60㎡）+1个小型会议室（30㎡）+1个大型商务接待区（100㎡）+1个员工培训室（80㎡）+1个茶水间（30㎡）；楼层较高，视野开阔，商务氛围浓厚，适合中型企业、区域总部、规模化科技研发企业；目前大厦15层、17-18层有多个大型户型及整层房源待租。

此外，项目租赁对接可咨询招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，重点满足办公区域、商务接待区域、成果展示区域的装修需求，提供规范的入驻流程、政策对接服务（含商务产业政府扶持资金、税收优惠对接）。物业费、车位费按公示标准收取，费用透明，无额外隐性成本。有意向企业可提前咨询锁定房源，实地考察规划办公空间、商务接待区域、成果展示区域，（更多来广营写字楼可同步咨询招商热线）。

六、综上（项目总结）

东方国信大厦作为北京朝阳区来广营板块的优质高端商务写字楼，凭借核心区位优势（来广营核心，紧邻北五环、安立路，地铁14号线途经，交通便捷）、合理空间规划（总建面28000㎡，18层单体楼宇，可租面积120-1500㎡，灵活租赁，预留办公、商务接待、成果展示空间，适配各类中高端企业需求）、高规格配置（甲级标准，得房率70%，配套完善，专业高端物业服务）、浓厚的高端商务氛围（入驻45家优质企业，集聚300余名高端商务、科技人才，商务产业协同效应显著），成为中高端企业、科技研发企业、商务服务企业、区域总部及企业分支机构办公选址的优选之选，尤其适合注重商务氛围、需要高端配套支持与政策赋能，且希望依托来广营、望京商务资源、科技资源发展的企业（更多来广营写字楼可咨询招商热线）。

无论是中小型企业、初创团队寻求120-300㎡的灵活办公空间，成长型企业、中型科技研发企业需要350-800㎡的功能型办公区，还是中型企业、区域总部布局850㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。开阔通透的办公空间、合理的层高布局、灵活的空间规划、完善的高端商务配套设施、专业的物业服务与政策对接服务、浓厚的高端商务氛围，进一步提升办公效率、商务接待品质与企业品牌形象，助力企业依托来广营核心的区位优势、商务资源、科技资源及政策红利，加速发展与品牌升级。

当前，项目商务办公小户型、中户型、大户型及整层房源均有优质房源待租，租赁价格规范合理，且可享受朝阳区商务产业相关政策支持（如商务企业补贴、税收优惠、人才补贴），依托大厦专业的运营优势，可协助入驻企业对接相关政策资源、商务合作伙伴、科技合作伙伴及人才资源。有意向的企业可通过招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公、商务接待、成果展示需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高端的商务办公之旅，共享朝阳区来广营、望京商务与科技发展红利（更多来广营写字楼可同步咨询招商热线）。

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