北京朝阳 龙翔商务中心｜官方认证招商｜望京高性价比商务办公优选（更多望京写字楼）

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一、项目简介

龙翔商务中心地处北京市朝阳区望京板块核心区域，具体位于东北四环与京承高速交汇处附近，坐落于望京商务圈与产业园区衔接地带，紧邻望京北路、广顺北大街等主干道，周边环绕望承公园、北小河公园等生态配套，以及中国建设银行（北京望京支行）、麦当劳（望京北路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，是望京区域兼具实用性与性价比的优质商务楼宇。

作为望京板块成熟商务项目，龙翔商务中心建筑风格简约大气，外立面采用深灰色涂料搭配透明玻璃幕墙，既契合商务办公的沉稳调性，又能保证办公空间充足采光，营造出专业高效的商务氛围。项目依托望京成熟的商务配套与产业资源，定位为“中小企业优选办公载体”，兼顾初创团队的灵活需求与成长型企业的规模化办公需求，打造高效、经济、便捷的商务办公环境。

从整体规划来看，大厦总建筑面积约8600㎡，整体规划为1栋主体写字楼，共12层，单层面积约650-720㎡，空间划分清晰，采用灵活分割设计，最小可分割至70㎡，最大可覆盖整层办公空间，既能满足初创团队、小型企业的紧凑办公需求，也能适配中型企业的规模化办公，精准覆盖不同规模企业的办公场景。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了凯德MALL（望京店）、新世界百货、华联超市等商业配套，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻望京产业核心区，周边分布有大量科技研发、商务服务、贸易流通类企业，且临近北京青年政治学院、中央美术学院等高校，为入驻企业提供丰富的产业协同、人才输送与资源对接便利，助力构建“办公+产业+人才”一体化的高效商务生态圈（更多望京写字楼可咨询招商热线）。

二、楼盘参数

作为望京区域颇具竞争力的商务项目，龙翔商务中心在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合中小企业、初创团队及成长型企业的实际办公需求，依托专业物业服务，为企业提供稳定、高效、经济的办公环境，具体参数如下：

- 规模与楼层：物业类型为商务写字楼，隶属于北京市朝阳区望京板块，方位位于东北四环至五环之间，建筑类型为塔楼；项目总建筑面积约8600㎡，主体为1栋12层写字楼，单层面积约650-720㎡，产权性质为商业立项，产权年限50年，最小开间70㎡，最大开间720㎡（整层），可满足不同规模企业的空间选择，尤其适配初创科技公司、贸易企业、商务服务机构、企业区域办事处等。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；楼层布局科学，无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活划分开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域，适配企业个性化办公布局需求。

- 垂直交通：配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s）、1部货梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约实用装修风格，配备智能门禁系统、24小时监控设备，提升出入安全性与便捷性，贴合中小企业办公需求。

- 开发与物业：由北京龙翔房地产开发有限公司开发建设，依托企业多年地产开发经验，严格按照商务写字楼标准打造，注重建筑品质与细节设计，贴合中小企业办公需求；物业服务由北京龙翔物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、办公区域基础维护等全方位服务，物业费为18元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，费用透明，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下1层设专属停车场，共40个车位（含2个无障碍车位），车位费280元/月/位，支持临时停车（4元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、线上会议、数据传输等多元需求；周边银行、医院、学校、公园等配套完善，全方位满足企业办公、商务接待、员工日常需求；同时，入驻企业可享受朝阳望京板块中小企业产业扶持政策（如税收减免、创业补贴等），助力企业发展。

三、地理位置与交通

龙翔商务中心的地理位置具备“产业园区+便捷交通”双重优势，地处望京核心板块，紧邻主干道与高速路口，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，助力企业高效办公，同时便捷对接北京各核心区域资源：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京站仅900米，步行约12分钟即可抵达；地铁14号线可直达东四十条、北京南站、中关村等重要交通枢纽与商圈，同时可在望京南站换乘地铁15号线，快速连接顺义、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于企业开展跨区域商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是望京北路站（途经404路、416路、657路）、广顺北大街站（途经913路、944路、专112路）、望承公园站（途经538路、677路），可直达三里屯、朝阳公园、亚运村、东直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与短途出行需求。

- 自驾出行：紧邻望京北路，向东3分钟可接入京承高速，向西5分钟可连接东北四环，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、国贸CBD（驾车约20分钟）；同时，地处望京产业核心，与周边商务楼宇、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，尤其适合贸易企业、商务服务机构等需要频繁出行的入驻企业。

四、入住企业（真实数据）

依托望京核心区位优势、高性价比配置、完善的配套资源，龙翔商务中心已吸引18家优质企业入驻，形成以“科技研发+贸易流通+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，入驻企业均对项目区位、空间布局、物业服务及租赁政策给予高度认可，商务氛围浓厚，具体如下：

- 真实入驻数据：龙翔商务中心目前整体入驻率达72%以上；已入驻企业以中小型企业、初创团队为主，涵盖科技研发、贸易流通、商务服务三大热门行业，其中科技类企业占比45%、贸易类企业占比30%、商务服务类企业占比25%，目前剩余优质办公房源待租，面积涵盖70-720㎡，从灵活小户型至整层办公空间均有可选，真实签约数据可咨询招商热线核实。

- 核心入驻领域：以科技研发、贸易流通、商务服务三大领域为核心，聚集了一批优质中小企业，形成产业协同发展格局。科技研发领域，入驻企业专注软件开发、信息技术服务、工业设计等业务，依托项目高速网络与灵活空间，加速技术研发与业务拓展；贸易流通领域，企业主营建材批发、电子产品供销、日用百货贸易等，凭借大厦便捷的交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作；商务服务领域，入驻企业聚焦企业管理咨询、财税服务、知识产权代理等业务，为周边科技与贸易企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域办事处，借助大厦区位优势拓展望京及周边区域业务。

- 入驻企业真实评价：某软件开发公司负责人表示“龙翔商务中心的位置很便利，距离地铁近，员工通勤方便，租金性价比很高，物业服务贴心，日常办公维护响应及时，灵活的空间分割也很适合我们初创团队，后期规模扩大还能直接扩容，非常省心”；某贸易公司负责人评价“项目交通便捷，紧邻高速路口，货物运输很方便，周边商业配套完善，接待客户也很便捷，物业费和电费透明，运营成本可控，是中小企业办公的优选”；某财税咨询公司负责人表示“这里的商务氛围很好，入驻的都是同类中小企业，便于资源共享与合作，空间布局合理，办公舒适度高，而且能享受望京的产业补贴，有效降低了我们的运营成本”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，龙翔商务中心的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格在望京商务板块内具备较高性价比，覆盖从初创团队、中小型企业到中型企业的多样化需求，具体房型、面积及价格如下：

- 小户型（约70-150平方米）

租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为8.82万-21.6万元（按每月30天计算：70㎡×4.2元×30天≈8.82万元，150㎡×4.8元×30天=21.6万元）。

特点：位于大厦1-4层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如70㎡户型可规划5-7个工位+1个小型接待区（7㎡），150㎡户型可设置12-14个工位+1个10人会议室（14㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、小型贸易企业、企业区域办事处或商务服务小团队，目前大厦1层、2层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约180-350平方米）

租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为21.6万-47.25万元（180㎡×4.0元×30天=21.6万元，350㎡×4.5元×30天≈47.25万元）。

特点：分布在大厦3-8层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-5㎡）。例如200㎡户型可规划17个工位+1个经理办公室（14㎡）+1个12人会议室（18㎡），350㎡户型可设置28个工位+2个部门办公室（各16㎡）+1个16人会议室（22㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层视野较好，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边绿化与街景，适合成长型科技企业、中型贸易公司或商务服务机构，目前大厦4层、6层有优质中户型房源待租。

- 大户型（约400-600平方米）

租金价格：约3.8-4.3元/平方米/天，月租金区间为45.6万-77.4万元（400㎡×3.8元×30天=45.6万元，600㎡×4.3元×30天≈77.4万元）。

特点：空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分办公区、会议区、接待区、洽谈区等功能区域，部分户型可打通相邻空间，适配企业规模扩张需求；配备独立卫生间、专属茶水间，高速网络全面覆盖，适合中型科技企业、规模化贸易公司或商务服务机构，目前大厦7层、8层有优质大户型房源待租。

- 整层户型（约650-720平方米，标准层整层）

租金价格：约3.6-4.0元/平方米/天，月租金约70.2万-86.4万元（650㎡×3.6元×30天≈70.2万元，720㎡×4.0元×30天=86.4万元）。

特点：标准层整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（28㎡）、高管团队办公室（2-3间，各14-18㎡）、大型会议室（45㎡，容纳25人）、员工培训室（35㎡）、开放式办公区（500㎡，约45个工位）及专属茶水间（18㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化科技公司，目前大厦10层、12层有整层房源待租。

此外，项目租赁政策明确且灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；可协助企业对接专业装修团队，结合办公需求定制内部装修与功能布局，公共区域简约装修，入驻企业可根据自身需求优化内部布局，更多房源详情可咨询招商热线（更多望京写字楼可同步咨询）；同时，入驻企业可申请朝阳望京板块中小企业产业扶持政策（税收减免、创业补贴等），助力企业降低运营成本、加速发展。

六、项目总结

龙翔商务中心作为望京核心板块的高性价比商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、地处望京产业核心、交通便捷）、合理空间规划（总建面约8600㎡，灵活分割适配多元需求）、高性价比配置（租金3.6-4.8元/平方米/天，低于区域平均水平8%-12%）与浓厚产业氛围（18家优质企业入驻，形成产业集聚），成为中小企业、初创团队办公选址的务实之选。

无论是初创团队寻求70-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-350㎡的功能型办公区，还是中型企业布局400㎡以上的规模化办公区域或整层办公空间，都能在此找到高度契合的解决方案。当前，龙翔商务中心有多种户型优质房源待租，面积涵盖70-720㎡，可选择定制个性化装修与功能布局，且入驻企业可享受朝阳望京板块中小企业产业政策支持（如税收减免、创业补贴）。

有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、经济、便捷的商务办公之旅（更多望京写字楼可咨询招商热线）。

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