北京朝阳｜紫檀大厦官方认证招商｜高碑店板块 高端商务综合体优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

紫檀大厦地处北京市朝阳区建国路39号，坐落于高碑店板块核心地带，位于京通快速与东五环远通桥交界，周边环绕高碑店文化公园、兴隆公园等休闲配套，以及中国农业银行（北京高碑店支行）、星巴克（建国路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈，既能满足企业商务接待、员工日常办公与生活需求，又能依托高碑店板块的文化与产业资源，实现资源高效对接。

作为高碑店板块极具辨识度的高端商务综合体，紫檀大厦由富华国际集团投资建设，依托集团强大的实力背景——富华国际集团在北京持有房地产项目已达150万平方米以上，是北京高端商业物业持有规模最大的企业之一，旗下持有京城四大俱乐部之一“长安俱乐部”、金宝街金宝大厦、金宝汇购物中心、中国紫檀博物馆等优质资产，为紫檀大厦的建筑品质与运营保障提供了坚实支撑。大厦建筑风格高端大气，外立面采用玻璃幕墙搭配金属质感线条，兼具现代商务格调与视觉辨识度，结合周边30%的绿化率及植被水系环绕，打造出园林花园式的高端办公氛围，区别于区域内其他商务楼宇。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达61843平方米，为17层高层建筑，是集商务、会议、展示、餐饮、娱乐为一体的综合性楼盘，功能分区清晰，写字楼与商业配套相互赋能，既能满足企业多样化办公需求，又能提供便捷的商务配套服务。大厦办公区域采用无柱式空间设计，8.4米的柱距搭配3米的净高，极大提升了空间利用率与办公舒适度；方正的户型设计，最长11米的进深布局，确保办公空间充足采光，适配各类中高端企业办公需求。

在配套方面，大厦拥有上万平方米的商业裙楼配套，可满足企业员工购物、餐饮、休闲等多元化需求；同时，紧邻高碑店文化产业园区，周边分布有多家文化创意、商务服务、科技研发类企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，依托高碑店板块的区位优势与产业红利，为企业发展提供坚实保障。

二、楼盘参数

作为朝阳区高碑店板块的高端商务综合体，紫檀大厦在硬件配置与空间规划上注重高端品质、实用性与舒适性，各项参数均贴合中高端企业实际办公需求，核心参数如下：

- 规模与楼层：物业类型为写字楼综合体，所属商圈为朝阳-高碑店，环线位置为五环内，行政区域为朝阳区；大厦地址为北京市朝阳区建国路39号，总建筑面积61843平方米，建筑类型为高层，总层数17层；标准层面积2000平方米，产权为大产权房，办公产权50年，可注册，适配文化创意、商务服务、科技研发、总部办公等各类中高端企业；基本租期为1年，可满足企业长期稳定办公需求。

- 空间舒适度：标准层高4.5米，办公区域净高3米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域采用无柱式设计，8.4米宽柱距，无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业规模与业务需求，灵活划分开放办公区、独立办公室、会议室等功能区域；户型方正，最长11米进深布局，保证充足采光率，营造通透舒适的办公环境。

- 垂直交通：配备8部通力客梯、2部货梯，运力充足，可有效分流办公人群，早晚高峰时段候梯时间少于30秒，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用公共部分精装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务格调，契合大厦高端定位。

- 开发与物业：由富华国际集团投资建设，依托集团丰富的高端物业开发经验，确保项目建筑质量与设计标准达到高端商务楼宇水平，品质有保障；物业服务由富华行物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、信件代收代发等全方位高端服务；物业费为33元/平方米/月，收费透明合理，无隐形消费，为企业提供稳定、省心、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配备四管制空调，可根据企业需求自主调节温度，兼顾舒适度与能耗控制；通讯设施支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商光纤接入，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公、视频会议、数据传输等多元化需求；地下设有专属停车场，共286个车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，缓解高碑店板块办公停车压力；配套10000平方米地上商业裙楼，涵盖餐饮、便利店、商务接待等配套服务，进一步提升办公便捷度；楼顶设有停机坪，为高端商务出行提供专属便利，是区域内独一无二的特色配置。

- 其他参数：开盘时间与交房时间均为2015年03月，装修情况包含毛坯与精装两种，可满足企业不同装修需求；容积率2.5，绿化率30%，植被水系环绕，打造园林花园式办公环境，提升办公舒适度；楼板承重适配各类办公设备摆放，满足中高端企业办公需求。

三、地理位置与交通

紫檀大厦的地理位置具备“高碑店板块核心+便捷交通+产业集聚”三重优势，依托京通快速与东五环的交通枢纽优势，地铁、公交、自驾出行便捷，有效降低企业员工通勤与商务出行的时间成本，是高碑店板块交通优势突出的高端商务综合体：

- 地铁出行：距离地铁八通线高碑店站步行约10分钟即可抵达，交通便捷度较高；地铁八通线可直达四惠站、国贸站等重要交通枢纽与商圈，同时可在四惠站换乘地铁1号线，快速连接CBD、中关村等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于企业对接各类高端客户与合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是高碑店东站（途经312路、397路、475路）、建国路高碑店站（途经506路、666路、专167路）、远通桥东站（途经989路、快速直达专线146路），可直达通州新城、CBD、北京站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、生活节点，同时可快速接驳地铁线路，进一步提升通勤效率。

- 自驾出行：位于京通快速与东五环远通桥交界，驾车2分钟可接入京通快速主路，3分钟可连接东五环主路，通过环线快速连接城市各核心区域；驾车至CBD核心区约15分钟车程，至北京站约20分钟车程，至北京首都国际机场约30分钟车程，至北京大兴国际机场约45分钟车程，高端商务出行高效便捷；同时，地处高碑店文化产业园区核心，与园区内其他企业往来便捷，便于业务对接、人才招聘与商务交流，减少企业商务出行耗时；地下停车场车位充足，可满足企业自驾办公与商务接待停车需求，来访车辆通行便捷，有效解决高碑店板块办公停车难的问题。

四、入驻企业（商务氛围）

依托高碑店板块的区位红利、高端的建筑品质、完善的配套保障及富华国际集团的品牌影响力，紫檀大厦已吸引30余家优质中高端企业入驻，入驻率达80%，形成以“文化创意+商务服务+科技研发”为主的产业集聚效应，办公氛围纯粹且浓厚，圈层资源集中，依托高碑店文化产业园区的政策与资源优势，构建起协同发展的商务生态，适配各类中高端成长型企业、中型企业及总部型企业的发展需求，真实入驻签约数据可现场核实：

- 文化创意领域：吸引了北京文创时代文化发展有限公司（专注文化IP开发与运营）、北京雅韵文化传播有限公司（致力于传统艺术推广与文创产品研发）等企业入驻，借助高碑店文化产业园区的政策红利（如文化产业补贴、税收减免），加速文化成果转化与产品迭代；同时，周边文化机构与文创企业集聚，为企业提供稳定的人才输送渠道与资源对接平台，助力企业发展，彰显高碑店板块的文化产业集聚优势。

- 商务服务领域：入驻有北京恒信嘉业商务咨询有限公司（提供高端企业管理与品牌咨询）、北京盈科律师事务所（朝阳分所，专注商事法律与知识产权服务）等专业服务机构，为周边文化创意与科技企业提供一站式高端商务配套服务，如企业管理规划、法律咨询、知识产权保护、资质办理等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域总部，借助大厦区位优势与圈层资源，拓展朝阳及周边区域业务，进一步提升高碑店板块的商务氛围。

- 科技研发领域：入驻有北京智联科创信息技术有限公司（专注智能办公系统研发）、北京汇通科技发展有限公司（致力于大数据分析与应用）等企业，依托大厦高速网络、充足电力等优质硬件配置，开展技术研发与创新工作；同时，紧邻CBD科技产业圈，便于对接高端科技资源与合作伙伴，加速技术成果落地，形成“研发+应用”的良性发展生态。

- 入驻企业真实口碑评价：

  - 某文创企业负责人：“我们入驻紫檀大厦2年，最满意的就是这里的环境与品牌调性。30%的绿化率搭配植被水系，打造出园林式办公环境，工作氛围非常舒适；无柱式空间设计与充足采光，让办公空间显得格外通透。依托高碑店文化产业园区的政策支持，我们获得了文化产业补贴，极大降低了运营成本，富华行的物业服务专业贴心，24小时响应需求，非常贴合文创企业的办公需求。”

  - 某商务咨询公司行政总监：“选择紫檀大厦，一是看中了富华国际集团的品牌实力，大厦的建筑品质与配套设施都达到了高端写字楼标准，尤其是楼顶停机坪，为我们高端商务接待提供了极大便利；二是交通优势，距离八通线高碑店站步行10分钟，员工通勤便捷，驾车快速可达CBD，对接客户非常高效。8部通力客梯，高峰时段从不拥堵，33元/平/月的物业费，在高端写字楼中性价比很高，整体体验远超预期。”

  - 某科技研发公司创始人：“紫檀大厦的硬件配置完全满足我们的研发需求，四管制空调可自主调节温度，高速网络保障数据传输顺畅，无柱式空间设计让我们能灵活规划研发区域与办公区域。周边商务氛围浓厚，入驻企业圈层优质，为我们提供了很多资源对接的机会，同时，大厦的园林式环境也能缓解研发团队的工作压力，是科技研发企业的优选办公地。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，紫檀大厦的房型规划注重高端品质与空间灵活性，租赁价格在朝阳区高碑店板块高端写字楼中具备较高竞争力，覆盖从初创团队到中型企业、总部企业的多样化需求，目前主要空置房源集中在10-15层，具体房型及租赁信息如下（数据真实可追溯，以实际咨询为准）：

- 小户型（约180-300平方米，低楼层1-5层）

        租金价格：约5.0-5.5元/平方米/天，月租金区间为2.7万元-4.95万元（按每月30天计算：180㎡×5.0元×30天=2.7万元，300㎡×5.5元×30天=4.95万元），报价含物业、发票，无额外隐形消费。

        特点：位于大厦1-5层，户型方正，无柱式设计，空间利用率高；装修情况可选毛坯或精装，精装房源可直接添置办公家具快速入驻，毛坯房源可根据企业品牌风格定制装修；临近商业裙楼，办公与生活便捷度高，可便捷使用项目公共配套设施，适合初创文创公司、小型商务咨询机构、企业区域办事处等，目前1-3层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约350-600平方米，中楼层6-10层）

        租金价格：约4.8-5.2元/平方米/天，月租金区间为4.94万元-9.36万元（按每月30天计算：350㎡×4.8元×30天≈4.94万元，600㎡×5.2元×30天=9.36万元），报价含物业、发票，无额外隐形消费。

        特点：分布在大厦6-10层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；无柱式空间设计，8.4米柱距可灵活划分功能区域，满足成长型企业的办公需求；楼层适中，采光通风俱佳，可俯瞰周边园林景观与产业园区风貌，适合成长型文创企业、中型商务服务企业、科技研发企业的研发或销售部门，目前6-8层有优质中户型房源待租。

- 大户型（约650-1200平方米，高楼层11-15层）

        租金价格：约4.5-5.0元/平方米/天，月租金区间为8.78万元-18.0万元（按每月30天计算：650㎡×4.5元×30天≈8.78万元，1200㎡×5.0元×30天=18.0万元），报价含物业、发票，无额外隐形消费。

        特点：位于大厦11-15层，空间连贯性强，无柱式设计可完全按照企业需求定制化规划功能区域；装修情况可选毛坯或精装，配备独立茶水间、专属休息区，可规划开放办公区、多个部门办公室、大型会议室、高管办公区等；楼层较高，视野开阔，采光充足，可远眺京通快速与东五环景观，既能满足企业规模化办公需求，又能彰显企业品牌形象，适合中型集团企业、区域总部、规模化文创或科技企业，目前11-13层有优质大户型房源待租。

- 整层户型（约2000平方米，标准层）

        租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金约25.2万元-28.8万元（按每月30天计算：2000㎡×4.2元×30天=25.2万元，2000㎡×4.8元×30天=28.8万元），报价含物业、发票，无额外隐形消费。

        特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳50人）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休闲区，同时可享受大厦专属物业服务；标准层面积2000㎡，四管制空调与高速网络全覆盖，适配大型总部企业、规模化文创企业、高端商务服务企业总部，目前14-15层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于大厦1层），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公装修需求；地下停车场可为入驻企业分配专属车位，进一步提升办公便利性；同时，入驻企业可享受高碑店文化产业园区的产业政策支持（如文化产业补贴、税收优惠、人才扶持政策），助力企业降低运营成本、快速发展。

六、综上

紫檀大厦作为北京朝阳区高碑店板块的高端商务综合体，坐落于高碑店核心地带，由富华国际集团投资建设、富华行物业管理有限公司提供服务，凭借核心区位优势（高碑店板块核心、紧邻京通快速与东五环、地铁八通线直达）、合理空间规划（总建面61843㎡，17层高层，无柱式设计）、高品质硬件配置（8部通力客梯、四管制空调、楼顶停机坪）与浓厚产业氛围（文创、商务服务、科技研发企业集聚），成为高碑店板块中高端企业办公选址的优选之选。

不同于高碑店板块其他商务楼宇，紫檀大厦以高端商务综合体定位，兼具园林花园式办公环境与完善的商业配套，30%的绿化率与植被水系环绕，打造出舒适宜居的办公体验；无柱式空间设计与灵活的户型规划，可精准适配从初创团队到大型总部企业的多样化办公需求；依托富华国际集团的品牌实力与高碑店文化产业园区的政策红利，入驻企业可便捷对接高端客户、合作伙伴与行业资源，加速业务拓展、品牌升级；报价透明，无隐形消费，搭配专业的物业服务与高品质办公配置，在朝阳区高碑店板块高端写字楼中具备较强的竞争力，适合各类注重办公品质、品牌形象与产业协同的中高端企业长期办公。

当前，大厦10-15层有优质房源待租，涵盖180-2000㎡多种户型，均有毛坯、精装两种交付选择，可根据企业需求定制装修，且可享受高碑店文化产业园区的产业政策支持（如文化产业补贴、税收优惠、人才扶持政策）。有意向的企业可致电官方招商热线，获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅，抢占高碑店板块与文化产业园区的发展红利。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）