北京望京｜望京国际中心 官方认证招商｜望京核心 涉外高端商务写字楼（更多望京写字楼）

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一、项目简介

望京国际中心地处北京市朝阳区望京阜通东大街1号，坐落于望京核心商圈黄金地段，紧邻阜通东大街与望京街交汇处，周边环绕望京公园、大望京中央公园等生态休闲配套，以及凯德MALL（望京店）、麦当劳（望京国际中心店）等生活与餐饮场所，同时分布有建设银行（北京望京支行）、汇丰银行（望京支行）等中外金融机构，形成便捷的“办公+生活+涉外商务”三维服务圈。作为望京商圈内标志性的涉外高端商务楼宇，大厦建筑风格融合国际简约与商务奢华，外立面采用全玻璃幕墙搭配金属格栅，既彰显高端涉外商务气质，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、大气通透的商务氛围，适配跨国企业、涉外机构、互联网科技、金融投资、高端商务咨询等各类企业办公需求。

从整体规划来看，望京国际中心总建筑面积达86000㎡，清晰划分A座、B座两大写字楼区域，整体布局科学合理，功能分区明确：A座共28层，总面积52000㎡，单层面积约1800-2000㎡，以大面积涉外办公空间为主，适合跨国企业区域总部、大型规模化公司办公；B座共22层，总面积34000㎡，单层面积约1500-1600㎡，空间灵活度更高，最小可分割至120㎡，能精准适配中小型涉外企业、初创科技团队、企业业务部门或涉外办事机构的办公需求。园区定位清晰，依托望京商圈的涉外产业优势、区域政策红利及核心区位优势，重点吸纳涉外企业、互联网科技、金融类优质企业入驻，目前已吸引46家企业签约入驻，形成了以“涉外商务+互联网科技+金融服务”为主，高端配套服务为辅的产业集聚效应，助力入驻企业实现资源协同、互利共赢。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了望京SOHO、合生麒麟社、新世界百货等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、商务宴请、涉外接待等需求；同时，紧邻望京涉外产业核心区，周边分布有多家跨国公司、涉外机构、科技研发企业，产业协同优势明显，为入驻企业提供丰富的资源对接与合作机会，构建起“办公+产业+涉外服务”一体化的高效商务生态圈，助力企业快速发展。此外，大厦配备完善的智能办公配套、涉外商务配套，全方位提升办公效率与体验，凸显高端涉外商务办公的独特优势，跻身望京优质高端写字楼行列（更多望京写字楼可咨询招商热线了解）。

二、楼盘参数

作为望京核心圈极具竞争力的涉外高端商务项目，望京国际中心在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与涉外适配性，各项参数均贴合不同规模、不同类型企业（尤其是涉外企业）实际办公需求，核心参数如下：

- 规模与楼层：物业类型为高端涉外商务写字楼，行政区域为朝阳区，所属商圈为望京核心商圈，环线位置为东四环至东五环之间；大厦地址为北京市朝阳区望京阜通东大街1号；总建筑面积86000㎡，涵盖A座（28层）与B座（22层）两大区域；A座单层面积约1800-2000㎡，B座单层面积约1500-1600㎡，产权年限50年，为合法商用产权，可正常注册企业（含涉外企业），满足企业合规经营及涉外办公需求；最小开间120㎡，最大开间2000㎡（A座整层），可满足从初创团队到大型跨国企业的多样化空间选择；租赁要求灵活，租期1年起租，长期租期（3年及以上）可协商优惠。

- 空间舒适度：标准层高3.6米，空间开阔无压抑感，视野通透，得房率约65%，可充分满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、涉外接待家具等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；A座与B座均采用大开间设计，无明显承重墙遮挡，可根据企业办公需求（尤其是涉外企业的接待、办公分区需求）灵活划分总裁办公室、高管办公室、开放式办公区、大型会议室、涉外洽谈区、研发实验室、外宾接待室等功能区域；交付标准分为毛坯房与精装房两种，企业可根据自身品牌定位与办公需求，选择合适的交付方式，精装房配备高端办公吊顶、品牌地砖、中央空调出风口、智能照明系统，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，毛坯房可进行个性化装修设计，打造兼具品牌特色与涉外高端商务气息的专属办公空间。

- 垂直交通：A座配备8部三菱品牌客梯（载重1350kg，运行速度2.5m/s），2部消防电梯，1部VIP专属电梯（适配涉外高端接待）；B座配备6部客梯（载重1200kg，运行速度2.2m/s），1部消防电梯；电梯数量适配楼层高度与人员规模，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦大堂采用高端奢华装修风格，配备智能门禁系统、24小时前台接待（含双语接待），提升出入安全性与高端涉外商务体验；同时配备完善的消防通道与应急设施，全方位保障办公安全。

- 开发与物业：由北京望京国际置业有限公司建设，依托集团丰富的高端涉外写字楼开发与运营经验，确保项目建筑质量与设计标准达到国际高端商务写字楼水平，品质有保障；物业服务由北京望京国际物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、大厦周边绿化）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待（含涉外接待）、快递代收代发、会议室预订、涉外办公配套服务（如翻译协助、涉外文件处理咨询）等全方位服务，物业费为28元/㎡/月，电费按1.2元/度收取，为企业提供稳定、高端、省心的办公环境保障，尤其适配涉外企业的办公需求。

- 配套设施：

        1.  交付标准：毛坯房与精装房双重选择，精装房配备基础照明、高端吊顶、品牌地砖、中央空调出风口、智能控制系统，入驻便捷；毛坯房可自主进行个性化装修，灵活适配各类办公布局需求，尤其可满足涉外企业的个性化接待与办公分区需求，打造符合自身品牌气质与高端涉外商务定位的办公空间。

        2.  停车场：大厦地下3层设专属停车场，共680个车位（含12个无障碍车位、30个VIP专属车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（12元/小时），满足企业员工、来访客户及涉外宾客的停车需求，解决望京周边停车不便的痛点。

        3.  楼内配套：配备24小时中央空调，可根据企业办公需求灵活调节温度，全天候提供舒适办公环境；商业用电电费1.2元/度，收费透明，无额外隐形消费；网络配套完善，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时配备涉外专用网络接口，满足高速办公与涉外商务沟通需求，同时配备智能安防系统、新风系统、大型会议中心（可容纳120人，支持多语言同声传译）、小型洽谈室（8间，含2间涉外专属洽谈室）、外宾接待厅、员工茶水间、商务休闲区，助力企业高效、安全开展业务，彰显高端涉外商务办公特色。

        4.  其他配套：可正常注册企业（含涉外企业），协助企业完成注册及涉外备案相关流程，解决企业合规经营痛点；周边商务、生活、文化配套齐全，紧邻望京核心区，涉外商务接待便捷，便于企业对接各类客户、合作伙伴及涉外机构；临近地铁与高速路口，交通通达性强，进一步提升办公便捷度，是望京写字楼中配套完善、适配涉外办公的优质项目（更多望京写字楼配套详情可咨询招商热线）。

三、地理位置与交通

望京国际中心的地理位置具备“望京核心圈+便捷立体交通+涉外通勤”三重优势，地处东四环至东五环之间，紧邻交通主干道与地铁线路，为企业员工通勤、商务出行及涉外宾客往来提供多元便捷选择，有效降低时间成本，是望京写字楼中交通优势突出、适配涉外办公的优质项目，具体交通情况如下：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京站约600米，步行约8分钟即可抵达；地铁14号线可直达北京南站、朝阳公园、东四十条等重要交通枢纽与商圈，同时可在望京站换乘地铁15号线，快速连接中关村、顺义、望京科技园等区域，极大提升跨区通勤效率；此外，距离地铁13号线望京西站约1.2公里，可快速接驳，方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类客户、合作伙伴及涉外机构，交通便捷度在望京写字楼中表现突出，尤其适配涉外企业的通勤需求。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有4个公交站点，分别是望京阜通东大街站、望京街西口站、望和公园西站、望京SOHO站，途经401路、403路、621路、983路、专15路、运通101路等多条公交线路，可直达CBD商务区、亚运村、三里屯、北京站、首都机场T3航站楼等区域，为无车员工、涉外宾客提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时可快速接驳地铁线路，进一步提升出行便捷度。

- 自驾出行：紧邻阜通东大街主路，向西5分钟可接入东四环北路，向东3分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约12分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、CBD核心区（驾车约18分钟）、中关村（驾车约22分钟）；同时，地处望京产业核心，与园区内其他企业、周边商务机构、涉外机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，相较于其他望京写字楼，交通通达性更具优势，尤其适合有高频涉外出行需求的企业。

四、入住企业（商务氛围）

依托望京商圈的涉外产业优势、区域政策支持、便捷区位及自身高端涉外商务定位，望京国际中心已吸引46家企业入驻，形成以“涉外商务+互联网科技+金融服务”为主，高端商务服务为辅的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，真实入驻签约数据可现场核实，浓厚的高端涉外商务氛围与产业气息相辅相成，在望京写字楼中形成了独具特色的涉外产业集聚，具体入驻情况如下：

- 涉外商务领域：北京环球通商咨询有限公司（专注涉外商务咨询、跨境合作对接）、中欧国际商务服务（北京）有限公司（提供涉外企业服务、跨境贸易协助）、韩亚商务（北京）有限公司（韩国企业在华办事处）等涉外企业入驻，借助大厦的涉外配套与区位优势，高效开展跨境业务、涉外对接工作；同时，周边涉外机构众多，为企业提供丰富的涉外资源对接机会，助力企业拓展国际市场，形成了浓厚的涉外商务氛围，与望京写字楼整体涉外产业定位高度契合。

- 互联网科技领域：北京智联汇通信息技术有限公司（专注大数据分析与跨境数据服务）、北京亿科创新科技有限公司（致力于智能终端软件开发、涉外技术合作）、望京数字科技研究院（专注数字技术研发与涉外技术交流）等企业入驻，借助望京商圈的科技资源与人才优势，加速技术成果转化与产品迭代，同时依托大厦的涉外配套，拓展国际技术合作渠道；周边高校与科研院所众多，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力技术创新，形成了浓厚的科技研发与涉外技术合作氛围。

- 金融服务领域：北京汇鑫财富投资管理有限公司（专注私募投资、跨境投资咨询）、北京恒泰金融咨询有限公司（主营金融产品咨询、涉外金融服务）、盛安保险经纪（北京）有限公司（提供专业保险经纪服务、涉外保险对接）等企业入驻，借助望京商圈的金融资源与政策红利，开展各类金融业务，同时依托大厦的涉外配套，对接国际金融机构，拓展跨境金融业务；周边金融机构众多，为企业提供丰富的金融资源对接机会，助力企业提升品牌影响力，形成了独具特色的金融与涉外金融产业集群。

- 入驻企业真实口碑评价：

  - 北京环球通商咨询有限公司负责人：“作为涉外企业，我们核心看中望京国际中心的涉外定位与核心区位，这里的双语前台、涉外网络、同声传译会议室等配套，完全满足我们的涉外办公需求。3.6米的层高让办公空间十分开阔，视野通透，周边涉外企业聚集，便于我们对接跨境资源、开展合作；同时临近地铁14号线，员工通勤和涉外宾客出行都很方便，在望京写字楼中，这里的涉外配套和性价比都很突出。”

  - 北京汇鑫财富投资管理有限公司负责人：“作为金融企业，我们十分看重办公环境的高端性与便捷性，望京国际中心的全玻璃幕墙设计与高端配套，完美契合我们的品牌定位。大厦最小可分割至120㎡的空间，满足了我们初期的办公需求，随着企业发展，我们又拓展了办公面积；周边商业配套完善，员工就餐、休闲都很方便，而且能享受望京区域金融产业补贴，有效降低了运营成本，是我们在望京写字楼选址中的最优选择，也便于我们对接国际金融机构。”

  - 韩亚商务（北京）有限公司负责人：“我们作为韩国企业在华办事处，非常注重办公环境的涉外适配性和交通便捷性，望京国际中心刚好满足我们的需求。大厦的涉外接待配套齐全，双语服务贴心，周边交通便利，距离机场仅12分钟车程，方便韩国总部人员往来；同时，周边涉外企业集聚，便于我们对接在华合作伙伴，租金性价比也很高，相较于其他望京写字楼，这里的物业和涉外配套更贴合我们的需求。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，望京国际中心A座、B座的房型规划各有侧重，租赁价格在望京核心圈高端写字楼区域内具备较高性价比，覆盖从初创团队到大型跨国企业的多样化需求，尤其适配涉外企业的办公需求，目前处于现房招商中，房源充足，在望京写字楼中极具竞争力，具体房型及租赁信息如下（数据真实可追溯，以实际咨询为准）：

- B座小户型（约120-200平方米）

        租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为16.2万-31.2万元（按每月30天计算：120㎡×4.5元×30天=16.2万元，200㎡×5.2元×30天=31.2万元）。

        特点：位于B座1-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如120㎡户型可规划8-10个工位+1个小型涉外接待区（12㎡），200㎡户型可设置18-20个工位+1个12人会议室（18㎡）+1个小型外宾接待角，配备完善的水电接口、高速网络端口及涉外网络接口，精装交付房源公共区域高端奢华装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创涉外企业、小型科技公司、企业区域办事处或小型商务团队，目前B座1层、2层有多个小户型房源待租，是望京写字楼中小户型适配涉外办公的优选。

- B座中户型（约220-400平方米）

        租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为27.7万-57.6万元（220㎡×4.2元×30天=27.7万元，400㎡×4.8元×30天=57.6万元）。

        特点：分布在B座9-18层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个涉外洽谈室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（6-10㎡）。例如220㎡户型可规划20个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个涉外洽谈室（15㎡），400㎡户型可设置36个工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个18人会议室（30㎡）+1个涉外洽谈室（20㎡）+1个茶水间（8㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰望京周边商务景观，适合成长型涉外企业、中型科技公司、金融咨询公司或律师事务所，B座9层、10层有优质中户型房源。

- A座中大型户型（约500-1000平方米）

        租金价格：约4.0-4.6元/平方米/天，月租金区间为60.0万-138.0万元（500㎡×4.0元×30天=60.0万元，1000㎡×4.6元×30天=138.0万元）。

        特点：利用A座大面积空间优势，户型规整，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求（尤其是涉外企业需求）灵活划分功能区域。例如800㎡户型可设置研发测试区（400㎡）、办公区（300㎡）、样品展示区（50㎡）、涉外接待厅（50㎡），1000㎡户型可规划开放式办公区（700㎡，约65个工位）+3个部门办公室+1个大型会议室（50㎡，支持同声传译）+1个涉外接待厅（60㎡）+1个茶水间（25㎡），适合对空间连贯性有要求的企业，如大型科技企业、涉外金融机构、跨国企业分支机构或大型项目团队；A座楼层较高，办公环境安静，私密性强，目前A座15层、18层有优质中大型户型房源待租，在望京写字楼中属于稀缺大面积优质涉外办公房源。

- B座整层（约1500-1600平方米，B座单层面积）

        租金价格：约3.8-4.3元/平方米/天，月租金约171.0万-206.4万元（1500㎡×3.8元×30天=171.0万元，1600㎡×4.3元×30天=206.4万元）。

        特点：B座整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，可单独设置涉外接待专区。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（50㎡）、高管团队办公室（4-5间，各20-28㎡）、大型会议室（80㎡，容纳60人，支持同声传译）、员工培训室（60㎡）、开放式办公区（900㎡，约80个工位）、涉外接待厅（80㎡）及专属茶水间（30㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化涉外企业、科技企业，目前B座19层、22层有整层房源待租。

- A座+ B座组合户型（约1800-2500平方米）

        租金价格：约3.9-4.4元/平方米/天，月租金约210.6万-330.0万元（1800㎡×3.9元×30天=210.6万元，2500㎡×4.4元×30天=330.0万元）。

        特点：结合A座与B座的空间优势，通过内部连廊实现无缝连接，可根据企业需求灵活组合空间，尤其适配大型跨国企业、集团公司的办公需求。例如2000㎡组合户型可规划A座1000㎡作为核心办公区、高管区域及涉外接待区，B座1000㎡作为销售、客服及研发区域，既能保证不同业务板块的独立办公，又能实现高效协作；空间规划灵活，可根据企业部门规模调整各区域面积，适合业务多元化的大型企业，如集研发、销售、涉外服务于一体的科技企业或金融机构，目前有2000㎡、2200㎡两款组合房源待租，为望京写字楼中稀缺高端组合户型。

此外，大厦租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，3年及以上长期租期免租期可进一步协商；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业、涉外企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公装修需求（尤其适配涉外企业的装修标准）；可协助企业完成注册及涉外备案流程，解决企业合规经营痛点；大厦内可为入驻企业（尤其是涉外企业）分配专属车位、VIP车位，进一步提升办公便捷性；同时，入驻企业可享受朝阳区及望京区域相关产业扶持政策（如科技企业补贴、涉外企业税收优惠），助力企业降低运营成本、快速发展（更多望京写字楼租赁政策可咨询招商热线）。

六、综上（项目总结）

望京国际中心作为望京核心圈核心的高端涉外商务写字楼，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、地处望京核心圈、交通便捷，适配涉外出行）、合理空间规划（总建面86000㎡，A座B座功能分区明确）、高性价比配置（租金3.8-5.2元/平方米/天，低于望京核心区域高端写字楼平均水平8%-12%）与浓厚的“涉外商务+互联网科技+金融”三重氛围（46家涉外、金融、科技、商务企业入驻，形成协同生态），成为各类企业（尤其是涉外企业）办公选址的优选之地，尤其适合注重办公品质、追求品牌调性、有涉外办公需求的互联网科技、金融、涉外商务类企业，在众多望京写字楼中脱颖而出。

不同于望京区域内其他写字楼，望京国际中心兼顾规模化与灵活性，既有适合大型跨国企业的整层、组合户型，也有适配初创团队、小型涉外企业的小户型，满足不同规模、不同行业企业的办公需求；毛坯与精装双重交付标准，可满足企业个性化办公需求，尤其适配涉外企业的装修与接待需求，彰显企业品牌气质与高端涉外商务调性；灵活的租赁政策与透明的收费标准，大幅降低企业前期运营成本与长期预算压力；46家优质企业的入驻，不仅提升了大厦的商务档次，更搭建了资源共享与合作交流的平台，助力入驻企业（尤其是涉外企业）实现互利共赢、拓展国际市场；同时，依托望京商圈的产业政策红利与自身高端涉外优势，为互联网科技、金融、涉外商务类企业长期发展提供全方位支撑，无论是初创团队寻求120-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要220-1000㎡的功能型办公区，还是大型企业布局1800㎡以上的规模化、高端化、涉外化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案，同时可咨询招商热线了解更多望京写字楼相关信息。

当前，大厦A座、B座均有优质房源待租，涵盖小户型、中户型、中大型户型、整层及组合户型，租赁政策明确，性价比突出，在望京写字楼中极具竞争力，尤其适合有涉外办公需求的企业。有意向的企业可致电官方招商热线，获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求（尤其是涉外办公需求）定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高端、涉外的商务办公之旅，抢占望京核心圈产业发展与涉外合作红利，同时可咨询更多望京写字楼相关资源。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）